TendiGo
Jetzt starten →
Ausschreibungen Berlin

Berlin TXL - DGNB-Audit Vorzertifikat Gewerbequartier Urban Tech Republic

Berlin TXL Management GmbHBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Auftraggeber: Berlin TXL Management GmbH (Tochter des Landes Berlin)

Was wird beschafft? Ein DGNB-Audit mit dem Ziel eines Vorzertifikats in Platin für das Gewerbequartier der Urban Tech Republic auf dem ehemaligen Flughafengelände Tegel in Berlin. Die bereits zertifizierten Bereiche (Campus West) sollen auf die bisher nicht zertifizierten Flächen (rund 170 ha) ausgeweitet werden.

Verfahren: Teilnahmewettbewerb (beschränkte Ausschreibung bzw. Verhandlungsvergabe). Zuerst wird ein Teilnahmeantrag eingereicht. Es sollen höchstens 5 Bieter (mindestens 3) zur Angebotsabgabe aufgefordert werden.

Zeitraum: Ausführung vom 01.01.2027 bis 31.12.2027. Das Vorzertifikat soll im Dezember 2027 erteilt werden.

Wichtigste Frist: Teilnahmeantrag bis 26.10.2026, 12:00 Uhr (Ausschlussfrist). Die Angebotsfrist wird voraussichtlich mit 13.11.2026 angegeben. Eine Angabe im Dokument VU_005 nennt abweichend 13.12.2026, daher bitte auf der Vergabeplattform prüfen.

Einreichung: Ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Berlin.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 13. November 2026
Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Veröffentlichung12. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist16. Okt. 2026
Teilnahmefrist26. Okt. 2026
Einladungsfrist30. Okt. 2026
Angebotsfrist13. Nov. 2026
Ausführungsbeginn1. Jan. 2027
Vertragslaufzeit1. Jan. – 31. Dez. 2027
Pre-Check Abschlussca. 31. März 2027
Pre-Check Ergebnispräsentationca. 1. Apr. – 30. Apr. 2027
Audit-Vorbereitungca. 31. Juli 2027
QS Nachweiseca. 31. Aug. 2027
DGNB-Einreichung31. Aug. 2027
DGNB-Rückfragenca. 1. Sep. – 30. Nov. 2027
Vertragsende31. Dez. 2027
AuftragserteilungDatum offenVoraussichtlich im Dezember 2026; konkretes Datum nicht genannt.
ZuschlagDatum offenGenauer Termin des Zuschlags nicht genannt; voraussichtlich nach Ablauf der Bindefrist und vor Leistungsbeginn am 01.01.2027.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität6 Kriterien
  • Kosten

    Wertungspreis gemäß Preisblatt; niedrigster Preis erhält 1.000 Punkte, übrige im Verhältnis dazu

  • Konzept zur Projektorganisation

    Subjektive Bewertung mit Punktevergabe 0-1.000 (ungenügend bis hervorragend). Bewertet werden: 1. Herangehensweise an das Projekt und die Zertifizierung in komplexen Planungs- und Bauvorhaben; 2. Projektkoordination und Schnittstellenmanagement mit Objekt-/Fachplanern sowie Kommunikation mit der DGNB; 3. Büro-/Projektorganisation, Verfügbarkeit von Schlüssel- und Fachpersonal; 4. Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement inkl. Risikobewertung; 5. Internes messbares Qualitätsmanagement und Dienstleistungsstandards

  • Persönliche Referenzen der Projektleitung

    Bis zu 5 Referenzen je Projektrolle aus abgeschlossenen Audit-Projekten der letzten 10 Geschäftsjahre. 200 Punkte je bestätigte Referenz, max. 1.000 Punkte je Unterkriterium

  • Persönliche Referenzen der stellv. Projektleitung / Projektmitarbeit

    Bis zu 5 Referenzen je Projektrolle aus abgeschlossenen Audit-Projekten der letzten 10 Geschäftsjahre. 200 Punkte je bestätigte Referenz, max. 1.000 Punkte je Unterkriterium

Kriterium 1 (Kosten): Punktzahl Bieter = (Niedrigster Preis x 1.000) / Preis Bieter

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien und Gewichtungen sind in der Bewerbungsaufforderung (Seiten 9-11) vollständig und eindeutig definiert; die Bekanntmachung verweist auf die Vergabeunterlagen. Nicht belegte Gewichtungen wurden entfernt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Ziel und Ausgangslage

Ausweitung der Quartierszertifizierung auf die bisher nicht zertifizierten Bereiche (rund 170 ha)Basis ist der bereits zertifizierte Campus West (Vorzertifizierung 2016, Erschließungszertifikat 2022, jeweils Platin)Ziel: DGNB-Vorzertifikat in Platin, Erteilung voraussichtlich im Dezember 2027Auftakt mit Kick-off-Meeting vor Ort in Tegel

Pflichtleistung: Pre-Check (C.1)

Abstimmung der DGNB-GrundlagenBereitstellung der ZertifizierungsunterlagenProjektanalyse und Bestimmung des angestrebten Zertifizierungsgrads mit tabellarischer GewichtungsmatrixMaßnahmen- und PotenzialanalyseErgebnisbesprechung und vorläufiger ErgebnisberichtZeitraum: Januar bis März 2027, Ergebnispräsentation im April 2027

Eventualposition: Projektbegleitende Auditorenleistungen (C.2)

Kommunikation mit der DGNB und Koordination des ZertifizierungsprozessesZielvereinbarungen und Zuständigkeiten festlegenKoordination der Nachweisführung und BeratungErstellen von Pflichtenheften, Fortschreibung der Matrix und ZielwerteMitwirkung bei Ausschreibungen und VergabenTeilnahme an Besprechungen und BerichterstattungVorbereitung des Audits bis Juli 2027

Eventualposition: Leistungen nach Auditierung (C.3)

Prüfung und Finalisierung der NachweiseErstellung der ZertifizierungsdokumentationZeitraum: Zusammenstellung und Qualitätssicherung der Nachweise bis August 2027, Einreichung bis 31.08.2027

Eventualposition: Zertifizierung (C.4)

Einreichung zur 1. Prüfung und Bearbeitung der PrüfkommentareEinreichung zur 2. PrüfungOptional: 3. Prüfung (C.4.3), gesondert zu bepreisenBearbeitung von Rückfragen und Nachforderungen der DGNB (etwa September bis November 2027)

Projektorganisation, Dokumentation und Datenaustausch

Einbindung in die Projektorganisation der Berlin TXL Management GmbH, Protokolle aller zertifizierungsbezogenen Besprechungen erstellenNutzung der Projektplattform des Auftraggebers (eigene Datenaustausch-Software ist nicht zulässig)Vorgaben des Projekthandbuchs umsetzenErgebnisunterlagen digital übergeben: bearbeitbar (z. B. DOCX, XLSX, DWG) und als PDF, CAD- und GIS-Daten georeferenziertArbeitsstände unaufgefordert auf der Projektplattform einstellen und die Projektsteuerung per Link informierenRechnungen mit Herleitung der anrechenbaren Kosten und Leistungsnachweisen versehen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung

Eintrag im Handels- oder Berufsregister mit Nachweis, oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtKein Eintrag im GewerbezentralregisterKeine Listung in den Anti-Terror-Sanktionslisten der EUKeine Sperre oder Wettbewerbsausschluss durch das Land Berlin wegen Verfehlungen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Durchschnittlicher Jahresumsatz für vergleichbare Dienstleistungen der Geschäftsjahre 2023 bis 2025: mindestens 100.000 Euro nettoBerufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung: 2 Mio. Euro für Personenschäden, 1 Mio. Euro für sonstige Schäden; je Schadensereignis und je Versicherungsjahr mindestens das ZweifacheBei Bietergemeinschaften muss jedes Mitglied diese Anforderungen erfüllen. Fehlt einem Mitglied der Versicherungsschutz, kann eine schriftliche Zusage eines Versicherers genügen.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 2 zertifizierte, festangestellte Mitarbeitende inklusive GeschäftsführungMindestens 5 Jahre spezifische Auditierungs-BerufserfahrungMindestens 5 durchgängig in den letzten 3 Jahren festangestellte oder geschäftsführende Auditor:innen mit mehr als 2 Jahren allgemeiner Berufserfahrung (Vollzeitstellen)Bezug auf den Durchschnitt der letzten 3 GeschäftsjahreNachweis auch durch Eignungsleihe möglich

Auswahl der Bewerber (Stufe 1)

Bewertung mit maximal 1.000 Punkten in fünf Kriterien:Berufliche Leistungsfähigkeit (Anzahl Auditor:innen): 20 %Referenzen DGNB-Quartierszertifizierung: 40 %Referenzen mit Investitionskosten von mindestens 50 Mio. Euro: 20 %Referenzen Planung im Bestand: 10 %Referenzen für einen öffentlichen Auftraggeber: 10 %Maximal 5 Bieter werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Bei Punktegleichheit entscheidet das Los.

Weitere Anforderungen

Keine wettbewerbsbeschränkenden AbsprachenKeine Mehrfachbewerbungen: Mitgliedschaft in mehreren Bewerbergemeinschaften oder gleichzeitig als Einzelbewerber und Mitglied einer Bietergemeinschaft ist unzulässigVergleichbare Nachweise für ausländische Bewerber, gültig für den UnternehmenssitzDer Auftraggeber behält sich eine Überprüfung der Angaben vor
Referenzprojekte
bis zu 5 ReferenzenZeitraum: Abgeschlossene Projekte der letzten 10 GeschäftsjahreVolumen: Gesamtinvestitionskosten mindestens 50 Mio. Euro brutto (laut Bewerbungsformblatt Baukosten KG 200-600 nach DIN 276 brutto)

Bis zu 5 Unternehmensreferenzen aus abgeschlossenen Projekten: DGNB-Quartierszertifizierung in den Kategorien Stadtquartier, Businessquartier, Gewerbequartier oder Industriestandort, mit Vor-, Erschließungs- oder finalem Zertifikat

Angaben je Referenz im Bewerbungsformblatt: Bezeichnung, Auftraggeber mit Anschrift, Kurzbeschreibung, beauftragte und abgeschlossene Zertifizierungsphasen, Baukosten brutto, Leistungszeitraum. Optional punktet eine Planung im Bestand (Umbau, Sanierung) und ein öffentlicher Auftraggeber.

bis zu 2 ReferenzenZeitraum: Nicht angegebenVolumen: Nicht angegeben

Bis zu 2 Unternehmensreferenzen über Projektsteuerung

Nicht näher beschrieben.

bis zu 5 je Projektrolle ReferenzenZeitraum: Nicht angegebenVolumen: Mindestens 50 Mio. Euro brutto und DGNB-Quartierszertifizierung

Persönliche Referenzen der Projektleitung und der stellvertretenden Projektleitung (Angebotsphase), gleiche Anforderungen wie bei Unternehmensreferenzen

Nachweis über die Referenzen im Wertungsformblatt zur Projektleitung bzw. stellvertretenden Projektleitung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 60%4–10 · 34%11+ · 6%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)
1EIBS Entwurfs- und Ingenieurbüro Straßenwesen GmbH5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2AQUANET TXL GbR4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3igr AG4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Vössing Ingenieurgesellschaft mbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5DB Engineering & Consulting GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Teilnahmeantrag (Frist 26.10.2026, 12:00 Uhr)
Eignungsnachweise und Angaben zum Unternehmen
Angebotsphase (nur nach Aufforderung zur Angebotsabgabe)
Elektronische Einreichung über die Vergabeplattform
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Diese Ausschreibung mit KI prüfen
Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber
Berlin TXL Management GmbH
Anschrift
13405 Berlin
Ort
13405 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.berlintxl.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
13405 Berlin
Berlin

Weitere Ausschreibungen Berlin

Alle anzeigen →
Berlin

Rahmenvereinbarung Brandagentur

Deutsches Rotes Kreuz e.V. Generalsekretariat · BerlinFrist: Berlin

Kommunikations- und Veranstaltungsleistungen im Rahmen der Koordinierungs- und Transferstelle Smart Cities (KTS)

PD - Berater der öffentlichen Hand GmbH | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt · BerlinFrist: Berlin

Planung, Lieferung und Montage von Schilder und Leuchtwerbeanlagen

BEW Berliner Energie und Wärme GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin · BerlinFrist: Berlin

H-07 Metallbau- und Fassadenarbeiten II für den Neubau des LKA Sachsen-Anhalt

Leinemann & Partner Rechtsanwälte mbB | Vergabekammer des Landes Sachsen-Anhalt · BerlinFrist: Berlin

KKE 391.02 Baustelleneinrichtung -ID26178_Kor

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau | Vergabekammer des Landes Berlin · BerlinFrist: Berlin

Abfallmanagementleistungen

STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH | Vergabekammer des Landes Berlin | STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH - VS | WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH | degewo AG | GESOBAU AG | GESOBAU WOHNEN GmbH & C. KG · BerlinFrist:

Bereit für die Zukunft der Vergabe?

Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.

806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit