Baureinigung

Stadt Weißenhorn | Nachprüfungsstelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Weißenhorn, BayernVeröffentlicht: 04. August 2026

Angebotsfrist: 03. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (Offenes Verfahren) der Stadt Weißenhorn für Baureinigungsarbeiten im Rahmen der Sanierung und Neukonzeption des denkmalgeschützten Museumsensembles (bestehend aus den Gebäudeteilen Woll-/Waaghaus, Oberes Tor und Krayhaus).

Die Reinigungsarbeiten umfassen Baustelleneinrichtung, Grob- und Zwischenreinigung, Baufeinreinigung sowie eine optionale Nachreinigung. Die Durchführung erfolgt in ca. 5 zeitlich versetzten Bauabschnitten zwischen KW 45/2026 und KW 17/2027. Besonderheit: Arbeiten an einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble mit besonders schonendem Umgang.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 03. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOV

Bieterfragen-Frist27. Aug. 2026

Angebotsfrist3. Sep. 2026

Angebotsöffnung3. Sep. 2026

Bindefrist3. Sep. – 2. Nov. 2026

Ausführungsbeginnca. 2. Nov. 2026

Ausführungszeitraumca. 2. Nov. 2026 – 30. Apr. 2027bis 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Reinigungsabschnitte und Reinigungsarten

Die Leistung gliedert sich in mehrere zeitlich versetzte Reinigungsgänge:

Grob- und Zwischenreinigung (Pos. 02): Grobreinigung innen (1.750 m² NRF), Grobreinigung außen (1.550 m²), Zwischenreinigung innen (1.750 m² NRF) – je Durchgang max. 2 WerktageBaufeinreinigung (Pos. 03, Komplettleistung):Feinreinigung NF/OG: 1.100 m²Feinreinigung TRH/NNF: 160 m²Feinreinigung Sanitäreinheiten: 60 m²Feinreinigung Technikbereich: 350 m²Feinreinigung 2 Aufzugskabinen (je 5 Haltestellen)Feinreinigung Fassade: 1.580 m² Ansichtsfläche inkl. 290 m² Fenster-/Türflächen (bis 15 m Höhe)Baufeinreinigung Dach: 730 m² Dachaufsicht (bis 15 m Höhe)Feinreinigung Außenflächen: 1.550 m²Max. 1 Woche (6 Werktage) je FeinreinigungNachreinigung (Pos. 04): Nachreinigungsgänge für NF/OG, TRH/NNF, Sanitär, Technik, Aufzugskabinen sowie Fenster-/Türflächen der Fassade – nur nach Aufforderung durch den Auftraggeber, max. 1 Woche (6 Werktage)

Die Maßnahme ist in ca. 5 zeitlich und organisatorisch getrennten Bauabschnitten durchzuführen. Ein kontinuierlicher Bauablauf zwischen den Abschnitten kann nicht garantiert werden.

Baustelleneinrichtung und Logistik

Baustelleneinrichtung (Pos. 01): Vollumfänglich, pauschal – inkl. An- und Abtransport, Auf- und Abbau; die Kosten für die ca. 5 zeitlich versetzten Abschnitte sind einzukalkulieren.Keine Lagerflächen auf dem Baugrundstück verfügbar.Arbeitszeiten: Montag bis Freitag, 07:00–12:00 Uhr und 13:00–20:00 Uhr.Wöchentlicher Baustellen-Jour-Fixe (Wochentag wird bei Baubeginn festgelegt).

Geräte und Sonderleistungen

Sky-Lift bis 15 m Arbeitshöhe, Grundvorhaltung 1 Woche à 6 WerktageSteh-/Anlegeleitern > 4 m, Grundvorhaltung 1 Woche à 6 WerktageStundenlohnarbeiten Reinigungskraft: 30 h sind vorzuhaltenReinigungskonzept: Vor Beginn der Arbeiten ist ein Reinigungskonzept zu erstellen und dem Auftraggeber vorzulegenReinigungsbuch: Fortlaufende Dokumentation der durchgeführten Reinigungsarbeiten ist verpflichtend zu führen

Container und Entsorgung

5 Absetzcontainer à 7 m³ sind vorzuhaltenEntsorgung nach AVV (Abfallverzeichnis-Verordnung) getrennt nach Fraktionen:Papier/KartonMineralischer BauschuttHolzKunststoffBaumischabfall

Besondere Anforderungen Denkmalschutz

Die Baureinigung erfolgt an einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble. Es ist ein besonders schonender Umgang mit historischer Bausubstanz (Fachwerk, historische Holzfenster, Putzfassaden, Mauerwerk, Biberschwanz-/Mönch-Nonne-Deckungen, Fresken/Fassadenmalerei) sicherzustellen. Geeignetes und geschultes Personal ist einzusetzen.

Ausführungszeitraum

Gesamter Ausführungszeitraum: KW 45/2026 bis KW 17/2027 (ca. 6 Monate)Ausführungsbeginn: innerhalb 12 Werktagen nach Zugang der schriftlichen Aufforderung (VOB/B § 5 Abs. 2)Auftragslaufzeit: 170 Tage ab Vertragsbeginn (geschätzt)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Registereintragung und Präqualifikation

Eines der folgenden Nachweise ist erforderlich:

Eintragung im Handelsregister, oderEintragung in der Handwerksrolle (Gebäudereiniger-Handwerk), oderIHK-Eintragung, oderErklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht

Alternativ ist die Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) möglich. Bei Bietergemeinschaften und Nachunternehmern gelten die Anforderungen entsprechend.

Wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit

Umsatz: Angaben zu Umsätzen der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. Anteile bei ARGE)Arbeitskräfte: Ausreichende Arbeitskräfte für die Ausführung; auf Verlangen Angabe der durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen inkl. technischem LeitungspersonalBauleiter: Deutschsprachiger, bevollmächtigter Bauleiter vor Ort (Pflicht)Personal: Geeignetes und geschultes Personal für Arbeiten am denkmalgeschützten Gebäude

Referenzen

Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (Baureinigung) aus den letzten 5 Kalenderjahren (bzw. dem in der Auftragsbekanntmachung genannten Zeitraum; der längere ist maßgebend).

Pro Referenz sind anzugeben: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengenangaben, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke sowie die Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Empfohlen wird die Vorlage des Formblatts 444 (Referenzbescheinigung) des Bayerischen Staatsministeriums.

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Folgende Ausschlussgründe dürfen nicht vorliegen:

Insolvenz: Weder beantragt noch eröffnet; kein Insolvenzplan (außer rechtskräftig bestätigt vorgelegt); keine Liquidation; kein Antrag mangels Masse abgelehntKeine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A, die die Zuverlässigkeit in Frage stellenKeine Eintragungen im Wettbewerbsregister (der Auftraggeber führt ab Auftragssumme ≥ 50.000 € netto eine Abfrage durch)Keine Korruption, kein Betrug, keine kriminellen Vereinigungen, keine terroristischen StraftatenKein schwerwiegendes berufliches FehlverhaltenKeine Verstöße gegen Arbeits-, Sozial-, Umweltrecht, Steuern oder SozialversicherungKeine wettbewerbsbeschränkenden VereinbarungenKeine Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens

Steuern, Abgaben und Versicherungen

Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenUnbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt (auf Verlangen)Unbedenklichkeitsbescheinigung tarifliche Sozialkasse (auf Verlangen)Freistellungsbescheinigung § 48b EStG (Bauabzugssteuer; gültig)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft inkl. LohnsummenHaftpflichtversicherung mit Deckungssummen für Personen- und sonstige Schäden (konkrete Beträge im Formular einzutragen)

Mitgliedschaften und EU-Sanktionen

Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftIHK-Mitgliedschaft (im Formular anzugeben)Russland-Bezug: Kein Bezug gemäß EU-VO 2022/576 – weder direkt noch über Nachunternehmer > 10 % (Erklärung mit Formblatt 127)

Referenzprojekte

3 Nachweise ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: k. A.

Vergleichbare Leistungen: Baureinigung – vorzugsweise an denkmalgeschützten Gebäuden

Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengenangaben, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (Formblatt 444 empfohlen)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.