Erweiterung und Sanierung GS Ichenhausen - Erweiterungsbau Gebäudeautomation

Stadt Ichenhausen | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Ichenhausen, BayernVeröffentlicht: 14. September 2026

Angebotsfrist: 20. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Ichenhausen schreibt die Gebäudeautomation (MSR-Technik – Mess-, Steuerungs- und Regelungstechnik) für die Erweiterung und Sanierung der Grundschule Ichenhausen als offenes Verfahren nach VOB/A-EU aus.

Im Rahmen des Projekts wird die bestehende Grundschule (Baujahr 1964, Aufstockung 1997) für 4 Geschosse + 1 Untergeschoss saniert und um einen eingeschossigen, freistehenden Erweiterungsbau im Süden mit 4 Klassenzimmern, Gruppenräumen und Sanitärkern ergänzt. Die Anbindung an das Bestandsgebäude erfolgt über einen Verbindungssteg.

Der Auftrag umfasst die Lieferung, Montage und Inbetriebnahme eines BACnet-basierten Gebäudeautomationssystems einschließlich:

Schaltanlagen und Automatisierungsgeräten (SPS-Controller)Feldgeräten (Temperatur-, CO₂-/Feuchte-Fühler, Rauchmelder)Verkabelung und VerlegesystemenVisualisierungssoftware (ca. 3.500 Prozessvariablen) mit GLT-AnbindungTechnischer Dokumentation, Probebetrieb (4 Wochen) und Einweisung des Bedienungspersonals

Angebotsfrist: 20.10.2026, 15:30 Uhr (MESZ). Geplante Ausführung: Januar bis September 2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 20. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL

Angebotsfrist20. Okt. 2026

Bindefrist20. Okt. – 19. Dez. 2026

Zuschlag14. Nov. 2026

Ausführungsbeginn18. Jan. 2027

Vertragslaufzeit18. Jan. – 16. Juli 2027

Vollendungca. 16. Juli 2027

ProbebetriebDatum offen4 Wochen zusammenhängend nach erfolgreicher Funktionsprüfung (Dauer genannt, kein Bezugsdatum).

DokumentationsvorlageDatum offenTechnische Dokumentation mindestens 4 Wochen vor Abnahme vorzulegen.

SchadstoffnachweisDatum offenSpätestens 4 Wochen vor Ausführungsbeginn der jeweiligen Bauteile vorzulegen.

RegieberichteDatum offenSpätestens innerhalb von 3 Tagen nach Leistungserbringung einzureichen.

FreistellungsbescheinigungDatum offenMuss vor der ersten Zahlung vorgelegt werden, sonst 15 % Steuerabzug.

ArbeitszeitfensterDatum offenWerktags Montag–Freitag, 07:00–19:00 Uhr (baustellenbezogen).

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Zuschlagskriterium Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Angekreuzt ist 'Zuschlagskriterium Preis', nicht angekreuzt ist 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227.H'.

KI-Hinweis: Die Unterlagen nennen eindeutig nur den Preis (Formblatt 227.H nicht angekreuzt und nicht beigefügt), die Bekanntmachung widerspricht jedoch mit dem Hinweis, der Preis sei nicht das einzige Zuschlagskriterium; es gelten die Unterlagen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Baumaßnahme

Bauherr/Auftraggeber: Stadt Ichenhausen (Heinrich-Sinz-Straße 14/16, 89335 Ichenhausen).

Bauvorhaben: Sanierung und Erweiterung der Grundschule Ichenhausen, Vergabenummer H10-2026-203.

Bestandsgebäude: Baujahr 1964, Aufstockung 1997; 4 Geschosse + 1 Untergeschoss; ca. 46,77 × 16,39 m.Erweiterungsbau (Neubau BA1): Eingeschossig, freistehend, im Süden des Grundstücks; ca. 28,35 × 18,85 m; 4 Klassenzimmer, Gruppenräume, Sanitärkern.Anbindung: Verbindungssteg zwischen Erweiterungsbau und Bestandsgebäude.

Zweck der Maßnahme: Anpassung an steigende Schülerzahlen, Ganztagesbetreuung und Herstellung der Barrierefreiheit (u. a. Außenaufzug).

Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU.

Vertragsgrundlage: VOB Teil A/B/C; deutsches Regeln.

Vorgesehene Bauausführung: ca. Januar 2027 – September 2027 (inkl. 4-wöchiger Probebetrieb).

MSR-Technik / Gebäudeautomation – Lieferung, Montage, Inbetriebnahme

Die Leistung umfasst die komplette Mess-, Steuerungs- und Regelungstechnik für die HLS-Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär) im Neubau und im Bestand. Sie ist nach BACnet-Standard (BACnet B-BC nach DIN EN ISO 16484-5) auf Basis frei programmierbarer Automatisierungsstationen mit CODESYS V3.5 auszuführen.

Schaltanlagen (Pos.-Gruppe 1.1)

Schaltgerätekombinationen (5 Stk.)Stromversorgungsgeräte 230 V / 24 V DC (5 Stk.)Leitungsschutzschalter (5 Stk.)Managed Industrial Ethernet Switch (1 Stk.)Reihenklemmen 2,5 mm² (100 Stk.)RJ45-Patchpanel Hutschiene (10 Stk.)Mehraufwand ELT-Abstimmung (1 psch)

Automatisierungstechnik (Pos.-Gruppe 1.2)

Kompakt-Controller mit I/Os BACnet B-BC (4 Stk.)Erweiterbarer SPS-Controller (1 Stk.)Memory Cards Flash-EPROM (5 Stk.)Digitale/analoge Ein- und Ausgabebaugruppen (je 1 Stk.)KNX-TP/Ethernet-Netzwerkkoppler (1 Stk.)Software für DI/DO/AI/AO/Kommunikation (30/22/24/8/8/8 Stk.)Visualisierungs-Grundsystemsoftware (1 psch, ca. 3.500 Prozessvariablen)Startmenü, 5 Anlagen-Übersichtbilder (~50 Prozessvariablen), 8 Detail-/Funktionsbilder, 8 Messwert-Übersichtbilder (Gangliniendiagramme), Alarm-/StörmeldeprotokollErstellung Pflichtenheft und Funktionsbeschreibung

Feldgeräte (Pos.-Gruppe 1.3)

Aufputz-Raumtemperaturfühler PT1000 (8 Stk.)CO₂-Fühler für Lüftungskanäle inkl. Feuchte (4 Stk.)Kanalrauchmelder (2 Stk.)Abzweigkasten Kunststoff 150×150 mm (8 Stk.)Verbindungsdosen FBH-Verteiler (3 Stk.)

Kabel, Leitungen, Verlegesysteme (Pos.-Gruppe 1.4 / 1.5)

Installationskabel J-Y(St)Y 2×2×0,8 (120 m)Flexible Steuerleitungen YSLY-JZ / NYSLYÖ 3×1,5 mm² (je 175 m)NYSLYÖ 5×1,5 mm² (120 m)LAN-Kabel Kat. 7 (300 m)Kabelkennzeichnungsschilder (45 Stk.), Beschilderungsliste Geräte (16 Stk.)Elektroinstallationsrohr PVC hart 16–20 mm (30 m), Deckenstiele (10 m)

Anschlüsse (Pos.-Gruppe 1.6): Insgesamt 41 Anschlüsse verschiedener Querschnitte (2×2×0,8 bis 5–10 mm², 2- bis 5-adrig).

Probebetrieb, Dokumentation, Einweisung, Stundenlohnarbeiten

Probebetrieb: 4 Wochen zusammenhängend nach erfolgreicher Funktionsprüfung.

Dokumentation:

Technische Dokumentation (3-fach in Ordnern + CD-ROM)Pflichtenheft und FunktionsbeschreibungKabellisten und Klemmenpläne (2-fach)WartungslistenVorlage mind. 4 Wochen vor Abnahme

Einweisung: Einweisung des Bedienungspersonals, Übergabe von Bedienungs- und Wartungsanleitungen.

Stundenlohnarbeiten / Sonstiges (Pos.-Gruppe 1.7):

Bauleitender Monteur/Meister (10 h)Obermonteur (20 h)Helfer (5 h)Fachingenieur Automatisierungstechnik/Softwareentwicklung (20 h)Vorhalten Baustelleneinrichtung (1 psch)Einzelfunktionsprüfung (1 psch)

Allgemeine Leistungsbestandteile (immer eingerechnet):

Lieferung und betriebsfertige Montage inkl. Klein-, Befestigungs-, Dichtungs-, Isolierungs- und SchallschutzmaßnahmenAlle Prüfungen und AbnahmenFestpreise für Kupfer, Blei und AluminiumSchadstoffarme Materialien gemäß VOC-/GISCODE-AnforderungenStaubarme Baustelle mit zertifizierten schallarmen Maschinen

Arbeitszeitfenster: Werktags Montag–Freitag 07:00–19:00 Uhr.

Schnittstellen und Koordination mit anderen Gewerken

Koordinationspflichten des AN MSR:

Koordination der Verlegungsarbeiten zwischen Auftraggeber, Bauleitung und den AN der Niederspannungsanlagen (ELT), Heizung/Kälte, Lüftung und SanitärAnklemmen der Kabel an Schaltschrank, Fühler und FeldgeräteBereitstellung der Anschlussdaten elektrischer Komponenten durch AN Heizung und Sanitär (vom AN MSR anzufordern)Komplette Inbetriebnahme der MSR-Anlage inkl. Schnittstellen zu HLS- und ELT-Gewerken

Einsatz von Subunternehmern: Nur nach schriftlicher Beantragung und Genehmigung durch AG/Bauleitung vor Beginn der Tätigkeiten.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und rechtliche Eignung

Eintragungspflicht / Register:

Eintragung im Handelsregister oder Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder IHK oder keine Eintragungspflicht.

Zwangslage / Liquidation:

Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan liegt vor).Keine Liquidation des Unternehmens.

Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft:

Nachweis der Mitgliedschaft und ordnungsgemäße Beitragszahlung (qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen).

Keine Ausschlussgründe:

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A.Keine Eintragungen im Wettbewerbsregister (der Auftraggeber fragt bei Auftragssumme ab 50.000 € netto ab).Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.

Russlandbezug (Formblatt 127):

Ausschluss von Unternehmen mit russischer Staatsangehörigkeit / Niederlassung in Russland / >50 % Beteiligung durch solche Personen / Handeln im Auftrag solcher Personen.Eignungsleihe, Nachunternehmer und Lieferanten mit Russlandbezug: nur bis 10 % der Auftragssumme zulässig (bzw. Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 EU-VO 2022/576).

Kinderarbeit (Formblatt 2491):

Erklärung, dass keine Produkte aus ausbeuterischer Kinderarbeit gemäß IAO-Übereinkommen Nr. 182 eingesetzt werden; falsche Erklärung führt zum Ausschluss bzw. zur Kündigung aus wichtigem Grund.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatznachweis:

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. Anteile bei Gemeinschaftsunternehmen).

Steuerliche Voraussetzung:

Gültige Freistellungsbescheinigung des Finanzamts (§ 48b EStG). Andernfalls werden 15 % Steuerabzug bei jeder Zahlung einbehalten.

Unbedenklichkeitsbescheinigungen (auf Verlangen / bei engerer Wahl):

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Vergleichbare Leistungen:

Nachweis, dass in den letzten 5 Kalenderjahren (oder gemäß längerem Zeitraum der Auftragsbekanntmachung) vergleichbare Leistungen ausgeführt wurden.Bei Einstellung in die engere Wahl: 3 Referenznachweise gemäß Formblatt 444 mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang (Mengen), eingesetzten Mitarbeitern, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Haupt-AR/Nachunternehmer), koordinierten Gewerken und Auftraggeberbestätigung.

Personelle Kapazität:

Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte.Angabe der durchschnittlichen jährlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen (mit extra ausgewiesenem technischen Leitungspersonal).

EDV-/Software-Ausstattung:

Nachweis der Fähigkeiten im Umgang mit DXF, DWG, PRJ und GAEB-Schnittstellen DA 81–86 (Ja/Nein-Felder im Leistungsverzeichnis).

Sprachliche Anforderungen auf der Baustelle:

Projektleiter/Vorarbeiter/Obermonteur müssen der deutschen Sprache mächtig sein und deutsche Pläne/Zeichnungen lesen können.Bei nicht deutschsprachigen Meistern, Vorarbeitern oder Kolonnenführern ist täglich Dolmetscherpersonal zu stellen.Mindestens ein fließend deutschsprechender Mitarbeiter des AN muss ständig auf der Baustelle anwesend sein.

Bauleiter / Polier:

Fachbauleiter und Polier sind schriftlich zu benennen; Fachbauleiter muss deutschsprachige Pläne lesen können.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.