Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung des Marktes Geisenhausen für die Lieferung und Ausführung eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS) am Bürgersaal Geisenhausen (Hauptstraße 27a, 84144 Geisenhausen). Das Gebäude besteht aus einem eingeschossigen Hauptsaal (ca. 45,28 m × 15,86 m) mit Satteldach und einem dreigeschossigen Anbau (ca. 7,31 m × 38,03 m) mit Flachdach.
Die ausgeschriebene Leistung umfasst die Baustelleneinrichtung, vorbereitende Untergrundarbeiten, das WDVS mit Mineralwolle/Steinwolleplatten (Dämmstärken 100–360 mm) inklusive Sockeldämmung, mineralische Oberputze (Kratzputz/Besenstrich), Fensterbank- und Dachanschlüsse, Musterfassaden sowie Malerarbeiten außen (Silikonharzfarbe, Dichtungsschlämme) und Malerarbeiten innen im Technikbereich (Verspachtelung Q2, Bodenbeschichtung). Hinzu kommen Stundenlohnarbeiten für Unvorhergesehenes.
Die Ausführung ist zwischen 20.10.2026 (Beginnpflicht) und 30.11.2026 (abnahmereife Vollendung) geplant. Angebote sind bis zum 25.08.2026 abzugeben.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 11 Tage bis zur Angebotsfrist — 25. August 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZ
Angebotsfrist
Bauzeit
Ausführungsbeginn
Übergabe Dokumentation
Vollendung (abnahmereif)
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Aufforderungsschreiben wird auf Formblatt 227.H (Gewichtung der Zuschlagskriterien) verwiesen, das nicht vorliegt. Zudem wird explizit ein Zuschlagskriterium 'Beschleunigungsregelung' im Formblatt 216 genannt, dessen Gewichtung und Bewertungsmethode aus den vorliegenden Unterlagen nicht hervorgeht. Es ist unklar, ob es sich um ein reines Preiskriterium oder um eine Preis-/Qualitätswertung handelt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Ausführungsrahmen
Bauobjekt: Bürgersaal Geisenhausen, Hauptstraße 27a, 84144 Geisenhausen.
Hauptsaal: ca. 45,28 m × 15,86 m, eingeschossig, Satteldach 30°, Galerie/Zwischendecke, Gebäudehöhe ca. 12,50 m am Giebel.Anbau: ca. 7,31 m × 38,03 m, dreigeschossig, Flachdach, Gebäudehöhe ca. 8,00 m traufseitig.
Geplante Bauzeit: 20.10.2026 (Beginnpflicht) bis 30.11.2026 (abnahmereife Vollendung), ca. 2 Monate. Bei Verzug der Vollendungsfrist verlängert sich die Vertragsfrist um 60 Tage gem. § 16 Abs. 5 Nr. 3 VOB/B.
Während der Ausführung muss jederzeit mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter auf der Baustelle anwesend sein (alternativ Dolmetscher). Der Auftraggeber setzt einen SiGe-Koordinator ein; der Auftragnehmer hat die Pflichten nach Baustellenverordnung zu erfüllen.
Baustelleneinrichtung und vorbereitende Arbeiten
Einrichten, Vorhalten und Räumung der Baustelle inkl. Genehmigungen (z. B. Straßensperrungen), wöchentliche Baureinigung, Verkehrssicherung, Containerstellung, Baustellenbeleuchtung.Erstellung einer Bestandsdokumentation / Bautagebuchs mit Produktdatenblättern, Herstellerverzeichnissen, Betriebs-/Instandhaltungsvorgaben, Pflegehinweisen, Gutachten, Entsorgungsnachweisen, Bautagesberichten und Werkstattplanungen. Übergabe 2× analog in Ordnerstruktur + PDF, mindestens 2 Wochen vor Abnahme.Untergrundprüfung der Bestandsflächen (Stahlbetonwand, Betonfertigteilwand, verputztes Mauerwerk) auf WDVS-Klebegeeignetheit.Reinigung der Untergründe, Abschlagen loser Putzholstellen, Aufweiten und Verschließen von Rissen, Ausgleichputz 10–30 mm.Abklebarbeiten an Fenstern, Türen und angrenzenden Bauteilen.
Wärmedämmverbundsystem (WDVS) außen
WDVS mit Mineralwolle-/Steinwolleplatten nach EN 13162 / DIN 4108-10, nichtbrennbar A2-s1,d0 (DIN 4102-1) / Euroklasse A1 (EN 13501-1), Wärmeleitfähigkeit λ ≤ 0,035 W/(m·K), mit bauaufsichtlicher Zulassung (z. B. StoTherm Mineral Z-33.43-61 oder gleichwertig), Ausführung nach DIN 18345 und Herstellerrichtlinien.Dämmstärken: 280 mm (ca. 118 m²), 320 mm (ca. 97 m²), 360 mm (ca. 31 m²), 100 mm (ca. 66 m², Mauerwerksvorsprünge), 140 mm (ca. 218 m², Stahlbetonwand), 200 mm (ca. 40 m², Stahlbetonwand); Zulage +1 cm Mehrstärke/Ausgleich auf ca. 200 m².Sockeldämmung mit Mineralabdichtung, Sockelputz, Sockelbereich gefilzt (ca. 5 m²).Fensterbankanschluss nach RAL-Richtlinie (ca. 28 m), Anputzleisten (ca. 208 m), Gewebewinkel (ca. 220 m), Diagonalarmierung (96 Stück), Bossenprofile (ca. 225 m), Dachanschluss Kehlenschnitt (ca. 74 m), Montagequader PU-Hartschaum 180 mm.Mineralischer Oberputz: Kratzputz 2 mm (ca. 145 m²), Kratzputz 3–6 mm (ca. 15 m²), Besenstrich 3 mm (ca. 349 m²).Herstellung einer Musterfassade 2 m × 2 m zur Bemusterung (Kratzputz, Besenstrich, Bossenprofile).Mindestverarbeitungstemperatur +5 °C (Außenluft, Untergrund, Materialien bis Durchhärtung).
Malerarbeiten außen
Dichtungsschlämme im erdberührten Bereich (ca. 22 m²).Grundierung Fassadenputz (ca. 514 m²) und Betonfertigteile (ca. 501 m²).Erstbeschichtung WDVS mit Silikonharzfarbe (hydrophob, Filmkonservierung gegen Algen/Pilzbefall, ca. 514 m²) zzgl. Zulagen für helle/mittel-/vollgetönte Farbtöne und Kleinflächen.Erstbeschichtung Betonfertigteile mit Dispersion (ca. 501 m²) zzgl. Zulage Schwarz.Leibungsbeschichtungen (ca. 167 m, 24 m, 99 m), Bossenprofile (ca. 225 m).Nachbesserung von Gerüstankeröffnungen (WDVS und Beton, je 50 Stück), Befestigungspunkte für Fallrohrschellen (20 Stück).Acrylfugen (ca. 600 m), Musteranstrichsfläche 2 m × 2 m.
Malerarbeiten innen (Technikbereich)
Verspachtelung der Elementfugen in Qualitätsstufe Q2 (ca. 130 m).1K-Bodenbeschichtung auf Betondecke (ca. 250 m²) mit Hochzug 15 cm (ca. 140 m) und Ecken-Zulage (100 Stück).
Abfallentsorgung und unvorhergesehene Leistungen
Ordnungsgemäße Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV).Bei alternativen Entsorgungslösungen: Nachweis der Anlagenberechtigung, Annahmebestätigung des Betreibers, ggf. Andienungsbestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde; Verwertungskosten sind in Einheitspreise eingerechnet, Beseitigungskosten vom AG unmittelbar zu tragen.Stundenlohnarbeiten (nur auf besondere Aufforderung des AG): Meister/Leitung (10 h), Vorarbeiter/Polier (20 h), Facharbeiter (30 h), Helfer (25 h), zzgl. unvorhergesehene An-/Abfahrten (1 St, 9-Tonner + 2 Facharbeiter); Regiezettel mit Materialverbrauch, Unterschrift Bauleitung, Kopie zur Rechnung.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignungsvoraussetzungen
Eintragung in die Handwerksrolle für das auszuführende Gewerk, alternativ Eintragung im Handelsregister (IHK) bei nicht-handwerksrollenpflichtigen Leistungen, sonst Gewerbeanmeldung.Kein Insolvenzverfahren (eröffnet/anhängig), kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation; bei zutreffendem Insolvenzverfahren rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Keine schwere Verfehlung gem. § 6e EU VOB/A; ggf. Nachweis von Selbstreinigungsmaßnahmen.Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten (Steuern, Abgaben, Sozialversicherung) – nachzuweisen über Unbedenklichkeitsbescheinigungen.Keine Eintragung im Wettbewerbsregister (Abfrage ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto).Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.Nachweis, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen; bei Zuschlag Angabe der durchschnittlich Beschäftigten der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem technischem Leitungspersonal.
Fachliche Eignung – Referenzen
Mindestens 3 Referenzen über Leistungen, die mit der ausgeschriebenen WDVS-Leistung vergleichbar sind (Putz-, WDVS- und Malerarbeiten an Bestands- oder Neubauten).Referenzzeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. längerer Zeitraum laut Bekanntmachung).Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, Beschreibung der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal) und besondere Ausführungsanforderungen, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke mit eigenem Leitungspersonal sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (in Anlehnung an Formblatt 444).Bei Teilnahmewettbewerb zusätzlich Referenzliste beizufügen.
Technische / qualitative Mindestanforderungen
Eingesetztes WDVS muss eine bauaufsichtliche Zulassung besitzen (z. B. StoTherm Mineral Z-33.43-61 oder gleichwertig) und nach DIN 18345 sowie den Hersteller-Verarbeitungsrichtlinien ausgeführt werden; Zulassung ist auf der Baustelle vorzuhalten.WDVS-Material: Mineralwolle/Steinwolle nach EN 13162 / DIN 4108-10, nichtbrennbar A2-s1,d0 (DIN 4102-1) bzw. Euroklasse A1 (EN 13501-1), λ ≤ 0,035 W/(m·K).Personal: Während der Ausführung muss jederzeit mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter (oder Dolmetscher) des Auftragnehmers auf der Baustelle anwesend sein.
Rechtliche / compliance-bezogene Anforderungen
Erklärung Bezug Russland gemäß EU-VO 2022/576 (FB 127): kein Russland-Bezug bei Eignungsverleihern, Nachunternehmern und Lieferanten; Leistungen Dritter jeweils unter 10 % der Auftragssumme; ggf. Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 EU-VO 2022/576.Einhaltung von Mindestlohn, AEntG, AGG, EntgTranspG und Mindestentgelt.Erklärung zur Vermeidung des Erwerbs von Produkten aus ausbeuterischer Kinderarbeit (FB 2491).
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (oder längerer Zeitraum laut Bekanntmachung)
Vergleichbare Leistungen (WDVS, Putz- und Malerarbeiten an Bestands-/Neubauten)
Mit eigenem Personal ausgeführter maßgeblicher Leistungsumfang; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (Formblatt 444 oder gleichwertig)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 20%4–10 · 45%11+ · 36%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Angebotsformulare (Pflicht, mit dem Angebot einzureichen)
Auf Verlangen der Vergabestelle – Eignungsnachweise
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Markt Geisenhausen, Marktplatz 6, 84144 Geisenhausen, Tel.: +49 874396160, Fax: +49 8743961655, E-Mail: bauamt-technik@geisenhausen.de, Internet: www.geisenhausen.de
Ort
84144 Geisenhausen, Bayern
Kategorie
Bayern
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