Ausschreibungen Berlin
Baustelleneinrichtung
degewo AG12555 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der degewo Köpenicker Wohnungsgesellschaft mbH für die Baustelleneinrichtung im Rahmen einer energetischen Sanierung von 88 Wohnungen in Berlin-Köpenick (Friedrichshagener Str. 5–5K).
Leistungsort: Friedrichshagener Str. 5–5K, 12555 Berlin-KöpenickAusführungszeitraum: 29.03.2027 – 01.09.2028 (ca. 17 Monate, Grundvorhaltung 70 Wochen)Art der Leistung: Einrichtung und Vorhaltung der Baustelle, Büro-/Sanitärcontainer, Baustrom, Bauwasser, Verkehrssicherung, StundenlohnarbeitenAngebotsabgabe: elektronisch über die Vergabeplattform bis 27.10.2026, 10:30 UhrVergabenummer: BW-66101-299-26Einzelverfahren ohne Lose; Gerüstbau ist ein separates Fachlos.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG
Veröffentlichung26. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist20. Okt. 2026
Angebotsfrist27. Okt. 2026
Bindefrist27. Okt. – 22. Dez. 2026
Ausführungsbeginn29. März 2027
Vertragslaufzeit29. März 2027 – 1. Sep. 2028
Vertragsende1. Sep. 2028
Rückgabe MängelanspruchssicherheitDatum offenRückgabe der Sicherheit für Mängelansprüche 4 Jahre nach Abnahme.
Nachhaftung Bauleistungs-VersicherungDatum offenNachhaftungszeit 24 Monate nach Ende der Haftung.
Nachhaftung Haftpflicht-VersicherungDatum offenNachhaftung 10 Jahre nach Beendigung für Schäden mit Ursache in der Bauzeit.
SchlussrechnungseinreichungDatum offenInnerhalb 14 Kalendertagen nach Übergabe, bzw. 12 Arbeitstagen nach förmlicher Abnahme (§ 14 VOB/B); alternativ 1 Monat nach Abnahme.
AbnahmeverlangenDatum offenMindestens 6 Werktage vor gewünschtem Abnahmetermin schriftlich anzeigen.
Frist zur MängelbeseitigungDatum offenWöchentlich aktualisierte Fristsetzung durch die Objektüberwachung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenKernleistung Baustelleneinrichtung
Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle für die energetische Sanierung der Wohngebäude Friedrichshagener Str. 5–5K in Berlin-Köpenick (88 Wohnungen, ca. 5.697 m², Altbauten Bj. 1951, Neubauten Bj. 1995).
Inhalt u. a.:
Pflasterprotokoll und Zustandsprotokoll AußenanlagenSondernutzung Straßenland, verkehrsbehördliche AnordnungenVerkehrszeichen, Kontrollen der Baustelleneinrichtung nach RSA 21 / ZTV-SA 97Asphaltüberfahrt und BaustraßeStammschutz / Wurzelschutz für BäumeBauzaun inkl. BeleuchtungWinterdienst auf der Baustelle
Der Gerüstbau ist nicht Teil dieses Loses – er wird als separates Fachlos vergeben.
Büro- und Sanitärcontainer
Bereitstellung, Vorhaltung und Unterhaltsreinigung von:
BauleitungscontainerSanitärcontainer (getrennt Männer/Frauen)Chemietoiletten
Anschluss an Bauwasser und Baustrom inkl. Verbrauchskostenpauschalen.
Baustrom und Bauwasser
Provisorischer Baustromanschluss inkl. Verteiler, Zähler, Prüfungen und dezentrale BaustromkettenBauwasseranschluss je Haus sowie Anschluss der SanitärcontainerVerbrauchskosten werden über Pauschalen abgegolten (Baustrom 0,4 %, Bauwasser 0,1 % – bei geringfügiger Maßnahme)
Stundenlohnarbeiten
Bereitstellung von Facharbeiter- und Helferstunden für nicht vorhersehbare Leistungen, die im LV nicht erfasst sind.
Arbeitszeiten und Rahmenbedingungen
Arbeitszeiten Mo–Fr 07:00–18:00 UhrGeräuschintensive Arbeiten erst ab 08:00 Uhr; Mittagsruhe 13:00–15:00 Uhr einzuhaltenSicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) wird vom Auftraggeber gestelltMehrere Gewerke arbeiten gleichzeitig in denselben Nutzungseinheiten – enge TaktungBarrierefreiheit und Rücksichtnahme auf bewohnte Verhältnisse (Mieter im Bestand)
Bauzeit
Baubeginn: 29.03.2027 (verbindliche Vertragsfrist)Fertigstellung: 01.09.2028 (verbindliche Vertragsfrist)Grundvorhaltung Baustelleneinrichtung: 70 WochenGrundvorhaltung Schrammborde: 52 WochenGesamtbauzeit: Mai 2027 – August 2028
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und wirtschaftliche Zuverlässigkeit
Keine schweren Verfehlungen (u. a. § 129, 261, 263–268, 283 ff StGB)Keine Schwarzarbeits-/Mindestlohnverstöße mit Buße ≥ 2.500 € (SchwarzArbG, AEntG, MiLoG)Kein Eintrag im Wettbewerbsregister (§ 6 Wettbewerbsregistergesetz)Kein Insolvenzverfahren, keine LiquidationKeine GewerbeuntersagungOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Erfüllung der Sozialversicherungs- und BG-Beiträge
Gewerbliche Eignung
Pflicht-Eintragung in der Handwerksrolle für Installateur und Heizungsbauer sowie Elektrotechniker (Anlage 4) oder gültige Eintragung im ULV (Senatsverwaltung Berlin / Auftragsberatungsstellen BB/SN/SN-AN/MV) bzw. Präqualifikationsverzeichnis für Installateur-/Heizungsarbeiten und Elektrotechnische Arbeiten (Anlage 5)
Persönliche / personelle Eignung
Mindestens 6 gewerbliche Mitarbeiter im Jahresdurchschnitt 2023–2025 sowie Stand August 2026Aufschlüsselung nach Anlagenmechanikern Sanitär/Heizung/Klima und ElektronikernMindestens ein deutschsprachiger weisungsbefugter Mitarbeiter (C2-Niveau) dauerhaft auf der BaustelleFür Verkehrssicherung: Qualifikationsnachweis § 34a GewO, RSA 21 (2021), ZTV-SA 97 inkl. regelmäßiger Schulungen/Fortbildungen; namentliche Benennung des verantwortlichen Mitarbeiters + Vertretung
Fachliche Qualifikation und Sachkunde
Einschlägige Zertifikate / FachunternehmerbescheinigungenSachkundenachweise gemäß gesetzlicher Vorschriften (z. B. TRGS, Asbest-RL)Herstellerzertifizierungen für Systemverarbeiter (soweit einschlägig)
Referenzen
Mindestens 1 Referenz über erfolgreich beendete, ähnliche Vertragsverhältnisse in vergleichbarer GrößenordnungAuftragssumme mind. 200.000 € nettoZeitraum: letzte 3 Kalenderjahre (2023–2025)Referenzen müssen vom Unternehmen selbst (oder Rechtsvorgänger) stammen – Mitarbeiterreferenzen aus früheren Anstellungen sind nicht zulässig
Verpflichtungserklärungen
Erklärung zum Einsatz von Nachunternehmern (A1)Verpflichtungserklärung Datenschutz / Geheimhaltung (A2 / DSGVO, GeschGehG)Eigenerklärungen zur Eignung (A3)Frauenförderung (FFV, ab 200.000 € Auftragswert und > 10 Beschäftigte) (A4)ILO-Kernarbeitsnormen (ab 10.000 € Auftragswert) (A4)LkSG – menschenrechtliche und umweltbezogene Sorgfaltspflichten (A5, falls anwendbar)Mindestlohn- und Tariflohngarantie (Berliner Vergabegesetz, V1)
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Bei Bietergemeinschaften: jedes Mitglied füllt einen eigenen Bieterbogen aus; Anlage 7 (Bietergemeinschaftserklärung) ist zusätzlich einzureichenBeim Eignungsnachweis über Nach-/Unterauftragnehmer: eigener Bieterbogen + Verzeichnis (Anlage 8) + Erklärung zur Mittelbereitstellung (Anlage 9)Für ausländische Bieter: Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers (Anlage 10)
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Kalenderjahre (2023–2025), nur fertiggestellte ProjekteVolumen: mind. 200.000 € netto Auftragssumme pro Referenz
Referenzliste über erfolgreich beendete, ähnliche Vertragsverhältnisse in vergleichbarer Größenordnung (Baustelleneinrichtung)
Projekte müssen vom Unternehmen selbst (oder Rechtsvorgänger) bearbeitet worden sein; Referenzen von Mitarbeitern aus früheren Anstellungen bei anderen Unternehmen sind nicht zulässig. Anlage 6 mit: Auftraggeber/Ansprechpartner, Adresse, Zeitraum, Beschreibung, Art und Umfang.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 16%4–10 · 46%11+ · 38%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Pflicht-Eigenerklärungen und Verpflichtungen
Eignungsnachweise und Referenzen
Kalkulation und Preisblätter
Bieter- und Verbandsstruktur
Bieteranfragen und formale Schritte
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
degewo AG
Anschrift
Berlin
Ort
12555 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.degewo.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
12555 Berlin
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