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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

2026-0483 Modellvorhaben Stark im Norden - TP04 - Objektplanung Freianlagen, Neubau Familienzentrum Julius.Birck-Str., 47169 Duisburg

Stadt Duisburg, Sondervermögen-Immobilien Duisburg (SVI), vertreten durch die Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR | Vergabekammer Westfalen | Stadt Duisburg - Submissionsstelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Duisburg, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Stadt Duisburg sucht ein Planungsbüro für die Außenanlagen (Freianlagen) eines neuen Familienzentrums im Stadtteil Marxloh. Geplant sind Spielflächen, Wege, Stellplätze und Begegnungsräume auf rund 1.780 m².

Was ist zu tun?

Planung der Freianlagen nach HOAI § 39 (Leistungsphasen 1–9)Stufenweise Beauftragung: erst LP 1–4, weitere Stufen optionalBarrierefreie, klimaangepasste Gestaltung mit RegenwasserbewirtschaftungFördermittel-Unterlagen und Nachhaltigkeitsnachweise

Wie läuft das Verfahren?

Offenes Verfahren nach VgV, keine LoseAngebotsabgabe bis 15.09.2026, 10:00 Uhr ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz 'Metropole Ruhr'Bindefrist 59 Tage, geplante Laufzeit bis Ende 2028Geeignet auch für kleinere Büros
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 15. September 2026
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB
Veröffentlichung11. Aug. 2026
Versendung der Vergabeunterlagen13. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist8. Sep. 2026
Angebotsfrist15. Sep. 2026
Angebotsöffnung15. Sep. 2026
Bindefrist15. Sep. – 13. Nov. 2026
Vertragsbeginnca. 31. Okt. 2026
Stufe 1 LP 1 (Grundlagenermittlung)ca. 31. Okt. – 21. Nov. 2026
Vertragslaufzeitca. 31. Okt. 2026 – 31. Dez. 2028
Prüffrist Abschlagszahlungca. 31. Okt. – 30. Nov. 2026
Stufe 1 LP 2 (Vorplanung)ca. 21. Nov. – 12. Dez. 2026
Abgabefrist LP 2/3 (Bindung)ca. 21. Nov. 2026 – 21. Aug. 2027
Stufe 1 LP 3 (Entwurfsplanung)ca. 12. Dez. 2026 – 9. Jan. 2027
Stufe 1 LP 4 (Genehmigungsplanung)ca. 31. Dez. 2026 – 9. Jan. 2027
Stufe 2 (LP 5–6) Abruffristca. 31. Dez. 2026 – 31. Dez. 2027
Baubeginnca. 1. Okt. 2027
Stufe 3 (LP 7–8) Abruffristca. 31. Dez. 2027 – 31. Dez. 2028
Fertigstellung Bauca. 1. Dez. – 31. Dez. 2028
Schlussrechnungsfristca. 31. Dez. 2028 – 7. März 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität10 Kriterien
Preis 37.5%Qualität 62.6%
  • Organisation20%

    Darstellung der Personaleinsatzplanung und personellen Projektorganisation anhand persönlicher Referenzen der letzten fünf Jahre: Büroorganisation/Organigramm, Ansprechpartner/Erreichbarkeit, Personaleinsatzplanung/Vertretungen/Redundanzen, Aufgabenverteilung und Kompetenzen des Projektteams in Bezug auf die Leistungsbausteine gem. Leistungsverzeichnis. Schriftliche Erläuterung max. 3 DIN-A4-Seiten.

  • Projektkonzept und Durchdringung des Projektinhalts15%

    Darstellung und Verständnis der Planungsaufgabe anhand der zur Verfügung stehenden Unterlagen sowie Strukturierung des Projektstarts unter Nennung der auftraggeberseitigen Voraussetzungen.

  • Referenzen15%

    Erläuterung anhand von mindestens einem Referenzprojekt (inkl. Durchführungszeitraum, Auftraggeber, Auftragssumme, Bausumme, spezifische Herausforderungen, Gestaltung inkl. Bebilderung) sowie Darlegung der generellen Herangehensweise. Es können die gleichen Referenzen wie zur Eignung verwendet werden.

  • Bearbeitungskonzept / Leistungserbringungskonzept20%

    Darstellung der inhaltlichen und methodischen Herangehensweise der Leistungsbausteine inkl. Aussagen zu den Themenfeldern der Leistungsbausteine gem. Leistungsverzeichnis. Schriftliche Erläuterung max. 3 DIN-A4-Seiten.

  • Steuerungsinstrumente20%

    Darstellung der Zeitplanung, Prozessorganisation/-struktur bezogen auf die Bearbeitungsstruktur: Zeitplan (Effektivität versprechend), Methoden zur Kostenverfolgung und -steuerung, Methoden zur Qualitäts- und Terminkontrolle.

  • Honorarangebot30%

    Bewertung des Honorarangebots über die Preisquotientenmethode. Der niedrigste Angebotspreis erhält die volle Punktzahl (5 Punkte = 150 gewichtet), die übrigen Angebote werden im Verhältnis dazu bewertet.

Preisquotientenmethode für das Honorarangebot: Die Punktevergabe erfolgt rechnerisch über die Preisquotientenmethode, bei der das preisgünstigste Angebot die maximale Punktzahl erhält und die übrigen Angebote im Verhältnis dazu bewertet werden.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, deren Gewichtungen (Organisation 20%, Projektkonzept 15%, Referenzen 15%, Bearbeitungskonzept 20%, Steuerungsinstrumente 20%, Honorarangebot 30% = Summe 100%) und die Bewertungsmethodik (Preisquotientenmethode für den Preis, Punkteschema 0-5 für qualitative Kriterien) sind vollständig im Dokument 1003_Bewertungsmatrix enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Aufgabe im Überblick

Beauftragt wird die Objektplanung Freianlagen nach § 39 HOAI für den Neubau eines Familienzentrums (mit angrenzender Kita) an der Julius-Birck-Straße 27 in Duisburg-Marxloh, im Rahmen des Modellvorhabens 'Stark im Norden – Alt-Hamborn und Marxloh'.

Projektrahmen

Bruttofreifläche ca. 1.780 m² (Außenanlagen/Spielfläche Kita ca. 790 m²; gemeinsame Fläche Familienzentrum und Erschließung ca. 990 m²)Honorarzone III (mittlere Komplexität)Anrechenbare Kosten KG 500: 327.226,89 € nettoKostenobergrenze Gesamtbauvorhaben (DIN 276): 2.240.727,07 € netto (ohne Honorar)Erfüllungsort: Julius-Birck-Str. 27, 47169 Duisburg-Marxloh

Grundleistungen – stufenweise Beauftragung (LP 1–9)

Vollständige Grundleistungen der Objektplanung Freianlagen nach Anlage 11.1 zu § 39 Abs. 4, § 40 Abs. 5 HOAI, Leistungsphasen 1–9.

Stufe 1 (sofort beauftragt) – LP 1–4

Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, GenehmigungsplanungHonoraranteile: 0,03 + 0,10 + 0,145 = 0,275 des Basishonorars

Stufe 2 – LP 5–6 (optional)

Ausführungsplanung, Vorbereitung der VergabeHonoraranteile: 0,25 + 0,07 = 0,32

Stufe 3 – LP 7–8 (optional)

Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung/Bauüberwachung, DokumentationHonoraranteile: 0,03 + 0,30 = 0,33

Stufe 4 – LP 9 (optional)

ObjektbetreuungHonoraranteil: 0,02

Auftraggeber behält sich vor, Leistungen abhängig von der Fördermittelverfügbarkeit in einzelnen Bausteinen umzusetzen – kein Rechtsanspruch auf Beauftragung der optionalen Stufen.

Konkrete Planungsinhalte

Altersgerechte Spielflächen für die Kita14 PKW-Stellplätze, 12 Fahrradstellplätze, Kinderwagenboxen (nach Gebäude-Elektromobilitätsinfrastrukturgesetz GEIG)Barrierefreie Erschließungs- und WegeflächenÖkologisch und klimaangepasste Gestaltung (Biodiversität, Regenwasserbewirtschaftung, Nachhaltigkeit)Multifunktionale Freiflächen für Aufenthalt, Spiel und BegegnungSchriftliche Protokolle aller Planungs- und Baubesprechungen innerhalb von 3 WerktagenZeichnungen in DWG + PDF, Leistungsverzeichnisse in PDF + GAEB, Einhaltung CAD-Pflichtenheft

Besondere Leistungen (optional, bei Bedarf)

Besondere Leistungen werden nur bei gesonderter Beauftragung fällig und sind als Pauschalangebot einzutragen.

Erarbeiten besonderer Darstellungen: 3D-digitale Modelle, fotorealistische Perspektiven, Luftbilder, Isometrien, axonometrische Darstellungen, virtuelle Animationen (ca. 30–90 Sek.) für Präsentation, Abstimmung und Fördermittelzwecke; nach CAD-Pflichtenheft der Wirtschaftsbetriebe DuisburgÜberflutungsnachweis nach DIN 1986-100: für Grundstück ca. 1.780 m²; digitales Geländemodell, Flächenerfassung, Versickerungsanlagen, Berechnung Rückhaltevolumen, Nachweise nach Gleichung 20 und 22Mitwirkung bei Abstimmungen mit Nutzergruppen: Unterstützung bei 3 Beteiligungsformaten (Workshops, Öffentlichkeitsveranstaltungen, Baustellenführungen), Materialbereitstellung, DokumentationMitwirken bei fördermittelrelevanten Unterlagen: Erläuterungsbericht, Kostenberechnung nach DIN 276, Unterstützung beim Förderantrag 2. Stufe (Oberfinanzdirektion NRW)Mitwirkung bei Nachhaltigkeitskonzepten: Klimaschutz und Klimafolgenanpassung, Fachinformationen und technische Nachweise

Zeitlicher Ablauf

Vertragsbeginn innerhalb 1 Woche nach ZuschlagLP 1: 3 Wochen; LP 2: 3 Wochen; LP 3: 4 WochenLP 5: 14 Wochen; LP 6–7: weitere 14 WochenGeplanter Baubeginn: Oktober 2027Geplante Bauzeit: 15 Monate bis Dezember 2028Maßnahme muss bis 31.12.2028 abgeschlossen seinLeistungsstufen 2 und 3 müssen innerhalb 8 Monate nach Abschluss der vorherigen Stufe abgerufen werden, sonst entfällt die Bindung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Berufsausübung

Eintragung im Berufs- oder Handelsregister oder sonstiger Nachweis der erlaubten BerufsausübungMindestens ein verantwortlicher Projektleiter und ein verantwortlicher Objektplaner Freianlagen, die zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/in oder Ingenieur/in berechtigt sind (§§ 46 Abs. 3 Nr. 6, 75 Abs. 1, 2 VgV)Nachweis: Formblatt 3002 Ziff. 1

Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Durchschnittlicher Jahresumsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren im Tätigkeitsbereich Freianlagen: ≥ 40.000 € netto pro JahrBerufshaftpflichtversicherung mit:Personenschäden: ≥ 1.500.000 €Sach- und Vermögensschäden: ≥ 300.000 €Maximierung mindestens 2-fachNachweis: Formblatt 3002 Ziff. 3 + 4 (Police oder Bestätigung)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Personal

Beschäftigtenzahl letzte 3 Jahre: durchschnittlich ≥ 2,0 VZÄ fachlich qualifizierte Fachkräfte (Architekten/Ingenieure) inkl. Inhaber/GeschäftsführerTechnische Fachkraft: mindestens 1 Person mit Hochschulabschluss Landschaftsarchitektur und ≥ 2 Jahre Berufserfahrung im Leistungsbild FreianlagenFührungskräfte: mindestens 3 Personen (Büroinhaber/Partner/Geschäftsführer, Projektleiter, stellvertretender Projektleiter) mit Fachrichtung Landschaftsarchitektur/Stadtplanung o.ä. und ≥ 5 Jahre BerufserfahrungNachweis: Formblatt 3002 Ziff. 5–8 mit Lebensläufen, Studien-/Ausbildungsnachweisen, ggf. Berufsausübungserlaubnis

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Ausstattung & Unteraufträge

DWG-/PDF-fähige CAD-AusstattungGAEB-/PDF-fähige Erstellung von LeistungsverzeichnissenKonformität mit CAD-PflichtenheftAngabe, welche Teile als Unterauftrag vergeben werden sollen (Formblatt 3004)Eignungsleihe möglich (Formblatt 3005/3006)Bietergemeinschaften möglich (Formblatt 3003)

Referenzen

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Planungsleistungen Freianlagen (§§ 39 ff. HOAI)Zeitraum: letzte 5 Jahre abgeschlossen (Planungsleistungen LP 1–4 werden auch außerhalb des 3-Jahres-Zeitraums berücksichtigt)Baukosten KG 500 (DIN 276): > 320.000 € netto pro ReferenzMindestens 4 Leistungsphasen je Referenz, insgesamt LP 1–8 abgedecktPflichtangaben: Projektname, Ort, Auftraggeber, Durchführungszeitraum, inhaltliche Beschreibung, Ansprechpartner (Name, Telefon, E-Mail, Funktion)Maximal 3 DIN A4 Seiten pro ProjektNachweis: Formblatt 3002a

Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit

Präqualifikation / EEE

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis via PQ-Verzeichnis oder EEENicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärungen über Formblätter oder EEEBei Eignungsleihe: zusätzliche Erklärungen und ggf. Verpflichtungserklärungen (Formblatt 3006)Verifizierung der Eignungsangaben durch Auftraggeber bis zur Zuschlagserteilung möglich; Auskunft aus Wettbewerbsregister wird vor Zuschlagserteilung eingeholt (§ 6 WRegG)Nachforderung von Unterlagen soweit nach § 56 VgV zulässigRüge von Vergabeverstößen innerhalb 10 Kalendertagen nach Erkennen; Nachprüfungsantrag spätestens 15 Kalendertage nach Mitteilung, dass Rüge nicht abgeholfen wird
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre abgeschlossen (Planungsleistungen LP 1–4 werden auch außerhalb des 3-Jahres-Zeitraums berücksichtigt)Volumen: Baukosten KG 500 (DIN 276) > 320.000 € netto

Objektplanung Freianlagen (§§ 39 ff. HOAI)

Mindestens 4 Leistungsphasen pro Referenz, insgesamt LP 1–8 abgedeckt; je Projekt: Projektname, Ort, Auftraggeber, Durchführungszeitraum, inhaltliche Beschreibung, Ansprechpartner (Name, Telefon, E-Mail, Funktion); max. 3 DIN A4 Seiten pro Projekt (Formblatt 3002a)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 42%4–10 · 34%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Pflichtformulare (vollständig ausfüllen)
Fachliche Anlagen zum Angebot
Sprache, Form & Fristen
Rechtliche Hinweise
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Duisburg, Sondervermögen-Immobilien Duisburg (SVI), vertreten durch die Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR | Vergabekammer Westfalen | Stadt Duisburg - Submissionsstelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
47059 Duisburg
Ort
47169 Duisburg
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wb-duisburg.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
47169 Duisburg
Nordrhein-Westfalen

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