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Ausschreibungen Niedersachsen

Erstellung eines freiraumplanerischen Konzepts für den Kurpark

Stadt BorkumBorkum, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Erstellung eines übergeordneten Masterplans für den Kurpark Borkum und den Vorplatz der Kulturinsel.

Die Planung umfasst eine Bestandsanalyse, Leitbild und Entwicklungsziele, Maßnahmen, eine priorisierte Umsetzungsstrategie sowie die vertiefte Planung von bis zu drei Pilotprojekten. Dabei sind insbesondere Thalasso, Gesundheit, Erholung, Klimaanpassung, Barrierefreiheit, Aufenthaltsqualität, Pflegeaufwand und Realisierbarkeit zu berücksichtigen.

Das Angebot ist elektronisch bis zum 20.11.2026 um 10:00 Uhr über die Vergabeplattform einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 20. November 2026
Termin / FristNOV2023 MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI
Referenzprojekteca. 20. Nov. 2016 – 20. Nov. 2026
Dokumentstand15. Sep. 2026
Versendung der Aufforderung22. Okt. 2026
Veröffentlichung23. Okt. 2026
Angebotsfrist20. Nov. 2026
Bindefrist20. Nov. – 31. Dez. 2026
Ausführungsendeca. 1. Sep. – 30. Sep. 2027
Bieterfragen-FristDatum offenUnklarheiten, Unvollständigkeiten oder Fehler sind unverzüglich und vor Angebotsabgabe in Textform zu melden; kein Kalendertermin genannt.
ProtokollvorlageDatum offenProtokolle der Beratungen, Workshops und Präsentationen sind jeweils innerhalb von zwei Wochen nach dem jeweiligen Termin vorzulegen.
Jour fixeDatum offenZweiwöchentlicher Jour-fixe-Turnus des Projektteams; genauer Start und End sind nicht angegeben.
LeistungszeitraumDatum offenVoraussichtliche Bearbeitungsdauer von neun Monaten; Beginn und Ende sind nicht ausdrücklich datiert.
MängelansprücheDatum offenBeginn der Verjährungsfrist für Mängelansprüche mit der Abnahme der Leistung; Abnahmedatum und Dauer sind nicht angegeben.
ArbeitslistenDatum offenTägliche Arbeitslisten sind bei Leistungen nach Stundenverrechnungssätzen arbeitstäglich einzureichen.
Erhöhte VergütungDatum offenEine erhöhte Vergütung ist unverzüglich, möglichst vor Ausführung der Leistung und möglichst der Höhe nach schriftlich mitzuteilen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität15 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
  • Angebotspreis30%

    Bewertung des Pauschalhonorars anhand des geringsten Gesamthonorars.

  • Qualifikation anhand von Referenzprojekten30%

    Bis zu drei in den letzten zehn Jahren bearbeitete vergleichbare Freiraumentwicklungsprojekte; je vier Themenfelder werden 0 oder 2 Punkte vergeben, insgesamt maximal 24 Rohpunkte.

  • Erfahrung des Bearbeitungsteams15%

    Bewertung des konkret vorgesehenen Teams anhand von fünf gleich gewichteten Teilkriterien mit jeweils 0 bis 5 Punkten.

  • Projektverständnis und Vorgehensweise25%

    Bewertung des Bearbeitungskonzepts anhand von fünf gleich gewichteten Teilkriterien mit jeweils 0 bis 5 Punkten.

G = 0,30 P + 0,30 Q + 0,15 T + 0,25 K; Q = (Q_roh / 24) × 5; T = (T₁ + T₂ + T₃ + T₄ + T₅) / 5; K = (K₁ + K₂ + K₃ + K₄ + K₅) / 5. Die Preispunktzahl P wird linear zwischen 5 Punkten für das niedrigste Gesamthonorar und 0 Punkten für das doppelte der niedrigsten Wertungssumme interpoliert.

KI-Hinweis: Die Leistungsbeschreibung enthält alle vier Zuschlagskriterien, ihre Gewichtung, die Bewertungsmaßstäbe und die Berechnungsformeln.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bestandsanalyse und Potenzialermittlung

Kartengrundlage zunächst auf Basis von Luftbildern und ALKIS-Daten erstellen; eine vollständige vermessungstechnische Grundlage liegt noch nicht vor. Erforderliche Vermessungsleistungen können während des Verfahrens beauftragt werden und werden von der Auftraggeberin getragen.Vorhandene Planungen und Konzepte auswerten, unter anderem Vorbereitende Untersuchungen Kurviertel, Strandkonzept, Masterplan Naturerlebnis, Gestaltfibel und Europan-Ergebnisse.Den Kurpark in die Inselstruktur einordnen und naturschutzfachliche Rahmenbedingungen klären, unter anderem Natura-2000-Gebiete, Biotope, Dünen- und Küstenschutz sowie Bunkeranlagen.Wege- und Platzflächen, Wegenetz, Eingänge, Übergangssituationen und Topografie bewerten.Gehölz- und Vegetationsbestand ohne Einzelbaumerfassung, Klimafolgeanpassung und Naturschutzbelange untersuchen.Nutzungen, Nutzergruppen, Nutzungsintensität, Ausstattung, Aufenthaltsqualität und Barrierefreiheit bewerten.Sanierungsbedarfe, Herausforderungen und Potenziale in einer übergreifenden Analyse zusammenführen.

Masterplan

Ein übergeordnetes Leitbild und Entwicklungsziele zu Charakter, Bedeutung, räumlicher Einordnung und kurörtlichen Funktionen erarbeiten.Einen Masterplan im Maßstab 1:1.000 mit der räumlichen Struktur und den wesentlichen Entwicklungsmaßnahmen erstellen.Nutzung und Aufenthalt zu verschiedenen Jahreszeiten sowie Thalasso, Küstenklima und Gesundheit berücksichtigen.Funktionen, Wegenetz, Eingänge, Gestaltungsprinzipien, Vegetation und Pflege sowie funktionale, nachhaltige und pragmatische Ausstattung darstellen.Bestandsstrukturen sinnvoll umnutzen und Beleuchtung sowie Orientierung berücksichtigen.Die Dünenprägung, die historische Bedeutung der Batterie Lüderitz, naturschutzrechtliche Restriktionen und das Nordseeklima beachten.

Maßnahmen und Umsetzungsstrategie

Maßnahmen ableiten, beschreiben und räumlich verorten.Überschlägige Kostenansätze für die Maßnahmen erstellen.Die zukünftige Pflegeintensität und Folgekosten bewerten.Eine priorisierte Umsetzungsstrategie in Teilabschnitten entwickeln und in einen Umsetzungsfahrplan überführen.

Pilotprojekte

Bis zu drei Pilotprojekte identifizieren, gemeinsam mit der Auftraggeberin auswählen und als vertiefte freiraumplanerische Konzepte bearbeiten.Mögliche Nutzungsbeispiele berücksichtigen, etwa Kneippbecken, Fitnessbereich beziehungsweise Calisthenics, Niederseilkletterpark, Aussichts- und Sportplattform, witterungsgeschützte Orte für Gruppenangebote und hochwertige Aufenthaltsbereiche.Je Pilotprojekt mindestens erstellen: freiraumplanerisches Konzept und Nutzungsbeschreibung, Lageplan im Maßstab 1:200/1:250, Prinzipschnitte und erforderliche Detailaussagen sowie mindestens eine skizzenhafte Visualisierung. Fotorealistische Renderings sind nicht gefordert.Je Pilotprojekt Angaben zu Materialien, Ausstattung, Vegetation, Pflege- und Unterhaltungsaufwand, überschlägiger Kostenschätzung nach DIN 276 sowie Realisierungszeitraum und Umsetzungspriorität liefern.Die Pilotprojekte sollen einen hohen Beitrag zur Aufwertung leisten, sichtbar und robust sein, wirtschaftlich und pflegeleicht bleiben und die Bedingungen eines Nordseeheilbades berücksichtigen.

Prozess und Abstimmung

Auftakttermin vor Ort mit Vorstellung des Bearbeitungsteams im Sanierungsbeirat sowie gemeinsame Ortsbegehung durchführen.Regelmäßig an digitalen Abstimmungen mit der Arbeitsgruppe teilnehmen; kalkulatorisch sind sieben Abstimmungen mit jeweils bis zu 1,5 Stunden einzuplanen.An einer digitalen Öffentlichkeitsbeteiligung, einer digitalen Zwischenpräsentation und einer Ergebnispräsentation in einem politischen Gremium vor Ort mitwirken.Beratungen, Workshops und Präsentationen protokollieren und die Protokolle jeweils innerhalb von zwei Wochen nach dem jeweiligen Termin vorlegen.Feinabstimmungen mit den zuständigen Fachstellen für Barrierefreiheit, NLWKN und Untere Naturschutzbehörde unterstützen.Enge Abstimmung mit Stadt Borkum, Nordseeheilbad Borkum GmbH, Sanierungsträger und Rahmenplanungsbüro durchführen.Weiterführende Objektplanungen und bauliche Umsetzungen sind nicht Vertragsgegenstand.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Vergleichbare Referenzprojekte

Bis zu drei vergleichbare Projekte können zur Qualifikation eingereicht werden. Sie müssen innerhalb der letzten zehn Jahre vor Ablauf der Angebotsfrist bearbeitet worden sein und einen nachvollziehbaren Bezug zur ausgeschriebenen Freiraumentwicklungsaufgabe aufweisen. Die Projekte dürfen nicht vollständig identisch mit der ausgeschriebenen Aufgabe sein.

Erfahrung des Bearbeitungsteams

Das Team wird anhand von fünf gleich gewichteten Teilkriterien bewertet:

1. fachliche Qualifikation der Schlüsselpersonen,

2. persönliche Erfahrung mit vergleichbaren Aufgaben,

3. Zusammensetzung und Rollenverteilung,

4. Kontinuität der Bearbeitung,

5. Verfügbarkeit und Einbindung.

Allgemeine Unternehmensangaben ohne Bezug zu den konkreten Schlüsselpersonen genügen nicht.

Formale Anforderungen

Die gewerberechtlichen Voraussetzungen für die angebotene Leistung müssen erfüllt sein.Der vorläufige Eignungsnachweis wird über eine ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung oder eine einheitliche Europäische Eigenerklärung geführt.Bei elektronischer Abgabe muss der Bieter erkennbar sein; erforderliche Signaturen oder elektronische Siegel sind zu verwenden.Bei einer Bietergemeinschaft sind die Mitglieder, USt-IDs und der bevollmächtigte Vertreter in der Erklärung anzugeben und die Erklärung zu unterzeichnen.Eine Erklärung zur Tariftreue ist einzureichen; bei Einsatz von Nachunternehmen oder Verleihunternehmen sind deren Erklärungen gesondert einzuholen.
Referenzprojekte
Bis zu 3 ReferenzenZeitraum: Innerhalb der letzten 10 Jahre vor Ablauf der Angebotsfrist; bei laufenden Projekten müssen die bewertungsrelevanten Leistungen bereits in diesem Zeitraum erbracht worden sein

Vergleichbare Freiraumentwicklungskonzeptionen oder Masterplanungen mit nachvollziehbarem Bezug zur ausgeschriebenen Freiraumentwicklungsaufgabe. Mögliche Themenfelder sind öffentliche Grün- und Freiräume, Tourismus- oder Gesundheitsstandorte sowie der Umgang mit naturschutzfachlichen Restriktionen.

Je Projekt sind unter anderem Projektbezeichnung, Auftraggeber, Standort, Bearbeitungszeitraum, Aufgabenstellung, Rahmenbedingungen, tatsächlich erbrachte Leistungen, eigener Leistungsanteil und die beanspruchten Themenfelder darzulegen. Ein gesonderter Mindestumsatz ist nicht genannt.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 68%4–10 · 29%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt
Angebotsunterlagen
Eignung und Referenzen
Weitere verpflichtende Erklärungen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Borkum
Anschrift
26757 Borkum
Ort
26757 Borkum
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.borkum.de/ ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
26757 Borkum
Niedersachsen

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