Aignerstr. 14, Dämm- und Fassadenarbeiten

Landeshauptstadt München, Kommunalreferat, Recht und Verwaltung, Zentrale Dienste, SubmissionsbüroMünchen, BayernVeröffentlicht: 30. Juli 2026

Angebotsfrist: 31. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Landeshauptstadt München (Kommunalreferat) schreibt Dämm- und Fassadenarbeiten an einem Bestandsgebäude in der Aignerstraße 14 in München aus. Das Gebäude wird zur Kindertagesstätte (KITA) umgebaut und saniert; die drei Außenfassaden (Garten-, Giebel- und Straßenfassade) erhalten ein neues Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit Mineralwolle sowie umfangreiche Putz- und Armierungsarbeiten.

Was zu tun ist

Untergrund vorbereiten (Reinigen, Hohlstellen abschlagen, Ausgleichsputz, Grundierung)Mineralwolle-Dämmung anbringen: 12 cm auf der Straßenseite (105 m²) und 22 cm auf Giebel-/Rückseite (105 m²), inkl. Verdübelung, Anschlussfugen, Anputzleisten und SockelschieneGrundputz, Armierungslage und Oberputz (Kalkputz, gefilzt) auf insgesamt rund 230 m² aufbringen, inkl. Faschen, Eckbewehrungen und KellenschnittenStundenlohnarbeiten (Vorarbeiter, Facharbeiter, Bauhelfer) als Bedarfsposition vorhaltenBaustellenabfälle vorschriftsgemäß entsorgen

Was Bieter einreichen müssen

Das Angebot wird ausschließlich elektronisch über das Bietercockpit der Vergabeplattform der Landeshauptstadt München eingereicht (keine E-Mail, kein Fax, keine schriftlichen Angebote). Zum Angebot gehören u. a. das ausgefüllte Angebotsschreiben, das Leistungsverzeichnis (bevorzugt als GAEB-Datei), Eignungsnachweise, Nachunternehmerverzeichnis sowie verschiedene Formblätter (z. B. 233, 234, 248).

Ausführungszeitraum

Die Bauarbeiten sollen in KW 44/2026 beginnen und bis spätestens Ende KW 2/2027 abnahmereif fertiggestellt sein (rund 10–11 Wochen Bauzeit).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 31. August 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027

Ausführungsbeginnca. 26. Okt. – 30. Okt. 2026

Vertragsfrist (Ausführungszeitraum)ca. 26. Okt. 2026 – 8. Jan. 2027

Vollendungca. 4. Jan. – 8. Jan. 2027

Bieterfragen-FristDatum offenAntrag auf Auskünfte mindestens 6 Kalendertage vor Angebotsfrist; konkretes Datum nicht angegeben, da Angebotsfrist in den Unterlagen fehlt.

nach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; weitere Zuschlagskriterien sind nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Gebäude / Maßnahme

Bestandsgebäude Aignerstraße 14, 81541 München (Endhaus einer Häuserreihe)Umbau und Sanierung des städtischen Anwesens zur Nutzung als Kindertagesstätte (KITA)Auftraggeber: Landeshauptstadt München, KommunalreferatPlanstand 27.07.2026 (Vorabzug, Maßstab 1:50)

Fassadenaufbau – Kurzüberblick

Rückbau und Neuausführung von Mauerwerk (Bestand und neu)Materialien u. a.: Brettsperrholz, Stahlbeton, Dämmstoff (hart und weich)Putze: Kalkputz gefilzt (Körnung 0,5–1,5 mm), Fassadenputz, SockelputzFensterfaschen mit 12 cm OffsetHöhenlage EG ±0,00 m = 534,96 m ü. NHN; Firsthöhe +8,74 m; Traufhöhe +5,29 m (Ost) / +5,38 m (West)

Ausführungszeitraum (vertraglich bindend)

Ausführungsbeginn: spätestens letzter Werktag KW 44/2026Abnahmereife Fertigstellung: spätestens letzter Werktag KW 2/2027Gesamtdauer rund 10–11 Wochen (inkl. Weihnachts-/Neujahrszeit)

Keine Lose

Es handelt sich um eine einheitliche Leistung ohne Losaufteilung.

Baustelleneinrichtung und Vorbereitung

Baustelleneinrichtung als Grundvorhaltung sowie Längervorhalten über ca. 3 WochenFenster abdecken: 40 m²Fassade reinigen: 210 m²Putzhohlstellen abschlagen: 15 m²Ausgleichsputz anbringen (10–20 mm): 15 m²Normal saugenden Untergrund grundieren: 230 m²

Wärmedämmverbundsystem (WDVS)

Fassadendämmung Straßenseite, Mineralfaser WLG 035, 12 cm: 105 m²Fassadendämmung Giebel-/Rückseite, Mineralfaser WLG 035, 22 cm: 105 m²Dämmstreifen XPS am Vordach (4,00 m × 30 cm × 22 cm): 4 lfmAnschlussfugen: 135 lfmAnputzleisten setzen: 102 lfmVerdübelung auf Ziegeluntergrund: 210 m²Zulage Dübel in Beton: 10 m²Sockelschiene als Trogprofil am Garagendach: 10 lfm

Putz- und Armierungsarbeiten

Eckbewehrung PVC an Fenstern/Türen: 135 lfmDiagonalverstärkung: 98 StkEckbewehrung Draht an Gebäudeaußenecken: 11 lfmGrundputz Fassade (10 mm Kalkzementputz): 210 m²Grundputz Sockel (10 mm): 20 m²Armierungslage (10 mm): 230 m²Oberputz (Kalkputz, gefilzt, Korn 0,5–1,5 mm, natur): 230 m²Faschen an Fenster-/Türleibungen (10 mm, gefilzt): 135 lfmKellenschnitte: 100 lfmZulage Fenster-/Türlaibungen: 100 lfmZulage Traufbereich: 40 lfmZulage Ortgang: 10 lfmMontage-Element Steckdose: 2 StkU-Profil als Seitenabschluss: 12 lfmGerüstankerlöcher schließen: 30 Stk

Stundenlohnarbeiten (Bedarfsposition)

Vorarbeiter: 10 hFacharbeiter: 15 hBauhelfer: 15 h

Hinweis: Stundenlohnarbeiten sind täglich auf Stundenlohnzetteln zu dokumentieren und wöchentlich in zweifacher Fertigung vorzulegen.

Abfallmanagement und Nachhaltigkeit

Vermeidung, getrennte Erfassung und ordnungsgemäße Verwertung/Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß KrWG und NachweisverordnungAuftragnehmer tritt als Zweiterzeuger und Besitzer der Abfälle aufNachweisführung über Verwertungs-/Beseitigungsanlagen; bei Andienungspflicht (gefährliche Abfälle) Bestätigung der AbfallwirtschaftsbehördeKosten der Abfallverwertung sind in die Einheitspreise einzurechnen; Kosten der Abfallbeseitigung sind zu benennenVerwendung umweltfreundlicher Baustoffe ist im Angebot zu kennzeichnen (bei Nebenangeboten durch Prüfungszeugnisse etc. zu belegen)Holzprodukte: Erklärung zur Verwendung (Formblatt 248); auf Verlangen Zertifikat dazu

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignungsnachweis – Form und Optionen

Der Bieter muss seine Eignung über eine der folgenden Optionen nachweisen:

Formblatt 124 'Eigenerklärung zur Eignung' oderEinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oderPräqualifizierungsnachweis (dann Angabe der PQ-Nummer)

Fachliche und rechtliche Anforderungen an den Bieter

Erklärung, ob die Leistung im eigenen Betrieb oder mit Nachunternehmern erbracht wirdBei Einsatz von Nachunternehmern: Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233); mindestens 70 % der Leistung muss im eigenen Betrieb ausgeführt werdenBei Bietergemeinschaften: Erklärung (Formblatt 234), auf Verlangen von allen Mitgliedern unterzeichnet/qualifiziert signiertBenennung eines SiGe-Koordinators gem. Baustellenverordnung mit RAB-30-QualifikationEinhaltung der rechtlichen Verpflichtungen, insbesondere:MindestlohngesetzTarifverträge nach AEntGEqual Pay (AGG, EntgTranspG)Steuerliche Voraussetzungen: ggf. Freistellungsbescheinigung § 48b EStGKMU-Status: Angabe, ob kleines/mittleres Unternehmen (< 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio. € Umsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Bilanzsumme)

Auf Verlangen vorzulegende unternehmensbezogene Nachweise

ReferenznachweiseErklärung zur durchschnittlichen Anzahl der Arbeitskräfte in den letzten 3 JahrenGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HandwerksrolleRechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls zutreffend)Unbedenklichkeitsbescheinigung tarifliche SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung FinanzamtFreistellungsbescheinigung § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung BerufsgenossenschaftNachweise zur Selbstreinigung (falls zutreffend)Angaben zu Geschäftsführern (natürliche Person)

Auf Verlangen vorzulegende leistungsbezogene Nachweise

Zertifikat zu Formblatt 248 (Verwendung von Holzprodukten)Auszüge aus der Urkalkulation (bei auffälligen Preisen)Kalkulationsformblätter 221 (Zuschlagskalkulation) und/oder 222 (Endsumme) sowie Formblatt 223 (Aufgliederung der Einheitspreise)Kalkulationsunterlagen von Nachunternehmern auf Verlangen; Eigenkosten-Nachweis für NU-Mitarbeiter spätestens 14 Tage vor Einsatz

Referenzprojekte

Referenznachweise (konkrete Anforderungen wie Anzahl, Art, Umfang, Zeitraum sind im Formblatt 'Eigenerklärung zur Eignung' definiert; dieses lag nicht vor)

Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.