Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDas Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) sucht im Auftrag des Bundesministeriums der Finanzen ein Planungsbüro für den Umbau der bestehenden Beleuchtung auf LED-Technik in zwei Berliner BMF-Liegenschaften: dem Detlev-Rohwedder-Haus (Wilhelmstraße 97) und dem Postblock (Mauerstraße 69-75).
Gefragt sind Fachplanungsleistungen der Technischen Ausrüstung nach HOAI (§§ 53 ff), Anlagengruppe 4 (Starkstrom-/Beleuchtungsanlagen), Leistungsphasen 2 bis 9 – also von der Vor- und Entwurfsplanung über die Ausführungsplanung und Vergabemitwirkung bis zur Objektüberwachung. Zusätzlich sind besondere Leistungen wie Bestandsaufnahme, Variantenvergleich, lichttechnische Vermessung und BIM-gestützte Projektdurchführung gefordert.
Es handelt sich um ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. In Stufe 1 wird die Eignung anhand von zwei Referenzprojekten, Personalanforderungen und wirtschaftlicher Leistungsfähigkeit geprüft. Die Teilnahmefrist endet am 21. Juli 2026 um 09:00 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Qualitäten/Erfahrungen des Projektteams, Zusammenwirken des Teams im Gespräch25%
Vorstellung Projektteam, persönliches Auftreten, Kommunikationsfähigkeit, Referenzen, Verfügbarkeit/Einbindung in andere Projekte (wird im Präsentationstermin bewertet).
- Herangehensweise an das Projekt – Einschätzung der Rahmenbedingungen und Risiken25%
Einschätzung projektspezifischer Rahmenbedingungen und Risiken bzgl. Kosten, Termine, Qualitäten sowie Lösungsvorschläge.
- Beantwortung auftragsspezifischer Fragen25%
Fachgespräch zu Bauen im Bestand/im laufenden Betrieb, Planung (Grundlagen, Schnittstellen, Nachhaltigkeit) und Objektüberwachung.
- Honorarangebot25%
Bewertet wird das Gesamthonorar brutto inkl. Grundleistungen, Besondere Leistungen, Mitzuverarbeitende Bausubstanz, Honorarsatz, Umbauzuschlag sowie angebotene Stundensätze (mit geschätztem Ansatz von 85 Std.). Günstigstes Angebot erhält 100 Punkte, höhere Angebote erhalten prozentualen Punktabzug.
Preis: Die volle Punktzahl (100 Punkte) erhält das günstigste Angebot. Höhere Angebote erhalten einen Punktabzug entsprechend der prozentualen Erhöhung (Bsp. Günstigstes Angebot 1.000.000 EUR = 100% der Punkte, nachfolgendes Angebot 1.200.000 EUR (+20%) = 80% der Punkte). Qualitätskriterien: 5-stufige Punkteverteilung (hervorragend 100%, gut/vollständig 80%, zufriedenstellend 60%, ausreichend 30%, keine/falsch 0%).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt und Umfang der Planungsleistung
Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß HOAI § 53 (2), Anlagengruppe 4 (Starkstromanlagen – Schwerpunkt Beleuchtung); Bezug auch zu Anlagengruppe 5.
Die Leistung umfasst die Leistungsphasen 2 bis 9 mit folgenden prozentualen Honoraranteilen:
Die Beauftragung erfolgt stufenweise; ein Anspruch auf Beauftragung aller Stufen besteht nicht.
Besondere Leistungen (Stufe 1)
Im Rahmen der Vor-/Entwurfsplanung sind zusätzliche Leistungen zu erbringen:
Technische und fachliche Vorgaben
Die Planung muss verbindlich die einschlägigen technischen Regelwerke beachten:
BIM und digitale Projektdurchführung
Die Projektdurchführung erfolgt durchgängig BIM-gestützt (Building Information Modeling). Die Datenaustauschfähigkeit ist im Vorfeld durch einen CAD-Pilottest nachzuweisen. Die Projektdokumentation folgt der Dokumentenrichtlinie (DRL) des BBR.
Zeitliche Vorgaben (beide Gebäude zusammen)
Geplante Bauausführung:
Bearbeitungsdauer der Planungsstufe 1:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Durchschnittlicher Jahresumsatz im Bereich Elektro der letzten drei Jahre (2023–2025): mindestens 300.000 € netto.
Technische und personelle Leistungsfähigkeit
Beschäftigtenanzahl: im Durchschnitt der letzten drei Jahre (2023–2025) mindestens 5 Personen (inkl. Büroinhaber).
Hochschulabsolventen: durchschnittlich mindestens 2 Beschäftigte mit Bachelor/Master/Diplom in Technischer Ausrüstung (Anlagengruppen 4 und 5) und mindestens 3 Jahren Berufserfahrung.
Projektteam
Projektleiter/in (PL-E):
Projektmitarbeiter/in (PM-E):
Ein Wechsel der benannten Personen ist nur mit Zustimmung des Auftraggebers zulässig.
Berufshaftpflichtversicherung
Nachweis einer Berufshaftpflicht mit Deckungssummen von
Jahreshöchstleistung mindestens das 2-fache der Deckungssumme.
Technische Ausstattung und BIM-Fähigkeit
Ausschlussgründe und Compliance
Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 4 (Starkstrom-/Beleuchtungsanlagen) gemäß HOAI §§ 53 ff, Leistungsphasen 3, 5–8 durch den Bewerber selbst erbracht; Fertigstellung LPH 8 zwischen 01.01.2016 und Tag der Veröffentlichung; mind. 1 Projekt Verwaltungsgebäude; mind. 1 Projekt mit Projektkosten KGR 440 ≥ 1.000.000 € netto; max. 3 DIN A4-Seiten Projektbeschreibung je Referenz; projektbezogenes Referenzschreiben optional (10 Punkte)
Eindeutige Zuordnung zum Bewerber; Nachunternehmer-Referenzen und Rahmenvereinbarungen werden nicht gewertet; Referenzprojekte sind nicht teilbar. Bewertung je Projekt max. 150 Punkte (V=Vergleichbarkeit 0–90, L=Leistungen 0–35, Q=Qualität 0–15, R=Referenzschreiben 0–10); Gesamt max. 300 Punkte.