Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
BLB NRW Münster / Justizzentrum Münster - Sanierung Geb. 3 / Putz- und Malerarbeiten / 060-26-00255
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Münster | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Münster, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Öffentliche Ausschreibung des Bau- und Liegenschaftsbetriebs NRW (BLB NRW), Niederlassung Münster, für Putz- und Malerarbeiten im Rahmen der Fassaden- und Dachsanierung von Gebäude 3 des Justizzentrums Münster (Staatsanwaltschaft und Amtsgericht, Gerichtsstraße 6, 48149 Münster). Das denkmalgeschützte Gebäude (Baujahr 1957) wird im laufenden Betrieb saniert.
Was ist zu tun?
Innenputzarbeiten an Leibungen und Stürzen: vorhandenen Putz abbrechen, mineralische Haftbrücke aufbringen, neuen Kalkzementputz (Q2, ca. 15 mm) aufbringen, Kanten- und Anschlussprofile aus verzinktem Stahl setzen.Malerarbeiten: alte Tapezierung entfernen, Leibungen/Decken auf Qualitätsstufe Q3 spachteln, Glasfaser-Flächenarmierung aufbringen, dreistufige Erstbeschichtung mit matter Dispersionsfarbe (sattgetönt).Lackierarbeiten: Handläufe und Brüstungsgeländer (verzinkter Stahl) mit Haftgrund und Acrylharzlack (seidenmatt/seidenglänzend) beschichten.
Wichtige Rahmenbedingungen
Arbeiten im laufenden Betrieb des Gerichts, daher nur täglich 13:00–20:00 Uhr (lärmintensive Arbeiten 14:00–20:00 Uhr), Gebäudezugang nur bis 19:00 Uhr, Wachschutz 12:30–20:30 Uhr.Ausführung staubarm (TRGS 559); Erschwernisse sind in die Einheitspreise einzurechnen – eigene Zuschläge werden nicht gewährt.Arbeitshöhe bis ca. 3,0–3,5 m über Gerüststandfläche.
Angebotsabgabe
Angebotsfrist: 30.09.2026, 09:00 UhrBindefrist: bis 25.11.2026Ausführung: 23.02.2027 bis 12.06.2030 (ca. 3 Jahre und 4 Monate)Einreichung elektronisch über den Vergabemarktplatz NRW (https://evergabe.blb.nrw.de/Vergabe/) als PDF oder GAEB-Datei (.d84/.x84).
Eignung
Mindestens dreijährige vergleichbare Geschäftstätigkeit.Nachweis über Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.Drei vergleichbare Referenzen der letzten 5 Kalenderjahre.Eintragung Handwerksrolle/IHK, Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug.Sanktionspaket-5-Eigenerklärung (EU) sowie Eigenerklärung zur Eignung (BLB 124) oder EEE.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung21. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist22. Sep. 2026
Angebotsfrist30. Sep. 2026
Bindefrist30. Sep. – 25. Nov. 2026
Ausführungsbeginn23. Feb. 2027
Vertragslaufzeit23. Feb. 2027 – 12. Juni 2030bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU ist unter Ziffer 7 'Angebotswertung' als einziges Zuschlagskriterium 'Preis' angekreuzt; die Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' ist zwar erwähnt, das entsprechende Formblatt wurde jedoch nicht mitgeliefert, sodass nicht ausgeschlossen werden kann, dass weitere Kriterien existieren.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich und Ausführungsrahmen
Gebäude: Gebäude 3 des Justizzentrums Münster (Staatsanwaltschaft und Amtsgericht), Gerichtsstraße 6, 48149 Münster – denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr 1957), Gebäudeklasse 5, ca. 12.640 m² Grundfläche.Einzelvergabe – keine Losaufteilung. Es wird in festgelegten Bauabschnitten gearbeitet: Ostflügel komplett, Südflügel in zwei Abschnitten.Ausführungszeitraum: 23.02.2027 – 12.06.2030 (verbindliche Vertragsfristen gem. § 5 Abs. 1 VOB/B).Geltende Regelwerke: ATV DIN 18299, ATV DIN 18350 (Putz- und Stuckarbeiten), ATV DIN 18363 (Maler- und Lackierarbeiten), TRGS 559 (staubarme Ausführung).Gerüst: Bereitstellung über das Gewerk Baustelleneinrichtung; Arbeitshöhe bis ca. 3,0–3,5 m über Gerüststandfläche.Erschwerniszuschläge: Keine separaten Zuschläge – alle Erschwernisse (laufender Betrieb, beschränkte Arbeitszeiten, Sicherheitsanforderungen) sind in die Einheitspreise einzurechnen.Abfallentsorgung: Entsorgungskosten für nicht gefährliche Abfälle (AVV 170107, z. B. Putzreste, Tapeten) trägt der Auftragnehmer.Nachweispflicht: Alle durch Rechts-/Verwaltungsvorschriften oder technische Normen sowie für behördliche Genehmigungen erforderlichen Nachweise sind unaufgefordert vorzulegen; Kosten für Zusammenstellen, Aufstellen, Verwaltung und Prüfgebühren sind in die Einheitspreise einzukalkulieren.Vertragliche Pflichten (BLB NRW): Einhaltung TVgG NRW/Mindestlohn, Nutzung der BLB-Bauprojektmanagementplattform, BLB-CAD/CAE-Standard, elektronische Rechnungsstellung gem. BLB-Vorgaben, Abfallnachweis gem. Formblatt 241 VHB inkl. Registerführung und Dokumentenordner.
Arbeitszeiten und Baustellenlogistik im laufenden Betrieb
Zugelassene Arbeitszeit: täglich 13:00–20:00 Uhr.Lärmintensive Arbeiten: nur 14:00–20:00 Uhr zulässig.Gebäudezugang für den AG: Räume müssen bis 19:00 Uhr täglich übergeben werden (bauseitige Schließung).Wachschutz: 12:30–20:30 Uhr inkl. Kontrollgänge zu Beginn und Ende.Baustellenausweise und Informationsauskunft sind für jede eingesetzte Person Pflicht.Baulogistik: Es gilt der Baustelleneinrichtungsplan mit Phasen 1–4 (Lagepläne, Fluchtwege, Verteilerkästen, Baumschutz, Ersatzzugänge für Nutzer – u. a. Post, Vorführzellen, Arrestzellen).
Innenputzarbeiten – Leibungen und Stürze
Teilabbruch Putz (nicht schadstoffbelastet) an Leibungen und Stürzen inkl. Entsorgung (AVV 170107).Leibung, Breite 20 cm: ca. 4.270 m abbrechen.Sturz, Breite 20 cm: ca. 1.070 m abbrechen.Haftbrücke mineralisch auf Beton-Untergrund (Leibungen und Stürze, Breiten 20 cm und 52 cm).Neuer Innenputz – Kalkzement-Normalputzmörtel, geglättet, Qualitätsstufe Q2, Dicke 15 mm:Leibung B 20 cm (Ein-/Beiputzen): ca. 4.270 m.Leibung B 52 cm (einlagiges Innenputzsystem, CS II, gerieben): ca. 1.543 m.Sturz B 20 cm (Ein-/Beiputzen): ca. 1.070 m.Sturz B 52 cm (einlagiges Innenputzsystem, CS II, gerieben): ca. 304 m.Profile aus verzinktem Stahl, Dicke 15 mm:Kantenprofil Innenputz Leibung B 52 cm: ca. 1.543 m.An-/Abschlussprofile Innenputz: ca. 5.812 m (Leibung) und ca. 304 m (Sturz).
Malerarbeiten – Spachtelung, Armierung und Beschichtung
Tapezierung entfernen (einlagig, nicht schadstoffbelastet, inkl. Entsorgung):Leibung B 52 cm: ca. 4.270 m.Sturz B 52 cm: ca. 1.070 m.Spachteln mit Dispersionsspachtelmasse, Qualitätsstufe Q3, ganzflächig:Leibung Putz B 52 cm: ca. 5.812 m.Sturz Putz B 52 cm: ca. 1.374 m.Flächenarmierung mit Glasfasergewebe + mineralische Armierungsmasse:Leibung B 52 cm: ca. 4.270 m.Decke: ca. 1.070 m².Erstbeschichtung – dreistufig (Grund-/Zwischen-/Schlussbeschichtung) – Dispersionsfarbe, matt (G3), sattgetönt:Leibung innen, R-Klasse 2: ca. 5.812 m.Decke innen: ca. 1.374 m².
Lackierarbeiten – Handläufe und Brüstungsgeländer
Material: verzinkter Stahl, außen.Beschichtungsaufbau: 1K-Haftgrund + 2× 1K-Acrylharzlack.Glanzgrade: Handlauf seidenmatt, Brüstungsgeländer seidenglänzend.Positionen:Erstbeschichtung Handlauf mit Wandkonsolen: ca. 16,50 m.Erstbeschichtung Brüstungsgeländer Außentreppe T3: ca. 8,00 m.Erstbeschichtung Brüstungsgeländer Außentreppe T4: ca. 7,00 m.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mindestens dreijährige vergleichbare Geschäftstätigkeit zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe (Mindestanforderung).Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren – nachzuweisen für vergleichbare Bauleistungen, einschließlich ARGE-Anteil.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Drei vergleichbare Referenznachweise aus den letzten fünf Kalenderjahren (Details siehe Checkliste bzw. Referenzprojekte).Durchschnittliche Zahl der Arbeitskräfte der letzten drei Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat ausgewiesen.SiGeKo-Qualifikation: Es ist ein namentlich benannter Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (ggf. mit Stellvertreter) zu benennen, der die Qualifikation nach RAB 30 nachweist.
Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der Industrie- und Handelskammer (IHK), soweit eintragungspflichtig.Gewerbeanmeldung, soweit anmeldungspflichtig.Handelsregisterauszug, soweit eintragungspflichtig.
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren anhängig / mangels Masse abgelehnt; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A; keine Eintragungen im Wettbewerbsregister, die zum Ausschluss führen.Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten.Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.
Sanktions- und Compliance-Anforderungen
EU-Sanktionspaket 5 (Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014): Eigenerklärung, dass weder der Bieter noch relevante Unterauftragnehmer/Lieferanten (>10 % Auftragswert) unter die Russland-Sanktionsregelungen fallen.Wettbewerbsregister: Auszug ist vorzulegen (Pflicht ab Auftragssumme 30.000 € netto).
Mindestlohn und Tariftreue
Einhaltung der Mindestarbeitsbedingungen gemäß TVgG NRW: allgemeinverbindliche Tarifverträge, Arbeitnehmer-Entsendegesetz, Mindestlohngesetz (10,45 €/Std. seit 01.01.2025).Der Auftragnehmer hat sicherzustellen, dass Nachunternehmer dieselben Pflichten einhalten; auf Verlangen sind Kontrollunterlagen vorzulegen.Bei Verstößen ist eine fristlose Kündigung und Vertragsstrafe von 1–5 % des Auftragswerts möglich.
Auf gesondertes Verlangen vorzulegende Nachweise
Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (inkl. Lohnsummen).Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen.Ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.
Hinweis für präqualifizierte Unternehmen
Präqualifizierte Unternehmen müssen die Eignungsnachweise nur einreichen, wenn die im PQ-Verein hinterlegten Informationen die Eignung zum konkreten Auftrag nicht nachweisen können. Andernfalls genügt die Angabe der PQ-Nummer im Angebotsschreiben oder im VMS-Konto.
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren: Innenputzarbeiten (Leibungen/Stürze) und/oder Malerarbeiten/Beschichtungen und/oder Lackierarbeiten im Bestand
Je Referenz anzugeben: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben (mit eigenem Personal), durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 23%4–10 · 47%11+ · 30%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Angebotsschreiben & Preisunterlagen
Eignungsnachweise
Verpflichtungs- und Bietergemeinschafts-Erklärungen
Sanktions- & Wettbewerbsregister
Baustellenzugang & Personal
Auf Verlangen der Vergabestelle nach Angebotsabgabe
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Münster | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
48145 Münster
Ort
48149 Münster
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.blb.nrw.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
48149 Münster
Nordrhein-Westfalen
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