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Erneuerung Wärmeerzeugung Weichengereuth 35 in 96450 Coburg

Wohnbau Stadt Coburg GmbHCoburg, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Wohnbau Stadt Coburg GmbH schreibt den Tausch der zentralen Heizungs- und Warmwasseranlage in der Wohnanlage Weichengereuth 35 in 96450 Coburg öffentlich aus.

Was ist zu tun?

Die alte Wärmeerzeugung wird demontiert und durch eine neue Gas-Brennwertkaskade (2× Weishaupt WTC-GB 100-A, je 100 kW, Gesamtleistung 200 kW) ersetzt. Inklusive Hydraulik, Abgasanlage, Trinkwarmwasserbereitung über Hygienespeicher, Druckhaltung/Entgasung, Heizwasseraufbereitung nach VDI 2035, Regelungstechnik, provisorische Beheizung während der Bauphase sowie Demontage, Inbetriebnahme, Prüfungen und Dokumentation.

Wichtigste Fristen:

Angebotsabgabe: 20.10.2026, 11:45 Uhr (elektronisch über tender24)Ausführung: 23.11.2026 – 30.04.2027Bindefrist: bis 18.11.2026

Eignung (Ausschlusskriterien):

Betriebshaftpflicht (3 Mio € Personenschäden, 300.000 € Sach- und Vermögensschäden)3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren mit jeweils mindestens 15 Wohneinheitenmindestens 6 Arbeitskräfte im Jahresdurchschnitt (letzte 3 Jahre) mit technischem Leitungspersonal

Nebenangebote sind nicht zugelassen. Mindestens 70 % der Leistung muss im eigenen Betrieb erbracht werden.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 20. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Veröffentlichung25. Sep. 2026
Angebotsfrist20. Okt. 2026
Angebotsöffnung20. Okt. 2026
Bindefrist20. Okt. – 18. Nov. 2026
Ausführungsbeginn23. Nov. 2026
Vertragslaufzeit23. Nov. 2026 – 30. Apr. 2027
Vertragsende30. Apr. 2027
Bieterfragen-FristDatum offen5 Kalendertage vor Ablauf der Angebotsfrist (ca. 15.10.2026); Bieterfragen ausschließlich über die Vergabeplattform tender24.
Selbstauskunft des UnternehmersDatum offenSpätestens 3 Tage vor Arbeitsbeginn vom Auftragnehmer vorzulegen.
AufmaßübermittlungDatum offen14 Tage vor Rechnungseinreichung zu übermitteln.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Formblatt 211 ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt. Damit gilt der Preis als einziges Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Wärmeerzeugung und Kaskadenregelung

Lieferung und Montage einer Gas-Brennwertkaskade der Firma Weishaupt, bestehend aus zwei Kesseln WTC-GB 100-A mit je 100 kW (Gesamtwärmeleistung 200 kW).

Inklusive:

Kaskadenregelung WEM-SG mit Erweiterungsmodulen WEM-EM-KA und WEM-EM-HKKesselpumpen, Kesselsicherheitsgruppen, Kaskadensammler DN100Gasanschlusszubehör, Kondensatführung, Neutralisationseinrichtung (bis 300 kW)Systemtrennung über Plattenwärmetauscher WHI sepa-vic 210 (ca. 210 kW)Außenfühler, CAN-Bus-Leitungen5-Jahres-Nutzung des WEM-Portals

Abgasanlage

Lieferung und Montage des Weishaupt Abgas-Luft-Systems (WAL-PP) mit Kunststoff-Abgasleitung DN160.

Inklusive:

Schachtmontage-Set, Rohre, Bögen, Revisionsstücke, AbstandhalterDemontage der bestehenden Abgasleitung (ca. 36 m)Öffnung und Schließung des Schachts

Rohrleitungen, Wärmedämmung und Entwässerung

Rohrleitungssystem aus nichtrostendem Stahl für Heizung (Werkstoff 1.4520) und Trinkwasser (Werkstoff 1.4521, DVGW-zertifiziert), Nennweiten DN15 bis DN76,1.

Inklusive:

Pressverbindungssysteme, Formstücke (Bögen, T-Stücke, Reduzierungen, Übergangsstücke, Flansche)100 % Wärmedämmung gemäß Gebäudeenergiegesetz (GModG) inklusive ArmaturendämmungRohraufhängungen, MontagekonstruktionenKondensatleitung aus mineralverstärktem PP-MX (DN50)

Gefäße, Pumpen und Armaturen

Lieferung und Montage der hydraulischen Komponenten:

Schlamm-/Magnetitabscheider Reflex Exdirt V DN80Membran-Druckausdehnungsgefäß Reflex N 800 (800 l)Vakuum-Sprührohrentgasung Reflex Servitec S inkl. InbetriebnahmeSicherheitsventile, Kugelhähne DN15–DN50, StrangregulierventileHocheffizienzpumpe Grundfos MAGNA3 32-60 FHygienespeicher (975 l Heizwasser, NL 35) mit Trinkwasserwärmetauscher und SicherheitsgruppeFrischwasserstation, Regelung für GegenstrompumpeKappenventil, Exferro-Magneteinsatz

Gasanlage

Errichtung der Gasanlage nach DVGW-TRGI 2018 und TRF:

Kupferrohr DIN EN 1057 (35 mm) mit Pressverbindern und DVGW-PrüfsicherheitDruckmessgeräte 0–60 mbar, Druckknopfhahn, GasströmungswächterGewindestangen, Montagekonstruktionen, Rohraufhängungen

Heizwasseraufbereitung

Vollentsalzung im Teilstromverfahren nach VDI 2035 sowie Erstbefüllung und Nachspeisung ausschließlich über die Vollentsalzungsanlage.

Inklusive:

Fillset Combi (Nachspeisung mit Systemtrenner BA)Fillsoft-Zero-Patrone (Entsalzung)Fillguard Plus (Wasserzähler, Leitfähigkeitsüberwachung)Inbetriebnahme Fillcontrol AutoAnalysenpaket Heizungswasser (Leitfähigkeit, pH-Wert, Gesamthärte)Mietkosten Inline-Regelmodul (10 Tage Grundmiete, zzgl. abrechenbarer Mehraufwand pro weiterem Tag)

Provisorische Beheizung

Während der Bauzeit ist eine provisorische Wärme- und Warmwasserversorgung der Bewohner sicherzustellen.

Inklusive:

Mobile Heizzentrale (60–90 kW) auf Mietbasis (Öl/Gas-Niedertemperatur-Heizkessel)Kamin, Anschlussschläuche, Kabel2× Wochengrundmiete (14 Tage)1.500 l HeizölDemontage nach Bauende

Regelungstechnik

Lieferung und Montage eines Schaltschranks mit Handbedienebene für:

4 Heizkreispumpen2 KesselDrehschalter HAND/AUS/AUTOMATIK, SignalleuchtenSchnittstellen zur Gebäudeleittechnik (GLT)

Demontage, Prüfungen und Inbetriebnahme

Folgende Arbeiten sind im Leistungsumfang enthalten:

Demontage und fachgerechte Entsorgung der Altanlage (2 Kessel, 2 Warmwasserbereiter, MAG, Neutralisation, Schaltschrank, Rohrleitungen, Flansch-Umwälzpumpe)Druck- und Dichtheitsprüfung der Heizung (VOB/C DIN 18380)Dichtheits- und Belastungsprüfung der Gasleitung (DVGW G 600)Druckprüfung und Spülung der Trinkwasserleitungen (DIN EN 806-4) inkl. ProtokollenSpülung und Druckprüfung der HeizungsleitungenInbetriebnahme der Kesselanlage, Regelung, Regelarmaturen, Fillcontrol Auto (jeweils mit Protokoll)Hydraulischer Abgleich und Dokumentation aller Pumpen- und Regelparameter (z. B. Speicherladekreis auf 2,58 m³/h)Dokumentation MAG-Vordruck, Fülldruck, Betriebsdruck, Wasserleitfähigkeit, pH-WertGasanmeldung beim NetzbetreiberElektroanschlussarbeiten inkl. Verdrahtung und Messungen nach DIN VDEBaustelleneinrichtung, Bautagebuch, Baustellenbegehung mit bevollmächtigtem Bezirksschornsteinfeger

Dokumentation und Übergabe

Erstellung und Übergabe folgender Unterlagen an den Auftraggeber:

Revisionsunterlagen / Bestandsunterlagen (Schemata, Bestandslisten, Prüfprotokolle, Ersatzteillisten, Bedienungsanleitungen)As-Built-Dokumentation als Revisionsakte in 5 Registern, 2-fach farbig, 1-fach digitalMontagepläne nach Baufortschritt (3-fach, davon 3 Änderungen/Anpassungen inkl. Papierpläne)Prüfprotokolle der Einregulierungsarbeiten und der InbetriebnahmeAnlagenbuchEinweisung des Auftraggebers und des Bedienpersonals (mit Bescheinigung)Bescheinigung über die ordnungsgemäße Entsorgung etwaiger Schadstoffe

Abfallentsorgung und Stundenlohnarbeiten

Abfallentsorgung: Ordnungsgemäße Trennung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV). Auf Verlangen: Nachweise der Verwertungs-/Beseitigungsträger und Erklärungen zur Berechtigung nach §§ 53/54 KrWG.

Stundenlohnarbeiten: Positionen für Kundendienstmonteur, Monteur A/B/C, Auszubildende, Meister Elektro und Obermonteur Elektro.

Allgemeine Ausführungsbedingungen

Vor Ausführung sind alle Maße, Anschlussnennweiten, Transportwege, Einbringöffnungen und örtlichen Verhältnisse durch den Auftragnehmer zu prüfen.Ausführungsschema und Herstellerunterlagen der Firmen Weishaupt, Reflex und Grundfos sind verbindlich zu beachten.Füll-, Ergänzungs- und Heizwasser müssen VDI 2035 und Herstellervorgaben entsprechen.Wärmedämmung 100 % gemäß EnEV/GModG.Brandschutztechnische Abschottungen außerhalb der ausgeschriebenen Leistungen sind vor Ausführung mit der Bauleitung abzustimmen.Betriebsunterbrechungen der Heizung/Warmwasserversorgung sind rechtzeitig mit Auftraggeber und Bauleitung abzustimmen; Kosten für provisorische Versorgung sind einzuplanen.Selbstauskunft des Unternehmers spätestens 3 Tage vor Arbeitsbeginn.Aufmaßübermittlung spätestens 14 Tage vor Rechnungseinreichung.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlusskriterien (Mindestanforderungen – Nichterfüllung führt zum Ausschluss)

1. Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung

Mindestdeckungssummen: 3.000.000 € Personenschäden, 300.000 € Sachschäden, 300.000 € VermögensschädenDeckung einfach maximiert pro VersicherungsjahrVersicherer mit Zulassung in der EUNachweis durch Eigenerklärung, Bestätigung der Versicherungsgesellschaft, Police oder Versicherungsmakler

2. Vergleichbare Referenzen

3 Referenzprojekte mit jeweils mindestens 15 Wohneinheitenaus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahrenlaufende Referenzen: geforderter Rechnungswert muss durch Abschlagsrechnungen bereits erreicht seinNachweis als Eigenerklärung (bei engerer Wahl Vorlage von Referenzbescheinigungen)

3. Personelle Mindestbesetzung

jahresdurchschnittlich mindestens 6 Arbeitskräfte (ohne Verwaltung und Auszubildende) in den letzten 3 Kalenderjahrenmit technischem LeitungspersonalNachweis als Eigenerklärung

Eignungsnachweise – Wege zur Eignungsprüfung

Die Eignung kann auf folgenden Wegen nachgewiesen werden:

Präqualifikation: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (bevorzugter Weg). Reichen die im PQ-Verzeichnis hinterlegten Nachweise nicht aus, ist eine Nachforderung oder Nachbesserung ausgeschlossen.Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124): für nicht präqualifizierte Unternehmen, mit geforderten Angaben zu Umsatz, Referenzen, Insolvenz, Ausschlussgründen, Steuern/Abgaben, Sozialversicherung, Berufsgenossenschaft, Arbeitskräften.Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

Hinweis: Bei Einsatz von Nachunternehmern müssen die gleichen Nachweise (PQ oder Eigenerklärung) auch für diese erbracht werden.

Allgemeine Eignungsanforderungen (Ausschlussgründe)

Der Bieter darf nicht von der Teilnahme am Wettbewerb ausgeschlossen sein. Insbesondere:

Kein eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine LiquidationKein rechtskräftig bestätigter Ausschluss gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im WettbewerbsregisterOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Entrichtung der Beiträge zur SozialversicherungMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftKeine Beteiligung an unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen

Falls ein Insolvenzplan besteht: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan ist auf Verlangen vorzulegen.

Eigenleistung und Nachunternehmer

Mindestens 70 % der angebotenen Leistung muss im eigenen Betrieb ausgeführt werden.Beabsichtigter Nachunternehmereinsatz ist im Verzeichnis 233 vorab zu dokumentieren.Andere Nachunternehmer als die angegebenen dürfen ohne Zustimmung des Auftraggebers nicht eingesetzt werden.Auf Verlangen sind Nachunternehmer namentlich zu benennen und ihre Eignung nachzuweisen.

Sprache und Form der Angebotsunterlagen

Angebote und Eignungsnachweise sind in deutscher Sprache abzugeben.Fremdsprachige Bescheinigungen sind mit Übersetzung vorzulegen.Eintragungen im Angebot müssen dokumentenecht sein.Preise in Euro, maximal 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer; USt.-Betrag am Ende gesondert ausweisen.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: Nicht beziffert; je Referenz Auftragssumme in EUR (netto) anzugeben; bei laufenden Referenzen muss der geforderte Rechnungswert durch Abschlagsrechnungen bereits erreicht sein

Vergleichbare Referenzen über Installation/Errichtung von Heizungsanlagen in Wohngebäuden mit mindestens 15 Wohneinheiten

Vergleichbare Leistungen (Wärmeerzeugung/Heizung für Wohngebäude ≥ 15 WE); Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner Referenzgeber, Art der Leistung mit Mengenangaben, Auftragsvolumen, Ausführungszeitraum, eigene Personalstärke, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; Nachweis als Eigenerklärung, bei engerer Wahl Vorlage von Referenzbescheinigungen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 79%4–10 · 20%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Pflichtformulare (mit dem Angebot abzugeben)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Referenzen und Unternehmensnachweise (bei engerer Wahl)
Technische Nachweise (im Leistungsverzeichnis gefordert)
Verfahrenshinweise / Fristwahrung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Wohnbau Stadt Coburg GmbH
Anschrift
96450 Coburg
Ort
96450 Coburg
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
96450 Coburg
Bayern

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