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Ausschreibungen Bremen

Dachdecker- und Zimmererarbeiten

Immobilien Bremen - Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen | Vergabekammer der Freien Hansestadt Bremen bei der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung | Vergabekammer der Freien Hansestadt Bremen bei der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bremen, BremenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Vergabestelle Immobilien Bremen für Dachdecker- und Zimmererarbeiten im Rahmen des Umbaus der „Schule am Pürschweg" zur Ganztagsschule (Bauabschnitt 3).

Was zu tun ist:

Abbruch der bestehenden Dacheindeckung (ca. 600 m² Tondachziegel inkl. Lattung, Blitzschutz, Schneefang)Neueindeckung der Bestandsgebäudeteile mit Hohlfalzziegeln (ca. 600 m²) inkl. regensicherem Unterdach, Schalung, Lattung, 8 Dachflächenfenstern und 1 RWA-FensterZimmererarbeiten am Verwaltungsneubau (Dachstuhl aus KVH/BSH, Dämmung, Dampfsperre)Dachdeckerarbeiten am Verwaltungsneubau (ca. 120 m²)Flachdachsanierung (ca. 260 m², 2-lagige Bitumenabdichtung, PIR-Dämmung)Dachklempnerarbeiten (Titanzink-Rinnen, Fallrohre, Ortgangsbleche)

Verfahren: Offenes Verfahren, Zuschlag nach Preis. Einziges Los. Angebotsabgabe elektronisch über https://vergabe.bremen.de/NetServer/ (AI Bietercockpit erforderlich).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 12. Oktober 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Angebotsfrist12. Okt. 2026
Angebotsöffnung12. Okt. 2026
Angebotsgültigkeitca. 12. Okt. – 11. Dez. 2026
Ausführungsbeginn9. Nov. 2026
Vertragsbeginn9. Nov. 2026
Vertragslaufzeit9. Nov. 2026 – 30. Apr. 2027
Vertragsfrist Abbruch Flachdach9. Nov. – 27. Nov. 2026
Vertragsfrist Sanierung Dachfläche16. Nov. 2026 – 15. Jan. 2027
Bindefrist14. Dez. 2026
Vertragsfrist Einbau Flachdach28. Dez. 2026 – 15. Jan. 2027
Vertragsfrist Zimmerer Neubau22. Feb. – 26. März 2027
Vertragsfrist Dachdecker Neubau29. März – 30. Apr. 2027
Vertragsende30. Apr. 2027
Gewährleistungca. 30. Apr. 2027 – 30. Apr. 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei wirtschaftlicher Gleichwertigkeit wird der Zuschlag auf das Angebot der Werkstatt für Behinderte erteilt.

KI-Hinweis: Vollständig: In der Aufforderung zur Angebotsabgabe (Formblatt 211 EU, Ziffer 7) ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß beiliegende Anlage zu 211 EU' ist nicht angekreuzt. Die Bekanntmachung (eForms) bestätigt Preis als einziges Kriterium mit Gewichtung 100 %.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich und Erfüllungsort

Standort: Schule am Pürschweg 5, 28779 Bremen (Stadtteil Blumenthal).

Bauherr/Auftraggeber: Sondervermögen für Immobilien und Technik der Stadtgemeinde Bremen, vertreten durch Immobilien Bremen (Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen / AöR).

Vergabenummer: V0541/2026 (Maßnahmennummer IMBN190136 / IMBN1960136).

Es handelt sich um ein einziges Los (keine Losaufteilung).

Die Arbeiten erfolgen im laufenden Schulbetrieb; die Baustelleneinrichtung mit Containerflächen, Krannutzung, Baustellenzufahrt und Schutzabschnitten ist im BE-Plan dokumentiert.

Übergeordnete Ausführungsfristen

Ausführungsbeginn: 09.11.2026Vollendung / Abnahmereife: 30.04.2027Gewährleistung: 5 Jahre ab Abnahme

Einzelne Bauabschnitte laut Bauzeitenplan:

Abbruch Flachdach inkl. Regenentwässerung: 09.11.2026 – 27.11.2026 (15 Werktage)Sanierung Dachfläche: 16.11.2026 – 15.01.2027 (ca. 2 Monate)Einbau Flachdach inkl. Regenentwässerung: 28.12.2026 – 15.01.2027 (15 Werktage)Zimmerer Neubau: 22.02.2027 – 26.03.2027 (ca. 1 Monat)Dachdecker Neubau: 29.03.2027 – 30.04.2027 (ca. 1 Monat)

Technische Vorgaben und Normen

VOB Teil B und C (neueste Fassung)DIN 18338 (Dachdeckungsarbeiten), DIN 18334 (Zimmerarbeiten), DIN 18339 (Klempnerarbeiten)DIN EN 490/491 sowie die Fachregeln des Deutschen DachdeckerhandwerksDIN 4108, DIN 1055, DIN 68800, DIN 68365, DIN EN 6946, DIN 18531, DIN 18232Hersteller-/VerlegevorschriftenHolzprodukte: Nachweis der ILO-Kernarbeitsnormen (Übereinkommen 29, 87, 98, 100, 105, 111, 138, 182)

Bauphysikalische Anforderungen

U-Wert Flachdach: ≤ 0,101 W/(m²·K) gemäß DIN EN 6946 (Bauteilnachweis gemäß DIN V 18599:2018 und GEG 2020)Dämmung Verwaltungsanbau: Mineralfaserdämmung WLG 035, 24 cmDampfsperre: Sd > 100 mRegensicheres Unterdach: Klasse 4 (Bestandsgebäude)PIR-Gefälledämmung Flachdach: 100–160 mm mit objektspezifischem Verlegeplan durch Dämmstoffhersteller

Hinweise zur Auftragsausführung

Windsogsicherungsberechnung wird mit der Endrechnung ausgehändigtRWA-Anlage: Installation/Inbetriebnahme nur durch zugelassene Elektro-/RWA-Fachbetriebe; jährliche Wartungsnachweise nach DIN 18232Stundenlohnarbeiten (Facharbeiter/Hilfskraft) nur nach Anordnung der Bauleitung; tägliche Stundenzettel mit Orts-, Leistungs- und Materialangaben; Vorlage innerhalb von 7 Kalendertagen (2-fach an Objektüberwachung, Durchschrift an AG)Holzprodukte: Verpflichtung von Auftragnehmer, Nachunternehmern und Zulieferern zur Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen; Nachweise prüffähig bereithalten; Vertragsstrafe 1–10 % bei VerstößenAbfallverwertung/-beseitigung gemäß KrWG und Nachweisverordnung; Verwertungskosten sind in Einheitspreise einzurechnen, Beseitigungskosten separat ausweisenDatenaustausch gemäß GAEB-Standard (DA XML-Schnittstelle); bei Abweichungen zwischen Datendatei und Schriftform gilt die schriftliche Fassung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensart und grundsätzliche Anforderungen

Verfahrensart: Offenes Verfahren (kein Teilnahmewettbewerb, keine Verfahrensbeschleunigung)Sprache: Deutsch (fremdsprachige Nachweise mit deutscher Übersetzung)Bietereignung: Keine Beschränkung auf KMUZuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis gewinnt)

Eignungsnachweis

Im offenen Verfahren ist die Eignung vorläufig nachzuweisen durch:

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder alternativ die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE), ggf. ergänzt um auftragsspezifische Einzelnachweise, oderEintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (bei präqualifizierten Unternehmen)

Bei Bietergemeinschaften ist die Erklärung von allen Mitgliedern in Textform (Bevollmächtigter, Gesamtschuldner) abzugeben.

Für die Eignungsleihe (Kapazitäten Dritter) gilt: Benennung im Angebot; auf Verlangen Nachweis der Verfügbarkeit, Kontaktdaten und Verpflichtungserklärung. Bei finanzieller/wirtschaftlicher Eignungsleihe haftet die Bietergemeinschaft gesamtschuldnerisch.

Nachforderung und Auswahl

Fehlende Unterlagen werden nachgefordertBei engerer Auswahl sind die in der Eigenerklärung/EEE genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen vorzulegen

Referenzen / Befähigung

Aus den Stammdaten geht ein Auswahlkriterium zur Eignung durch Referenzen über bereits ausgeführte vergleichbare Arbeiten hervor. Konkrete Mindestanforderungen (Anzahl, Zeitraum, Auftragswert, Vergleichbarkeit) sind den vollständigen Vergabeunterlagen zu entnehmen und im vorliegenden Unterlagenstand nicht beziffert.

Sanktions- und Compliance-Anforderungen

Russland-Sanktionen: Eigenerklärung, dass weder Bieter noch Mitglieder einer Bietergemeinschaft noch Nachunternehmer/Lieferanten (>10 % des Auftragswerts) zu sanktionierten Personen/Unternehmen gemäß EU-Verordnung 833/2014 gehören; Verpflichtung gilt auch während der gesamten VertragslaufzeitILO-Kernarbeitsnormen (Formblatt 248): Verpflichtung zur Einhaltung für Holzprodukte und entlang der Lieferkette
Referenzprojekte
nicht beziffert ReferenzenZeitraum: nicht beziffert

Nachweis der Eignung durch Referenzen über bereits ausgeführte vergleichbare Arbeiten (Auswahlkriterium 'Fähigkeit/Referenzarbeit')

Konkrete Mindestanforderungen (z. B. Anzahl, Zeitraum, Auftragswert) sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen; im vorliegenden Unterlagenstand nicht spezifiziert.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 16%4–10 · 73%11+ · 12%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 15 erledigt
Angebotskern (Abschnitt C)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle (Abschnitt D)
Abfallwirtschaft (VHB 241) – Nachweise bei Auftragsausführung
Verfahrenshinweise

Verlauf dieser Vergabe

3 Bekanntmachungen
  1. 03.11.2026Vergabebekanntmachung
  2. 15.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
  3. 09.09.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
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Anschrift
28215 Bremen
Ort
28779 Bremen
Kategorie
Bremen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
28779 Bremen
Bremen

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