Abbruch- und Schadstoffsanierungsarbeiten

Vollständiger Rückbau des zweigeschossigen, teilunterkellerten und L-förmigen Schulgebäudes mit Hauptgebäude, Erweiterung und Anbau.

Der Bestand umfasst insgesamt etwa 2.265 m² Bruttogeschossfläche und 6.435 m³ Bruttoraum. Zurückzubauen sind tragende und nichttragende Bauteile, insbesondere Mauerwerk und Stahlbeton, Geschossdecken, Stützen, Unterzüge, Treppen und Podeste, Außenwände und Fassaden, Fenster, Holzdachkonstruktion, Dachdeckung, Boden- und Sohlplatten sowie verbleibende Streifen- und Einzelfundamente.

Der Abbruch erfolgt kontrolliert und materialgetrennt. Sprengarbeiten sowie der Betrieb stationärer oder mobiler Brechanlagen und Brecherlöffel auf dem Baugrundstück sind ausgeschlossen. Mineralische Recyclingbaustoffe dürfen dort weder hergestellt noch zur Verfüllung, Auffüllung oder als Tragschicht verwendet werden.

Schadstoffbelastete Bauteile sind vor Entkernung und mineralischem Abbruch staubarm, abschnittsweise und materialgetrennt auszubauen. Umfasst sind unter anderem:

Anschließend sind die Sanierungsbereiche staubarm feinzureinigen und eine dokumentierte Eigenkontrolle durchzuführen. Die Auftragnehmerin oder der Auftragnehmer wirkt mit einer qualifizierten Ansprechperson an sechs visuellen Freigabeprüfungen und Asbest-Freigabemessungen mit insgesamt zwölf Messstellen mit.

Vor der Demontage sind Bestand und Mengen gemeinsam mit der Bauleitung positions- und raumbezogen in einem prüfbaren Aufmaßprotokoll festzustellen und durch beide Seiten zu bestätigen. Verdeckte Bauteile sind nach Freilegung ergänzend zu erfassen und zu dokumentieren.

Rückzubauen sind das verbliebene Mobiliar und die nichttechnische Ausstattung, Elektro- und Dateninstallationen einschließlich Leuchten, Leitungsführungskanälen, Kabeln, Verteilern und Schaltschränken, Heizungskomponenten und Radiatoren, Sanitärkeramik, Deckenbekleidungen und Folien, Bodenbeläge, WC-Trennwände, Innentüren, Zargen und Innenfensterbänke. Alle Materialien sind getrennt bereitzustellen und zu entsorgen.

Die Gas-Brennwert-Heizungsanlage mit etwa 350 kW Leistung ist vollständig zu demontieren, abzutransportieren und zu entsorgen. Gasinstallationsarbeiten sind durch hierzu berechtigte Fachunternehmen und elektrische Trennarbeiten durch Elektrofachkräfte auszuführen.

Die stillgelegte, sandverfüllte Öltankanlage mit 36 m³ Fassungsvermögen ist vollständig zurückzubauen. Dazu gehören die Freimessung, der Tankkörper, Leitungen, Domschächte, Fundamente und Verankerungen sowie die Entnahme und Bereitstellung von 36 m³ Sandfüllung. Die Arbeiten sind durch ein für Tankdemontagen qualifiziertes Unternehmen auszuführen; fachbetriebspflichtige Tätigkeiten nach AwSV bleiben bei entsprechend zugelassenen Fachbetrieben.

Das Grundstück ist für den Neubau freizumachen. Gefordert sind unter anderem:

Haufwerke sind nach Herkunft, Homogenbereich und Belastung getrennt zu halten und durch eine vom ausführenden Erdbaubetrieb unabhängige, akkreditierte Untersuchungsstelle zu beproben und zu bewerten.

Die allgemeine Baustelleneinrichtung ist für die ausgeschriebene Bezugsdauer von 36 Wochen einschließlich mobiler WC, Bauwasserversorgung und Räumung vorzusehen. Der vorläufige Bauwasserverbrauch beträgt 300 m³. Ergänzende Staubminderung mit drei Wassernebelgeräten und Wassernebelvorhang ist für 12 Wochen zu kalkulieren.

Zum Schutz angrenzender Bereiche sind eine Schutzabschirmung für die Sporthalle von 45 m² mit 1.620 m²/Woche Vorhalte sowie 65 m² Schutz gegen herausgeschleuderte Abbruchteile an Kita- und Schulseite herzustellen. Schadstoffspezifische Abschottungen umfassen 35 m² mit 420 m²/Woche Vorhaltung.

Bäume, Wurzelbereiche, Leitungen, Verkehrsflächen und verbleibende Bauwerke sind zu schützen. Schul- und Kitabetrieb werden während der Abbrucharbeiten aufrechterhalten. Saubere und kontaminierte Bereiche sowie Material- und Personenwege sind organisatorisch zu trennen.

Nach Auftragserteilung sind innerhalb von 14 Arbeitstagen ein Ausführungsplan der Baustelleneinrichtung, ein detaillierter Bauablaufplan, das Rückbau- und Entsorgungskonzept, die statische Abbruchplanung mit Standsicherheitsnachweisen und die tätigkeitsbezogene Gefährdungsbeurteilung vorzulegen. Abschnittsbezogene statische Berechnungen und Ausführungszeichnungen sind spätestens 10 Arbeitstage vor Beginn des betroffenen Abschnitts bereitzustellen.

Die statische Abbruchplanung ist durch eine fachkundige Tragwerksplanerin oder einen fachkundigen Tragwerksplaner mit Erfahrung in Abbruch- und Rückbaumaßnahmen zu erstellen. Schadstoffbezogene Gefährdungsbeurteilungen, Arbeits- und Sanierungsanweisungen, Abbruchanweisungen, erforderliche Anzeigen, Zulassungen, Qualifikationsnachweise, Freischaltungen und Stilllegungen sind rechtzeitig vorzulegen.

Ausführungs-, Foto-, Aufmaß-, Sanierungs-, Kontroll- und Entsorgungsdokumentation sind fortlaufend zu führen. Die geordnete Abschlussdokumentation ist spätestens 10 Arbeitstage vor Abnahme vorzulegen; PDFs und Mengen-, Abfall- und Dokumentenübersichten sind zusätzlich als bearbeitbare Tabellen zu übergeben.

Schadstoffhaltige Abfälle sind getrennt bereitzustellen, zu verpacken, zu kennzeichnen, zu befördern und fachgerecht zu entsorgen. Die ausgeschriebenen Entsorgungsmengen umfassen 9 t asbesthaltige Faserzementabfälle, 3,5 t asbesthaltige Rohrdämmmaterialien, 10 t alte Mineralwolle, 0,3 t PAK-haltige Rohrummantelungen, 2,5 t HBCD-haltige Polystyroldämmstoffe und 35 t keramische Beläge und Mörtelschichten mit Schwermetallbefund.

Vor der ersten Abfuhr jeder Fraktion ist eine Entsorgungsübersicht mit Abfallbezeichnung, Abfallschlüssel, LV-Position, Beförderer, Annahmeanlage und Entsorgungsweg vorzulegen. Annahme-, Transport-, Wiege- und Übernahmenachweise sind fortlaufend zu führen; die vollständige Entsorgungsdokumentation wird mit den Schlussrechnungen übergeben.

Zusätzlich zu den Vertragsleistungen sind auf ausdrückliche Anweisung Stundenlohnleistungen für Facharbeiter, Helfer, Azubi, Sanierungsbereichsfacharbeiter, LKW, Radlader, Hydraulikbagger und Minibagger bereitzustellen.

Das Unternehmen hat in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren Umsatz aus vergleichbaren Leistungen erzielt. Ein Mindestumsatz ist nicht festgelegt. Bei gemeinsamer Leistungserbringung ist der eigene Anteil zu berücksichtigen.

Vergleichbare Leistungen aus den letzten drei Jahren sind darzulegen. Bei Zulassung zur engeren Wahl sind drei Referenzen mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme und Ausführungszeitraum zu benennen.

Das Unternehmen muss über die erforderlichen Beschäftigten für die Leistungserbringung verfügen und die Eignungsangaben nach Formblatt 124 vollständig erklären.

Erforderlich sind Angaben beziehungsweise Erklärungen zur Eintragung im Berufsregister, zu Insolvenz- oder Liquidationsverfahren, zu Ausschlussgründen und gegebenenfalls zur Selbstreinigung. Ferner sind die ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur gesetzlichen Sozialversicherung sowie die Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft zu erklären.

Ein nicht wie gefordert signiertes oder mit elektronischem Siegel versehenes elektronisches Angebot sowie ein nicht unterschriebenes schriftliches Angebot führen zum Ausschluss.

Für die Leistung sind geeignetes, unterwiesenes Personal sowie verantwortliche Bauleitung und Aufsichtsführende bereitzustellen. Sach- und Fachkundenachweise, betriebliche Zulassungen und erforderliche behördliche Genehmigungen müssen zum jeweiligen Tätigkeitsspektrum passen.

Für Asbestarbeiten sind die Anforderungen der Gefahrstoffverordnung und TRGS 519 einzuhalten; für Arbeiten mit alter Mineralwolle gilt TRGS 521. Asbestsachkunde ersetzt nicht die Beurteilung der übrigen Schadstoffe. Erforderlich sind ferner:

Bei Einsatz von Nachunternehmern oder Unternehmen, deren Eignung oder Kapazitäten herangezogen werden, sind die vorgesehenen Teilleistungen und Unternehmen im Angebot zu benennen. Die Unternehmen müssen für die übernommenen Leistungen eingerichtet und grundsätzlich geeignet sein.

Eine Bietergemeinschaft benötigt eine Erklärung aller Mitglieder mit Angabe des bevollmächtigten Vertreters. Bei Eignungsleihe können auf gesondertes Verlangen weitere Verpflichtungserklärungen und Eignungsnachweise verlangt werden.