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Ausschreibungen Niedersachsen

BV Braunschweig - Bauendreinigung

AOK - Die Gesundheitskasse für Niedersachsen38100 Braunschweig, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) für die Bauendreinigung im AOK-Servicezentrum Braunschweig (Am Fallerslebener Tore 3–4, 38100 Braunschweig) nach Umbau und Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes.

Was zu tun ist: Nach Abschluss der Bauarbeiten müssen alle Böden, Wände, Fenster, Türen, Sanitäranlagen, Heizkörper und Aufzugskabinen grundgereinigt werden (Bauschlussreinigung). Die ausgeschriebene Leistung umfasst 23 Einzelposten mit konkreten Mengenangaben.

Wichtig zu wissen:

Vor Angebotsabgabe ist eine Ortsbegehung Pflicht.Angebote können elektronisch über die Vergabeplattform DTVP oder schriftlich eingereicht werden.Angebotsfrist: 22.10.2026, 10:00 Uhr.Ausführungszeitraum: 08.02.2027 bis 29.10.2027.Es wird kein Los gebildet – die Leistung wird als Ganzes vergeben.
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 22. Oktober 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung2. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist15. Okt. 2026
Angebotsfrist22. Okt. 2026
Angebotsöffnung22. Okt. 2026
Bindefrist22. Okt. – 21. Dez. 2026
Ausführungsbeginn8. Feb. 2027
Vertragslaufzeit8. Feb. – 29. Okt. 2027bis 2027
GewährleistungDatum offen5 Jahre ab mangelfreier Abnahme des Gesamtwerkes gem. § 13 Abs. 4 Nr. 1 VOB/B (genauer Abnahmetermin noch offen).
Förmliche AbnahmeDatum offenAuf Antrag des AN innerhalb von 18 Tagen nach Beendigung der Gesamtleistung im Einvernehmen festzulegen.
SchlussrechnungDatum offenEinreichung innerhalb von 6 Wochen nach erfolgter Abnahme; Teilschlussrechnungen nicht zugelassen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten 15 Prozent Bonus bei der Berechnung der Wertungssumme.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist eindeutig der niedrigste Preis (100%), bestätigt durch Bekanntmachung (Ziff. r) und Formblatt 211 (Ziff. 7, nur 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, Formblatt 227 nicht beigefügt).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Hintergrund

Objekt: AOK-Servicezentrum Braunschweig, Am Fallerslebener Tore 3–4, 38100 Braunschweig.

Gebäudestruktur: Kellergeschoss, Souterrain, Erdgeschoss, 1.–4. Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 20 m Höhe). Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt 2010 umfangreich saniert. Aktuell wird es umgebaut und modernisiert (Erneuerung Wand-, Boden- und Deckenbeläge, Deckenputz-Sanierung, teilweise Entfernung von Innenwänden, Erneuerung Gebäudetechnik).

Vorgaben: VOB Teil C, Baustellenordnung und Leitfaden für Fremdfirmen des Auftraggebers sind einzuhalten.

Reinigungsleistungen im Überblick

Die Reinigung umfasst 23 Einzelposten. Alle Flächenangaben beziehen sich auf Rohbaumaße. Maßangaben in Plänen sind Rohbaumaße.

Allgemeine Anforderungen an alle Reinigungsarbeiten:

Staubfreiheit im gesamten Objekt herstellenGrobe und feine Verunreinigungen entfernen, streifenfrei reinigenUmweltfreundliche, pH-neutrale Reinigungsmittel (untergeordneter Mengenbereich)Kratzfreie Reinigungsmittel bei groben VerschmutzungenAnfallender Schutt fachgerecht entsorgen

Detaillierte Leistungspositionen (Auszug)

| Pos. | Leistung | Menge |

|---|---|---|

| 010 | Keramische Bodenbeläge reinigen (WC, Küche, Restaurant, Flure) | 88,28 m² |

| 020 | Haupt-Treppenhaus reinigen (110 Stufen, Podeste) | 1 Stück |

| 030 | Treppenhäuser reinigen (je 110 Stufen) | 3 Stück |

| 040 | Glas- und keramische Wandbeläge grundreinigen | 289 m² |

| 050 | Bodenbeschichtung grundreinigen (maschinell) | 50 m² |

| 060 | Linoleum-Bodenbeläge grundreinigen (nach VOB DIN 18365) | 78,5 m² |

| 070 | Teppichböden grundreinigen | 3.501 m² |

| 080/090 | Fensterflächen grundreinigen (beidseitig) | 22 m² / 87 m² |

| 100 | Holz-Innentüren grundreinigen | 60 Stück |

| 110 | Glas-Innentüren grundreinigen | 5 Stück |

| 120 | Alu-Glas-Elemente grundreinigen (bis 3,50 m hoch) | 112 m² |

| 130 | Metall-Innentüren grundreinigen | 5 Stück |

| 140/150/160 | WC / Urinale / Waschbecken grundreinigen | je 2 Stück |

| 170 | Heizkörper grundreinigen | 110 Stück |

| 180 | Aufzugskabinen grundreinigen | 1 Stück |

Zusätzliche Leistungen

Pos. 190/200: Hebebühne aufbauen, vorhalten, abbauen (ca. 5 m Arbeitshöhe, im Gebäude); Grundeinsatzzeit 5 Tage, je weiterer Tag zusätzlichPos. 210: Zwischenreinigung auf Anordnung des AG (Entfernung grober Verunreinigungen, Müllentsorgung)Pos. 220: Entsorgung von Baumaterialresten und Verpackungsmaterial (geschätzt 100 kg, Verwiegung beim Entsorger)Pos. 230: Stundenlohnarbeiten für Baufacharbeiter (10 h, inkl. Lohn, Neben-, Sozialkosten, Gemeinkosten, Wagnis, Gewinn, Erschwernis- und Überstundenzuschläge)

Nebenleistungen ohne gesonderte Vergütung:

Arbeitsgerüste inkl. Absturzsicherungen bis 4,00 m HöheTransporte zur und auf der Baustelle bis zum EinbauortBaustelleneinrichtungBaustrom (in Abstimmung mit AG)ReinigungsmittelSchutzausrüstungen

Ausführungszeitraum

Beginn: 08.02.2027Ende (abnahmereif): 29.10.2027Laufzeit: ca. 8,5 MonateBetriebsfreie Zeit: 24.12. bis 01.01. – Vorhaltekosten werden in dieser Zeit nicht vergütet

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis einer branchenüblichen BetriebshaftpflichtversicherungFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (vom Finanzamt)

Fachliche und technische Eignung

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) – Pflicht für nicht präqualifizierte BieterPräqualifikation: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (alternativ zur Eigenerklärung)Mindestens 3 vergleichbare Referenzleistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (bei engerer Wahl nachzuweisen)Verfügbarkeit ausreichender Arbeitskräfte (Nachweis durch Arbeitskräfte-Aufstellung der letzten 3 Jahre bei engerer Wahl)

Zuverlässigkeit und rechtliche Anforderungen

Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt (Ausnahme: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftAb Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister gem. § 150a GewO wird vom AG angefordertEigenerklärung zu Menschenrechtlichen und umweltbezogenen Standards (LkSG)

Registereintragungen und formale Nachweise

Bei engerer Wahl sind folgende Nachweise vorzulegen:

GewerbeanmeldungHandelsregisterauszugHandwerkskarte bzw. IHK-EintragungUnbedenklichkeitsbescheinigung der SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Nicht-deutsche Bescheinigungen in deutscher Übersetzung

Anforderungen an Nachunternehmer

Nachunternehmer müssen fachkundig, leistungsfähig und zuverlässig seinErfüllung der gesetzlichen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern und SozialabgabenErfüllung der gewerberechtlichen VoraussetzungenInformation, dass es sich um einen öffentlichen Auftrag handeltNachweis der Präqualifikation oder Eignungserklärung (auf Verlangen)Bei Präqualifikation: Angabe der RegisternummerArt, Umfang der Leistung sowie Name, Anschrift und Berufsgenossenschaft (inkl. Mitgliedsnummer) sind vor beabsichtigter Übertragung in Textform zu benennen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 vergleichbare Bauendreinigungsleistungen der letzten 5 Kalenderjahre (bei engerer Wahl vorzulegen)

Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 30%4–10 · 57%11+ · 12%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Vorbereitung vor Angebotsabgabe
Angebotsunterlagen – Pflicht
Unterlagen auf Verlangen der Vergabestelle
Vor und während der Ausführung
Hinweise zum Angebot
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Auf einen Blick

Auftraggeber
AOK - Die Gesundheitskasse für Niedersachsen
Ort
38100 Braunschweig, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
38100 Braunschweig
Niedersachsen

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