ESGM / Holzbau, Fenster, Dachabdichtung

Landratsamt Garmisch-Partenkirchen | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Murnau, BayernVeröffentlicht: 27. Juli 2026

Angebotsfrist: 17. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut?

Auf das bestehende Staffelsee-Gymnasium in Murnau am Staffelsee (Weindorferstraße 20) wird ein eingeschossiger Erweiterungsbau in Holzbauweise aufgesetzt (Dachaufstockung). Damit schafft die Schule zusätzliche Unterrichts- und Verwaltungsräume.

Was ist zu liefern?

Die ausgeschriebene Leistung umfasst die komplette Gebäudehülle des Erweiterungsbaus:

Holzbau: CLT-Decken/-Wände, BSH-Träger und -Stützen, Holzständer-Fassaden, hinterlüftete Vorhangfassade mit Lärchen-HolzverschalungFenster und Sonnenschutz: Holz-Aluminium-Fenster, Festverglasungen, elektrische Raffstore- bzw. Textilscreen-Anlagen, LichtkuppelnDachabdichtung: Bitumen-Flachdachabdichtung mit Gefälledämmung, Klempnerarbeiten, Anschlüsse an BestandsdachZusätzlich: Gerüstbauarbeiten, Werk- und Montageplanung, Musterfassade, Dokumentation

Wichtige Eckdaten:

Auftraggeber: Landratsamt Garmisch-PartenkirchenVergabe: Offenes Verfahren, kein Los, kein Nebenangebot, Zuschlag nach PreisAusführung: ca. Oktober 2026 – Juni 2027 (Winterbaumaßnahme im laufenden Schulbetrieb)Sprache: Deutsch, ausschließlich elektronische Angebotsabgabe

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 17. September 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN

Bieterfragen-Fristca. 10. Sep. 2026

Angebotsfrist17. Sep. 2026

1. Aufmaß vor Ortca. 15. Sep. – 30. Sep. 2026

Angebotsöffnung17. Sep. 2026

Bindefrist17. Sep. – 17. Nov. 2026

Angebotsgültigkeitca. 17. Sep. – 16. Nov. 2026

Architektenpläne Übergabeca. 15. Okt. – 31. Okt. 2026

Zuschlagca. 15. Okt. – 29. Okt. 2026

Ausführungsbeginn26. Okt. 2026

Vertragslaufzeit26. Okt. 2026 – 30. Juni 2027

Betriebshaftpflicht Nachweisca. 29. Okt. – 12. Nov. 2026

2. Aufmaß (finale Maße)ca. 15. Nov. – 30. Nov. 2026

Handmuster/Musterkassetteca. 1. Dez. – 31. Dez. 2026

W+M-Pläne Grundkonstruktionca. 6. Dez. 2026 – 15. Jan. 2027

Musterfassadeca. 1. Jan. – 31. Jan. 2027

Vorfertigung Werk22. Jan. 2027

Montagebeginn vor Ort22. Feb. 2027

Dichte Gebäudehülle30. Apr. 2027

Vertragsende30. Juni 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Alle Informationen sind vollständig: Es ist ausdrücklich nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; Formblatt 227.H (Gewichtung der Zuschlagskriterien) wurde nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bauabschnitte und Projektdaten

Projekt: Erweiterung Staffelsee-Gymnasium Murnau, Weindorferstraße 20, 82418 Murnau

Bauherr: Landratsamt Garmisch-Partenkirchen, Olympiastraße 10, 82467 Garmisch-Partenkirchen

Vergabenummer: 1.2361.9450.7

Bauablauf in drei Abschnitten:

1. Tragende Holzbaukonstruktion (Stützen, Träger, CLT-Decken, Notdach)

2. Fassadengrundkonstruktion mit Fenstereinbau und Blower-Door-Test

3. Hinterlüftete Vorhangfassade mit Holzverschalung

Kennzahlen Erweiterung (ca.):

Geschossfläche (GF): 570 m²Bruttogrundfläche (BGF): 570 m²Bruttorauminhalt (BRI): 3.000 m³

Ausführungszeitraum: ca. 26.10.2026 bis 30.06.2027 (Winterbaumaßnahme im laufenden Schulbetrieb)

Erfüllungsort: 82418 Murnau am Staffelsee

Gerüstbau- und Witterungsschutz

Montagegerüst für die Tragkonstruktion (Phase 1)Arbeitsgerüst für Fassaden- und Dacharbeiten (Phase 2)Gerüst auf Dachflächen (Sporthalle/Flachdach) auf Nord- und WestseiteFreistehendes Fassadengerüst Lastklasse 3 mit InnenkonsolenGerüstbrücken über SchutztunnelWitterungsschutzmaßnahmen: Flächenabdichtung, Wasserhaltung, Planenabdeckungen, TauchpumpenGerüstbereitstellung auch für Fremdgewerke (HLS, Elektro, PV-Montage)

Ausführung nach VOB/C ATV DIN 18451.

Holzbau – tragende Grundkonstruktion

Statisch-konstruktive Grundkonstruktion des HolzbausCLT-Brettschichtholzdecken/-dachplatten, ca. 150 m³BSH-Träger und Stützen (GL24/GL28), ca. 35 m³NH C24 (Lagerhölzer, Sparren, Holzständer), ca. 10 m³Abbundumfang ca. 550 lfm tragende HolzbauteileNichttragende CLT-Innenwände ca. 250 m²Dachkonstruktion mit Unterspannbahn als NotdachWandscheiben CLT 120/140Holzständer-Lüftungsbauwerk (Sparren, Gefachdämmung, Beplankung, Ständerwände, Türsturz, Schwellen)Alle Verbindungs- und Befestigungsmittel

Ausführung nach VOB/C ATV DIN 18334.

Fassadenbau – nichttragende Außenwände und Verkleidung

Fassaden-Grundkonstruktion:

Holzständer-/Stegträgerwände AW 1 (freistehende Ost-/Westfassade), AW 2/2.1 (Vorsatzschale Nord), AW 3 (Vorsatzschale im Bereich Sporthalle)Gefachdämmung Mineralwolle WLG 040 (60 mm Hauptfassade, 120 mm Lüftungsbauwerk)Innere und äußere Beplankung mit Gipsfaser-/Dreischichtplatten, Richtschwellen, obere/untere Anschlüsse, FensteranschlüsseSchall- und Trennfugen zwischen Innen- und AußenwandInsgesamt ca. 250 m² Stegträgerwandelemente mit Gefachedämmung und hinterlüfteter Vorsatzschale

Außenwandverkleidung (hinterlüftete Vorhangfassade):

Horizontale offene Lärchen-Lamellenschalung (Brett 55 mm, Dicke 25 mm, Fuge 7 mm)Vertikale Boden-Deckelschalung in Fensterband-ZwischenfeldernFassaden- und UnterspannbahnAnschlüsse an Dachrand, Attika, Bestandsdach Sporthalle, EckausbildungenInsektenschutzgitter, Installationskanäle für FallrohreBrandschott-Maßnahmen im EG-BereichHinterlüftungsebene mit Aluminiumlochblech (2-fach gekantet)

Fenster und Sonnenschutz

Holz-Aluminium-Fenster wärmegedämmt, Dreifach-Isolierverglasung (Ug 0,6–0,7 W/(m²K), g ≈ 0,4)Uw-Wert Fensterelemente ≤ 1,00 W/(m²K)Schallschutzklasse 2 (Rwp ≥ 30 dB)Beanspruchungsklasse 3 nach DIN 1240014 Einzelfenster 1,25 × 2,10 m (Drehkippflügel)1 Festverglasung F30 (1,25 × 2,10 m)6 zweiteilige Fenster (Festverglasung + DK-Flügel, 5,00 × 2,10 m)1 dreiteiliges polygonales Fensterelement (1,76 + 3,20 + 1,61 × 2,16 m)11 Absturzsicherungen DIN 18008-4 Kategorie AFestverglaste Fassadenelemente, Pfosten-Riegel-KonstruktionenAußenliegende Textilscreen- bzw. Raffstore-Sonnenschutzanlagen (elektrisch 230 V), schwer entflammbar B13 öffenbare Flachdachfenster als Lichtkuppeln (RWA-Funktion)1 Flachdachfenster als NRWALaibungsverkleidungen und Fensterbänke aus pulverbeschichtetem Aluminium (3–5 mm)Anschlüsse, Dicht- und Befestigungsarbeiten

Ausführung nach DIN EN 14351-1, DIN EN 1191, DIN 12400, RAL-GZ 695, ift-Richtlinien.

Dachabdichtung und Klempnerarbeiten

Hauptdach (Flachdach):

Ca. 550 m² Hauptdachflächen mit GefälledämmungDampfsperre Polymerrbitumen (sd ≥ 1.500 m) auf Brettsperrholzdecke100 mm EPS-Grunddämmung + 50–470 mm EPS-Gefälledämmung (WLS 042)Zweilagige Bitumenabdichtung im Gieß-/EinrollverfahrenAttikadämmung PUR/PIR 100 mmAttikaabdeckungen aus pulverbeschichtetem AluminiumVorbereitung für bauseitigen Gründachaufbau und PhotovoltaikanlageLichtkuppeln (1,20 × 1,20 m) inkl. RWA-FunktionDoppelabläufe Attika (2 Stück)Dichtheitsprüfung der Dachfläche

Lüftungsbauwerk (Blechdach):

35 m² Dachfläche mit Doppelstehfalzdeckung Aluminium 0,7 mm, RAL-Farbe120 mm Mineralwolle WLS 040, Holzschalung 30 mmAnschlüsse Ortgang/oben (Aluminium 4-fach gekantet, ca. 26 cm)Anschluss unten Doppelstehfalzdach (Aluminiumprofil ca. 20 cm, 4-fach gekantet)

Klempnerarbeiten: Blecheindeckungen, Anschlüsse an Bestandsdach.

Innenausbau, Haustechnik-Vorbereitung, Gerüstarbeiten

Nichttragende Innenwände:

CLT-Innenwände IW 2, IW 3, IW 4, IW 5 (Dicke 100 bzw. 120 mm)Vorsatzschalen aus Gipskarton und DreischichtplatteSchallschutzanforderung R'w = 47 dBOberflächenbehandlung: offenporige Holzlasur

Elektroleerrohre und Wandschlitze:

Leerrohre DN 25 in Außen- und Dachflächen für Sonnenschutz-/DachfensterantriebeVertikale Wandschlitze (70 × 30 mm, 30 × 30 mm) in CLT-WändenDosenbohrungen Ø 68 mm

Trockenbau-, Putz- und Dämmarbeiten:

Gipskarton-/Gipsfaserplatten, Federschienen, Mineralwolle, HolzfaserdämmungDeckenbekleidungen/Unterdecken mit Brandschutzanforderungen F90

Planung, Bemusterung, Dokumentation, Wartung

Werk- und Montageplanung:

Inklusive prüffähiger Statik, Isothermenberechnung, Wärmebrückennachweis (FRsi ≥ 0,7)Erstellung nach Auftragserteilung; prüffähige W+M-Planung bis 06.12.2026Freigabe durch Architekt nach Planprüfung (ca. 14 Tage)

Bemusterung:

Hand-/Farbmuster/Musterkassette bis Ende Dezember 2026Musterfassade vor Ort bis spätestens Ende Januar 2027

Prüf- und Qualitätsnachweise:

CE-Zeichen, Übereinstimmungserklärungen, werkseigene Produktionskontrolle, FremdüberwachungNachweis Dauerfunktion Klasse 3 nach DIN 12400Schlagregendichtigkeit, Fugendurchlässigkeit, Windlasten gemäß DIN EN 12207/12208/12210Verwendbarkeitsnachweise (ETAs, allgemeine bauaufsichtliche Zulassungen)

Dokumentation (12 Werktage vor Abnahme):

Deckblatt, Inhaltsverzeichnis, Fachbauleiter-/Facharbeiter-/FachunternehmererklärungenListe Nachunternehmen und Hersteller mit ProduktunterlagenBetriebs- und Bedienungsanleitungen, Inbetriebnahme- und FunktionsnachweiseWartungs- und Instandsetzungsunterlagen, Werk- und Montagepläne, SchaltpläneBestandspläne: 2-fach Papier, 3-fach digital (USB)Alle Unterlagen in deutscher Sprache; bei fehlender Dokumentation wird Abnahme verweigert

Wartung:

RWA-Anlagen und Sonnenschutzanlagen: jährliche Prüfung während der Verjährungsfrist (4 Jahre)Nach Gewährleistung weitere 1 Jahr Wartung

Stundenlohnarbeiten:

Werkpolier LG6 (25 h), Vorarbeiter LG5 (50 h), Werker LG1 (50 h)Eigenständiges Wartungsangebot auf Basis der LV-Positionen (wird gewertet)

Abfallvermeidung, Verwertung und Beseitigung

Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und AbbruchabfällenGetrennte Erfassung und Sortierung nach Belastungsarten und -gradenFührung der Nachweise gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV)Der Auftragnehmer wird Zweiterzeuger und Besitzer der AbfälleBei alternativer Entsorgungslösung mit Angebot: Nachweis der Anlagenberechtigung, Betreiberbestätigung, ggf. Andienungspflicht gefährlicher Abfälle

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Kein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet; kein Insolvenzplan (oder rechtskräftig bestätigt)Keine schweren Verfehlungen nach § 6e EU VOB/A; keine Eintragungen im WettbewerbsregisterOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenAb Auftragssumme ≥ 30.000 € netto wird Wettbewerbsregisterabfrage durchgeführtEigenerklärung Bezug Russland (EU-Verordnung 2022/576) – weder Bieter noch Nachunternehmer/Lieferanten/Eignungsverleiher dürfen Russlandbezug aufweisen; bei Eignungsleihe max. 10 % Auftragssumme durch Eignungsverleiher

Fachliche und persönliche Eignung

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (bzw. längerer Zeitraum gemäß Bekanntmachung)Mindestens 3 Referenzen mit den geforderten Angaben (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen und Mitarbeiterzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle bzw. IHKErforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung; durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen (inkl. technischem Leitungspersonal)Firmenbauleiter mit hinreichend guten Deutschkenntnissen, arbeitstäglich erreichbar und bei Ausführung auf Baustelle anwesendErsthelfer vor Arbeitsbeginn schriftlich benanntEinhaltung Mindestlohngesetz, AEntG, AGG, EntgTranspGSiGeKo-Qualifikation gemäß RAB 30Personal auf Baustelle ausweisfähig; Verschwiegenheitspflicht

Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit

Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGPräqualifikation möglich (PQ-Nummer kann angegeben werden)Bei Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder; ARGE-Bevollmächtigter zu benennenBei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung und gemeinsame Haftung erforderlichOptionale KMU-Erklärung (< 250 Beschäftigte und < 50 Mio. € Umsatz bzw. < 43 Mio. € Bilanzsumme); Bietergemeinschaft nur dann KMU, wenn überwiegender Anteil von KMU-Partnern erbracht wirdMindestens 70 % der angebotenen Leistung im eigenen Betrieb

Versicherungs- und Haftungsanforderungen

Betriebshaftpflichtversicherung zwingend; Eigenerklärung mit Angebot, Nachweis innerhalb 14 Tagen nach ZuschlagUnbegrenzte Deckungssumme für vorsätzlich/grobfahrlässig verursachte SchädenMindestdeckungssummen pro Schadensfall (fahrlässig): Personenschäden 3,0 Mio. €, sonstige Schäden (Sach-, Vermögensschäden) 3,0 Mio. €Versichert: Schäden an zu bearbeitenden Bauteilen (Neubau/Sanierung), angrenzenden Bauteilen/Bestandsbauwerken, benachbarten Gebäuden/Grundstücken/VerkehrswegenAuf Verlangen Nachweis Deckung Berufshaftpflicht innerhalb 6 KalendertagenFür Abbrucharbeiten: Erklärung, dass keine Radiusklausel vereinbart istSchweißerzertifizierung EXC2 nach DIN EN 1090-3 und Konformitätserklärung nach DIN EN 1090-1 Abschnitt 6 (bei Schweißarbeiten)

Verfahrens- und Zuschlagskriterien

Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A (EU)Keine Losaufteilung; keine Nebenangebote zugelassenZuschlagskriterium: Preis (eforms_awarding_criterion_type: price)Auswahlkriterium: Personelle Qualifikation (slc-abil-staff-qual)Angebotsgültigkeit: 60 Tage ab AngebotsabgabeAngebote sind in deutscher Sprache einzureichenNur unbedingte Preisnachlässe werden gewertet; keine MischkalkulationPreise in Euro mit max. 3 Nachkommastellen, ohne UmsatzsteuerUnterlagen werden nachgefordertFrist zur Rüge: 10 Kalendertage nach Erkennen des Verstoßes; Unzulässigkeit nach 15 Kalendertagen nach Mitteilung über Nichtabhilfe

Referenzprojekte

3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Bauleistungen (Holzbau/Fenster/Dachabdichtung im Schul- oder vergleichbaren Hochbau) der letzten 5 Kalenderjahre

jeweils mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen und durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer), Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.