Dachabdichtung

Stadt Dingolfing | Regierung von Oberbayern - Vergabekammer SüdbayernDingolfing, BayernVeröffentlicht: 13. September 2026

Angebotsfrist: 22. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadt Dingolfing für Dachabdichtungsarbeiten an drei Gebäudeteilen: bestehendes Feuerwehrhaus, neues Atemschutzausbildungszentrum und Fahrzeughalle.

Was zu tun ist: Flachdächer als Warmdach mit bituminöser Abdichtung, Dampfsperre, Gefälle- und Plandämmung herstellen. Teilweise mit Dachbegrünung (Retentionsdach), mit Dachterrasse und mit hochbelastbarem Aufbau für die LKW-befahrbare Alarmzufahrt. Inklusive Einbauteile (Lichtbänder, Dachausstieg, Entwässerung), Begrünung und PV-Unterbau sowie Absturzsicherung (Seilsystem).

Verfahren: Offenes Verfahren (EU-weit), elektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform.

Frist Angebotsabgabe: 22.10.2026, 08:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 22. Oktober 2026

Termin / FristOKT2023 APR OKT APR OKT APR OKT

Rügefrist Russland-Bezug10. Okt. 2022

Veröffentlichung13. Sep. 2026

Angebotsfrist22. Okt. 2026

Angebotsöffnung22. Okt. 2026

Bindefrist21. Dez. 2026

Vertragsbeginn29. März 2027

Bieterfragen-FristDatum offenIn den Unterlagen ist keine explizite Bieterfragen-Frist genannt.

Nachprüfungsfrist (Rügefrist)Datum offen10 Kalendertage Rügefrist nach Zuschlag; 15 Kalendertage nach Ablehnungsmitteilung (Stammdaten).

AusführungsbeginnDatum offenInnerhalb von 12 Werktagen nach Zugang der Aufforderung durch den Auftraggeber; voraussichtlich KW 11/12 2027.

Vorlage AblaufterminplanDatum offenSpätestens 24 Werktage nach Auftragserteilung.

Bekanntgabe Bauleiter/VorarbeiterDatum offenSpätestens 18 Werktage nach Auftragserteilung.

Fertigstellung Dachaufbau OG (ASAZ)Datum offenSpätestens 50 Werktage nach Ausführungsbeginn (obere Lage Dachabdichtung).

Fertigstellung Dachaufbau komplett ASAZ + EG/OG FWHDatum offenSpätestens 125 Werktage nach Ausführungsbeginn (inkl. Dachbegrünung).

Fertigstellung Dachaufbau FahrzeughalleDatum offenSpätestens 150 Werktage nach Ausführungsbeginn (obere Lage Dachabdichtung).

Vollendung (Abnahmereife Fertigstellung)Datum offen205 Werktage nach Ausführungsbeginn.

Vorlage DokumentationDatum offenSpätestens 7 Werktage vor Abnahme.

Entwicklungs-/Unterhaltspflege ExtensivbegrünungDatum offen12 Monate nach Fertigstellung/Abnahme; 2 Pflegedurchgänge.

VertragsendeDatum offen205 Tage ab Vertragsbeginn (Stammdaten). Genaues Enddatum nicht festgelegt.

Erstprüfung Absturzsicherung SeilsystemDatum offenVor Inbetriebnahme; durch Sachkundigen.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Zuschlagskriterium Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen ergeben sich aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227.H sind nicht angekreuzt.

KI-Hinweis: Im neuesten Stand (NC-1, Angebotsfrist 10.11.2026) ist nur das Zuschlagskriterium Preis angekreuzt; die Vorversion NC-0 enthält dieselbe Wertung, und die nicht angekreuzte Beschleunigungsregelung in Formblatt 216 ist keine aktive Wertung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übersicht und Projektrahmen

Leistungsort: Dingolfing (84130), Wollerstraße 15.

Baumaßnahme: Erweiterung und Umbau des bestehenden Feuerwehrhauses sowie Neubau eines Atemschutzausbildungszentrums für den Landkreis Dingolfing-Landau (Bauherr Landkreis) und einer Fahrzeughalle (Auftraggeber Stadt Dingolfing).

Gebäudeteile:

Feuerwehrhaus (FWH) – Bestand (Achsen A–D) und Neubau westlich Achse D, drei GeschosseAtemschutzausbildungszentrum (ASAZ) – Neubauteil, drei Geschosse, StahlbetonbauFahrzeughalle – eingeschossig, Ortbeton/Stahlbetonfertigteile

Dachform: Sämtliche Dachflächen als Warmdach mit bituminöser Dachabdichtung und Gründachaufbau mit Retentionsfunktion (Wasserrückhalt).

Besonderheit Fahrzeughalle: Im Rohfußboden verlegte Betonkerntemperierungsleitungen – Eindringtiefe bei Bohrarbeiten maximal 70 mm.

Dachflächen – Mengenübersicht

Flachdach gedämmt mit Retentionsaufbau: ca. 3.500 m² (zuzüglich weiterer Flächen aus LV-Position 02 für Untergrundvorbereitung gesamt ca. 3.711 m²)

Flachdach gedämmt mit Terrassenaufbau: ca. 150 m² (LV-Position Terrassenaufbau 132 m²)

Flachdach gedämmt, hochbelastbar (LKW-befahrbar, Alarmzufahrt): ca. 250 m² (LV-Position Warmdachaufbau LKW-befahrbar 253 m²)

Flachdach ungedämmt: ca. 200 m²

Lichtbänder, Oberlichter, Dachausstieg: ca. 13 Stück

Absturzsicherung Seilsystem: ca. 320 lfdm (LV-Position Seilsystem 324 lfdm)

Titel 1 – Baustelleneinrichtung

Vollständige Einrichtung, Vorhaltung und Räumung der Baustelle inklusive aller Sicherheitseinrichtungen:

Dachrandsicherung (Absturzsicherung) – Vorhaltezeit Grundeinsatzzeit 4 WochenSicherung von DachöffnungenProvisorische DachabdichtungWasserdichtigkeitsprüfung über 48 StundenErstellung Dokumentation

Titel 2 – Dachabdichtungsarbeiten

Untergrundvorbereitung (ca. 3.711 m²)VoranstrichDampfsperreGefälledämmung (11 cm und 22 cm)Plandämmung (6–18 cm)Zweilagige DachabdichtungVertikale Teilstücke, Wandhochzüge (35–100 cm), FassadenanschlüsseLos-Festflansch, freie Ränder, BauwerksfugenWarmdachaufbau LKW-befahrbar für die AlarmzufahrtFlüssigabdichtung, FeuchtigkeitsabdichtungSchutzblechePrüfung und Nachweis der Haftzugfestigkeit (mind. 1,5 N/mm²)Wasserdichtigkeitsprüfung (48 Stunden)

Titel 3 – Einbauteile

Flachdachabläufe (29x vertikal, 1x horizontal)Retentionsaufsätze, NotentwässerungSchmutzwasserentlüftung (DN 100/160)LeitungsdurchführungenLichtbänder (11 Stück in der Fahrzeughalle)Rauchableitungsöffnung (1 Stück ASAZ)Dachausstieg (1 Stück ASAZ)Absturzsicherung Einzelanschlag

Titel 4 – Dachaufbauten

Bautenschutzmatte, FaserschutzmatteWasserrückhalteelement, FiltervliesExtensivbegrünung Retentionsdach (ca. 3.008 m²)PV-Unterbau, PV-Aufständerung (48 Module) inkl. statischer NachweisWartungswege, Kiesrandstreifen, KontrollschächteTerrassenaufbau (ca. 132 m²)EntwässerungsrinnenSeilsystem-Absturzsicherung (ca. 324 lfdm)Zubehör PSA (persönliche Schutzausrüstung)Entwicklungs- und Unterhaltspflege Extensivbegrünung: 12 Monate nach Fertigstellung/Abnahme, 2 Pflegedurchgänge

Titel 5 – Stundenlohnarbeiten

Vorarbeiter/MeisterFacharbeiterHelfer

Stundenlohnzettel täglich erstellen (Name, Stunden, Art/Ort der Arbeiten, Material, Geräte), Vorlage spätestens am Tag nach Ausführung in doppelter Ausfertigung.

Bauablauf und Prioritäten

Bauablaufphasen: Hülle und Ausbau in drei Phasen.

Priorisierte Fertigstellungen (ab Ausführungsbeginn):

Dachaufbau bis obere Lage Dachabdichtung OG ASAZ: spätestens 50 WerktageVollständiger Dachaufbau inkl. Dachbegrünung OG ASAZ sowie Dachaufbau bis obere Lage Dachabdichtung EG/OG FWH: spätestens 125 WerktageDachaufbau bis obere Lage Dachabdichtung Fahrzeughalle: spätestens 150 WerktageVollendung der Gesamtleistung (abnahmereife Fertigstellung): 205 Werktage

Ausführungsbeginn: Innerhalb von 12 Werktagen nach Zugang der Aufforderung durch den Auftraggeber, voraussichtlich KW 11/12 2027.

Ablaufterminplan: Vorlage spätestens 24 Werktage nach Auftragserteilung.

Bauleiter und Vorarbeiter: Bekanntgabe spätestens 18 Werktage nach Auftragserteilung.

Dokumentation: Gebündeltes Handbuch (2x Papier + digital als PDF/DWG/DXF), Vorlage spätestens 7 Werktage vor Abnahme.

Abfallmanagement

Der Auftragnehmer wird zum Abfallerzeuger (Zweiterzeuger) und Besitzer der Bau- und Abbruchabfälle und übernimmt folgende Pflichten:

Abfälle bei der Leistungserbringung vermeidenBau- und Abbruchabfälle trennen, erfassen und haltenOrdnungsgemäße Entsorgung sicherstellenNachweispflichten gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung erfüllenErforderliche Erklärungen, Bestätigungen und Belege dem Auftraggeber vorlegen

Falls eine andere als die in der Leistungsbeschreibung genannte Verwertungs-/Beseitigungslösung angeboten wird, sind mit dem Angebot Nachweise über die Berechtigung der Anlage, die Annahmebestätigung des Betreibers, ggf. die Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde sowie die Kosten einzureichen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung

Angabe der PQ-Nummer oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder Formblatt 124 „Eigenerklärung zur Eignung" (ausgefüllt und unterschrieben)Kein laufendes Insolvenzverfahren; falls zutreffend: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan

Fachliche Eignung – Referenzen

Referenzliste mit vergleichbaren Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren.

Bei Angebot in engerer Wahl: 3 Referenznachweise (Formblatt 444 oder vergleichbar) mit folgenden Angaben:

AnsprechpartnerArt der ausgeführten LeistungAuftragssummeAusführungszeitraumStichwortartiger Leistungsumfang mit MengenDurchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer (nach Lohngruppen, inkl. technisches Leitungspersonal)Besondere technische/gerätespezifische AnforderungenArt der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal)Vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer)Ggf. koordinierte GewerkeBestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil)Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem LeitungspersonalEignungsleihe (Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen) ist möglich – dann Formblatt 235 und ggf. Formblatt 236 (Verpflichtungserklärung)

Registereintragung und rechtliche Stellung

Eintragung im Handelsregister oder Handwerksrolleneintragung oder IHK-Eintragung oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht.

Vorname, Name, Geburtsdatum und Geburtsort aller Geschäftsführer und Prokuristen.

Steuern, Sozialversicherung und Abgaben

Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenOrdnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten

Ausschlussgründe und Sanktionen

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A; bei Vorliegen: Nachweis der SelbstreinigungKeine Eintragungen im WettbewerbsregisterAb Auftragssumme ≥ 50.000 € netto: Abfrage beim Wettbewerbsregister über den Bieter, der den Zuschlag erhalten sollRussland-Sanktionen (EU-VO 2022/576): Erklärung Bezug Russland (Formblatt 127) – keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine Beteiligung >50 % durch sanktionierte Personen/Unternehmen, kein Handeln im Namen/Auftrag sanktionierter Personen. Bestehende Verträge mit Russland-Bezug mussten bis 10.10.2022 beendet werden. Wer Eignungsleihe, Nachunternehmer oder Lieferanten mit Russland-Bezug nutzt, darf 10 % des Auftragswerts nicht überschreiten (Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 VO (EU) 2022/576 möglich).Tariftreue: Vereinbarung Tariftreue zwischen Auftragnehmer und Nachunternehmer (Formblatt 232.H) nach § 4 Abs. 8 VOB/B

Leistungsbezogene Anforderungen

Erfüllung von Mindestanforderungen (Datenblätter, Muster, spezielle Nachweise)Produktdatenblätter benannter Fabrikate (z.B. Bauder, Lamilux, Optigrün) auf VerlangenNachweise/Prüfbescheide zur Wurzelfestigkeit auf VerlangenStatischer Nachweis für PV-AufständerungObjektbezogener statischer Nachweis für AuflastberechnungGefälle- und Verlegepläne erstellenBei Einsatz von Nachunternehmern: Formblatt 233 (Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen) sowie ggf. Formblatt 126 (Sicherheitsauskunft/Verpflichtungserklärung) auf Verlangen

Referenzprojekte

1 Referenzliste; 3 Referenznachweise (Formblatt 444) falls in engerer Wahl ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Dachabdichtung/Bauleistungen)

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.