Was geplant ist
Leistungen laut Bericht
- Lebensmittelvollsortimenter, Backshop und Café
- Geplant ist ein Lebensmittelvollsortimenter mit ca. 1.720 m² Verkaufsfläche sowie ein integrierter Backshop mit Café und 280 m² Verkaufsfläche.
- Wohnungen für Mitarbeitende
- Im Obergeschoss sind ca. acht Wohnungen beziehungsweise Appartements für Mitarbeitende des Marktes vorgesehen.
- Extensive Dachbegrünung
- Mindestens 2.100 m² Dachfläche sind mit Sedumarten und einer Substratstärke von 8 bis 12 cm extensiv zu begrünen.
- Verlegung der Trinkwassertransportleitung
- Die Trinkwassertransportleitung DN 300 in den Flurstücken 707 und 913 soll in Abstimmung mit den Stadtwerken in die öffentliche Verkehrsfläche der Wahlscheider Straße verlegt werden.
- Ökologische Kompensation
- Die Kompensationsmaßnahme ist die Entwicklung eines Extensivackers zum Schutz der Feldflora auf einer Gesamtfläche von 19.265 m².
- Verkehrsuntersuchung und Grundstücksanbindung
- Für das Plangebiet werden im Mittel 2.799 Kfz-Fahrten pro Tag und 299 Kfz-Fahrten in der Nachmittagsspitzenstunde prognostiziert. Die Zu- und Ausfahrt ist im nördlichen Grundstücksbereich an der Wahlscheider Straße vorgesehen.
- Verkehrliche Bewertung
- Die Untersuchung bewertet die Anbindung als leistungsfähig, die Qualitätsstufen aller Verkehrsströme liegen in der Nachmittagsspitzenstunde bei QSV A. Ein Ausbau einer Linksabbiegespur wird gutachterlich nicht als erforderlich angesehen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Bericht
- Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen (erledigt)15.01.2026
- Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden (erledigt)29.01.2026 bis 02.03.2026
- Verkehrsuntersuchung zum geplanten Markt erstellt (erledigt)14.10.2026
- Kein weiterer Schritt genanntals NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der frühere Markt im Ortszentrum, Wahlscheider Straße 64-66, wurde 2023 geschlossen. Er war aufgrund seiner begrenzten Verkaufsfläche nicht mehr zeitgemäß und wirtschaftlich tragfähig, eine Erweiterung vor Ort war nicht möglich.
Der Stadtentwicklungsausschuss beschloss am 15.01.2026 die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 23.1 „Wahlscheid-Süd“. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden lief vom 29.01.2026 bis einschließlich 02.03.2026.
Die Verkehrsuntersuchung vom 14.10.2026 bewertet die geplante Anbindung an die Wahlscheider Straße. Sie berücksichtigt zunächst keine Synergieeffekte mit dem nördlich angrenzenden Lidl-Markt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 23.1 „Wahlscheid-Süd“ beschlossen.
Noch offen
- Die Kostenübernahme für die Umverlegung der Trinkwassertransportleitung wird im weiteren Verfahren geregelt.
- Die Trinkwassertransportleitung ist noch nicht verlegt, eine Überbauung des Schutzstreifens ist erst danach zulässig.
- Die Verkehrsuntersuchung empfiehlt, die Geh-Radweg-Markierung im Bereich der neuen Anbindung fortzuführen und den Zweirichtungsverkehr durch StVO-Beschilderung zu verdeutlichen.
Ort der Leistung
Lohmar, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Lohmar, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Bericht
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.