Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Flächensicherung
- Die Grundstücke sollen über ein Vorkaufsrecht gesichert werden. Die Abgrenzung soll der vorgeschlagenen Ausdehnung des Gewerbeflächenkonzeptes entsprechen.
- Gewerbegebietsentwicklung
- Bei Erwerb aller Grundstücke sollen städtebauliche Struktur, Grundstückszuschnitte, Erschließung, Verkehrs- und Leitungsanbindung, Umgang mit Oberflächenwasser und künftige Flächennutzung koordiniert festgelegt werden. Vorgesehen ist ein einheitlich geplantes und gesteuertes Gewerbestandortkonzept statt einzelner privat disponierbarer Parzellen.
- Vermarktung
- Die Wirtschaftsförderung soll Flächen gezielt für produzierendes Gewerbe, Handwerk, innovative Betriebe und wertschöpfende Dienstleistungen bereitstellen.
- Bauleitplanung
- Vorbereitende Bauleitplanung über den Flächennutzungsplan und verbindliche Bauleitplanung über den Bebauungsplan können angestoßen werden. Zunächst sollen die Grundstücke gesichert werden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Bei Zustimmung des Ausschusses bereitet die Verwaltung einen Satzungsentwurf und den erforderlichenals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Sicherung der Grundstücke über Vorkaufsrecht, Satzung zur Sicherung eines besonderen Vorkaufsrechts vorgesehen
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Regionalplan weist für Lohmar einen Bedarf von bis zu 30 ha gewerblich nutzbarer Flächen aus, aktivierbare Reserveflächen gibt es nicht. Das Gewerbeflächenkonzept für den Rhein-Sieg-Kreis von 2017 ermittelte einen Bedarf von 23 ha.
Die Fläche Birk-Fernsehturm in Lohmar-Birk ist aus heutiger Sicht die einzige realistisch entwickelbare Fläche und etwa 6 ha groß. Der Regionalplan weist dort gemeinsam mit Heide und Birk einen Allgemeinen Siedlungsbereich aus, der Entwurf des Landschaftsplans 10 sieht dort keine Schutzgebietsausweisung mehr vor.
Die städtische Wirtschaftsförderungsgesellschaft konnte bislang ein Grundstück sichern. Die Verwaltung schlägt eine Satzung zur Sicherung eines besonderen Vorkaufsrechts vor, damit die Flächen einheitlich geplant und entwickelt werden können.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Verwaltung schlägt den Erlass einer Satzung zur Sicherung eines besonderen Vorkaufsrechts für die Gewerbefläche Birk-Fernsehturm vor. Bei Zustimmung des Ausschusses soll sie einen Satzungsentwurf und den erforderlichen Grundsatzbeschluss zur städtebaulichen Ausrichtung vorbereiten.
Noch offen
- Zu klären ist, ob die Wirtschaftsförderungsgesellschaft als ausführende Flächensicherungs- und Entwicklungsgesellschaft auftreten und das Vorkaufsrecht im Auftrag der Gemeinde ausüben kann.
Ort der Leistung
Lohmar, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Lohmar, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.