Ersatzneubauten am Dammweg in Lohmar

Auf Grundlage des Ratsbeschlusses vom 03.03.2026 werden die Doppelhäuser am Dammweg als Unterkünfte für geflüchtete Menschen ersetzt. Die Planungsleistungen sind EU-weit ausgeschrieben, die Vergabe befindet sich in der EU-Wartefrist. Zunächst sollen die Leistungsphasen 1 bis 3 beauftragt werden.

Ausschreibung

Zuschlag für die Planungsleistungen Ende Oktober/Anfang November 2026 vorgesehen

Ausführung

Erste Beauftragungsstufe/Generalplanung von November 2026 bis April 2027, Baubeginn der Ersatzneubauten im Frühjahr 2028 angestrebt.

Was vergeben wird

Leistungen laut Mitteilung

Generalplanung: Zunächst sind Grundlagenermittlung sowie Vor- und Entwurfsplanung für die Leistungsphasen 1 bis 3 vorgesehen. Auf Basis der Planungsergebnisse wird eine funktionale Leistungsbeschreibung für eine spätere Vergabe an einen Generalunternehmer entwickelt, weitere Planungsleistungen sollen stufenweise und optional beauftragt werden.
Ersatzneubauten und Abbruch: Der Generalunternehmer soll die Bestandsbauten abbrechen. Der Baubeginn der Ersatzneubauten ist für Frühjahr 2028 angestrebt.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Mitteilung

Ratsbeschluss als Grundlage der Ausschreibung (erledigt)03.03.2026
Vorgesehene Zuschlagserteilung für Planungsleistungenals NächstesEnde Oktober/Anfang November 2026
Bearbeitung der ersten Beauftragungsstufe/GeneralplanungNovember 2026 bis April 2027
Vorgesehener Vergabebeschluss oder Freigabe zur Weiterbeauftragung der zweiten BeauftragungsstufeApril 2027
Vorgesehene Auftragsvergabe an einen GeneralunternehmerSommer 2027
Abbruch der Bestandsbauten durch den GeneralunternehmerIm Anschluss
Angestrebter Baubeginn der ErsatzneubautenFrühjahr 2028

Stand der Auswertung: 12.11.2026

Vergabeverfahren

EU-weites zweistufiges Vergabeverfahren mit Teilnahmewettbewerb und anschließendem Verhandlungsverfahren. Vier abschließende Bieterangebote wurden anhand zuvor festgelegter Zuschlagskriterien bewertet.

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Auf Grundlage des Ratsbeschlusses vom 03.03.2026 hat die Verwaltung die Planungsleistungen für Ersatzneubauten der Doppelhäuser Nr. 14/16, 18/20, 26/28 und 30/32 am Dammweg ausgeschrieben. Ziel ist, Standards für die Unterbringung geflüchteter Menschen zu konkretisieren und eine belastbare Kostenbasis zu schaffen.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Ratsbeschluss vom 03.03.2026 als Grundlage der Ausschreibung der erforderlichen Planungsleistungen.

Noch offen

Der Zuschlag für die Planungsleistungen steht noch aus.
Die Weiterbeauftragung der zweiten Beauftragungsstufe sowie die spätere Vergabe an einen Generalunternehmer stehen noch aus.
Die Termine stehen unter dem Vorbehalt des weiteren Planungs-, Genehmigungs- und Vergabeverlaufs.

Ort der Leistung

Lohmar, Nordrhein-Westfalen

Markiert ist Lohmar, nicht der genaue Standort.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Mitteilung

Das Dokument nennt keine Kosten.

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