Entkernung, Schadstoffsanierung
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird ausgeschrieben?
Abbruch-, Entkernungs- und Schadstoffsanierungsarbeiten (vor allem Asbest und KMF) an vier Wohnhochhäusern der Gewobag in Berlin-Buckow (Mollnerweg 35/37, Ringslebenstr. 82, 84, 86) mit insgesamt 257 Wohnungen und 9 Gewerbeeinheiten aus den 1970er Jahren.
Worum geht es konkret?
Die Gebäude werden vollständig entkernt – Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Sanitär, Heizkörper und Leitungen werden demontiert. Gleichzeitig werden asbest- und KMF-haltige Baustoffe fachgerecht entfernt (TRGS 519 und TRGS 521). Auch eine Brandschadensanierung im Treppenhaus Ringslebenstr. 86 ist Teil des Auftrags.
Was müssen Bieter mitbringen?
Wie und bis wann anbieten?
Angebot elektronisch über die Plattform meinauftrag.rib.de bis 28.10.2026, 09:00 Uhr. Baubeginn 01.02.2027, Bauende 01.02.2028.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Angebotspreis als alleiniges Zuschlagskriterium (Preis: 100%, Qualität: leer)
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Baumaßnahme
Vier Wohnhochhäuser in 12353 Berlin-Buckow:
Gesamt: 257 Wohnungen, 9 Gewerbeeinheiten, erbaut in den frühen 1970er Jahren. Dächer und Fassaden sind bereits energetisch saniert. Die Baumaßnahme erfolgt im unbewohnten Zustand der betroffenen Gebäude; umliegende Gebäude bleiben bewohnt.
Hinweis Baumaßnahme: Es handelt sich um eine Strangsanierung.
Entkernungsarbeiten (Wohnungen und Gewerbe)
Vollständige Entkernung aller Wohnungen und Gewerbeeinheiten, u.a.:
Leitungs- und Heizungsrückbau
Rückbau aller Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Anbauteile:
Auf den Dächern zusätzlich: Demontage Küchenabluftventilator inkl. Leitungen an Fassade und Dach.
Schadstoffsanierung (Asbest / KMF)
Fachgerechte Sanierung gemäß TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF) in allen Geschossen sowie Brandschadensanierung gemäß TRGS 524.
Hauptpositionen Asbest:
Weitere Schadstoffe:
Brandschadensanierung: Treppenhauskopf-Brandschaden Ringslebenstr. 86 (1 St.)
Baustelleneinrichtung und Sanierungsbereiche
Einrichtung von Sanierungsbereichen mit Schleusen, Abschottungen und lufttechnischen Anlagen:
Je Bereich: Personenschleuse, Materialschleuse, Abschottungen und Feinreinigung.
Entsorgung gefährlicher Abfälle
Transport und Entsorgung der anfallenden gefährlichen Abfälle nach AVV-Schlüsseln, u.a.:
Es gilt das Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und die Gewerbeabfallverordnung (GewAbfV); bei gefährlichen Abfällen ist ein Entsorgungskonzept zu erstellen und eine Dokumentation nach GewAbfV zu führen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensart
Offenes Verfahren nach VOB/A (EU).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mindestumsatz: Durchschnittlicher Nettoumsatz mit vergleichbaren Bauleistungen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2023–2025): 3.550.000 € pro Jahr.
Versicherungsnachweis: Betriebshaftpflichtversicherung mit
Nachweisfrist: spätestens 10 Kalendertage nach Zuschlagserteilung, jedenfalls vor Leistungsbeginn.
Rechtliche und persönliche Eignung
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen: Mindestens 2 Referenzprojekte aus den letzten 5 Jahren (ab 23.09.2021) mit Entkernungs- und/oder Schadstoffsanierungsarbeiten vergleichbarer Größenordnung; Baukosten je Referenz mindestens 1.700.000 € netto.
Sachkundenachweise:
Vorlage spätestens zum Leistungsbeginn.
Bietergemeinschaften und Eignungsleihe
Bietergemeinschaften:
Eignungsleihe:
Nachunternehmer: Sämtliche Nachweise sind auch für Nachunternehmer zu erbringen.
Entkernungs- und/oder Schadstoffsanierungsarbeiten vergleichbarer Größenordnung
Bezeichnung des Referenzprojekts, Beschreibung der erbrachten Leistung, ausführendes Unternehmen, Auftraggeber (mit Adresse), Ansprechpartner beim Auftraggeber (mit Telefon), eigenes Volumen in EUR netto, Zeitraum der Leistungserbringung (MM/JJ–MM/JJ)
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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