Ausschreibungen Hessen
AK Seligenstadt: Umbau Neurofrühreha, Büros, Schulungsräume
Asklepios Kliniken Langen-Seligenstadt GmbH63500 Seligenstadt, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenUm was geht's?
Die Asklepios Klinik in Seligenstadt sucht ein Bauunternehmen (Generalunternehmer) für umfangreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen in zwei Klinikgebäuden.
Was passiert konkret?
Die komplette Verwaltung zieht vom Verwaltungsgebäude ins Untergeschoss des Hauptgebäudes.Eine neue Station für Neurofrühreha (NFR) entsteht im 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes.Das Schulungszentrum zieht ins Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Verwaltungsgebäudes.
Was muss gemacht werden?
Tragwerksplanung, Rückbau, Rohbau, Trockenbau, Boden- und Wandbeläge, Elektro (inkl. Netzwerk/Beleuchtung), Heizung/Klima/Lüftung, Sanitäranlagen, Innenausbau und ein Bettenversorgungssystem für Patientenbetten. Alles bei laufendem Klinikbetrieb und eigenständig ohne Nachunternehmer.
Was ist zu beachten?
Angebote bis 17.08.2026, 10:00 Uhr elektronisch über das Vergabeportal (dtvp) einreichen.Eine Baustellenbesichtigung ist Pflicht (mind. 5 Werktage vor Frist).Bemusterungsmuster müssen verschlossen vor Ablauf der Angebotsfrist eingehen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL
Veröffentlichung27. Juli 2026
Bieterfragen-Frist10. Aug. 2026
Besichtigungsterminca. 10. Aug. 2026
Musterlieferungca. 17. Aug. 2026
Angebotsfrist17. Aug. 2026
Angebotsöffnung17. Aug. 2026
Bindefrist17. Aug. – 16. Sep. 2026
Vertragsabschlussca. 16. Sep. 2026
Vertragserfüllungsbürgschaftca. 30. Sep. 2026
Baubeginnca. 1. Okt. 2026
Zustimmungsfrist Planungsleistungenca. 1. Okt. 2026
Zwischenfrist 1. BA Station31. März 2027
Vorabzug Revisionsunterlagenca. 16. Juni 2027
Ausführungsende30. Juni 2027
Übergabe Revisionsunterlagenca. 7. Juli 2027
Gewährleistungca. 7. Juli 2027 – 6. Juli 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
Preis 70%Qualität 30%
- Angebotspreis700%
Gesamtsumme aller Positionen aus dem Leistungsverzeichnis. Bewertung durch lineare Interpolation: niedrigster Preis erhält 700 Punkte, der doppelte niedrigste Preis erhält 0 Punkte.
- Bemusterung300%
Bewertung der Muster gemäß Anlage 05 'Bemusterungsliste'. Bieter müssen vor Ablauf der Angebotsfrist die geforderten Muster verschlossen zur Vergabestelle verbringen. Die genauen Bewertungskriterien sind der Bemusterungsliste zu entnehmen.
Gesamtpunktzahl = Punkte Angebotspreis + Punkte Bemusterung (max. 1000 Punkte). Angebotspreis: lineare Interpolation, 700x((P_Angebot - 2*P_min)/(P_min - 2*P_min)). Niedrigster Preis = 700 Punkte, zweifacher niedrigster Preis = 0 Punkte. Bei Punktgleichheit erhält der Bieter mit dem günstigeren Preis den Zuschlag.
KI-Hinweis: Die genaue Aufschlüsselung der 300 Punkte für die Bemusterung ist in der nicht vorliegenden Anlage 05 (Bemusterungsliste) enthalten und konnte nicht extrahiert werden.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Bereiche im Überblick
Maßnahmen an zwei Bestandsgebäuden:
Hauptgebäude, Untergeschoss (ca. 350 m²): neue Verwaltung mit PDL, Sekretariat, Gemeinschaftsbüro, Think Tanks, Besprechung, Konferenz, Teeküche, Flur, Sanitärräume.Hauptgebäude, 1. OG (ca. 760 m²): neue Neurofrühreha-Station (NFR) mit 1- und 2-Bett-Zimmern (teilweise rollstuhlgerechte Bäder), Therapie-/Patientenaufenthalt, Büro, Stützpunkt, Lager, Teeküche, Flure.Verwaltungsgebäude, EG und 1. OG (ca. 230 m² + ca. 430 m²): neues Schulungszentrum mit Klassenräumen, Lernzentrum, Skillz-Lab, Büros, Medienraum, Bibliothek, Teeküche, Sanitärräumen.
Funktionaler Flächenbezug auch Erdgeschoss Schulungszentrum (Anlage 04e) als Planungsgrundlage: Empfang, Aufenthalt, Wartebereich, Büros Lehrer, Anmeldung, Behandlung, Arztzimmer, Untersuchung, Umkleide, Server, Geräteraum, Teeküche, WCs, PuMi.
Baukonstruktion (DIN 276 KG 300)
Vollständige Tragwerksplanung (HOAI LPH 1–5) sowie Erstellung der Werk- und Montageplanung.Rückbau-/Abbrucharbeiten in den Umbauzonen.Rohbauarbeiten inkl. Herstellung/Schließen von Wandöffnungen.Trockenbau: tragende und nichttragende Innenwände, Innenwandöffnungen, Türen, Verglasungen.Wandbeläge: Beschichtungen, Fliesen.Bodenbeläge: Vinyl und Feinsteinzeug.Decken: revisionierbare Abhangdecken, Deckenbekleidung.Baustelleneinrichtung, Schutz- und Sicherungsmaßnahmen, Verkehrssicherung.
Technische Anlagen (DIN 276 KG 400)
Sanitär: Trinkwasser-, Abwasserinstallation, Armaturen, Sanitärkeramik, Zu- und Abwasserleitungen, Abluft für innenliegende Bäder.Heizung: Wärmeversorgung, Heizkörper.Klima/Lüftung: zentrale Lüftungsanlagen (Zuluft/Abluft) sowie Klima-Splitgeräte für Nebenräume.Elektro: Niederspannungs-Schaltanlagen, neue Unterverteilungen, Kabel- und Leitungsverlegung, neues Schalterprogramm, LED-Beleuchtung.Sondernetze: AV/SV-Versorgung, Netzwerktechnik Cat 7, Gegensprechanlage, Rauchwarnmelder-Vorbereitung.
Ausstattung (DIN 276 KG 600)
Schreinerarbeiten: Rammschutzsysteme, Handläufe, Kantenschutzprofile, Patienten-/Badezimmerschränke.Bettenversorgungssystem (Pflegebetten): Steckdosen med./norm., medizinische Gase (O₂/Druckluft), Kommunikationsanschlüsse, Normschiene für medizinische Geräte bis 100 kg/m.
Nicht im Auftragsumfang (vom AG erbracht): bewegliche Möblierung, Seifen-/Papierhandtuchspender, Rollenhalter, Papierkörbe, Brandmeldeanlage, medizinische Gasinstallation (Anschlüsse), Bauwasser/Baustrom (kostenfrei vom AG).
Planung und Projektsteuerung
Werk- und Arbeitsplanung gemäß HOAI LPH 1–5 für Architektur, Statik/Tragwerk, Haustechnik (Elektro, Sanitär, Lüftung).Hygienekonzept und Lüftungskonzept.Bauzeitenplan (monatlich aktualisiert), Koordination aller Gewerke.Wöchentliche Baufortschrittsberichte und Bautagebuch (digital, Soll-Ist-Vergleich).Baubesprechungs-Protokolle, Bemusterungsliste (mind. 2 gleichwertige Alternativen je Bauteil), Ergebnisprotokolle.Inbetriebsetzung: Versuchsläufe aller technischen Anlagen, Einweisung des Bedienungspersonals.Dokumentation: Revisionsunterlagen 2 Wochen vor VOB-Abnahme als Vorabzug (pdf/dwg/Excel), komplette Übergabe 1 Woche nach Abnahme.Brandschutz: Gewährleistung aktueller Brandschutzstand, Konformitätsbescheinigung; ggf. Erstellung eines neuen Brandschutzkonzepts.
Besondere Rahmenbedingungen
Klinikbetrieb in nicht betroffenen Stockwerken läuft weiter – Beeinflussung von Baustelleneinrichtung, Logistik, Lärmschutz, Schutzmaßnahmen.Stationsbetrieb in den betroffenen Bereichen eingestellt.Eigenständige Leistungserbringung ohne Nach- oder Subunternehmer.Pauschalangebot (kein Einheitspreisvertrag), Gliederung nach DIN 276.Fiktive Abnahme nach § 12 Abs. 5 VOB/B ist ausgeschlossen.Gewährleistung 5 Jahre ab Abnahme (abweichend von VOB-Regelung); technische Anlagen und Ausstattung 2 Jahre.Einhaltung einschlägiger Normen (u. a. DIN EN 806, DIN 1946-4, VDI 6022/6023, DIN 18040, LAR, DIN 1986-100) und AVV Baulärm.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und rechtliche Eignung
Eintragung im Handelsregister (oder Nichterforderlichkeit) bzw. Eintragung in der Handwerksrolle.Gewerbeanmeldung.Steuerliche Zuverlässigkeit: Verpflichtung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern und Abgaben, Angabe Finanzamt und USt-IdNr.Sozialversicherung: Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.Keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (zwingend): u. a. keine Insolvenz / Liquidation, kein wirksames Berufsverbot, keine Gewerbeuntersagung.Keine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 GWB (fakultativ).Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt (Anlage 11).SiGeKo-Qualifikation nach RAB 30 (sofern Baustellenverordnung einschlägig).HVTG-Bescheinigung gemäß § 5 Abs. 3/4 HVTG (vor Zuschlag).Gewerbezentralregisterauszug bei Aufträgen ≥ 30.000 €.
Fachliche Eignung
3 vergleichbare Referenzen der letzten 5 Kalenderjahre über vergleichbare Leistungen; Nachweis per Referenzbescheinigung gemäß VHB-Formblatt 444.Eigenerklärung zur Eignung (Anlage 10) inkl. Angaben zu:Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen).Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen, inkl. Leitungspersonal.Verfügbare Arbeitskräfte für die Leistungsausführung.Planungsfähigkeit: vollständige Ausführungsplanung inkl. Tragwerk, Elektro, Sanitär, Lüftung, Hygiene (HOAI LPH 1–5).Generalunternehmer-Kompetenz: Koordination und Bauleitung aller Gewerke.Eigener fest angestellter Betriebsleiter (kein externer Berater / freier Mitarbeiter); namentliche Benennung Fachbauleiter und Bauleiter nach § 59 HBO, deutschsprachig und sachverständig.
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:3.000.000 EUR für Personen- und Sachschäden3.000.000 EUR für VermögensschädenBauleistungsversicherung mit Feuerrohbauversicherung.Vertragserfüllungsbürgschaft über 5 % der Bruttoauftragssumme (unwiderruflich, unbefristet, selbstschuldnerisch, EU-Bank/Sparkasse/Kreditversicherer), 14 Tage nach Vertragsabschluss.Testierte Jahresabschlüsse bzw. Bestätigung eines vereidigten Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters (auf Verlangen).Unbedenklichkeitsbescheinigungen: Finanzamt, tarifliche Sozialkasse (nicht älter als 3 Monate), Berufsgenossenschaft.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.
Leistungsbezogene Anforderungen
Eigenständige Leistungserbringung – keine Nach- oder Subunternehmer.Verbindliche Baustellenbesichtigung vor Angebotsabgabe (mind. 5 Werktage vor Angebotsfrist).Vorlage verschlossener Bemusterungsmuster gemäß Anlage 05 vor Ablauf der Angebotsfrist.Gleichwertigkeitsnachweise bei 'oder gleichwertig'-Produkten.Nachweise über sachgemäße Verwertung / Beseitigung von Abfällen.Druck-/Dichtheits-/Spülungs-/Inbetriebnahme-/Mikrobiologieprotokolle Trinkwasser.Konformitätsbescheinigung Brandschutz.Revisions- und Dokumentationsunterlagen (pdf/dwg/Excel) zur vereinbarten Frist.Elektronische Angebotsabgabe in Textform über das Vergabeportal (https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YPZMG9D).
Hinweise zur Angebotsabgabe
Angebote müssen bis 17.08.2026, 10:00 Uhr (MESZ) elektronisch über das Vergabeportal vorliegen.Bindefrist endet am 16.09.2026.Nebenangebote sind nicht zugelassen; mehrere Hauptangebote sind zulässig.Bei Nachunternehmereinsatz (aufgrund der Vorgabe 'keine Nach-/Subunternehmer' voraussichtlich nicht anwendbar): ab 10.000 € Auftragssumme gleichlautende Eigenerklärung des NU vor Zustimmung des AG.Präqualifikation im Präqualifikationsverzeichnis (§ 15 Abs. 2 HVTG) oder KMU-Erklärung optional möglich.
Referenzprojekte
3 Referenzen ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Bauleistungen – Umbau/Sanierung im Bestand, vorzugsweise Krankenhaus/Healthcare
Referenzbescheinigung gemäß VHB-Formblatt 444; bieterseitige Eigenerklärung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Pflicht-Anlagen zum Angebot
Versicherungen und Bürgschaften
Unterlagen auf Verlangen der Vergabestelle
Baustellenbesichtigung & Bemusterung
Planungs-, Bau- und Dokumentationsleistungen (vor / nach Zuschlag)
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Asklepios Kliniken Langen-Seligenstadt GmbH
Ort
63500 Seligenstadt, Hessen
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
63500 Seligenstadt
Hessen
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Information nach § 20 Abs. 3 VOB/A über die Erteilung eines Auftrages, Umsetzung Brandschutzmaßnahmen - Ausführung Nottreppe aus 1.Obergeschoss
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Ellerstraße 56, 53119 Bonn · WE141504 - THW OV-Hofheim Nordring 28 65719 Hofheim/ TaunusFrist: HessenKrankenhaus Bad Arolsen - Erweiterung der bestehenden Cloverleaf-Systemumgebung um eine Hochverfügbarkeitslösung einschließlich Wartung und 24/7-Service
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