Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- 35. Änderung des Flächennutzungsplans
- Für den westlichen Teil des BröltalCenters soll die bisherige Darstellung als gewerbliche Baufläche durch ein Sondergebiet für großflächigen und nicht großflächigen Einzelhandel, Dienstleistungen, Gewerbe und Wohnen ersetzt werden. Das Plangebiet umfasst etwa 1,1 ha, die insgesamt vorgesehene maximale Verkaufsfläche beträgt 2.100 m².
- Umweltprüfung
- Im Rahmen der Flächennutzungsplanänderung ist eine Umweltprüfung durchzuführen. Die Ergebnisse sollen in einem Umweltbericht dargestellt werden.
- Beteiligungsverfahren
- Vorgesehen sind die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange. Außerdem ist eine landesplanerische Anfrage bei der Bezirksregierung Köln vorgesehen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellung und frühzeitige Beteiligung des Bebauungsplans Nr. 1.02/4 beschlossen (erledigt)05.05.2026
- Entscheidung über Aufstellung der 35. FNP-Änderung und frühzeitige Beteiligung (erledigt)06.10.2026
- Entscheidung im Ausschuss am 06.10.2026, anschließend frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behördenals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB, anschließend Parallelverfahren mit Bebauungsplan Nr. 1.02/4 gemäß § 8 Abs. 3 BauGB. Landesplanerische Anfrage gemäß § 34 Landesplanungsgesetz an die Bezirksregierung Köln.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Das Gelände wurde früher gewerblich genutzt. Nach Aufgabe der Nutzung soll eine langfristig tragfähige Bau- und Nutzungsstruktur entstehen.
Das etwa 1,1 ha große Plangebiet liegt im östlichen Ortsteil Ruppichteroth und umfasst einen Teil des ehemaligen Huwil 2-Geländes, heute BröltalCenter. Die FNP-Änderung betrifft nur den westlichen Teil und ist kleiner als der Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1.02/4, dessen Aufstellung und frühzeitige Beteiligung am 05.05.2026 beschlossen wurden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen sind die Aufstellung der 35. Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich Gewerbegebiet Ruppichteroth Süd/Ost sowie die frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung.
Noch offen
- Entscheidung über die Aufstellung der 35. FNP-Änderung und die frühzeitige Beteiligung, Ergebnis ist nicht dokumentiert.
- Durchführung der frühzeitigen Beteiligungsverfahren und der landesplanerischen Anfrage.
Ort der Leistung
Ruppichteroth, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Ruppichteroth, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Ein unterzeichneter Antrag auf Kostenübernahme liegt vor.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.