321-1 Dachabdichtungsarbeiten

Untergrundprüfung und -vorbereitung auf allen Dachflächen: Oberflächenzugfestigkeit, Rauigkeit, Ebenheit (DIN 18202); Reinigen, Trocknen, Kugelstrahlen, Voranstrich (Bitumenemulsion).

Dampfsperren als luftdichte, diffusionsdichte Schichten (sd ≥ 1.500 m) mit Polymerbitumen-Schweißbahnen und Alu-Verbundeinlage, inklusive aller Anschlüsse an Durchdringungen – ca. 2.075 m² gesamt.

Wärmedämmungen je nach Anforderung und Bereich: PUR/PIR-Hartschaum (70–160 mm), Mineralwolle (80–120 mm, 2-lagig), Schaumglas (90–160 mm), Blähperlit (bis 200 mm).

Gefälledämmschichten durchgängig mit 2 % Neigung (PUR/PIR, Mineralwolle, Schaumglas) – ca. 1.550 m².

2-lagige Polymerbitumen-Schweißbahnen (PYE-KTPS4 punkt-/streifenweise + PYE/PYP-KTPS5 vollflächig, durchwurzelungsfest nach FLL, Brandverhalten B ROOF) – ca. 1.810 m².

Flüssigkunststoff-Abdichtungen (FLK 1K-PUR, BROOF, 1,8–2 mm Dicke) für Details, Anschlüsse, Vordächer, Fluchttreppenhaus und Balkone – ca. 400 m².

Dachentwässerung: Notabläufe und Standardabläufe (DN 56–250, nichtrostender Stahl, wärmegedämmt) inkl. Rohrdurchführungen – ca. 22 Standardabläufe + 7 Notabläufe.

Anschlüsse an Wände, Attiken (Höhen 20–175 cm gedämmt), Durchdringungen, Einbauteile (Durchführungen, Schächte, Abläufe), Dehn-/Bewegungsfugen, Türelemente.

Flachdachfenster: 4 Stück festverglast (isolierverglast, wärmegedämmt, durchsturzsicher) + 1 Stück als Rauchabzug mit Kettenmotor und Akku-Notbetrieb 72 h – inkl. Dampfsperrschürzen, Steuerungsgeräte, Unterbaurahmen, Ausführungsplanung.

Absturzsicherungen: Einzelanschlageinrichtungen (nichtrostender Stahl), Seilsicherungssysteme für mindestens 4 Nutzer, PSA-Set (Auffanggurt, mitlaufendes Auffanggerät). Wartungsvertrag PSAgA über 5 Jahre ist beizubringen.

Schutzmaßnahmen/Provisorien: provisorische Sicherung des Dachaufbaus, provisorische Aufkantung, Behelfsregenfallrohre.

Ausführungszeichnungen / Verlegepläne für Wärme- und Gefälledämmschichten sowie Flachdachfenster (Maßstab 1:50 / 1:10 bis 1:1) – 2-fach Papier + digital als PDF, mit 2 Wochen Prüfzeit.

Windsogberechnung und Befestigungsplan nach DIN EN 1991-1-4 / Eurocode 1.

Berechnung und Dimensionierung der Notentwässerung mit Nachweis für Statiker/Objektüberwachung.

Elektronische Dichtigkeitsprüfung (Leckortung) nach Fertigstellung – 2 Stück, mit Prüfprotokoll und Lageplan der Fehlstellen.

Gesamtdokumentation gemäß vorgegebener Struktur: Abnahmen-, Einweisungs- und Prüfprotokolle, Fachunternehmererklärung, Produkt-/Sicherheitsdatenblätter, Zulassungen/Prüfzeugnisse, Übereinstimmungserklärungen, Wartungs- und Pflegehinweise, Bedienungsanleitungen, Herstellerverzeichnisse, Foto-/Bilddokumentation.

Übergabe: 2-fach Papier in Ordnern + digital als PDF (Pläne zusätzlich als DWG/DXF).

Baustelleneinrichtung: Containeranlagen (Büro/Aufenthalt, Sanitär, Material, Baustrom), Bereitstellung der Sozial- und Sanitärräume.

Gerüst: bauseitiges Fassadengerüst Lastklasse 3 / Fanggerüst wird bereitgestellt; eigener Gerüstplan ist vor Aufbau zur Freigabe beim SiGe-Koordinator und der Objektüberwachung vorzulegen.

Kranmitbenutzung: bauseitige Hochbaukräne (55 m und 48 m Ausleger) dürfen mitgenutzt werden. Anlieferung ausschließlich von Nord-Osten, in Abstimmung mit Baumeister und örtlicher Bauleitung.

Wöchentliche Baustellenbesprechung (Pflichtleistung im Einheitspreis); Protokolleingang innerhalb 5 Tagen eigenverantwortlich prüfen und schriftlich bestätigen.

Bautagesberichte wöchentlich vorlegen (Wetter/Temperaturen, Arbeitskräfte, Großgeräte, Materiallieferungen, Art/Umfang/Ort der Arbeiten, Behinderungen/Unterbrechungen, Unfälle).

Ausführungsterminplan innerhalb 6 Werktagen nach Aufforderung als PDF.

Sicherheits- und Gesundheitsschutz: Gefährdungsbeurteilung mit Dokumentation, Betriebs- und Montageanweisungen, schriftliche Sicherheitsunterweisungen der Mitarbeiter, SiGe-konformer Baustellenbetrieb. Ständig deutschsprachige, weisungsbefugte Person vor Ort.

Einweisung des Betreibers vor Abnahme, dokumentiert und 2-fach übergeben.

Eigenerklärung zur Eignung (Formular 124) mit folgenden Angaben:

Referenzen (auf Verlangen bei engerer Wahl): 3 Referenznachweise nach Formblatt 444 mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigene Personalleistung mit eingesetzten Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer nach Lohngruppen (technisches Leitungspersonal extra ausweisen), besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

Präqualifikation (optional): Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. ist möglich; PQ-Nummer(n) können im Angebotsschreiben angegeben werden.

Bietergemeinschaften (falls zutreffend): Erklärung aller Mitglieder in Textform (ARGE-Erklärung, Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung) – Formular 234.

Nachunternehmer / Eignungsleihe: Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formular 235); Mindestens 70 % der Leistung im eigenen Betrieb. Bei Eignungsleihe wirtschaftlicher/finanzieller Leistungsfähigkeit: gemeinsame Haftung.

Vergleichbare Dachabdichtungsarbeiten (Art der Leistung vergleichbar mit Dachabdichtungsarbeiten)

Angaben je Referenz: Ansprechpartner des Auftraggebers, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenes Personal (Anzahl, Lohngruppen), technische Leitungspersonal, besondere technische Anforderungen, vertragliche Bindung (Haupt-/ARGE-/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Vorlage nach Formblatt 444.