Ausschreibungen Berlin
Elektro-, Sicherheits- und Informationstechn. Anlagen - Photovoltaikanlagen DIN 18382
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR), A 4.1 Vergabereferat BerlinBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenAuftraggeber: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) im Namen und für Rechnung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Maßnahme 01762, Umweltbundesamt, Bismarckplatz 1, 14193 Berlin.
Art der Vergabe: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A Abschnitt 1, Einzelauftrag ohne Lose.
Was wird gefordert?
Errichtung einer Photovoltaik-Eigenstromversorgungsanlage (KG 442) auf dem denkmalgeschützten Dach, mit Modulen, Wechselrichtern, Verkabelung und Niederspannungshauptverteilung PVInstandhaltung der Anlage (Inspektion, Wartung, Instandsetzung) nach beigefügten Arbeitskarten, als Angebotsteil
Was ist wichtig?
Angebote nur elektronisch über die VergabeplattformAngebotsfrist: 04.11.2026, 09:30 UhrBindefrist: 18.12.2026Nur ein Hauptangebot zulässig, Nebenangebote nur zusammen mit einem HauptangebotEignungsnachweise zunächst per Eigenerklärung oder Präqualifikationsnummer, weitere Nachweise auf Verlangen
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZ
Veröffentlichung12. Okt. 2026
Angebotsfrist4. Nov. 2026
Bindefrist18. Dez. 2026
TeilnahmefristDatum offenAktivierung der Teilnahme an der Ausschreibung im Web ist Voraussetzung für die Angebotsabgabe; konkretes Datum/Uhrzeit im e-Vergabe-Hinweis nicht ausgefüllt.
AusführungsbeginnDatum offenSpätestens 12 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens; Zugangsdatum nicht bekannt.
VollendungDatum offen143 Werktage nach dem Ausführungsbeginn-Termin (abnahmereif).
Übergabe Prüfbericht Ausführungsplanung AGDatum offen9 Werktage nach Ausführungsbeginn (verbindliche Einzelfrist).
Übergabe W+M-PlanungDatum offen30 Werktage nach Ausführungsbeginn (verbindliche Einzelfrist).
MontagebeginnDatum offen57 Werktage nach Ausführungsbeginn (verbindliche Einzelfrist).
Fertigstellung Dachbereich BT CDatum offen62 Werktage nach Ausführungsbeginn, Dachbereich BT C (Achse 9.5 bis BT A) – verbindliche Einzelfrist.
Fertigstellung Dachbereich BT ADatum offen78 Werktage nach Ausführungsbeginn (verbindliche Einzelfrist).
Fertigstellung Dachbereich BT B (Achse 9.5 bis Bauteil A)Datum offen84 Werktage nach Ausführungsbeginn – verbindliche Einzelfrist.
Fertigstellung Dachbereich BT B (Königsallee NB 2 und 3)Datum offen119 Werktage nach Ausführungsbeginn – verbindliche Einzelfrist.
Fertigstellung Dachbereich BT B C (Königsallee NB 1)Datum offen143 Werktage nach Ausführungsbeginn – verbindliche Einzelfrist.
Auftaktgespräch ProduktkatasterDatum offenInnerhalb 28 Kalendertagen nach Beauftragung, spätestens zur Bauanlaufbesprechung.
Übergabe BestandsdokumentationDatum offenSpätestens 21 Tage vor (Teil-)Abnahme – Revisionsunterlagen komplett.
Dokumentation fertige AnlagenteileDatum offen10 Tage nach Aufforderung durch den Auftraggeber.
Baustellen-ÖffnungszeitenDatum offenRegelarbeitszeit Mo–Sa 07:00–20:00; Baustelle nachts 20:00–07:00 geschlossen.
Verfügbarkeit LastenaufzügeDatum offenVoraussichtlich bis Q2 2027; danach ausschließlich Treppenhaus-Transport.
Vertragslaufzeit InstandhaltungDatum offen4 Jahre, beginnend am Tag nach Abnahme der Bauleistung (Abnahmedatum nicht angegeben).
Verlängerung 1 InstandhaltungDatum offen+1 Jahr; gilt als vereinbart, wenn nicht spätestens 3 Monate vor Ablauf schriftlich gekündigt wird.
Verlängerung 2 InstandhaltungDatum offen+1 Jahr (Folgeverlängerung); gilt als vereinbart, wenn nicht spätestens 3 Monate vor Ablauf schriftlich gekündigt wird.
Festpreis InstandhaltungDatum offen24 Monate Festpreis ab Vertragsbeginn (Tag nach Bauabnahme).
Preisanpassung InstandhaltungDatum offenNach Ablauf der 24 Monate Festpreis, laufende Anpassung im Folgemonat nach Nachweis der Entgeltänderung.
Zahlung Vergütung InstandhaltungDatum offenJährliche Vergütung; Zahlung binnen 30 Tagen nach Rechnungszugang.
Verjährung Mängelansprüche InstandhaltungDatum offen1 Jahr (Bezugspunkt im Ausschnitt nicht angegeben).
GewAbfV-Dokumentation AufbewahrungDatum offen3 Jahre ab Bauabschluss; Vorlage der vollständigen Dokumentation mit der Abschlussrechnung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis ist eindeutig als einziges Wertungskriterium angekreuzt; Formblatt 227 ist nicht beigefügt, daher nur Preiswertung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenErrichtung der Photovoltaikanlage
Photovoltaikanlage nach DIN 18382 (Kostengruppe 442, Eigenstromversorgungsanlage)Ca. 490 Glas-Glas-Module (mind. 425 Wp) auf ca. 1.180 m² in rund 60 EinzelflächenUnterkonstruktion und Montageschienen auf bauseitigen Solarhalter-LochschienenLeistungsoptimierer mit zentraler KommunikationseinheitMulti-String-Wechselrichter: 1 x 12 kW, 2 x 20 kW, 3 x 30 kW, 2 x 55 kWDC-Generatoranschlusskästen und Feuerwehr-Hauptschalter mit AuslösestelleVollständige DC- und AC-Verkabelung bis zur Niederspannungshauptverteilung PV (NSHV-PV)Einspeisemanagement, Netz- und Anlagenschutz, Erzeugungszähler, Smart Meter GatewayBlitzschutzanbindung und PotentialausgleichLWL- und Datenkabel-Netzwerk mit SwitchesModbus-TCP-Anbindung aller Komponenten an die Gebäudeleittechnik
Instandhaltung der Anlage
Inspektion, Wartung und Instandsetzung nach den beigefügten Arbeitskarten (Angebotsteil, Angebot ohne Änderung der Arbeitskarten)Wartungsintervalle: jährlich, alle 2 Jahre, alle 4 Jahre sowie bei BedarfBedarfsleistungen: Reinigung, Thermografie, Firmware-Updates, StörungsbeseitigungStörungsbeseitigung auf Anforderung, auch außerhalb der WartungstermineMessungen, Prüfungen und Dokumentation (Leerlaufspannung, Isolationswiderstand, Ertragsprüfung, Wartungsbuch)Standorte und Mengen laut Bestandsliste: 490 Solarmodule, 60 Montagesysteme, 8 Wechselrichter, 8 Generatoranschlusskästen, 8 Datenfernüberwachungen, 8 Schalt- und Schutzeinrichtungen, 10 technische Räume
Inbetriebnahme und Abnahme
Gewerkeübergreifende Inbetriebnahme (Black-Building-Test, zweiwöchiger Probebetrieb) mitwirkenI-U-Kennlinienmessung für jeden PV-String inkl. STC-UmrechnungSchlussreinigung der Module mit entmineralisiertem Wasser (Osmose-Verfahren)Einweisung des Betriebspersonals: 4 Stunden, höchstens 10 TeilnehmerFunktionsprüfung der Feuerwehr-DC-Freischaltung inkl. Probeauslösung
Dokumentation und Nachweise
Revisionsunterlagen nach BBR-Dokumentationsrichtlinie (Papier und digital), Übergabe spätestens 21 Tage vor (Teil-)AbnahmeProduktkataster mit Sicherheitsdatenblättern, technischen Merkblättern und Umweltdeklarationen (EPD), digital in Excel und PDFNachhaltigkeitsnachweise: FSC- oder PEFC-Zertifikate mit CoC-Zertifikat für alle HolzprodukteNachweisliste (Excel) für eingesetzte MaterialienObjektbemusterung: Mustertypen (PV-Modul, Klemmen, Schienen, GAK, Wechselrichter, Kennzeichnungsschilder) vor SerienmontageMessprotokolle, Schaltpläne, Kabelwege und Bestandspläne
Baustellenbedingungen und Abfallentsorgung
Denkmalgeschütztes Gebäude: Bausubstanz schonen, Mitarbeiter auf den Denkmalschutz hinweisenMaterialtransport aufs Dach mit Autokran (max. 2,50 m Breite, 4,00 m Höhe im Transportzustand); Transportanmeldung mindestens 6 Werktage vorherArbeitszeit Mo bis Sa, 07:00 bis 20:00 Uhr (Wohngebiet, Lärmschutz); Abweichungen mindestens 6 Werktage vorher schriftlichKrananmeldung mindestens 1 Woche vorherStaubschutzkonzept und Maschinenliste für lärmintensive GeräteAbfallerzeuger- und Besitzerpflichten für Bau- und Abbruchabfälle inkl. Nachweisführung, getrennter Erfassung und sachgerechter EntsorgungGefährliche Abfälle: Einzelentsorgungsnachweise über ZEDAL; nicht gefährliche Abfälle: ÜbernahmescheineGewerbeabfall-Dokumentation nach GewAbfV (Vorlage verwenden, PDF und Excel, Wiegescheine eingescannt)
Schnittstellen (bauseits, nicht Teil der Leistung)
Solarhalter-System inkl. Dachziegel, Systemschiene, Lochschiene, Sturm-ClipDachdurchdringungen (ca. 60 Stück)Arbeits- und Schutzgerüst inkl. Dachfanggerüst, Laufstege, SicherheitsdachhakenBlitzschutzleiter-Verlegung und -EinbindungNetzanschluss an die MS-/NS-Schaltanlage und NetzverknüpfungspunktKoordination mit Dachdecker, Gerüstbauer, Blitzschutzgewerk, Elektrogewerk und Berliner Feuerwehr (Auslösestellen)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenNachweis der Eignung
Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer), alternativ vorläufiger Nachweis durch Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) mit dem AngebotBei Nachunternehmern: deren Eignung bzw. Präqualifikation auf Verlangen nachweisen
Persönliche Voraussetzungen
Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKeine Verurteilungen nach den im Formblatt genannten Schwellen in den letzten zwei Jahren, oder nachgewiesene SelbstreinigungOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKeine Russland-Bezüge im Sinne der Verordnung (EU) 2022/576 (Eigenerklärung)
Betriebliche Voraussetzungen
Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Bescheinigung auf Verlangen)Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (Nachweis auf Verlangen)Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteErklärung zur Zahl der letzten drei Jahre jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal
Umsatz
Angabe des Umsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare LeistungenEin Mindestumsatz ist im Auszug nicht genannt
Sicherheits- und Koordinationsqualifikation
Falls im Leistungsverzeichnis ein SiGe-Koordinator benannt ist: Qualifikation nach RAB 30 für sich selbst und den Stellvertreter
Referenzprojekte
Zeitraum: Letzte fünf Kalenderjahre oder der in der Auftragsbekanntmachung angegebene Zeitraum (der längere Zeitraum ist maßgebend)
Erklärung, dass vergleichbare Leistungen ausgeführt wurden (Formblatt 124)
Was als vergleichbar gilt, ist im Auszug nicht näher definiert. Nachweis durch Erklärung im Formblatt 124.
3 ReferenzenZeitraum: AusführungszeitraumVolumen: Auftragssumme
Drei Referenznachweise, auf Verlangen bei engerer Wahl
Angaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartig Eigenleistungsumfang mit Mengen, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische und gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau, Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke mit eigenem Leitungspersonal, Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 74%4–10 · 25%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Vor dem Angebot
Angebotsschreiben und Preise
Eignung mit dem Angebot
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Formale Vorgaben
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR), A 4.1 Vergabereferat Berlin
Anschrift
Berlin
Ort
14193 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bbr.bund.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
14193 Berlin
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