Bauheizung und Bautrocknung

OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH (im Namen und auf Rechnung des Magistrats der Stadt Offenbach am Main)Offenbach am Main, HessenVeröffentlicht: 18. September 2026

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Stadt Offenbach am Main lässt am Standort Am Alten Güterbahnhof 41 ein neues Gymnasium (Emmy-Noether-Schule) bauen. Für die Bauphase wird eine temporäre Beheizung und Trocknung des Gebäudes benötigt – das ist diese Ausschreibung.

Was ist zu tun?

Aufstellen, Vorhalten und Betreiben mobiler Öl-Heizgeräte (Warmlufterzeuger) in zwei Heizperioden: Mitte Januar bis Mitte März 2027 (Kellergeschoss/Tiefgarage) und Oktober 2027 bis Anfang März 2028 (gesamter Innenausbau).Lieferung von ca. 207.000 Litern Heizöl inkl. mobiler Tanks und Füllstandsüberwachung.Aufbau und Betrieb von Lüftungs- und Elektroheizgeräten.Kondensationstrocknung, Abpumpen von Wasser, Baustellenbetreuung mit Wartung der Trocknungsgeräte.Heizenergiebedarfsberechnung, Baustelleneinrichtungsplan und Einholung nötiger Genehmigungen.

Rahmen:

Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A. Vergabenummer 442_02.1. Es gibt nur ein Los. Angebote müssen bis zum 6. Oktober 2026 um 13:00 Uhr eingereicht werden. Ausführungsbeginn voraussichtlich Anfang Januar 2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Veröffentlichung18. Sep. 2026

Angebotsfrist6. Okt. 2026

Angebotsöffnung6. Okt. 2026

Bindefrist30. Okt. 2026

Aufforderung zur Ausführungca. 30. Okt. 2026

Vorlage Verpflichtungserklärung Nachunternehmen24. Dez. 2026

Zwingende Angabe Präqualifikationsnummer Tarif25. Dez. 2026

Aufforderung zugehend bis29. Dez. 2026

Heizperiode 115. Jan. – 15. März 2027

Heizperiode 21. Okt. 2027 – 10. März 2028

Vollendung1. März 2028

AusführungsbeginnDatum offen12 Werktage nach Zugang der Aufforderung zur Ausführung – genauer Termin hängt vom Zugang der Aufforderung ab.

Baubeginn vor OrtDatum offen10 Wochen nach Aufforderung zur Ausführung – voraussichtlich Anfang Januar 2027.

Vorlage PrüfzeugnisseDatum offenSpätestens 14 Kalendertage vor Ausführungsbeginn in Papierform einzureichen.

Benennung ProjektleiterDatum offenSpätestens 2 Wochen nach Auftragserhalt.

GefährdungsbeurteilungDatum offenMindestens 14 Tage vor Ausführungsbeginn an den SiGe-Koordinator zu übermitteln.

Anmeldung SperrungenDatum offenAnmeldung von Sperrungen/Flächeninanspruchnahme mindestens 3 Wochen vorher beim Auftraggeber.

Container-BedarfsmeldungDatum offenSpätestens 4 Wochen vor Leistungsaufnahme an den AN Baulogistik.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität4 Kriterien

Preis 95%Qualität 5%

Angebotspreis95%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Bewertung: 5 * (1 - (Angebotspreis / günstigster Preis - 1)). Erreichbare Punkte: 5 (entspricht 19-fache Gewichtung, 95%).
Nachhaltigkeitskriterien5%
Nachhaltigkeitskriterien (Gewichtung 5%). Bewertung im Konsens, es werden nur ganze Punkte von 0–5 vergeben (5= sehr überzeugend, 0= ungenügend). Bewertet werden Klarheit, Plausibilität, Effizienz und Nachweisbarkeit; allgemeine oder nicht projektspezifische Erklärungen werden als mangelhaft bewertet.

Bewertung Preis mit 95% = 5 * (1 - (Angebotspreis / günstigster Preis - 1)). Die Gesamtbewertung ergibt sich aus der Summe der erreichten Punkte/Prozente der Zuschlagskriterien und der Preisbewertung. Es werden rechnerisch sämtliche Nachkommastellen berücksichtigt. Sollte die erreichte Punktzahl negativ sein, wird das Angebot nicht gewertet (tritt ein, sobald das Angebot über dem zweifachen der niedrigsten Wertungssumme liegt).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsformel sind aus Formblatt VHB 211 (mit Anlage VHB 227) und der Anlage 'Gewichtung der Zuschlagskriterien' vollständig und eindeutig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Technische Bearbeitung und Planung

Heizenergiebedarfsberechnung für beide HeizperiodenBaustelleneinrichtungsplan mit Aufstellorten der Heizgeräte, Zubehör, Leitungswegen und Versorgungsanschlüssen – abzustimmen mit AN Baulogistik und ObjektüberwachungEinholung aller erforderlichen Genehmigungen (TÜV, Gewerbeaufsicht, Feuerwehr, Berufsgenossenschaft)Datenformat Planung: DWG und PDF (digital, kein Scan)Benennung Projektleiter spätestens 2 Wochen nach AuftragserhaltMindestens ein deutschsprachiger Mitarbeiter in Wort und Schrift ständig auf der Baustelle

Öl-Heizgeräte und Brennstoffversorgung

Indirekt befeuerte Warmlufterzeuger 195 kW, indirekt befeuert (Heizöl)Mobile Heizöltanks 5.000 l inkl. Füllstandüberwachung (Mindestfüllstand 1.000 l)Warmluftverteilung über Spiralschläuche DN700/DN525/DN425 inkl. HosenstückeHeizöllieferung: ca. 207.000 l gesamt (ca. 7.000 l Heizperiode 1, ca. 200.000 l Heizperiode 2)Brennstoffpreis als fester Zu-/Abschlag in €/l auf Destatis-Referenzpreis 1,21 €/l (Tabelle 61241-04, Marktort Frankfurt am Main)Heizöl nach DIN 51603, winterbeständigRestölentsorgungLieferscheine für jede Brennstofflieferung; auf Verlangen Mengen- oder Zählernachweis

Zusätzliche Heiz- und Lüftungsgeräte

Ventilationsgeräte 220 V, 4.500 m³/h zur WarmluftverteilungElektroheizgeräte 15 kW (ortveränderlich) für schwer erreichbare Räume

Bautrocknung

Kondensationstrockner (Leistung 800–1.200 m³/h)Pumpen, IndustriesaugerAbpumpen und Absaugen von stehendem Wasser, An- und AbfahrtBaustellenbetreuung: täglich inkl. Wartung, Wasserentleerung, Überprüfung der Geräte

Stundenlohnleistungen

20 h Bauhelfer/in20 h Baufacharbeiter/in

Technische Anforderungen und Betrieb

Innentemperatur Montag–Freitag 06:00–20:00 Uhr: +12°CMaximale Temperaturabsenkung außerhalb der Betriebszeit: +10°CAußentemperatur für Heizenergieberechnung: −10°CWartung 2× wöchentlich + auf Abruf (inkl. Sonn-/Feiertage bei Frostgefahr)Baustrom und Bauwasser werden bauseits kostenfrei gestelltProjektabwicklung über PlanRadar (Zugang als Subunternehmer; mobilfähiges Endgerät erforderlich)Arbeitstägliches Bautagebuch; wöchentlich Kopie an ObjektüberwachungBrennstofflieferung regulär mind. 48 h vorher abrufbar; eilig innerhalb 24 hAuf-/Abbau Heizgeräte: 70 % nach Fertigstellung Aufbau, 30 % nach Abbau abrechenbar

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und berufliche Eignung

Eintragung im Handelsregister ODER Handwerksrolle (bei Handwerk) ODER Erklärung zur NichthandwerkspflichtPQ-Nummer im Angebotsschreiben ODER Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre in vergleichbaren Bauleistungen (inkl. Anteile bei Generalunternehmerschaft)Auf Verlangen: testierte Jahresabschlüsse / Gewinn- und Verlustrechnungen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Erklärung über vergleichbare Leistungen in den letzten 5 KalenderjahrenErklärung, dass erforderliche Arbeitskräfte zur Verfügung stehenAuf Verlangen: 3 Referenzen mit Referenzbescheinigung VHB 444; Arbeitskräfte-Einwohnerzahl nach Lohngruppen (letzte 3 Jahre, Leitungspersonal extra)

Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe

Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWBKeine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWBKein Berufsverbot (§ 70 StGB), kein vorläufiges Berufsverbot (§ 132a StPO), keine Gewerbeuntersagung (§ 35 GewO)Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet/abgewiesen mangels Masse; nicht in LiquidationSteuerliche und sozialversicherungsrechtliche Ordnungsmäßigkeit (Erklärung)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (oder Erklärung, dass keine Pflicht besteht)Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG

Tariftreue, Mindestentgelt und Sanktionen

Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt nach HVTG (Textform gem. § 126b BGB)Bei Nachunternehmen: Verpflichtungserklärung sowie Präqualifikationsnummer Tarif (ab 25.12.2026 zwingend bei Bauleistungen)Bietererklärung ILO-Konvention 182 (keine ausbeuterische Kinderarbeit)EU-Eigenerklärung gem. VO 833/2014 (kein Russland-Bezug; gilt auch während Vertragslaufzeit)Keine Geldbuße ≥ 2.500 € nach § 21 MiLoG; keine Ausschlussgründe § 19 Abs. 1 und 3 MiLoGHVTG-Bescheinigung gemäß § 5 Abs. 3 oder 4 HVTG vor Auftragsvergabe

Geforderte Nachweise je Auftragswert

Ab 10.000 € Auftragswert: Nachunternehmer müssen gleichlautende Eigenerklärung abgeben (vor Zustimmung des AG)Bei Auftragssumme ≥ 30.000 €: Gewerbezentralregisterauszug wird vom Auftraggeber angefordert

Referenzprojekte

3 (bei enger Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Eigenerklärung Pflicht); auf Verlangen 3 Referenzen mit Referenzbescheinigung nach VHB-Formblatt 444

Vergleichbare Bauleistungen im Bereich Bauheizung/Bautrocknung; Nachweis über Referenzbescheinigung VHB 444

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.