Architektenleistungen, Dachsanierung am Gebäude F14

Hochschule Darmstadt | Vergabekammer des Land Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Dieburg, HessenVeröffentlicht: 03. September 2026

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Hochschule Darmstadt (Vergabe-Nr. HDA-2026-025) sucht im offenen Verfahren Architekturbüros für die energetische Sanierung des Flachdachs des denkmalgeschützten Hauptgebäudes F14 auf dem Campus Dieburg (ca. 3.597 m², geplante Baukosten 1,8 Mio. € netto).

Was zu tun ist:

Architektenleistungen nach HOAI 2021, Leistungsphasen 1–9 (LP 4 ggf. entfallend)Stufenweise Beauftragung: zunächst LP 1–2 (Grundlagenermittlung, Vorplanung), weitere Phasen je nach Budget und ErgebnisAusführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Ausschreibung, Bauleitung und DokumentationEnergetische Dachsanierung mit Dachbegrünung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes (Abstimmung mit Denkmalschutzbehörde)Baumaßnahme im laufenden Betrieb, geplanter Baubeginn Sommer 2027

Angebotsabgabe bis 06.10.2026, 11:00 Uhr über das Vergabeportal DTVP (elektronisch in Textform).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL

Veröffentlichung3. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist28. Sep. 2026

Angebotsfrist6. Okt. 2026

Vertragsbeginnca. 1. Okt. 2026

Leistungsphasen 1–2ca. 1. Okt. – 31. Dez. 2026

Angebotsöffnungca. 6. Okt. 2026

Bindefrist6. Okt. – 27. Nov. 2026

Zuschlagca. 27. Nov. 2026

Leistungsphase 3ca. 1. Jan. – 30. Juni 2027

Ausführungsbeginnca. 1. Juli 2027

Leistungsphasen 5–8ca. 1. Juli 2027 – 1. Juli 2028bis 2028

Ausführungszeitraumca. 1. Juli 2027 – 1. Juli 2028bis 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität3 Kriterien

Preis 40%Qualität 60%

Berufserfahrung Projektleitung/Stellvertretung Leistungsphasen 1-3 (L1)30%
Berufserfahrung der Projektleitung und deren Stellvertretung für die Leistungsphasen 1 bis 3. Bewertung mit 0 bis 10 Punkten nach Tabelle: unter 3 Jahre = 0, 3-8 Jahre = 3, 9-12 Jahre = 6, über 12 Jahre = 10. (Aspekte: Berufserfahrung Auftragnehmer/Inhaber/Partner, Berufserfahrung Projektverantwortlicher/Stellvertreter, Berufserfahrung Projektingenieur, Berufserfahrung Mitarbeiter/Techniker)
Berufserfahrung Projektleitung/Stellvertretung Leistungsphasen 5-9 (L2)30%
Berufserfahrung der Projektleitung und deren Stellvertretung für die Leistungsphasen 5 bis 9. Bewertung mit 0 bis 10 Punkten nach Tabelle: unter 3 Jahre = 0, 3-8 Jahre = 3, 9-12 Jahre = 6, über 12 Jahre = 10.
Honorarangebot (P)40%
Angebotshonorar wird mit 0 bis 10 Punkten bewertet: günstigstes Angebot = 10 Punkte; doppelt so hoch wie das Günstigste = 0 Punkte; Zwischenwerte werden interpoliert.

Z = (L1 × 30) + (L2 × 30) + (P × 40). Die Leistungspunkte L1, Leistungspunkte L2 und Honorarpreispunkte P werden gewichtet addiert. Höchster Wert Z = bestes Angebot.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien, Gewichtungspunkte und Formel Z = (L1 × 30) + (L2 × 30) + (P × 40) sind in der Leistungsbeschreibung vollständig dokumentiert. Das Formblatt CSX 42 enthält fälschlicherweise keine Kriterien, die Leistungsbeschreibung ist maßgeblich. Referenzen sind Eignungskriterien (Mindestpunktzahl 24), nicht Zuschlagskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Gebäude

Energetische Sanierung des Flachdachs des Hauptgebäudes F14 auf dem Campus Dieburg (Max-Planck-Straße 2, 64807 Dieburg). Das Gebäude aus den 1960er Jahren steht unter Denkmalschutz. Dachfläche ca. 3.597 m². Geplante Baukosten: 1.800.000 € netto. Baumaßnahme im laufenden Betrieb.

Art und Umfang der Architektenleistung

Architektenleistungen nach HOAI 2021, Leistungsphasen 1–9 (LP 4 entfällt vorbehaltlich fehlender Genehmigungserfordernisse). Beauftragung stufenweise in Abhängigkeit der Budgetverfügbarkeit und Ergebnisse der vorherigen Phasen. Langfassung des Leistungsverzeichnisses ist alleinverbindlich.

Stufenweise Beauftragung und Zeitplan

Grundauftrag: Leistungsphasen 1–2 (Grundlagenermittlung, Vorplanung), Oktober bis Dezember 2026. Weitere Beauftragung: Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) im Anschluss. Leistungsphasen 5–8 voraussichtlich Sommer 2027 bis 2028. Leistungsphase 9 (Objektbetreuung/Dokumentation) optional.

Konkrete Planungs- und Bauleitungsaufgaben

AusführungsplanungVorbereitung der Vergabe und Mitwirken bei der VergabeObjektüberwachung (Bauleitung) mit wöchentlichen protokollierten Baubesprechungen und Präsenz auf der BaustelleErstellung neuer Bestandspläne nach Bauende (LP 8)Objektbetreuung und Dokumentation (LP 9, optional)Kalkulation Umbau- und Modernisierungszuschlag gemäß § 36 HOAI inkl. Mehraufwand für Denkmalschutz-AbstimmungenKalkulation Nebenkosten

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen

Drei Referenzen aus den letzten 6 Jahren (ab 01.01.2020) sind als Eigenerklärung einzureichen. Davon:

mindestens 1 Referenz mit Flachdachsanierungmindestens 2 Referenzen mit Sanierungsmaßnahmenmindestens 1 Referenz mit denkmalgeschützter Baumaßnahmemindestens 2 Referenzen mit öffentlichem Auftraggeber

Mindestbewertung: 24 von 30 Punkten (max. 10 Punkte pro Referenz).

Bewertung der Referenzen (Punkte pro Referenz)

Bauen im Bestand: 1 PunktBauen im laufenden Betrieb: 2 PunkteBildungs- oder Kultureinrichtung: 1 PunktLeistungsphasen 1–3: 1 PunktLeistungsphasen 5–8: 2 PunkteAbstimmung mit Denkmalschutz: 2 PunkteÖffentlicher Auftraggeber: 1 Punkt

Maximal 10 Punkte pro Referenz.

Berufserfahrung der Funktionsträger

Nachweis der Berufserfahrung für vier Funktionsträger: Projektleitung, Stellvertretung, Projektingenieur, Mitarbeiter/Techniker.

Punktebewertung L1 und L2:

unter 3 Jahre: 0 Punkte3–8 Jahre: 3 Punkte9–12 Jahre: 6 Punkteüber 12 Jahre: 10 Punkte

Gesamtbewertung und Wertungsformel

Z = (L1 × 30) + (L2 × 30) + (P × 40)

L1 = Berufserfahrung Projektleitung, L2 = Berufserfahrung Stellvertretung, P = Punkte Referenzen. Rangfolge absteigend (höchster Wert = bester Wert).

Gewerberechtliche und sonstige Eignungsanforderungen

Erfüllung der gewerberechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen Leistung (Eigenerklärung)Eigenerklärung zur Eignung bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei Bieter-/Arbeitsgemeinschaften: Alle Mitglieder sowie bevollmächtigter Vertreter benennen; Gesamtheit muss Eignungskriterien erfüllenEignungsleihe nach § 47 VgV möglich: Unternehmen, deren Kapazitäten in Anspruch genommen werden, sind zusammen mit den jeweils erfüllten Eignungsanforderungen zu benennen

Verpflichtungen zu Tariftreue, Mindestlohn und Sanktionen

Verpflichtungserklärung Tariftreue/Mindestlohn HVTG (mit dem Angebot abzugeben)Kein Verstoß nach § 21 MiLoG mit Geldbuße ≥ 2.500 €; keine Ausschlussgründe nach § 19 Abs. 1 und 3 MiLoGEigenerklärung EU-Sanktionen VO 2022/576: kein Bezug zu Russland gemäß Art. 5k VO (EU) 833/2014; gilt auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten/Unternehmen, auf die >10% des Auftragswerts entfällt, während gesamter VertragslaufzeitBei Einsatz von Nachunternehmen: Vertragliche Vereinbarung zur Erfüllung der HVTG-Verpflichtungen; Verpflichtungserklärung des Nachunternehmers spätestens vor LeistungsbeginnBei Bauleistungen ab 25.12.2025: zwingende Angabe der Präqualifikationsnummer Tarif für Nachunternehmen

Verfahrenshinweise

Offenes Verfahren nach VgVMehrere Hauptangebote eines Bieters werden nicht zugelassenNebenangebote werden nicht zugelassenAngebote sind elektronisch in Textform über DTVP einzureichenNachforderungen im Regelfall mit 5-Tage-FristVerstöße gegen Vergabevorschriften sind innerhalb von 10 Kalendertagen vor Antragstellung zu rügen

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: ab 01.01.2020 (letzte 6 Jahre)

Drei Referenzen aus den letzten 6 Jahren (ab 01.01.2020): mindestens 1× Flachdachsanierung, mindestens 2× Sanierungsmaßnahmen, mindestens 1× denkmalgeschützte Baumaßnahme, mindestens 2× öffentlicher Auftraggeber.

Pflichtangaben je Referenz: Ausführungszeit, Bauen im Betrieb/Bestand, erbrachte Leistungsphasen (1–3 und/oder 5–8), Baukosten, Auftraggeber, ggf. Hinweis auf Denkmalschutz-Abstimmung. Vorlage als Eigenerklärung. Bewertung mind. 24 von 30 Punkten erforderlich (max. 10 Punkte/Referenz).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 37%4–10 · 53%11+ · 10%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt

Formale Angebotsunterlagen

Eignung – Eigenerklärungen und Formblätter

Fachliche Eignung – Referenzen und Erfahrung

Preisblätter und Honorar

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Hochschule Darmstadt | Vergabekammer des Land Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

64295 Darmstadt

Ort

64807 Dieburg

Kategorie

Hessen

Veröffentlicht

03. September 2026

Angebotsfrist

06. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.h-da.de ↗