Ausschreibungen Bayern
Baumeisterarbeiten
Staatliches Bauamt Traunstein83435 Bad Reichenhall, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A, offenes Verfahren) für Baumeisterarbeiten im Zuge der Sanierung und Anpassung des Sanitätsversorgungszentrums (SanVersZ) in Gebäude 1b der Hochstaufenkaserne in Bad Reichenhall.
Auftraggeber: Bundesrepublik Deutschland, vertreten durch das Staatliche Bauamt Traunstein.
Leistungsbild (ein Auftrag, keine Lose):
Rückbau/Entkernung in allen Geschossen (Keller, EG, 1. OG, 2. OG, Dachgeschoss)Abbrucharbeiten inkl. Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PCB, PAK)Mauer- und Betonarbeiten (neue Wände, Öffnungen, Stürze, Schächte)VerputzarbeitenStundenlohnarbeitenOptionaler Vertrag für Instandhaltungs-/Wartungsleistungen
Ausführung: 05.10.2026 – 02.07.2027 (ca. 9 Monate).
Angebotsfrist: 10.09.2026, 09:30 Uhr (zugleich Eröffnungstermin).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027
Angebotsfrist10. Sep. 2026
Angebotsöffnung10. Sep. 2026
Bindefristca. 10. Sep. 2026
Ausführungsbeginn5. Okt. 2026
Einzelfrist Rückbau & Ausbau5. Okt. 2026 – 19. Feb. 2027bis 2027
Fertigstellung5. Okt. 2026 – 2. Juli 2027bis 2027
Verputzarbeiten11. Jan. – 2. Juli 2027bis 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Formblatt 227.H 'Gewichtung der Zuschlagskriterien' ist die 'Beschleunigungsregelung' als Unterlage zum Zuschlagskriterium aufgeführt, die konkreten Gewichtungen und die Bewertungsformel sind jedoch im vorliegenden Dokument nicht enthalten. Die Hauptangabe unter Abschnitt 7 nennt nur den Preis als Zuschlagskriterium; es handelt sich daher primär um eine Preisvergabe.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung
Einrichten der Baustelle mit Containern, Baustrom und Bauwasser, sanitären Anlagen, Bauzaun sowie Zufahrts- und Verkehrssicherung.Bereitstellung eines Baustellenplans innerhalb einer Woche nach Auftrag.Vollständiger Rückbau der Baustelleneinrichtung nach Abschluss der Arbeiten.
Abbrucharbeiten und Schadstoffsanierung
Demontage und Ausbau in allen Geschossen (Keller, EG, 1. OG, 2. OG, Dachgeschoss): Türen, Fenster, Trennwände, Fliesen, Estrich, PVC-Böden, Mauerwerk, Beton- und Stahleinbauten, Schacht- und Rohrleitungen sowie HLS-Demontage.Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PCB, PAK) gemäß Gefahrstoff-Untersuchungsbericht inkl. Anzeigepflichten und sicherheitstechnischer Abnahme.Entsorgungsnachweise mit Abfall-Schlüsseln und eANV.Vorlage eines Abbruch-/Rückbau-Konzepts vor Beginn der Abbrucharbeiten.
Mauer- und Betonarbeiten
Schließen von Wandöffnungen, Herstellen neuer Tür- und Durchbrüche, Mauerwerks-Ergänzungen.Schalungs-, Bewehrungs- (Steckeisen) und Betonierarbeiten für Decken und Stürze; Nachbehandlung; ggf. Stemmarbeiten für Durchbrüche.Wiederverbauen von erhaltenen Bauteilen.
Verputzarbeiten
Innen- und Außenputzarbeiten in den betroffenen Bereichen; Leistungszeitraum gemäß Bauzeitenplan vom 11.01.2027 bis 02.07.2027.
Stundenlohnarbeiten
Zusätzliche Handwerker- und Facharbeiterleistungen (Lohngruppen 5–6) auf schriftliche Anordnung des Auftraggebers.Abrechnung nach Verrechnungssätzen.
Instandhaltungs- und Wartungsleistungen
Separater Vertrag für Instandhaltung (Jahresvergütung), gemeinsam mit dem Hauptangebot abzugeben.Umfasst voraussichtlich periodische Wartung der gebäudetechnischen Anlagen.
Nebenangebote
Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe
Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A.Keine Eintragungen im Wettbewerbsregister.Gegebenenfalls Erklärung zur Selbstreinigung möglich.Bei Auftragssumme ≥ 50.000 € netto erfolgt durch den Auftraggeber eine Abfrage beim Wettbewerbsregister über den Bieter, der den Zuschlag erhalten soll.
Präqualifikation und Eignungsnachweis
Präqualifizierte Unternehmen tragen ihre PQ-Nummer im Angebotsschreiben ein.Nicht-präqualifizierte Unternehmen reichen die Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ein.Bei Einsatz von Nachunternehmen: Eigenerklärung auch für diese (oder Präqualifikationsnummern).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes der letzten 3 Jahre für vergleichbare Leistungen.Auf Verlangen: Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers oder Steuerberaters über die Umsatz-Höhe.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Drei Referenznachweise über vergleichbare Bauleistungen der letzten 5 Jahre (Details siehe Referenzprojekte).Durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem technischen Leitungspersonal.
Zuverlässigkeit und rechtliche Verhältnisse
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug oder Eintragung in der Handwerksrolle bzw. IHK (auf Verlangen).Kein laufendes Insolvenz-, Vergleichs- oder Liquidationsverfahren; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.
Steuern, Abgaben und Sozialversicherung
Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie der Beitragspflicht zur Sozialversicherung.Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Sozialkasse, des Finanzamts, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG und qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).
Arbeitsrechtliche Vorschriften
Erklärung zur Einhaltung des Mindestlohngesetzes, des AEntG, des AGG und des EntgTranspG.Gleiche Bezahlung von Männern und Frauen.
Sicherheits- und Qualifikationsnachweise
Qualifikation des Verantwortlichen für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen (MVAS-Merkblatt oder gleichwertig).Qualifikation der Fachkraft für Fahrbahnmarkierungen / Unternehmensqualifikation gem. ZTV (oder gleichwertig).Prüfurkunde Schutzplanken-Montagefachmann (ZTV oder gleichwertig).
Besondere projektbezogene Anforderungen
Keine Werbung auf der Baustelle ohne Zustimmung des Auftraggebers.Keine Verwendung chemisch-synthetischer Pflanzenschutzmittel.Einhaltung der Zutritts- und Sicherheitsregelungen für die militärische Liegenschaft (Anmeldung, Passwechsel-Verfahren, keine Arbeitskräfte aus definierten Risikostaaten).Arbeitszeiten: Mo–Do 07:00–17:00 Uhr, Fr 07:00–13:00 Uhr.Baulärm- und Erschütterungsschutz gemäß AVV Baulärm und 32. BImSchV.Abfalltrennung und -entsorgung.Datenübermittlung gemäß GAEB DA 90 / DA XML.
Sicherheitsleistungen
Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 3 % der Auftragssumme (bei Auftragssumme ≥ 250.000 €).Mängelansprüchebürgschaft in Höhe von 3 % der Abschlagszahlungen.Keine Sicherheit für Vertragserfüllung bei Auftragssumme < 250.000 €.
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder (Textform), bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung.Nachunternehmer: Art und Umfang der NU-Leistungen sind anzugeben; auf Verlangen Verpflichtungserklärungen (Formblatt 126).
KMU-Status und Zuschlag
Erklärung, ob das Unternehmen die KMU-Kriterien (< 250 MA, ≤ 50 Mio. € Umsatz) erfüllt.Zuschlagskriterium: Preis (niedrigste Wertungssumme).15 %-Bonus zugunsten von Werkstätten für Behinderte, sofern deren Angebot gleich wirtschaftlich ist.Nachprüfungsstelle: Landesbaudirektion, Sophienstr. 6, 80333 München.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. längerer in der Bekanntmachung genannter Zeitraum)Volumen: nicht spezifiziert
Drei vergleichbare Referenznachweise über Baumeisterarbeiten (Abbruch, Mauerwerk, Beton, Verputz, Ausbau) mit eigenem Personal erbrachte Leistungen
Vergleichbare Bauleistungen; Angabe Auftraggeber, Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des maßgeblichen Leistungsumfangs mit Mengen und eingesetzten Arbeitnehmern, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (Formblatt 444)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 44 erledigt
Pflichtunterlagen (mit dem Angebot einzureichen)
Bauzeitplan & technische Konzepte
Auf Verlangen nachzureichende Unterlagen (engere Wahl)
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Staatliches Bauamt Traunstein
Ort
83435 Bad Reichenhall, Bayern
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
83435 Bad Reichenhall
Bayern
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