Erstellung integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept

Gemeindevorstand der Gemeinde Walluf | Rheingau-Taunus-Kreis | Vergabekammer des Landes HessenWalluf, HessenVeröffentlicht: 09. Juli 2026

Angebotsfrist: 10. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Gemeinde Walluf wurde 2025 in das Städtebauförderprogramm „Wachstum und Nachhaltige Erneuerung" aufgenommen und schreibt die Begleitung dieses Vorhabens in zwei Losen EU-weit im offenen Verfahren aus:

Los 1: Erstellung des Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) mit interdisziplinärer Bearbeitung und analogem sowie digitalem Bürgerbeteiligungsverfahren.Los 2: Fördergebietsmanagement und Projektsteuerung zur Umsetzung des Konzepts über rund 10 Jahre (zunächst 3 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption).

Bieter müssen diverse Eigenerklärungen, Nachweise zur Berufshaftpflicht, Referenzen und fachliche Angebote für das jeweilige Los elektronisch über die HAD einreichen.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 10. August 2026

Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL JAN2032 JUL JAN2033 JUL JAN2034 JUL JAN2035 JUL JAN2036 JUL JAN2037

Veröffentlichung10. Juli 2026

Angebotsfrist10. Aug. 2026

Angebotsöffnung10. Aug. 2026

Bindefrist10. Aug. – 28. Sep. 2026

Ausführungsbeginn1. Okt. 2026

Leistungszeitraum Los 11. Okt. 2026 – 31. Jan. 2027

Ausführungsfrist Gesamt1. Okt. 2026 – 31. Jan. 2037

Leistungszeitraum Los 2 (Befristung)ca. 31. Jan. 2027 – 31. Jan. 2030

Verlängerung 1ca. 31. Jan. 2030 – 31. Jan. 2033

Verlängerung 2ca. 31. Jan. 2033 – 31. Jan. 2037

Vertragsende31. Jan. 2037

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität7 Kriterien

Preis 33.3%Qualität 66.6%

Höhe des Honorars40%
Angebotspreis/Honorar, berechnet nach Formel: Punkte = (niedrigste Wertungssumme / Wertungssumme des Bieters) * 40
Vorgehen ISEK-Erstellung40%
Konzept zur Herangehensweise an die Erstellung des ISEK, Beteiligungsprozess und Projektmanagementstruktur. Maßgeschneiderte Lösungsansätze für das Plangebiet werden höher bewertet.
Projektteam40%
Darstellung des Projektteams, Qualifikationen, Erfahrungen und interne Organisation. Höhere Punktzahlen bei konkreten, nachvollziehbaren, vollständigen und aufgabenbezogenen Ausführungen.

Preis: Punkte = (niedrigste Wertungssumme / Wertungssumme des Bieters) * 40

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Punktegewichtung, Formel und Bewertungsmaßstäbe sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich für beide Lose

Auftraggeber: Gemeindevorstand der Gemeinde Walluf, Mühlstraße 40, 65396 Walluf.Förderprogramm: „Wachstum und Nachhaltige Erneuerung" (Aufnahme 2025, voraussichtliche Laufzeit ca. 10 Jahre).Leistungen sind entsprechend der geltenden Förderrichtlinie zu erbringen.Leistungsort: Walluf (PLZ 65396).Der Auftraggeber behält sich vor, beide Lose an einen Auftragnehmer zu vergeben.

Interdisziplinäre Bearbeitung

Die Bearbeitung erfolgt fachübergreifend mit Beiträgen aus Städtebau, Quartiersentwicklung, (sozial)räumlicher Analyse, Beteiligung und Fördermittelkontext. Städtebauliche, funktionale, soziale, freiraumbezogene, klimaschutz- und klimaanpassungsbezogene sowie prozessuale Anforderungen werden zusammengeführt.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Gemeinsame Anforderungen an alle Bieter

Berufshaftpflichtversicherung: mindestens 1 Mio. € jeweils für Sach-, Vermögens- und Personenschäden (bei Bietergemeinschaften für jedes Mitglied; Unterauftragnehmer benötigen keinen Nachweis).Eigenerklärung zur Eignung (Formular 02_124_LD_Eigenerklärung_zur_Eignung).Eigenerklärung gemäß Art. 5k EU (Russland-Sanktionen; auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten >10% Auftragswert).Eigenerklärung zur Tariftreue (HVTG).Eigenerklärung zu Unternehmensdaten, Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen, gewerblichen Voraussetzungen.Mitgliedsnummer der Berufsgenossenschaft.Sprache: Deutsch; Nachweise auf Verlangen in deutscher Sprache.Bei Zuschlag in engere Wahl: Bestätigung durch Bescheinigungen zuständiger Stellen.

Zwingende Ausschlussgründe (Art. 5k EU)

Russische Staatsangehörigkeit oder Niederlassung in Russland.Beteiligung von Personen/Unternehmen mit Russlandbezug >50%.Handeln im Namen oder auf Anweisung solcher Personen/Unternehmen.Gleiches gilt für Unterauftragnehmer/Lieferanten mit >10% des Auftragswerts.

Wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit (beide Lose)

Gesamtumsatz und Umsatz mit vergleichbaren Leistungen, letzte 3 Jahre.Gesamtpersonalzahl und Zahl der Personen mit vergleichbaren Leistungen, letzte 3 Jahre.

Verfahrenshinweise

Verfahrensart: Offenes Verfahren.Zuschlagskriterium: Qualität.Eignungsauswahl: Fähigkeit, die erforderlichen Mittel bereitzustellen.Nachforderung von Unterlagen bleibt vorbehalten (keine Pflicht zur Nachreichung).

Referenzprojekte

bis zu 3 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Erfahrungen Fördergebietsmanagement (bis zu 3 Referenzen)

Nachweis der Erfahrungen; pro Referenz kurze inhaltliche Beschreibung

3 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Erstellung eines ISEK oder vergleichbaren Konzepts im Rahmen der Städtebauförderung; Durchführung eines analogen Bürgerbeteiligungsprozesses; Durchführung eines digitalen Bürgerbeteiligungsprozesses

In mindestens einem Referenzprojekt zusätzlich: vergleichbare städtebauliche, demographische, infrastrukturelle oder siedlungsstrukturelle Bedingungen wie Walluf; interdisziplinärer Ansatz mit integrierter Behandlung von Klimaanpassung, Freiraumentwicklung, sozialer Infrastruktur oder Aufwertung ortsbildprägender/denkmalgeschützter Gebäude

bis zu 3 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens zwei der folgenden Erfahrungen: Steuerung/Umsetzung einer Gesamtmaßnahme im Förderprogramm 'Wachstum und Nachhaltige Erneuerung'; Erstellung einer webbasierten interaktiven 3D-Projektdokumentation; Steuerung/Begleitung von Klimaanpassungsmaßnahmen; Betreuung eines Anreizprogramms für Private; Betreuung von Denkmalschutzmaßnahmen; Treuhänderische Mittelverwaltung

Pro Referenz: kurze inhaltliche Beschreibung, Nennung Projektleiter und Stellvertreter, Angaben zur Dauer der Umsetzung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.