Baumeister- und Abbrucharbeiten in der Bezirksverwaltung Würzburg

Verwaltungs-Berufsgenossenschaft (VBG) - Hauptverwaltung Hamburg97072 Würzburg, BayernVeröffentlicht: 23. Juli 2026

Angebotsfrist: 24. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Verwaltungs-Berufsgenossenschaft (VBG) für umfangreiche Baumeister- und Abbrucharbeiten am Verwaltungsgebäude der Bezirksverwaltung Würzburg, Riemenschneiderstraße 2a.

Im Rahmen einer Umbaumaßnahme werden in drei Bauabschnitten (Ostflügel, Westflügel, Mittelbau) Abbrucharbeiten, Mauerwerksarbeiten, Betonarbeiten, Erdarbeiten sowie Innenputz- und Baustelleneinrichtungsleistungen erbracht – bei laufendem Gebäudebetrieb.

Zusätzlich sind ein barrierefreier Eingang, ein separater Eingang für Fremdnutzung sowie eine angepasste Feuerwehrzufahrt herzustellen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 24. August 2026

Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT

Veröffentlichung23. Juli 2026

Versendung der Aufforderung24. Juli 2026

Bieterfragen-Frist12. Aug. 2026

Angebotsfrist24. Aug. 2026

Bindefrist24. Aug. – 14. Sep. 2026

Bauabschnitt 1 (Ostflügel)ca. 1. Nov. 2026 – 28. Feb. 2027

Vertragsbeginn2. Nov. 2026

Vertragslaufzeit2. Nov. 2026 – 1. Okt. 2028

Bauabschnitt 1 – Erdarbeiten (wetterbedingt)ca. 1. März – 31. Mai 2027

Bauabschnitt 2 (Westflügel)ca. 1. Juli – 30. Sep. 2027

Bauabschnitt 3 (Mittelbau)ca. 1. Feb. – 30. Apr. 2028

Gewährleistungca. 1. Okt. 2028 – 1. Okt. 2033bis 2033

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Anschreiben ist unter Ziffer 7 'Angebotswertung' das Zuschlagskriterium Preis markiert; die Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt, sodass nur der Preis als einziges Zuschlagskriterium gilt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Ausführungsrahmen

Das VBG-Verwaltungsgebäude in Würzburg, Riemenschneiderstraße 2a (Baujahr 1990) besteht aus drei Gebäudeteilen (Ostflügel, Mittelbau, Westflügel) mit insgesamt sieben Geschossen (davon zwei Untergeschosse).

Die Baumaßnahme wird in drei Bauabschnitten ausgeführt:

Bauabschnitt 1 – Ostflügel (ca. November 2026 bis Juni 2027)Bauabschnitt 2 – Westflügel (ca. Juli 2027 bis Januar 2028)Bauabschnitt 3 – Mittelbau (ca. Januar 2028 bis September 2028)

Zwischen den Bauabschnitten sind je 1 Woche für Ein- und Auszug sowie insgesamt 2 Wochen Bauunterbrechung ohne Leistungsausführung vorgesehen. Nach jedem Bauabschnitt erfolgt eine Zwischenabnahme.

Besondere Rahmenbedingungen:

Ausführung bei laufendem Betrieb des GebäudesStaub-, Lärm- und Schmutzemissionen sind auf das unvermeidbare Mindestmaß zu beschränkenStaubdichte und schalldämmende Trennwände zwischen Bauabschnitten und BestandsgebäudeBeschränkte Lager- und Logistikflächen (Tiefgaragenstellplätze, Außenlagerfläche)Materialanlieferungen zur unmittelbaren Verarbeitung direkt in die GeschosseBauzaun für Lagerflächen wird vom Auftragnehmer gestelltArbeitstägliche Reinigung sowie Bauzwischen- und Bauendreinigung sind im Leistungsumfang enthaltenEmissionsarme und schadstoffarme Produkte sind zu verwendenBei Arbeiten an KMF-haltigen Materialien: nur durch zugelassenen Fachbetrieb gemäß TRGS 521

Gemeinsame Leistungen über alle Bauabschnitte

Folgende Leistungen werden in allen drei Bauabschnitten erbracht:

Baustelleneinrichtung inkl. Absperrungen, Beleuchtung, Container, Gerüste, Sondernutzung, DokumentationTemporäre Staub- und SchallschutzwändeSchutzmaßnahmen für Aufzüge, Kunstwerke und vorhandene BauteileAbbrucharbeiten (Schrankwände, Mauerwerk, Trockenbauwände, Decken, Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärtrennwände, Doppelböden)Betonarbeiten (Kernbohrungen, Schalungen, Bewehrung, Ortbeton)Mauerwerksarbeiten (Neuerstellung, Schließungen, Brandwände aus Kalksandstein, Türöffnungen schließen, Wanddurchbrüche)Innenputz (Untergrundreinigung, Haftgrund, Putz)Entsorgung aller Materialien sortenreinDokumentationspflichtenRegiestunden / Maschinen / Material

Grundstandzeit Baustelleneinrichtung: 4 Wochen pro Bauabschnitt

Vorhaltung Baustelleneinrichtung: 30 Wochen

Gerüstvorhaltung: 80 Wochen

Sonstige Pflichten und Nachweise

Folgende Pflichten gelten für alle Bauabschnitte:

Bei nicht vertraglich vorgesehenen Leistungen hat der Auftragnehmer unaufgefordert ein Nachtragsangebot einzureichenWöchentliche Bautageberichte sind unaufgefordert an die Bauleitung zu übergebenWerkstatt- und Montagepläne sind mindestens 4 Wochen vor Ausführung zur Freigabe vorzulegenWartungsvertragsangebot ist spätestens zur Abnahme vorzulegenStundenzettel sind werktäglich einzureichen (bei Stundenlohnarbeiten)Dokumentationsunterlagen (Ausführungspläne, Materiallisten, Datenblätter, Zertifikate, Fachbauleiter-/Fachunternehmererklärungen, Übereinstimmungserklärungen, Entsorgungsnachweise) sind digital zu übergebenVerschwiegenheitserklärung ist vor Ausführungsbeginn zu unterzeichnen (auf Verlangen des Auftraggebers)Der bevollmächtigte Bauleiter muss der deutschen Sprache hinreichend mächtig sein

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Die fachliche Eignung ist nachzuweisen durch:

Präqualifikation: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ-Nummer im Angebotsschreiben angeben)ODER Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124, Fassung 2022), falls nicht präqualifiziertFachkundenachweis gemäß § 6a Abs. 3 VOB/A – entsprechende Nachweise zur Fachkunde sind mit dem Angebot vorzulegenFachbetriebsanforderung: Arbeiten an KMF-haltigen Materialien dürfen nur durch zugelassenen Fachbetrieb gemäß TRGS 521 ausgeführt werdenSprachkenntnisse: Der bevollmächtigte Bauleiter des Auftragnehmers muss der deutschen Sprache hinreichend mächtig sein

Versicherungen und steuerrechtliche Nachweise

Folgende Nachweise sind vor Auftragserteilung zu erbringen:

Betriebshaftpflichtversicherung: Nachweis einer ausreichenden Police oder Bestätigung des VersicherersFreistellungsbescheinigung gemäß § 48b EStG: Gültige Bescheinigung im Original oder beglaubigter Kopie vorlegen

Rechtliche und vertragliche Anforderungen

Folgende Anforderungen gelten für alle Bieter:

Mindestlohn: Einhaltung des Mindestlohngesetzes (MiLoG) sowie arbeits-, sozial- und tarifrechtlicher VorschriftenDatenschutz: Einhaltung der datenschutzrechtlichen BestimmungenVerschwiegenheit: Vertrauliche Behandlung aller InformationenSteuer- und Sozialversicherungsrecht: Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben (Verweis auf Vergabe- und Vertragshandbuch des Bundes)Sprache: Alle Unterlagen und Bescheinigungen in deutscher Sprache oder mit deutscher Übersetzung einreichen

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Für Bietergemeinschaften und den Einsatz von Nachunternehmern gilt:

Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und müssen einen bevollmächtigten Vertreter benennen (VVB 234)Nachunternehmer: Sub- und Nachunternehmer sind ausnahmslos bereits bei Angebotsabgabe zu benennen. Auf Verlangen ist deren Präqualifikation oder eine Eigenerklärung zur Eignung vorzulegenBei Zuschlag in enger Wahl: Bestätigung der Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen

Zuschlagskriterium

Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt.

Zuschlagskriterium: Niedrigster Preis (Wertungssumme aus nachgerechneten Angebotssummen).

Mehrere Hauptangebote sind zugelassen, sofern jedes für sich zuschlagsfähig ist. Nebenangebote sind zugelassen, jedoch nur in Verbindung mit einem Hauptangebot.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.