Erweiterung der Berufsschule München Land mit Neubau einer Sporthalle und Wohnungen VE402 - Wärmeversorgungsanlagen

Landratsamt München - Zentrale Vergabestelle und Einkauf | Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht: 08. September 2026

Angebotsfrist: 19. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A des Landratsamts München für die Wärmeversorgungsanlagen (VE402) im Rahmen der Erweiterung und des Neubaus der staatlichen Berufsschule München Land mit Sporthalle und Wohnungen in München.

Es handelt sich um ein offenes Verfahren ohne Losaufteilung. Bieter müssen die komplette Heizungs- und Kälteanlage inkl. Brunnenanlage, Rohrleitungen, Fußbodenheizung, Heizkörper, Dämmung/Brandschutz sowie Wartung als Angebot abgeben.

Kernleistungen:

Zwei Grundwasser-Wärmepumpen (Hochtemperatur ca. 190 kW, Niedertemperatur ca. 305 kW) mit PufferspeichernBrunnenanlage mit Grundwasserpumpe (13 kW, 160 m³/h)Edelstahl- und Stahlrohrleitungen, Verteiler, Pumpen, ArmaturenFußbodenheizung (ca. 10.500 m²) und Sportbodenheizung (ca. 480 m²)Heizkörper in Nebenräumen (ca. 26 Stück)Kälteanlage mit Deckenkassetten und KlimakaltwasserleitungenMehrjährige Wartung (4 Jahre + 2×1 Jahr Verlängerung)

Zuschlag: Niedrigster Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 19. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT

Bieterfragen-Frist8. Okt. 2026

Angebotsfrist19. Okt. 2026

Angebotsöffnung19. Okt. 2026

Bindefrist19. Okt. – 18. Dez. 2026

Vorlage Werk- und Montageplanungca. 19. Dez. 2026 – 10. März 2027

Ausführungsbeginnca. 19. Apr. 2027

Vertragslaufzeit / Ausführungsdauerca. 19. Apr. 2027 – 14. Nov. 2029

Probebetriebca. 15. Sep. – 14. Okt. 2029

Bestandspläne und -unterlagen Lieferungca. 28. Okt. 2029

Wartungsvertrag Laufzeitca. 14. Nov. 2029 – 13. Nov. 2033

pH-Wert-Nachweis nach Inbetriebnahmeca. 1. Dez. 2029 – 15. Feb. 2030

Schlusszahlungca. 15. Feb. – 16. Apr. 2030

Verzugseintrittca. 16. Apr. – 15. Juni 2030

Wartungsvertrag Verlängerung 1ca. 14. Nov. 2033 – 13. Nov. 2034

Wartungsvertrag Verlängerung 2ca. 14. Nov. 2034 – 13. Nov. 2035bis 2035

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis. Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig: Formblatt 211 EU Abschnitt 7 kreuzt ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' an, Formblatt 227.H ist nicht beigefügt. Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein (Preis 100 %).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Wärmeerzeugung und Brunnenanlage

Wärmeerzeugungsanlage:

1× Hochtemperatur-Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasser) ca. 190 kW1× Niedertemperatur-Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasser) ca. 305 kW1× Grundwasser-Plattenwärmetauscher 530 kW2× Heizungs-Pufferspeicher 2.000 l (HT)2× Heizungs-Pufferspeicher 3.000 l (NT)2× Druckhaltestationen HT/NTAbgasrohrsystem für Brennofen, Brunnenabdampf-Abluftsystem

Brunnenanlage:

1× Unterwasserpumpe 13 kW, 160 m³/h inkl. Steuerung mit Frequenzumrichter und SinusfilterStahlseilsatz Edelstahl 20 mAutomatik-Rückspül-Schutzfilter 140 m³/hKlimakaltwasserrohrleitung DN 200 (Edelstahl, genutet), ca. 18 mArmaturen DN 200 (Flanschen-Rückschlagklappen, Absperrventile, Kugelhähne, Storz-Kupplungen)Füllstandsmessumformer, Bimetall-Thermometer, Rohrfeder-ManometerInbetriebnahme und Koordination der Brunnenanlage inkl. behördlicher Abnahmen

Rohrleitungen, Verteiler, Pumpen und Armaturen

Heizungs-Rohrleitungen:

Heizungsrohrleitungen Industrieedelstahl (DN 12–DN 150) ca. 4.000 m, inkl. DämmungHeizungsrohrleitungen schwarzes Stahlrohr (Heizzentrale) ca. 350 m, inkl. DämmungPressfittings, Formstücke, Befestigungen, Druckproben, Spülungen, Beschilderung

Verteiler, Pumpen, Armaturen Heizung:

2× Heizungsverteiler (7 und 5 Gruppen)21× Heizungspumpen verschiedener LeistungenUmfangreiche Armaturen: Flanschen-Drosselventile DN 50–80, Schmutzfänger, Rückschlagventile, Pressfitting-Axial-Kompensatoren, WMZ-Passstücke, Strangregulierventile, Differenzdruck-Überströmventile, Zonenventile, Muffen-Kugelhähne, KFE-HähneBeschilderung und Rohrleitungsetiketten

Kälteanlage:

3× Klimakaltwasser-Pufferspeicher 2.000 lDruckhaltestation 10 bar, Grundgefäß 200 l, Membrandruckausdehnungsgefäße 35 lSchmutzabscheider DN 100/200, Kombinationsarmatur für Anlagenfüllung, Wasseraufbereitung (Ionenaustauscher)5× Umwälzpumpen Kälte (5–108 m³/h) mit Kältedämmschalen und ModBus-Schnittstellen14× Klimakaltwasser-Deckenkassetten 7,5 kW inkl. Kabelfernbedienung und 2-Wege-VentilbaugruppeKlimakaltwasserleitungen Edelstahl genutet ca. 90 m, gepresst ca. 750 m

Fußbodenheizung und Heizkörper

Fußbodenheizung:

Gesamt ca. 10.500 m² (Verlegeabstände 10–30 cm)Anbindeleitungen 17×2 mm PE-Xa ca. 8.390 mWellrohr, Markierungssets, Schutzrohre, Dehnfugenprofile, Verteilerschränke, Heizkreisverteiler (5–16 Gruppen)Klemmverschraubungen, CAD-VerlegepläneSpülen, Dichtheitsprüfung, Funktionsheizen, Belegreifheizen, hydraulischer Abgleich

Sportbodenheizung:

Ca. 480 m² (10 cm Verlegeabstand)Anbindeleitungen, Sportboden-Verteilerschrank, 16 Gruppen-Verteiler

Mobile Elektroheizgeräte:

12 Stück à 36 kW (bis 4 Wochen Einsatz)

Heizkörper:

Ca. 26 Röhrenradiatoren verschiedener Baugrößen (12–44 Glieder, Bauhöhen 1.800–2.500 mm)2× Badheizkörper 599/1770/35HK-Ventile, Rücklaufverschraubungen, Thermostatfühler, Rosetten, Vormontagelehren

Dämmung und Brandschutz

Heizung – Dämmung und Brandschutz:

Rohrdämmung (Dämmschalen) DN 15–DN 150, DSD 20–100 mmFormstücke (Passstücke, Bögen, T-Stücke, Konus, Endstellen)R90-Brandschutzabschottungen für Heizungs- und FußbodenheizungsrohreMineralfilz-Polster, Blechmantel-UmmantelungenBaustoffklasse A2L-s1, d0 (nicht brennbar)

Kälte – Dämmung und Brandschutz:

Tauwasserdämmung mit Steinwolle, DSD 20–40 mmBlechmantel (verzinktes Stahlblech) bis 200 mm DurchmesserR90-Brandschutzabschottungen für Klimakaltwasser-RohrleitungenFeuerwiderstandsklasse R90 nach DIN 4102-11

Planung, Inbetriebnahme, Dokumentation und Wartung

Werkstatt- und Montageplanung:

Prüffähige Planung bis 60 Werktage nach AuftragserteilungSchemata, Zeichnungen M 1:50 bis 1:20, FundamentplänePrüfung der Ausführungsplanung auf Vollständigkeit (3 Wochen)

Inbetriebnahme und Probebetrieb:

Befüllung Heizanlage mit ca. 25.000 l entsalztem Wasser (VDI 2035)Wasseranalyse, Funktionsprüfung und hydraulischer Abgleich nach DIN 18380Anklemmarbeiten (70 Stück), Isolationsprüfungen, Druckproben, Spülungen1:1 ModBus-Schnittstellentest gemeinsam mit Gebäudeautomations-LieferantGemeinsame Inbetriebnahme Frischwasserstationen (26 Stück)30 Tage Probebetrieb (Mo–Fr, max. 10 h/Tag), Trendaufzeichnung alle 15 Min.pH-Wert-Nachweis (8,20–9,0) 8–12 Wochen nach Inbetriebnahme

Dokumentation:

Spül-, Druckproben-, InbetriebnahmeprotokolleBestandspläne und Bestandsunterlagen (2 Wochen vor Abnahme)Bestandslisten nach VDMA 24 186 Teil 2 und AMEV Wartung 2018Arbeitskarten, Wartungs- und Instandhaltungsplan nach VDI 6023 Blatt 3Übereinstimmungserklärungen und Fotodokumentation BrandschutzAnlagenschema hinter Plexiglas, Kabelliste, Datenpunktliste

Wartung:

Wartungspflicht 3 Monate ab Übernahme durch hausverwaltende Dienststelle (kostenfrei)Im Anschluss Wartungsvertrag: Laufzeit 4 Jahre ab VOB-Abnahme, Verlängerung 2×1 JahrJahrespauschalen Instandhaltung Jahr 1–4 (verbindlich), Jahr 5–6 (Bedarfsposition)Stundensätze Kundendienst, Fahrtkostenpauschale je StörungVermögensschaden-Haftpflichtversicherung erforderlich

Stundenlohnarbeiten:

Kontingente: Fachingenieur, Techniker, Konstrukteur je 30 h; Obermonteur, Monteur, Helfer je 80 h

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und persönliche Eignung

Eintragung in der Handwerksrolle oder vergleichbare Qualifikation für Heizungsbau (Fachkunde)Nachweis der technischen und personellen Ausstattung (Leistungsfähigkeit)Keine schwerwiegenden Verfehlungen bei vergleichbaren Aufträgen (Zuverlässigkeit)Eigenerklärung zur Eignung gemäß Formblatt 124Einhaltung aller rechtlichen Verpflichtungen: Mindestlohngesetz, Arbeitnehmer-Entsendegesetz (AEntG/Tariftreue), Entgeltgleichheit (AGG/EntgTranspG)Unverzügliche Mitteilung von Änderungen bei Freistellungsbescheinigungen

Wirtschaftliche und rechtliche Anforderungen

Ausschluss russischer Bezüge gemäß EU-Verordnung 2022/576 (Formular L 127): Keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine Gesellschafter >50% mit Russland-Bezug, kein Handeln auf Anweisung russischer Personen/Unternehmen, max. 10% Auftragswert bei russischen Eignungsverleihern/Nachunternehmern/LieferantenNationale Identifikationsnummer oder Umsatzsteuer-ID oder HandelsregistereintragUnternehmensgröße (Kleinst-/Klein-/Mittel-/Großunternehmen)Nationalität des Eigentümers (entfällt bei Börsennotierung)KMU-geeignet (SME suitable: true)Zuschlagskriterium: Niedrigster Preis

Formale Anforderungen an die Angebotsabgabe

Elektronische Angebotsabgabe über die Plattform aumass verpflichtendEigenerklärung Bezug Russland (L 127) zwingend vorzulegenEigenerklärungen gemäß §16a EU Abs. 1 VOB/AFehlende/unvollständige Unterlagen werden nachgefordertVerpflichtende Werk- und Montageplanung bis 60 Werktage nach AuftragserteilungBei Bietergemeinschaften: Erklärung 234, bei Nachunternehmern/Eignungsleihe: 235 und ggf. 236

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 17%4–10 · 62%11+ · 20%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt

Angebotsschreiben und Preisangaben

Eignungsnachweise und Erklärungen

Unteraufträge und Bietergemeinschaft

Vertrags- und Planungsunterlagen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Landratsamt München - Zentrale Vergabestelle und Einkauf | Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

81829 München

Ort

81929 München

Kategorie

Bayern

Veröffentlicht

08. September 2026

Angebotsfrist

19. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.landkreis-muenchen.de ↗