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Ausschreibungen Niedersachsen

Errichtung und Betrieb einer fünfgruppigen Kindertagesstätte als Familienzentrum im Bereich Lehrte Süd (Kernstadt)

Stadt Lehrte | Region Hannover, Team Zentrale Vergabeangelegenheiten | Region Hannover, Team Zentrale Vergabeangelegenheiten | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Lehrte, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Lehrte (Region Hannover) schreibt im offenen Verfahren die Errichtung und den 50-jährigen Betrieb einer fünfgruppigen Kindertagesstätte als Familienzentrum aus. Das Grundstück wird im Erbbaurecht überlassen (50 Jahre, jährlich 66.500 €). Der Auftragnehmer plant, baut, finanziert und bewirtschaftet das Gebäude samt Außenanlagen nach vorliegender Genehmigungsplanung. Die Einrichtung umfasst 94 Plätze (1 integrative Krippe mit 11 Plätzen, 1 Krippe mit 15 Plätzen, 1 integrativer Kindergarten mit 18 Plätzen, 2 Kindergartengruppen mit 50 Plätzen). Das Gebäude ist als nachhaltiges KfW-Effizienzhaus 40 / BNB-Bronze zu errichten. Die Angebotsabgabe erfolgt elektronisch über die Vergabeplattform eVergabe bis spätestens 24.09.2026 um 08:45 Uhr. Die Auswahl erfolgt zu 50 % nach Kosten/Wirtschaftlichkeit und zu 50 % nach pädagogischer Konzeption.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 08. Oktober 2026
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung20. Aug. 2026
Bieterfragen-Fristca. 14. Sep. 2026
Angebotsfrist24. Sep. 2026
Antragstellung Fördermittel (gBnD)ca. 20. Aug. 2026 – 30. Apr. 2029
Angebotsöffnung24. Sep. 2026
Bindefrist24. Sep. – 31. Dez. 2026
Haushaltsplanvorlageca. 1. Mai 2028
Einstellung Einrichtungsleitungca. 1. Mai 2028
Einstellung pädagogisches Personalca. 1. Juni 2028
Einstellung sonstiges Personalca. 18. Juli 2028
Kündigungsfrist31. Juli 2028
Vertragsbeginn1. Aug. 2028
Vertragslaufzeit1. Aug. 2028 – 1. Aug. 2078bis 2078
Elternbeitrags-Abrechnung 2. Hjca. 14. Dez. 2028
Betriebskostenabrechnungca. 31. März 2029
Elternbeitrags-Abrechnung 1. Hjca. 14. Juli 2029
Optionsausübung Fristca. 1. Aug. 2076
Verlängerung 1ca. 1. Aug. 2078
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
  • Preis (Kosten/Wirtschaftlichkeit)50%

    Angebotspreis brutto. Kosten/Wirtschaftlichkeit untergliedert sich in drei Teilaspekte: Trägeranteil an den Investitionskosten, Trägeranteil an den laufenden Betriebskosten, Defizitausgleich (jährlich). Bewertet wird u.a. der kalkulierte Zuschuss der Stadt Lehrte über den Vertragszeitraum von 50 Jahren sowie der Eigenanteil an den Investitionskosten. (Aspekte: Kalkulierter Zuschuss der Stadt Lehrte (über 50 Jahre), Eigenanteil an den Investitionskosten, Trägeranteil an den laufenden Betriebskosten (jährlich), Defizitausgleich (jährlich))

  • Qualität / pädagogische Konzeption50%

    Pädagogisches Konzept in Schriftform (max. 30 Seiten) mit zwölf Teilaspekten. Bewertung jedes Teilaspekts mit 0 bis 15 Punkten (sehr gut / gut / befriedigend / ausreichend / mangelhaft / ungenügend); max. 180 Punkte je Teilaspekt, Gesamt max. 360 Punkte. Teilaspekte: Evaluation, Sicherung und Weiterentwicklung der Qualität; Kooperation und Zusammenarbeit; Konzept zum Schutz vor Gewalt/Kinderschutz; Verfahren der Selbstvertretung und Beteiligung sowie Kinderrecht; Beschwerdemanagement; Bildungsbereiche und Bildungsthemen; Alltagsgestaltung und didaktisch-methodische Umsetzung des Förderauftrags; Berücksichtigung von Sexualität und Diversität; Ressourcenorientierte Beobachtung und Dokumentation; Gestaltung von Übergängen; Familienbezug und Zusammenarbeit mit Familien; Inklusion als Querschnittsbereich.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien und Gewichtung (50% Preis, 50% Qualität/pädagogische Konzept) sind im Leistungsverzeichnis (Version 2) und in der Anlage 1 (Bewertungsmatrix) vollständig dokumentiert. Die BNB-PreCheck-Dokumente betreffen die Nachhaltigkeitszertifizierung des Gebäudes und sind kein Zuschlagskriterium. Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bau und Errichtung

Neubau einer fünfgruppigen Kindertagesstätte als Familienzentrum auf Grundlage der vorliegenden Entwurfs-/Genehmigungsplanung (Leistungsphasen 1–4 bereits abgeschlossen, Bauantrag noch nicht eingereicht). Architekturbüro: ksw architekten & stadtplaner gmbh, Hannover.

Gebäudedaten:

Brutto-Grundfläche (BGF): ca. 2.132 m²Netto-Raumfläche (NRF): ca. 1.689 m²Brutto-Rauminhalt (BRI): ca. 12.034 m³Grundstücksfläche: ca. 7.587 m²Mindest-Nutzungsdauer: 50 Jahre

Bauausführung:

Errichtung gemäß vorliegender Genehmigungsplanung inkl. Statik (Dach als Holzbau mit NH C24, BSH GL28h, Brettsperrholz BBS)Barrierefreies Bauen (Rampen ≤ 3,7 %, Übergänge ≤ 2 %)Stellplätze und NebenanlagenAltersgerechte Außenspielgeräte und FreianlagenInnenausstattung vollständig inkl. KücheKindgerechte Gestaltung und Unterhaltung des AußengeländesErforderliche öffentlich-rechtliche und privatrechtliche Genehmigungen einholenAnschluss an öffentliche Entwässerung gemäß EntwässerungsantragTechnische Voraussetzungen für Notstromversorgung (Evakuierungszentrum)

Nachhaltigkeit und Energie

Das Gebäude ist als nachhaltiges, zertifiziertes Gebäude zu errichten:

BNB Bronze (Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen, 50–65 %)KfW Effizienzhaus 40 mit QNG (Klimafreundlicher Neubau)Photovoltaikanlage ca. 192,77 kWp (521 Module JA Solar, 7 Wechselrichter; Einspeisevergütung nach EEG 2023 bis 31.12.2043)Luft/Wasser-Wärmepumpe (Splitanlage, GWP ≤ 675), Pufferspeicher, FußbodenheizungDezentrale Lüftungsgeräte im Passivhaus-Standard, Küchenlüftung mit Wärmerückgewinnung (VDI 6022)Regenwasserversickerung über Zisterne, Gründach, Regenrückhaltung max. 1,7 l/sE-Mobilität: Wallbox 22 kW, Leerrohrinfrastruktur, 2 Opel Mokka-e inkl. AC-Ladestation (11 kW)LED-Beleuchtung, Sicherheitsbeleuchtung wireless, Blitzschutzklasse IIIFachplaner: Energieeffizienz-Expert*in (dena-Liste), Nachhaltigkeitsberater*in (STI Dresden)

Platzstruktur und pädagogischer Betrieb

94 Betreuungsplätze in 5 Gruppen:

1 integrative Krippengruppe (11 Plätze unter 3 Jahre)1 Krippengruppe (15 Plätze unter 3 Jahre)1 integrative Kindergartengruppe (18 Plätze über 3 Jahre)2 Kindergartengruppen (insgesamt 50 Plätze über 3 Jahre)

Kernbetreuung 8 Stunden täglich + bedarfsgerechte Randzeiten (Früh-/Spätdienst).

Personalplanung:

Erstmalige Einstellung Einrichtungsleitung: mindestens 3 Monate vor InbetriebnahmePädagogisches Personal: mindestens 2 Monate vor InbetriebnahmeSonstiges Personal: mindestens 2 Wochen vor InbetriebnahmeVergütung nach TVöD-VKA SuE oder vergleichbar

Pädagogische Konzeption (max. 30 Seiten, mit 12 Pflichtaspekten):

1. Evaluation, Sicherung und Weiterentwicklung der Qualität

2. Kooperation und Zusammenarbeit

3. Schutz vor Gewalt / Kinderschutz

4. Selbstvertretung, Beteiligung und Kinderrechte

5. Beschwerdemanagement

6. Bildungsbereiche und Bildungsthemen

7. Familienbezug und Zusammenarbeit mit Familien

8. Inklusion als Querschnittsbereich

9. Alltagsgestaltung und didaktisch-methodische Umsetzung des Förderauftrags

10. Berücksichtigung von Sexualität und Diversität

11. Ressourcenorientierte Beobachtung und Dokumentation

12. Gestaltung von Übergängen

Verpflegung: Mittagessen als gesonderte Kostenposition.

Familienzentrum

Betrieb als Familienzentrum gemäß Richtlinie der Stadt Lehrte (RL FamZ) auf Basis § 74 SGB VIII:

Zusätzliche Räumlichkeiten von mindestens 150 m² in unmittelbarer Nähe zur Kita (Büro, Seminarraum, Kleingruppenraum, Küche, WC-Anlagen)**Koordinator*in** mit mindestens 0,5 Vollzeitstellen als pädagogische FachkraftAufbau und Pflege verbindlicher Kooperationen mit Partnern der Jugendhilfe (Beratungsstellen, Kinderschutzbund, Soziale Dienste, Frühe Hilfen, Kindertagespflege), Bildung, Gesundheit, Kultur und Soziales (Bibliotheken, VHS, Ärzte, Hebammen, JobCenter, Schulen, Vereine)Honorar- und Veranstaltungskosten für familienunterstützende AngeboteVerpflichtung zur Kooperation mit der örtlichen KindertagesstättenbedarfsplanungBestehende Kita-Betriebe des Trägers in Lehrte müssen aufrechterhalten werden

Finanzierung und Förderung

Finanzierungsverantwortung des Trägers:

Beantragung Investitionskostenzuschuss Region Hannover: 831.303 €Beantragung KfW-Fördermittel: 629.625 €Eigenanteil an Investitionskosten (im Preisblatt Position 2 einzutragen; 0 € wenn kein Eigenanteil)Trägeranteil an laufenden BetriebskostenFörderabruf (gBnD-Einreichung) bis 30.04.2029

Zuschuss der Stadt Lehrte über die Vertragslaufzeit von 50 Jahren (kalkulierter Zuschuss; jährlicher Defizitausgleich-Referenzbetrag 1.312.800 €).

Erbbaurecht:

Laufzeit 50 Jahre ab VertragsbeginnJährlicher Erbbauzins: 66.500 €Grundstück wird vom Auftraggeber im Erbbaurecht überlassen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende Ausschlussgründe (§§ 123, 124 GWB)

Der Bieter muss erklären, dass keine Ausschlussgründe vorliegen:

Kein eröffnetes oder beantragtes InsolvenzverfahrenKeine LiquidationKeine schweren Verfehlungen in den letzten zwei JahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKein Eintrag im Wettbewerbsregister (Abfrage durch Auftraggeber)Keine Verstöße gegen vergaberechtliche VorschriftenRUS-Sanktionen: Keine russische Staatsangehörigkeit / Niederlassung in Russland, keine >50%-Beteiligung durch sanktionierte Personen/Unternehmen, kein Handeln auf deren Weisung; Nachunternehmer/Lieferanten mit >10 % des Auftragswerts müssen ebenfalls sanktionsfrei sein

Fachliche Eignung

Trägerschaft:

Bereitschaft zum Abschluss eines Vertrags über die Förderung von Kindertagesstätten in freier Trägerschaft und eines ErbbaurechtsvertragsTräger der freien Jugendhilfe (gemäß RL FamZ)Betriebserfahrung: Nachweis, dass bereits eine Kindertagesstätte in der Stadt Lehrte betrieben wird

Fachliche Qualifikation:

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (soweit zutreffend)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (sofern pflichtig)Gewerberechtliche Voraussetzungen erfülltVerfügbarkeit qualifizierten pädagogischen und bautechnischen Fachpersonals

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Auf Verlangen der Vergabestelle einzureichen:

Nachweis Jahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (Gesamt und im Tätigkeitsbereich)Testierte Jahresabschlüsse / Gewinn- und Verlustrechnungen, bestätigt durch vereidigten Wirtschaftsprüfer oder SteuerberaterUnbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, Sozialkassen, Berufsgenossenschaft)Freistellungsbescheinigung § 48b EStG (sofern einschlägig)Nachweis ausreichender Liquidität und BetriebshaftpflichtversicherungFinanzierungsplan für Investitions- und BetriebskostenEigenanteil an Investitions- und Betriebskosten beziffert

Technische Leistungsfähigkeit

Mindestens 2 Referenzen aus den letzten 2 Jahren über den Betrieb von Kindertagesstätten als Träger der freien Jugendhilfe (bestätigt vom örtlich zuständigen Jugendamt); die Referenz-Kita muss mindestens 3 Gruppen und mindestens 50 betreute Kinder im Krippen- und/oder Kindergartenbereich umfassenAnzahl jahresdurchschnittlich Beschäftigter (letzte 3 Jahre)Benennung der für die Leitung vorgesehenen PersonenNachweis Lieferkettenmanagement-System (ggf.)Nachunternehmerkapazitäten (Formblatt 235), sofern Eignungsleihe
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: letzte 2 Jahre (vor Angebotsabgabe)Volumen: Referenz-Kita mit mindestens 3 Gruppen im Krippen- und/oder Kindergartenbereich und mindestens 50 betreuten Kindern

Mindestens 2 Referenzen über Erfahrungen im Betrieb von Kindertagesstätten als Träger der freien Jugendhilfe

Bestätigt vom jeweiligen örtlich zuständigen Jugendamt

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 76%4–10 · 23%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Angebotsformulare und Formalien
Eignungsnachweise (Formblatt 124 LD / EEEU)
Pädagogisches Konzept (Wertung 50 %)
Konzeptionelle und technische Nachweise
Erklärungen und Sonderformulare

Verlauf dieser Vergabe

3 Bekanntmachungen
  1. 10.10.2026Vergabebekanntmachung

    Verfahren aufgehoben (10.10.2026)

  2. 09.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Abgabefrist: 24.09.2026 → 08.10.2026
  3. 20.08.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Lehrte | Region Hannover, Team Zentrale Vergabeangelegenheiten | Region Hannover, Team Zentrale Vergabeangelegenheiten | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
31275 Lehrte
Ort
31275 Lehrte
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.lehrte.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
31275 Lehrte
Niedersachsen

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