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Ausschreibungen Berlin

Abbruch- und Rückbauarbeiten

Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Zentrale VergabestelleBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) für den vollständigen Abbruch der Gymnastikhalle Mühlenstraße 70 in Berlin-Steglitz-Zehlendorf (12249 Berlin).

Die Maßnahme umfasst die fachgerechte Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK-haltige Stoffe, Altholz), die Entkernung sowie den maschinellen Abbruch der Gymnastikhalle mit Umkleide-/Sanitärtrakt und Lagerräumen. Zusätzlich sollen Teile der angrenzenden Personalunterkunft (Garagenteil und Vogelvoliere) und die bestehende Rollschuhbahn zurückgebaut werden.

Angebote werden ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform Berlin (Bieterportal iTWO tender) entgegengenommen. Zuschlag nach niedrigstem Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 15. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung17. Sep. 2026
Teilnahmefrist8. Okt. 2026
Angebotsfrist15. Okt. 2026
Bindefrist15. Okt. – 14. Nov. 2026
Ausführungsbeginn1. Nov. 2026
Fertigstellung28. Feb. 2027
Bieterfragen-FristDatum offenKein festes Datum in den Unterlagen
AngebotsöffnungDatum offenKein festes Datum in den Unterlagen
Fertigstellung (Bekanntmachung)Datum offenIn Bekanntmachung als 31.11.2028 angegeben (offensichtliches Datumproblem, da November nur 30 Tage hat). Möglicherweise 31.10.2028 oder 28.02.2028 gemeint – kein verlässliches Datum ableitbar.
Anzeige AsbestarbeitenDatum offenSpätestens 7 Tage vor Beginn der Asbestarbeiten beim LaGetSi (Landesamt für Arbeitsschutz).
Ökologische Vorab-KontrolleDatum offenKontrolle auf Gebäudebrüter/Fledermäuse durch ökologische Baubegleitung vor Beginn der Arbeiten.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von preislich günstigeren Grund- oder Wahlpositionen, ggf. monetarisierten Zuschlagskriterien, Nachlässen ohne Bedingungen, ggf. Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: In V 211e F ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis angekreuzt; Formblatt V 227.H F ist nicht beigefügt. Die Bekanntmachung verweist bzgl. Zuschlagskriterien auf die Vergabeunterlagen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Vorbereitung

Aufbau der Baustelleneinrichtungsfläche auf der bestehenden Rollschuhbahn (ca. 600 m²) mit Containerstellplätzen, Sanitärcontainern, Baustrom- und Wasserversorgung, Baustellenzufahrt sowie Aufstellflächen für Schwarz-Weiß-Anlage und Tagesunterkünfte.

Vor Beginn aller Arbeiten:

Medienfreischaltung und Entrümpelung (Sperrmüll) der GebäudeLeitungsfreiheit nachweisen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon)Verkehrsrechtliche Genehmigungen für Baustellenzufahrt über die Mühlenstraße einholenVorab-Kontrolle auf Gebäudebrüter/Fledermäuse durch ökologische BaubegleitungAbbruchanweisung gemäß ATV DIN 18459 erstellen und mit dem Auftraggeber abstimmenGefährdungsermittlung gemäß § 6 GefStoffV sowie arbeitsbereichs- und stoffbezogene Betriebsanweisungen durch den Arbeitgeber erstellen

Schadstoffsanierung (vor maschinellem Abbruch)

Trennung schadstoffhaltiger von schadstofffreien Bauteilen. Dazu gehören insbesondere:

Asbesthaltige Baustoffe: Dacheindeckung, Fugenmasse, Dachpappe, HeizkörperKMF (krebserzeugende Mineralwolldämmung)PAK-haltige / teerhaltige Produkte (auch im Bereich Rollschuhbahn: Bauschutt/Tragschicht, AVV 17 01 06*)Altholz A IV

Schriftliche Anzeige der Asbestarbeiten beim LaGetsi spätestens 7 Tage vor Maßnahmenbeginn (Kopie an Berufsgenossenschaft).

Hinweis: Ein Schadstoffgutachten liegt nur für die Gymnastikhalle und die Rollschuhbahn vor. Schadstofffunde bei PUK/Vogelvoliere sind dem Auftraggeber unverzüglich zu melden.

Entkernung und selektiver Rückbau

Rückbau Dachaufbauten (z. B. 450 m²)Entfernung GussasphaltAusbau der Gebäudetechnik: Elektro, Sanitär/Heizung, LüftungRückbau Bodenbeläge, Türen, Fenster, InnenausbauSortenreine Trennung von Gipsbaustoffen, Sperrmüll, Bodenbelägen, TGA und DeckenputzRückbau Außenanlagen: Sitzbänke, Betonwerksteinplatten, Metallstab-Konstruktionen, Zaun, Mastleuchten, Fahrradabstellanlage, Stützmauer, Fahnenmast, OSB-PlattenSelektiver Rückbau: Ausbau Sportgeräte und DeckenelementeBaumschutzarbeiten für vier Bäume

Maschineller Abbruch (Totalabbruch)

Totalabbruch der Gymnastikhalle mit Umkleide-/Sanitärtrakt und Lagerräumen, einschließlich Fundamente und Senkgrube (ca. 1.930 m³ BRI)Abbruch PUK (Garagenteil + Vogelvoliere) einschließlich Schadstoffsanierung, u. a. Trapezblechdach (64,5 m²), Metallkonstruktion (3 t), Mauerwerkswände (25 m³), Estrich (125 m²), Bodenplatte (40 m³), Ausbau TGA (je ca. 60,5 m²)Rückbau Rollschuhbahn (Bodenabtrag und Entsorgung, ca. 1.000 m²); Neubau des Bodenbelags erfolgt durch den Auftraggeber

Entsorgung und Dokumentation

Sortenreine Entsorgung aller Abfallfraktionen über zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe, z. B. Beton (AVV 17 01 01*), Asphalt (AVV 17 03 01*), teerhaltiger Bauschutt (AVV 17 01 06*)V 2411.F – Abfallformblatt 1 mit dem Angebot; Nachweisformblätter 1 und 2 insgesamt erforderlichÄnderungen des Entsorgungsweges sind dem Auftraggeber vorab bekanntzugebenDokumentation gemäß GewAbfV ist Voraussetzung für die Abnahme; das Formular der Senatsverwaltung ist zwingend zu nutzenMit der Schlussrechnung: Originale der Entsorgungsdokumente (Wiegenoten, Übernahmescheine, Lieferscheine) geordnet nach Abfallschlüsseln und EntsorgungsanlagenGgf. Auffüllung der Baugrube bis OK Geländeoberfläche

Wiederverwendung

Bestimmte Bauteile und Einrichtungsgegenstände sind für die Wiederverwendung vorgesehen bzw. vom Auftraggeber übernommen:

Fenster, Türbänder, Fassadenelemente, VerblenderBetonsteine, HolzbödenSanitärkeramik, HaustechnikMetall-Geländer

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Pflichtangaben im Angebot (Eigenerklärung V 124.H F)

Umsatz: letzte 3 abgeschlossene Geschäftsjahre, vergleichbare BauleistungenReferenzen: letzte 5 Kalenderjahre, vergleichbare LeistungenArbeitskräfte: Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte; bei engerer Wahl: durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen mit LeitungspersonalRegistereintragung: Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK – oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtInsolvenzverfahren: kein laufendes Verfahren, kein Ablehnungsbeschluss mangels Masse, nicht in LiquidationAusschlussgründe (§ 6e EU VOB/A): keine schweren Verfehlungen, nicht im Wettbewerbsregister eingetragenSteuern/Sozialversicherung: ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenBerufsgenossenschaft: Mitgliedschaft; bei engerer Wahl: Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen

Präqualifikation und Nachunternehmer

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im ULV- oder PQ-Verzeichnis, ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (V 124.H F) mit dem AngebotNachunternehmer: Einsatz präqualifizierter Nachunternehmer oder Nachweis der Präqualifizierungsvoraussetzungen

Fachkunde und Sicherheiten

Fachkunde: Angaben gemäß § 6a Abs. 3 VOB/AWettbewerbsregister-Abfrage: ab Auftragssumme ≥ 30.000 € durch den AuftraggeberSicherheit Vertragserfüllung: 5 %Sicherheit Mängelansprüche: 3 %
Referenzprojekte
3 Nachweise (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Abbruch- und Rückbauarbeiten aus den letzten fünf Kalenderjahren

Mit eigenem Personal ausgeführter maßgeblicher Leistungsumfang, Art der Baumaßnahme, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Ansprechpartner, Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, vertragliche Bindung (Haupt-, ARGE- oder Nachunternehmer); Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 17%4–10 · 57%11+ · 26%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 15 erledigt
Angebotsformulare
Eignung & Nachunternehmer
Schadstoff- und Entsorgungsnachweise
Auf Verlangen der Vergabestelle
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Zentrale Vergabestelle
Anschrift
14195 Berlin
Ort
12249 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf/ ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
12249 Berlin
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