Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Bodensanierung Teilfläche III Glasmacherviertel Nach den Mauresköthen
Landeshauptstadt Düsseldorf, Der Oberbürgermeister, Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen, Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Düsseldorf, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die Stadt Düsseldorf sucht ein Bauunternehmen für umfangreiche Bodensanierungsarbeiten auf einer ca. 60.000 m² großen ehemaligen Industriefläche (ehemaliges Glashüttengelände) im Stadtteil Gerresheim. Auf dem Gelände müssen belastete Auffüllungen (Schadstoffe, Asbest, Mineralwolle) abgetragen, sortiert und fachgerecht entsorgt werden.
Wichtigste Eckpunkte:
Umfang: ca. 215.000 m³ Aushub, ca. 432.000 t Material zur EntsorgungDauer: Ausführung von 04.01.2027 bis 31.12.2029 (ca. 36 Monate)Angebotsfrist: 10.11.2026, 10:00 UhrVerfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A EUBesonderheiten: Arbeiten mit künstlichen Mineralfasern (KMF) und Asbest erfordern besondere Sachkunde und Schutzmaßnahmen
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristDEZ2025 JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ
Baugenehmigung Gültigkeitca. 15. Dez. 2025 – 15. Dez. 2028
Veröffentlichung30. Sep. 2026
Angebotsfrist10. Nov. 2026
Angebotsgültigkeitca. 10. Nov. 2026 – 9. Jan. 2027
Vertragsbeginn4. Jan. 2027
Vertragslaufzeit4. Jan. 2027 – 31. Dez. 2029
Bindefrist15. Jan. 2027
Bauabschluss31. Dez. 2029
AusführungsbeginnDatum offen2 Wochen nach schriftlicher Aufforderung zur Arbeitsaufnahme durch den Auftraggeber (Baubeschreibung).
Baustelleneinrichtungsplan und BauzeitenplanDatum offenInnerhalb von 2 Wochen nach Auftragserteilung vom Auftragnehmer vorzulegen.
DetailuntersuchungskonzeptDatum offen6 Wochen vor Aushubbeginn dem Amt für Umwelt- und Verbraucherschutz vorzulegen.
Mitteilung Vermeidungs-/AusgleichsmaßnahmenDatum offenSpätestens 6 Wochen vor Baubeginn an die Untere Naturschutzbehörde.
AbfallanzeigeDatum offenMindestens 3 Tage vor Beginn der Arbeiten sind Art und Menge der zu erwartenden Abfälle anzuzeigen (ZVB Ziff. 4.5.3).
Baubeginn-MeldungDatum offen1 Woche vorher in Textform an Bauaufsichtsamt (§ 74 Abs. 9 BauO NRW); Erschließung mindestens 2 Wochen vorher beim Straßenunterhaltungsbezirk.
Einspruchsfrist EntsorgungsfreigabeDatum offen2 Werktage nach Freigabe; Einspruch vor Abfuhr schriftlich (Baubeschreibung).
Klagefrist BaugenehmigungDatum offen1 Monat nach Zustellung der Baugenehmigung (Verwaltungsgericht Düsseldorf).
AbschlussberichtDatum offenSpätestens 4 Monate nach Abschluss der Maßnahme an die Untere Naturschutzbehörde (§ 15 BBodSchG).
Schlussrechnung PrüfungsfristDatum offen60 Tage gemäß § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B; danach Vertragsstrafe möglich.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Angebotspreis100%
Der niedrigste Angebotspreis erhält die Maximalpunktzahl von 500 Punkten. Niedrigster Angebotspreis x 500 geteilt durch Angebotssumme des zu bewertenden Angebotes = erreichte Punktzahl. (Aspekte: Erfahrung der Projektleitung über abgeschlossene Sanierungen auf vergleichbaren Industriestandorten mit den Schadstoffen PFAS, CKW und KW, Erfahrung der Projektbearbeiter*innen Sanierungen auf vergleichbaren Industriestandorten mit den Schadstoffen PFAS, CKW und KW, Berufserfahrung der Projektleitung, Berufserfahrung der Projektbearbeiter*innen (Bauleiter, Poliere), Erfahrung der Projektleitung mit de
Preis: Niedrigster Angebotspreis x 500 geteilt durch Angebotssumme des zu bewertenden Angebotes = erreichte Punktzahl (Maximalpunktzahl 500). Personalanforderungen: Bewertung anhand gestaffelter Punktzahlen (0/25/50/75/100) je Unterkriterium.
KI-Hinweis: Die Unterlagen (Bewertungsmatrix und Anlage zu 211 EU) geben für das Oberkriterium 'Personalanforderungen' eine Gesamtgewichtung von 20% an, jedoch sind die Unterkriterien (5 Stück) gleichrangig auf einer Ebene dargestellt; eine prozentuale Aufteilung der 20% auf die einzelnen Unterkriterien ist nicht angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Fläche
Bearbeitungsfläche: ca. 60.000 m² (ehemaliges Glashüttengelände, Lager 61)Mittlere Auffüllmächtigkeit: ca. 4,0 m (Schwankung 1,5–6,5 m)Aushubvolumen: ca. 215.000–240.000 m³Entsorgungsmenge: ca. 432.000 t AuffüllmaterialAushubtiefe: bis ca. 42 m NHN (Unterkante Auffüllung)Besonderer Teilbereich: ca. 10.000 m² mit Glaswollebelastung (lungengängige WHO-Fasern)Vorgezogene Maßnahme: Rodung/Beräumung bereits Ende 2025/Anfang 2026 abgeschlossenBauzeit: ca. 36 Monate (04.01.2027 bis 31.12.2029)Baubeginn: 2 Wochen nach schriftlicher Aufforderung zur ArbeitsaufnahmeFläche dient nach Sanierung: gewerbliche Nutzung (Baureifmachung)
Baustelleneinrichtung
Einrichten, Vorhalten und Betreiben der Baustelle für 36 MonateBauzaun (750 m, grüne Folienbespannung)Trapezblechzaun als dauerhafte Einfriedung (1.100 m, h=2m, RAL 9010)Baustraße HKS 0/45 (1.800 m², d=0,5m, b=3m)Bereitstellungsfläche anlegen/rückbauen (5.000 m²)Bürocontainer für AG-Bauleitung (36 m², voll ausgestattet) und Fachgutachter (18 m²)Wasserleitung verlegen (ca. 275 m, PE-Rohr DN50, mit Wintersicherung)Kabelbrücke/Straßenquerung (TÜV-geprüft, 5,1 m Durchfahrtshöhe)Autarke, emissionsarme Energieversorgung (Stromaggregate, kein Netzstrom bei möglicher Versorgung)Abwasserentsorgung über FäkalientanksWasserwagen zur Staubvermeidung (1.000 h Vorhaltung)Lkw-Reifenwaschanlage an BaustellenausfahrtVerkehrssicherung und verkehrsrechtliche AnordnungBodenmieten mit Kunststoffdichtungsbahn abdecken (10.000 m²)Drohnenbefliegung monatlich (36 Befliegungen, Genauigkeit ±3 cm) für MassenberechnungenFotodokumentation und TagesberichteBaustellenschild mit Bezeichnung, Entwurfsverfasser, Bauleitung, Rohbau-UnternehmerReinigung BE Bauleitung/Fachgutachter (mind. 2x wöchentlich, 150 Wochen)Aufrechterhaltung und Reinigung der VerkehrsflächenSchnee- und Eisbeseitigung im BaustellenbereichFühren des Bautagebuchs (bis Mittag des nächsten Arbeitstages in doppelter Ausfertigung)Teilnahme an Baubesprechungen
Erd- und Abbrucharbeiten
Abtrag oberste organische Schicht (15.000 m²)Gelände roden (20.000 m²), Wurzelstöcke entfernen (5 Stück je Größenklasse bis <110 cm)Rückbau Oberflächenversiegelung: Schwarzdecke (20.500 m²), Beton/Stahlbeton (26.300 m²), Stelconplatten (15.200 m²)Rückbau Gleisanlagen (500 lfdm), Gleisschotter aufnehmen (2.500 m³)Werksmauer abbrechen (350 lfdm), Beton/Mauerwerksabbruch Werksmauer (500 lfdm)Profilgerechter Aushub: 215.000 m³ (Bodenklasse 3–5, mit Separation verschiedener Materialien, profilgerechtes Aufmieten)Aushub aus ehemaligen Kellern/Gruben: 5.000 m³Aushub Düsselbereich: 7.500 m³ (vorsichtiger Aushub im 5 m Streifen um Düsselachse, Langarmbagger)Stahlbeton-/Mauerwerksabbruch: 12.000 m³Abbruch Altbebauung (Stahlbeton, Beton, Mauerwerk)Planum herstellen (58.000 m²)Einbau Füllboden: 5.000 t (vor Ort gewonnen) + 5.000 t (BM-0, BG-0, PFAS-frei) liefernVermessungsleistungen (Aufmaß, monatliche Drohnenbefliegung)Abstimmung des EDV-gestützten Aufmaßverfahrens mit AG vor EinsatzVerständigung über Aufbau und Berechnungsverfahren der Abrechnung vor Beginn
Umgang mit Glaswolle-/Mineralwollbelastung (Schwarzbereich)
Fläche ca. 10.000 m² mit alter Glaswolle (lungengängige WHO-Fasern, TRGS 521)Einrichten und Unterhalten eines Schwarz-Weiß-Bereichs mit Schwarz-Weiß-AnlageSchutzbelüftung (2 Stück)Bauzaun Schwarzbereich (1.000 lfm)PSA für KMF-haltige Produkte: Schutzanzug Kat. III Typ 5, FFP2-Maske etc.Spezial-Saugfahrzeug (Vacu-Press oder gleichwertig) zum Absaugen und Verpressen in Big-BagsAn-/Abfahrt (5 Einsätze), Vorhaltung 6 Monate, Einsatz 120 TageVerminderte Aushubleistung im Glaswollebereich (20.000 m³, schichtweises vorsichtiges Abtragen)Arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen für im Schwarzbereich tätige PersonenBenennung Sicherheitskoordinator mit Sachkundenachweis gem. DGUV Regel 101-004 und TRGS 521Erstellung gefahrstoffbezogener Betriebsanweisungen gem. § 14 GefStoffV
Entsorgungsleistungen
Der Bieter muss mit Angebotsabgabe nachweisen, dass für alle Abfälle zugelassene und genehmigte Entsorgungswege vorhanden sind. Hauptmengen:
Auffüllungen asbestfrei / <0,01% Asbest (ca. 331.500 t):
BM-0*: 5.000 tBM-F2 nach EBV: 23.100 tBM-F3 nach EBV: 99.900 tDK 0 nach DepV: 23.100 tDK 1: 22.800 tDK 2: 107.300 tDK 3: 30.400 t
Glaswolle und Auffüllungen mit Glaswolle:
Glaswolle ASN 170603*: 2.500 tAuffüllung mit Glaswolle DK 1: 15.000 tAuffüllung mit Glaswolle DK 2: 1.000 tAuffüllung mit Glaswolle DK 3: 1.000 t
Auffüllungen >0,01% Asbest nach LAGA M23 (ca. 55.100 t):
BM-F3 (Asbest >0,01%<0,1%): 15.400 tDK 1, Asbest >0,01%<0,1%: 1.100 tDK 1, Asbest >0,1% (ASN 170106*): 6.800 tDK 2, Asbest >0,1%: 500 tDK 3, Asbest >0,1%: 500 tDK 2, Asbest >0,01%<0,1%: 30.800 t
Bauschutt aus Abbruch <0,01% Asbest (ca. 56.000 t):
RC 1: 10.000 tRC 2: 30.000 tRC 3: 16.000 t
Sonstige Abfälle:
Wurzeln/Grünabfälle (AVV 20 02 01): 250 tBitumengemische (≤25 mg/kg PAK): 2.000 tKohlenteerhaltige Bitumengemische (>25–1.000 mg/kg PAK): 2.500 tKohlenteerhaltige Bitumengemische (>1.000 mg/kg PAK): 1.000 tBahnschwellen (teerölbehandelt): 150 tGemischte Bau- und Abbruchabfälle: 50 tDachpappe teerhaltig (170303*): 10 tAsbesthaltige Baustoffe: 2 t
Hinweise:
Verwertung hat Vorrang vor Beseitigung (KrWG, Gewerbeabfallverordnung)Schadstoffhaltige Abfälle dem Sonderabfallzwischenlager EDR zuführen (bis 50 t pro Abfallart/Jahr)Einspruchsfrist gegen Entsorgungsfreigabe: 2 Werktage nach FreigabeAbfallanzeige mindestens 3 Tage vor Beginn der Arbeiten (Art und Menge)Dokumentation Abfallentsorgung mit Abfallschlüsselnummern, Entsorgungsanlage, Betreiber
Gutachterliche und ökologische Begleitung
Fachgutachterliche Begleitung der gesamten Aushubmaßnahme (ständige Präsenz)Abfalltechnische Einstufung der MaterialienSortierung und Einstufung in verschiedene Deponieklassen (DK 0 bis >DK III)ca. 1.000 t Deklarationsanalysen während der AushubmaßnahmeAsbestuntersuchungen nach VDI 3876Detailuntersuchungen (Rasteruntersuchungen, Bodenproben im Eluat/Feststoff auf PFAS, KW, PAK gemäß BBodSchV 2023)Kontrolluntersuchungen nach Aushub: rasterförmige Beprobung (je 1.000 m²) auf gewachsenem BodenBei Prüfwert-Überschreitungen: Sanierungsvorschlag vorlegen, Bereiche erneut ausheben und beprobenÖkologische Baubegleitung (§ 44 BNatSchG)Artenschutzfachliche Bestandserfassungen (witterungsabhängig, idealerweise Anfang 2026)Ggf. artenschutzrechtliche Ausnahmegenehmigung beantragenAbschlussbericht: spätestens 4 Monate nach Abschluss der Maßnahme an UNB (§ 15 BBodSchG)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Eignung / Ausschlussgründe
Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. § 6e EU VOB/A i.V.m. §§ 123, 124 GWBErklärung zu keinen Verurteilungen/Strafen wegen relevanter Straftaten (Bildung krimineller/terroristischer Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug, Bestechung, Menschenhandel etc.)Erklärung zur Zahlung von Steuern, Abgaben, SozialversicherungsbeiträgenErklärung: Keine Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder ArbeitsrechtErklärung: Keine Zahlungsunfähigkeit, kein InsolvenzverfahrenErklärung: Keine schwere Verfehlung, die Integrität infrage stelltFalls Ausschlussgrund vorliegt: Nachweis der Selbstreinigung nach § 125 GWB möglichEigenerklärung zum Sanktionspaket (Art. 5k Abs. 1 EU-VO 833/2014)
Fachliche Eignung (Sachkunde)
Sachkundenachweis TRGS 519, 521 und 524 mit Zertifikat, jeweils für mindestens eine PersonTRGS 519: AsbestsanierungTRGS 521: Umgang mit Mineralwollen (lungengängige Fasern)TRGS 524: Arbeiten in kontaminierten BereichenDeutschsprachiger, geprüfter und fachkundiger Polier (u.a. TRGS 521, 519), arbeitstäglich auf der BaustelleSicherheitskoordinator mit Sachkundenachweis gem. DGUV Regel 101-004 und TRGS 521Fachbauleiter mit Altlasten- und Abfallerfahrung (ständige Präsenz vor Ort bei Aushub in PFAS/KW-Verdachtsbereichen)Fachgutachter für Detailuntersuchungen (Gefährdungspfad Boden-Grundwasser)Spezielles Fachpersonal für TRGS 521-Arbeiten (Glaswollesanierung)
Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit
Nachweis Entsorgungswege: Mit Angebotsabgabe schriftlich belegen, dass für ALLE Abfallfraktionen zugelassene und genehmigte Entsorgungswege für die Dauer der Bauzeit (ca. 36 Monate) vorhanden sind – unter Angabe von Firma und Adresse (auch Kooperationsverträge, eigene Anlagen, Deponie-/Verbrennungszulassungen)Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:Personenschäden: 5.000.000 € pro Schadenfall und PersonSachschäden: 5.000.000 € pro SchadenfallVermögensschäden: 5.000.000 € pro SchadenfallVersicherungsschutz bis zur AbnahmeBauleistungsversicherung einschließlich BauherrenrisikoMöglichkeit der Eignungsleihe (Formblatt ZV5) und/oder Nachunternehmereinsatz (Formblatt ZV4)Nachunternehmer müssen fachkundig, leistungsfähig und zuverlässig sein, gewerberechtliche Voraussetzungen erfüllen, Vorgaben des TVgG NRW einhaltenSicherheitsleistung für Vertragserfüllung: 3 % der Auftragssumme (brutto), sofern Auftragssumme ≥ 250.000 € (ohne USt)Präqualifikation (PQ-Verzeichnis) möglich als Nachweis
Sprache, Form und Formalitäten
Angebotsabgabe in deutscher SpracheVerwendung der von der Vergabestelle vorgegebenen VordruckeAlle Eintragungen dokumentenechtPreise in Euro mit max. 3 Nachkommastellen, ohne USt; USt-Betrag am Ende hinzufügenPreisnachlässe ohne Bedingungen als Vomhundertsatz auf die AbrechnungssummeKeine Mischkalkulationen (Einheitspreise einzelner Positionen dürfen nicht auf andere Positionen umgelegt werden)Bei Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform, Benennung bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische HaftungAngebote über das Bietercockpit der Vergabeplattform (elektronische Angebotsabgabe)Keine Angebotsabgabe per E-Mail (führt zum zwingenden Ausschluss)
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 66%11+ · 13%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Angebotsunterlagen (Formblätter VHB)
Eignungsnachweise
Entsorgungsnachweise (mit Angebotsabgabe!)
Nach Auftragserteilung vorzulegen
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Landeshauptstadt Düsseldorf, Der Oberbürgermeister, Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen, Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
40227 Düsseldorf
Ort
40200 Düsseldorf
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
vergabe.duesseldorf.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
40200 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
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