ESGM / Holzbau, Fenster, Dachabdichtung

LRA Garmisch-Partenkirchen, Olympiastr. 10, 82467 Garmisch-Partenkirchen, Tel.: +49 8821751404, Fax: +49 88217518410, E-Mail: liegenschaften@lra-gap.de, Internet: www.lra-gap.de82418 Murnau, BayernVeröffentlicht: 28. Juli 2026

Angebotsfrist: 17. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Um was geht es?

Auf dem bestehenden Staffelsee-Gymnasium in Murnau (Weindorferstraße 20, 82418 Murnau) wird ein eingeschossiger Erweiterungsbau in Holzbauweise aufgesetzt (Dachaufstockung). Hintergrund: Die Umstellung von G8 auf G9 erfordert zusätzliche Unterrichts- und Verwaltungsräume.

Was ist zu tun?

Die ausgeschriebenen Gewerke umfassen:

Gerüstbau- und WitterungsschutzarbeitenHolzbau (tragende CLT-/Brettschichtholz-Konstruktion, Innenwände, hinterlüftete Holzfassade)Fenster und Sonnenschutz (Holz-Aluminium-Fenster, Textilscreens/Raffstoren)Dachabdichtung (zweilagige Bitumenbahnen, Blecheindeckung Lüftungsbauwerk)Planungs- und Dokumentationsleistungen (Werk- und Montagepläne, Muster, Blower-Door-Test)

Die Maßnahme wird bei laufendem Schulbetrieb durchgeführt (Bauphase ca. Mitte 2027).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 17. September 2026

Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031

Veröffentlichung28. Juli 2026

Bieterfragen-Fristca. 10. Sep. 2026

Angebotsfrist17. Sep. 2026

Nachzureichende Unterlagenca. 23. Sep. 2026

Aufmaß 1 (Vermessung)ca. 15. Sep. 2026

Betriebshaftpflichtversicherung Nachweisca. 1. Okt. 2026

Architektenpläne an ANca. 15. Okt. 2026

Aufmaß 2 (finale Maße)ca. 25. Nov. 2026

Musterbestellung Hand-/Farbmusterca. 31. Dez. 2026

W+M-Pläne Grundkonstruktionca. 15. Jan. 2027

Musterfassade vor Ortca. 31. Jan. 2027

W+M-Pläne Fassade/Decken/Dachca. 5. Feb. 2027

Montagebeginn Grundkonstruktionca. 15. Feb. 2027

Decken über EGca. 15. März 2027

Innenwände und Fassadeca. 25. März 2027

Decke (Dach) über OG + Notabdichtungca. 15. Apr. 2027

Grundkonstruktion Außenwände mit Fensterca. 15. Apr. 2027

Dachabdichtung und Klempnerarbeitenca. 25. Apr. 2027

VHF-Fassadenbekleidung Montageca. 15. Mai 2027

Dokumentationsübergabeca. 28. Mai 2027

Fertigstellung der gesamten Leistungca. 15. Juni 2027

Wartung RWA-Anlagenca. 15. Juni 2027 – 14. Juni 2031

Wartung Sonnenschutzanlagenca. 15. Juni 2027 – 14. Juni 2031

Wartung RWA-Anlagen nach Gewährleistungca. 15. Juni 2031 – 14. Juni 2032bis 2032

Wartung Sonnenschutzanlagen nach Gewährleistungca. 15. Juni 2031 – 14. Juni 2032bis 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; die Wertungssumme wird aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: In Abschnitt 7 ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (☒) angekreuzt; das Feld für mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227.H ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bauaufgabe und Bauabschnitte

Eingeschossige Aufstockung in Leichtbau-Holzbauweise auf dem Flachdach des Bestands.Anlass: Umstellung von G8 auf G9, dadurch zusätzlicher Raumbedarf.Ausführung bei laufendem Schulbetrieb.Drei Bauabschnitte:

1. Tragende Holzbaugrundkonstruktion (CLT-Decken, Stützen, Träger, regensicheres Notdach).

2. Nichttragende Fassadengrundkonstruktion, Fenstereinbau, Blower-Door-Test.

3. Hinterlüftete Vorhangfassade mit offener Holzschalung.

Gerüstbau und Witterungsschutz

Montagegerüst für die Errichtung der Tragkonstruktion (Phase 1).Fassadengerüst Lastklasse 3, 60 cm Breite, mit Innenkonsolen (Phase 2).Gerüst auf Dachflächen (Sporthalle/Flachdach), Gerüstbrücken über Schutztunnel.Vorhaltung des Gerüsts für Dritte (HLS, Elektro, PV-Montage).Witterungsschutzmaßnahmen: Planen, provisorische Entwässerung, Wasserhaltung.Einrichtung, Vorhaltung und Rückbau über die gesamte Bauzeit.

Holzbau – tragende Konstruktion

Gebäudetragwerk aus Holz-Stützen, Holzrahmenbauelementen, Trägern, Dachdecke, aussteifenden Wänden.Brettschichtholz (BSH/GL24c/GL28c/GL28h) für Haupt- und Nebenträger; Stützen aus GL24h, weiß lasiert für Sichtflächen.CLT-Bodenplatte 220 mm (F30-B), CLT-Deckenplatte Dach 220 mm (F30-B).Sparrendach mit Lüftungsbauwerk.Tragende Holz-Innenwände aus BSH inkl. Öffnungen/Aussparungen.Holz-Außenwände mit integrierten Stützen als Holzrahmenbauwände.Brandschutzverkleidungen F30-B und F90-B.Holzverbindungen und -befestigungen (u. a. ASSY-Schrauben, Rothoblaas SBD, Simpson-Winkel, Bolzen, Betonschrauben).Materialanforderung: mind. 80 % der Hölzer aus nachhaltiger Forstwirtschaft (PEFC/FSC).

Holzbau – nichttragende Innenwände und Fassade

CLT-Innenwände IW 2/IW 3 (100 mm, 5-lagig, einseitige Sichtqualität), IW 4 und IW 5.Vorsatzschalen mit Schallschutzanforderung R'w = 47 dB.Holzständerkonstruktionen für nichttragende Fassadenaufbauten (Wandtypen AW 1, AW 2, AW 2.1, AW 3).Innere Beplankung: Gipsfaserplatte + Dreischichtplatte Fichte.Äußere Beplankung: feuchtebeständige Gipsfaserplatte.Dämmebene: 60 mm Mineralwolle + Fassadenbahn + Konterlattung.Fassadenverkleidung: horizontale Lamellenschalung (Lärche, sägerau) und vertikale Boden-Deckelschalung in Fensterbandbereichen.Anschlüsse an Bestandsdach Sporthalle (West und Nord).Leerohre, Wandschlitze, Hohlraumbedämpfung.

Fenster und Sonnenschutz

Holz-Aluminium-Fensterelemente (Typ A1, A2, B, polygonale Elemente) mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas (Ug ≈ 0,6–0,7 W/m²K, Uw ≤ 1,00 W/m²K).Beschläge: Drehkipp-/Drehbeschlag, Öffnungsbegrenzer, 4-Punkt-Kugelrasterung, RC2N, 10 Jahre Nachkaufgarantie.Beanspruchungsklasse 3 nach DIN 12400, Schlagregendichtheit Klasse 5A, Luftdurchlässigkeit Klasse 2, Windlast Klasse 2.Schallschutzklasse 2, mind. Rwp ≥ 30 dB.Absturzsicherungen (Aluprofile).Laibungsverkleidungen und Fensterbänke aus pulverbeschichtetem Aluminium (60–120 µm).Außenliegende Sonnenschutzanlagen: Textilscreens (elektrisch, IP 44, Windsensor) bzw. Raffstoren, schwer entflammbar, ≥ 500 g/m².Wärmegedämmte Holz-Aluminium-Fassaden als Festverglasungen (F30).Erforderliche Musterfassade mit Sonnenschutz (ca. 2,50 m × 3,00 m).

Dachabdichtung und Klempnerarbeiten

Flachdachabdichtung Hauptdach (ca. 550 m²): Dampfsperre (Polymerbitumen, sd ≥ 1500 m), 100 mm EPS-Grunddämmung, 50–470 mm EPS-Gefälledämmung (mittlere Dicke ≈ 180 mm), zweilagige Bitumenabdichtung (PYE-PV 200 DD + PYE-PV 200 S5), Schutz-/Trennvlies.Attika-Hochzüge, Wandanschlüsse, Durchdringungen, Doppelabläufe (Edelstahl).Lichtkuppeln mit RWA-Öffner und Sonnenschutz-Rollos.Dichtheitsprüfung nach DIN 55670 oder Elektroimpulsverfahren.Blecheindeckung Lüftungsbauwerk (ca. 36 m²): Doppelstehfalzdeckung, 0,7 mm coil-coating Aluminium, Dachgefälle 7 %, Dachschalung Nadelholz 30 mm, Hinterlüftungsebene mit Insektenschutz, Mineralwolldämmung 120 mm (WLS 040), OSB-Dampfbremse, Lüftungsöffnungen mit Insektenschutzgittern.Anschluss-, Rand- und Sonderprofile, Windsog-Nachweis nach DIN EN 1991-1-4.Dachentwässerung: Attika-Edelstahl-Schnellabläufe (Haupt- und Notentwässerung), Klemm- und DRAINJET-Haube DN 70, Fallrohr DN 70 (Stahl feuerverzinkt), Kontrollschacht, Kiesfangleiste, Blitzschutz.Regensicheres Unterdach/Unterspannbahn als Notdach; Untergrund für bauseitigen Gründachaufbau und PV-Anlage.

Planungs-, Muster- und Dokumentationsleistungen

Werk- und Montageplanung (W+M) für Holzbau, Fassade, Fenster, Dachabdichtung – Freigabe durch Architekt.Ausführungsstatik inkl. Verbindungsnachweise (Tragwerksplaner-Prüfung).Montage- und Bauablaufplan.Handmuster, Farbmuster, Musterkassette (bis Ende Dezember 2026).Musterfassade (bis Ende Januar 2027).Muster für Gläser, Profile, Beschläge (Freigabe Architekt/Bauherr).Windsognachweis, Gefälle- und Verlegeplan, Dichtheitsprotokoll, Isothermenberechnung, bauphysikalische Nachweise.Blower-Door-Test der Gebäudehülle.Bestandsdokumentation 2-fach Papier, 3-fach digital auf USB (12 Werktage vor Abnahme).Fachbauleitererklärung, Fachunternehmererklärung, Übereinstimmungserklärungen, Errichtererklärungen, Montagebescheinigungen, Inbetriebnahme- und Funktionsprüfungen, Wartungspläne, Schalt- und Bestandspläne, Ersatzteillisten – alles in deutscher Sprache.

Baustellenbetrieb, Logistik und Umweltschutz

Bauleitung, -koordination, wöchentliche Baustellenbesprechungen, Bautagesberichte.Arbeitszeiten: 06:00–20:00 Uhr (werktags), lärmintensive Arbeiten 07:00–18:00 Uhr.Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan, BG-Bau-Vorschriften, Benennung SiGe-Koordinator, Unterweisung des Personals.Firmenbauer: schriftliche Benennung, arbeitstäglich erreichbar, gute Deutschkenntnisse, bei Ausführung auf der Baustelle anwesend.Polier als Bauleitung, Teilnahme an wöchentlichen Baubesprechungen.Ersthelfer schriftlich benennen.Vorgesetzte/Aufsichtsführende gem. § 4 UVV Bauarbeiten.Integrität des Personals (Ausweispflicht), Rauch- und Lebensmittelverbot auf der Baustelle.Winterbaumaßnahmen einkalkuliert (Arbeiten bis −5 °C, Schneeräumung); Witterungsgrenzwerte für Fristverlängerung: 7-Uhr-Temperatur ≤ −5 °C oder Neuschnee ≥ 20 cm.Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß KrWG/NachwV; Nachweise auf Verlangen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Präqualifikation möglich (PQ-Nummer); bei Nicht-Präqualifikation: Eigenerklärung jedes Bieters, jedes Bietergemeinschaftsmitglieds und jedes Nachunternehmers.Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren.3 Referenznachweise gemäß Formblatt 444 bei Aufforderung (engere Wahl).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatzangaben der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Bauleistungen).Auf Verlangen: Geschäftsführer-/Prokuristen-Daten, Insolvenzplan (falls einschlägig).Eigenleistungsanteil: mindestens 70 % der Leistung im eigenen Betrieb; maximal 30 % Nachunternehmer.

Personelle Ausstattung

Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte.Auf Verlangen: jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen inkl. technischem Leitungspersonal.Firmenbauleiter: schriftliche Benennung, arbeitstäglich erreichbar, auf der Baustelle anwesend, hinreichend gute Deutschkenntnisse; jeder Wechsel anzeigepflichtig.Polier als Bauleitung, Teilnahme an wöchentlichen Baustellenbesprechungen.Ersthelfer schriftlich benannt; Vorgesetzte/Aufsichtsführende gem. § 4 UVV Bauarbeiten.

Technische Qualifikation und Zertifikate

Bei Schweißarbeiten: Zertifizierung nach DIN EN 1090-2, Ausführungsklasse EXC2, inkl. Konformitätserklärung nach DIN EN 1090-1:2012-02 Abschnitt 6.Eigenerklärung zur Betriebshaftpflichtversicherung: unbegrenzte Deckung für vorsätzliche/grobe Fahrlässigkeit; mind. 3,0 Mio. EUR für Personenschäden und 3,0 Mio. EUR für Sach-/Vermögensschäden pro Schadensfall; Versicherer mit EU-Zulassung; für Abbrucharbeiten ohne Radiusklausel.Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung auf Verlangen innerhalb von 6 Kalendertagen.

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Kein Insolvenzverfahren (weder beantragt noch eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation) – Insolvenzplan rechtskräftig möglich.Keine schweren Verfehlungen, keine Eintragungen im Wettbewerbsregister (§ 6e EU VOB/A).Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Unbedenklichkeitsbescheinigungen auf Verlangen: Sozialkasse, Finanzamt/Steuersachen, Berufsgenossenschaft (inkl. Lohnsummen).Eigenerklärung Bezug Russland gemäß VO (EU) 2022/576 (für Bieter, Mitglieder der Bietergemeinschaft, Auftragnehmer, Nachunternehmer und Lieferanten); Verträge mit Russland-Bezug vor 09.04.2022 waren bis 10.10.2022 zu beenden.Keine Eignungsleihe von Unternehmen mit Russland-Bezug ohne Ausnahme; keine Nachunternehmer/Lieferanten mit Russland-Bezug über 10 % des Auftragswerts ohne Ausnahme.

Registereintragungen und Dokumente

Auf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte/IHK-Eintragung.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG; Änderungen unverzüglich mitteilen.Sprache: Angebote und gesamte Kommunikation (Besprechungen, Protokolle, E-Mails, Abrechnungen, Planunterlagen) in deutscher Sprache.Eintragungen dokumentenecht, Preise in EUR (max. 3 Nachkommastellen, ohne USt), keine Mischkalkulation.

Referenzprojekte

bei Teilnahmewettbewerb: Referenzliste; bei engerer Wahl: 3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Eigenerklärung, dass in den letzten 5 Kalenderjahren vergleichbare Leistungen ausgeführt wurden (Holzbau/Fenster/Dachabdichtung an Schul- oder vergleichbaren Gebäuden).

vergleichbare Bauleistung; Referenznachweis gemäß Formblatt 444 inkl. Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 20%4–10 · 45%11+ · 36%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 59 erledigt

Angebotsformulare und Preise

Eignungsnachweise

Verpflichtungs- und Nachunternehmererklärungen

Fachliche und materialbezogene Erklärungen

Planungs-, Muster- und Qualitätsnachweise

Sicherheits-, Personal- und Baustellenanforderungen

Abfallwirtschaftliche Nachweise

Dokumentation und Wartung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

LRA Garmisch-Partenkirchen, Olympiastr. 10, 82467 Garmisch-Partenkirchen, Tel.: +49 8821751404, Fax: +49 88217518410, E-Mail: liegenschaften@lra-gap.de, Internet: www.lra-gap.de

Ort

82418 Murnau, Bayern

Kategorie

Bayern

Veröffentlicht

28. Juli 2026

Angebotsfrist

17. September 2026

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