Erneuerung der Wärmeversorgungsanlage

Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH), Niederlassung Mitte – Zentrale Vergabe (für HessenForst, Forstamt Groß-Gerau)Stockstadt am Rhein, HessenVeröffentlicht: 04. August 2026

Angebotsfrist: 12. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (Vergabenr. VG-B-6000-2026-0767) zur Erneuerung der Wärmeversorgungsanlage am Hofgut Guntershausen des HessenForst-Forstamts Groß-Gerau.

Gefordert werden Heizanlagen und zentrale Wassererwärmungsanlagen nach DIN 18 380 – konkret: Demontage der bestehenden Heizanlage (Pelletkessel 100 kW, Scheitholzkessel 40 kW inkl. Zubehör) und Lieferung, Montage sowie Inbetriebnahme einer neuen Pelletheizung mit zwei modulierenden Pelletkesseln (je 65 kW), Pufferspeicher, Pelletsilo, Rohrleitungen, Wärmedämmung, Elektroinstallation und Anbindung an das Nahwärmenetz.

Zusätzlich ist ein Instandhaltungsvertrag über 3 Jahre (Wartung und Inspektion gemäß AMEV-Vertragsmuster KG 420) abzugeben.

Ausführungszeitraum: 31.08.2026 – 02.10.2026. Angebote sind elektronisch bis zum Eröffnungstermin am 05.08.2026, 08:00 Uhr einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 12. August 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKT

Veröffentlichung4. Aug. 2026

Angebotsfrist5. Aug. 2026

Angebotsöffnung5. Aug. 2026

Ausführungsbeginn31. Aug. 2026

Vertragslaufzeit31. Aug. – 2. Okt. 2026

Instandhaltungsvertrag Laufzeitca. 31. Aug. 2026 – 31. Aug. 2029bis 2029

Bindefrist2. Sep. 2026

Baufristenplan Vorlageca. 21. Sep. 2026

Ausführungsende2. Okt. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis (100%) ist eindeutig angegeben; die Instandhaltungskosten fließen in die Wertungssumme ein, ohne dass ein separates Zuschlagskriterium gebildet wird.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Demontage der Bestandsanlage

Stilllegung und Demontage des bestehenden Pelletkessels (100 kW) und des Scheitholzkessels (40 kW)Demontage Pufferspeicher 3.000 l, Förderschnecke, ZuleitungenAbbruch Abgasleitungen Edelstahl (AD 200 mm) und Rohrleitungen Stahl bis DN 50Demontage Membran-Druckausdehnungsgefäße (2 St. bis 120 l)Rückbau Armaturen, Pumpen, Messgeräte, Motorventile (ca. 20 St.)Demontage Elektroleitungen bis 5×2,5 mm² (ca. 200 m)Geländer demontieren und wieder montierenSchornsteinanschluss schließen und neu herstellenFachgerechte Entsorgung – inkl. asbesthaltiger und KMF-haltiger Materialien (in Einheitspreise eingerechnet)

Neue Pelletheizung – Wärmeerzeugung

Lieferung und Montage von 2 Pelletkesseln, je 65 kW, modulierend 19,5–65 kW (z. B. Viessmann Vitoligno 300-H oder gleichwertig)Saugfördersystem, Raupenbrenner, automatische Entaschung, Wärmetauscher-Reinigung, I/O-Regelung, Touch-Display, Online-Fähigkeit (Comfort Online)Rücklauftemperatur-Anhebung vorkonfektioniert (DN 32)Aschebehälter geteilt (Komfortausführung), Brennstofferkennung Plus, bürstenlose Saugturbine, Abgasrezirkulation, Zyklonstaubabscheider, Entnahmesonde, Schlauchset 12,5 mTragschalen für Saug- und Rückluftschlauch, Abgleichventil DN 40, Magnetitabscheider DN 32, Sicherheitsgruppe DN 25, thermische AblaufsicherungAbgasrohr DN 150 (Werkstoff 1.4539) inkl. Kesselbride, Zugregler, Bögen, Rohre, Klemmbänder2× Wärmemanagement-Modul (Regelung je 2 Heizkreise mit Mischer, Pufferspeicher, Brauchwasserspeicher, Zirkulationspumpe, Zweitkessel-Ansteuerung, potentialfreie Anforderung externer Unterstationen)Inbetriebnahme durch Hersteller-Kundendienst inkl. Abgasmessung; Inbetriebnahme Zubehör und Comfort Online; Befüllung mit EnthärtungsanlageBohrungen im Mauerwerk (4× bis Ø 100 mm), Brandschutzmanschetten (8 St.), Ringspalt-/Wanddurchführung schließen, Antrag SchornsteinfegerLuftleitung rechteckig verzinkt (12 m², schallgedämmt) inkl. Formstücke, Inspektionsöffnung, Aufhängekonstruktion, Wetterschutzgitter, KantenschutzMobile Miet-Mischbett-Entsalzungsanlage, Heizungssystemreiniger (4× 5 l), Konditionierung (4× 5 l), Messbesteck, Füllstrecke, Feinfilter DN 32, Füllpatrone Mischbettharz, NachfüllpackAnschluss an vorhandenes Nahwärmenetz (Gaskessel bleibt als Reserve erhalten)

Rohrleitungen und Zubehör

Präzisionsstahlrohre verzinkt (15–54 mm, verschiedene Wandstärken) mit PressverbindungFormstücke: Bögen, Muffen, Reduziermuffen, Reduzierstücke, T-Stücke (auch reduziert), Übergänge, Verschraubungen (Stahl/Kupfer/Messing/Rotguss)8× Kugelhahn DN 50 Rotguss PN10 mit Wärmedämmschale5× Schwimmentlüfter DN 15, 4× Entlüftungsventil DN 15, 6× Entleerungsarmatur DN 152× Membran-Druckausdehnungsgefäß 100 l stehend, 2× Absperrventil DN 25Anschluss Pufferspeicher 2", Rohrschellen (15–54 mm), Weitspannträger (Spannweite 5,10 m)2× Druckmessgerät 0–4 bar, 2× Manometerhahn, Schmutzfänger DN 50, Trichtersifon DN 50Mehrschichtverbundrohr 16/20 mm (je 10 m) mit Pressfittings

Wärmedämmung

Wärmedämmung Rohrleitungen Mineralwolle AS-Qualität/hydrophobiert (Baustoffklasse A2)Blechummantelung feuerverzinkt für Dimensionen 15–54 mm, Dämmdicken 20–50 mm je nach RohrdurchmesserWärmedämmung Formstücke (100 St.)Rollfilz-Streifen selbstklebend

Elektroinstallation

Installationsleitungen NYM-J 3×1,5 (100 m), 5×1,5 (50 m), 7×1,5 (10 m), 5×2,5 (20 m)Elektroinstallationskanal PVC-U 20/20 mm, 40/40 mm, 60/150 mmInstallationskabel J-Y(St)Y 4×2×0,8 (30 m)Datenkabel Cat.6A ungeschirmt, halogenfrei, PoE-fähig (100 m)Elektroinstallationsrohr PVC-U Ø 16/20 mmAnklemmen Leitungen an Feldgeräte (60 St.)2× Abzweigkasten Kunststoff 100/100 mm

Sonstige Leistungen

Stundenlohnarbeiten: Obermonteur, Monteur, Helfer, Lehrling (je 4 St.)Bestandsunterlagen / Revisionspläne erstellen: Übergabe mind. 6 Werktage vor Abnahme, 3-fach Papier + Datenträger, farbig, DIN A4, separater Ordner8× Bezeichnungsschilder nach Angaben des Auftraggebers

Instandhaltung (3 Jahre)

Vertragsformular 20260709_Wartung_2018_Vertrag_E (AMEV-Vertragsmuster KG 420) ausfüllenUmfasst Inspektion und Wartung aller neuen Komponenten (gemäß LV) sowie bestehender Komponenten im Heizraum:Heizgruppe Heizkörper mit Motor-Mischventil, Pumpe, Armaturen bis DN 50Heizgruppe Fußbodenheizung mit Motor-Mischventil, Pumpe, Armaturen bis DN 50Heizgruppe Nahwärme mit Pumpe und Armaturen bis DN 50Keine Instandsetzung; Wertung statisch bis 5 Jahre, Barwertfaktor bei >5 JahrenArbeitskarten ohne Änderungen anbieten

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage – Ausschlussgründe

Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWBKeine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWBKeine wirksamen Berufsverbote oder Gewerbeuntersagungen (§ 70 StGB, § 132a StPO, § 35 GewO)Kein laufendes oder beantragtes Insolvenzverfahren, keine LiquidationKeine Verurteilung wegen Mindestlohnverstoß nach § 21 MiLoG mit Geldbuße ab 2.500 €

Fachliche und wirtschaftliche Eignung

Eintragung in Handelsregister oder Handwerksrolle (soweit pflichtig)Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Eigenerklärung)Verfügbarkeit erforderlicher ArbeitskräfteOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern und Sozialversicherungsbeiträgen

Unterlagen auf Anforderung der Vergabestelle

Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse3 Referenzbescheinigungen (VHB-Formblatt 444)Arbeitskräftezahlen der letzten 3 Jahre nach LohngruppenGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HandwerksrolleneintragungUnbedenklichkeitsbescheinigung SozialkasseBescheinigung in Steuersachen / Freistellungsbescheinigung § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung Berufsgenossenschaft

Tariftreue und Mindestentgelt (HVTG)

Verpflichtungserklärung Tariftreue und Mindestentgelt nach HVTG vom 12.07.2021 ist mit dem Angebot abzugeben (Textform gem. § 126b BGB)Bei Einsatz von Nachunternehmern: entsprechende Verpflichtungserklärung spätestens vor AusführungsbeginnBei Verleihunternehmen: entsprechende Verpflichtung beibringenVor Zuschlag: gültige Bescheinigung nach § 5 Abs. 3 oder 4 HVTGSanktionen bei Verstößen: Ausschluss vom Verfahren, bis zu 3 Jahre Ausschluss von Vergaben der ausschreibenden Stelle, Meldung an Informationsstelle der Oberfinanzdirektion Frankfurt am Main, ggf. außerordentliche Kündigung

Leistungserbringung und Nachunternehmer

Mindestens ein Drittel (33 %) der Gesamtleistung muss im eigenen Betrieb erbracht werdenKein Einsatz von Nachunternehmern, die vom Wettbewerb ausgeschlossen sindNachunternehmer-Eignung gemäß Nr. 7 der Teilnahmebedingungen (Formblatt 212)Nachunternehmer ab Auftragssumme von 10.000 € sind dem Auftraggeber vor Weiterbeauftragung vorzulegenNachunternehmer und Verleihunternehmen sind vertraglich zur Einräumung des Auskunfts- und Prüfungsrechts nach § 7 Abs. 1 HVTG zu verpflichten

Referenzprojekte

3 Referenzen (bei Anforderung durch Vergabestelle) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen: Errichtung/Installation von Heizungsanlagen (idealerweise Pelletheizungen) gemäß DIN 18 380

Referenzbescheinigung nach VHB-Formblatt 444; Bestätigung über vergleichbare Leistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren (Umsatz)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.