Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Niederschrift
- Neubauten und Bestandsgebäude
- Das Konzept sieht vier Neubauten mit jeweils drei individuell gestalt- und nutzbaren Geschossebenen vor. Das Bestandsgebäude soll insbesondere im Obergeschoss umgenutzt werden.
- Manufakturwerkstätten und Verkauf
- Geplant sind regionale Manufakturwerkstätten und Einzelhandelsbetriebe mit maximal 650 m² Gesamtverkaufsfläche. Der bestehende Hofladen hat aktuell 300 m².
- Dachbegrünung
- Mindestens 50 % der Dachflächen neu errichteter Gebäude sollen extensiv begrünt werden. Das entspricht insgesamt ca. 650 m².
- Niederschlagswasser
- Niederschlagswasser soll auf dem Grundstück in einer ca. 500 m² großen offenen Mulde über die belebte Bodenzone versickern.
- Plangebiet
- Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst ca. 0,84 ha im Nordwesten des Stadtgebiets unmittelbar an der Grenze zu Rösrath. Er wird im Osten von der Sülztalstraße, im Süden von den Flächen des Krewelshofes und im Westen von landwirtschaftlich genutzten Flächen begrenzt.
- Ökologische Kompensation
- Ein verbleibendes ökologisches Defizit von 12.842 Ökopunkten (LUDWIG) wird über den Ankauf von Punkten vom Ökokonto Leuscheid (Fläche 3, Projekt-Nr. 4 02 0468) kompensiert. Der Betreiber des Bauerngutes übernimmt die Kosten für die Abbuchung der Ökopunkte.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Niederschrift
- Der Stadtentwicklungsausschuss empfahl dem Rat, den Bebauungsplan als Satzung zu beschließen. (erledigt)17.09.2026
- Der Rat beschloss den Bebauungsplan als Satzung. (erledigt)06.10.2026
- Kein weiterer Schritt genanntals NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Bebauungsplan ist erforderlich, weil die geplanten Nutzungen und Bebauungen über die Privilegierung eines landwirtschaftlichen Betriebs hinausgehen. Der Ausbau soll die Arbeits- und Produktionsbedingungen des bestehenden Betriebs an aktuelle Entwicklungen anpassen und seinen Fortbestand sichern.
Der Rat beschloss den Bebauungsplan am 06.10.2026 einstimmig als Satzung. Die 37. Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich Sülzaue wurde ebenfalls erneut festgestellt, die im Genehmigungsverfahren festgestellten Mängel wurden laut Beschluss durch Fortschreibung der Abwägung, Begründung, Umweltbericht und Planzeichnung behoben.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Rat beschloss den Bebauungsplan Nr. 76.2 „Sülzaue“ mit Planzeichnung, Textteil und Begründung inklusive Umweltbericht als Satzung. Die Abstimmung war einstimmig: Ja 19, Nein 0, Enthaltung 0, Befangen 0. Ergebnis: Einstimmig angenommen: Ja 19, Nein 0, Enthaltung 0, Befangen 0.
Ort der Leistung
Lohmar, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Lohmar, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Niederschrift
Das Dokument nennt keine Kosten.
Diese und weitere geplante Ausschreibungen in TendiGo analysieren
In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.