FB 32 Architekt / Fachplaner für Projekt Steckenhaus

Bayerische Staatsforsten AöREckersdorf, BayernVeröffentlicht: 06. Oktober 2026

Angebotsfrist: 21. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Bayerische Staatsforsten AöR sucht ein Architektur- bzw. Fachplanungsbüro, das die Sanierung des denkmalgeschützten Steckenhauses im Ensemble Waldhütte in 95488 Eckersdorf plant und überwacht.

Was ist zu tun?

Dachsanierung: altes Wellasbestplatten-Dach ersetzen durch ein Blechdach (ca. 30.000 €)Fachwerk-Instandsetzung: geschädigte Holzbauteile reparieren (ca. 50.000 €)Architektenleistungen gemäß HOAI Teil 3 Abschnitt 1, Leistungsphasen 1–8 (Phase 9 ist nicht beauftragt)Erstellung der Vergabeunterlagen, Kontakt zur Denkmalbehörde, ggf. Statik beschaffenObjektüberwachung und Mängelbeseitigung

Rahmenbedingungen:

Anrechenbare Kosten geschätzt: 80.000 € nettoAuftragsdauer: ca. 26.10.2026 bis 30.06.2027Angebotsfrist: 21.10.2026, 10:00 UhrElektronische Einreichung über Vergabeplattform; keine Nebenangebote

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 21. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN

Veröffentlichung6. Okt. 2026

Bieterfragen-Frist20. Okt. 2026

Angebotsfrist21. Okt. 2026

Ausführungsbeginnca. 26. Okt. 2026

Vertragslaufzeitca. 26. Okt. 2026 – 30. Juni 2027

Bindefrist27. Nov. 2026

Vertragsendeca. 30. Juni 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Niedrigster Preis (Honorarangebot) als einziges Zuschlagskriterium

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium 'Niedrigster Preis' ist sowohl in den Vergabeunterlagen (Seite 3) als auch in der Bekanntmachung (N) eindeutig und übereinstimmend angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand & Objekt

Gegenstand: Beauftragung eines Architekten / Fachplaners für die Sanierung des denkmalgeschützten Steckenhauses im Ensemble Waldhütte, 95488 Eckersdorf.Ziel: Erhaltung der Gebäudesubstanz, langfristige Sicherstellung der Verkehrssicherheit und Gebrauchstauglichkeit.Geschätzte anrechenbare Kosten: 80.000 € netto.Voraussichtliche Honorarzone: 3.Objektmerkmale: Grundfläche EG ca. 154 m², 1. OG ca. 154 m², DG ca. 127 m² (gesamt ca. 435 m²); Gebäudemaße ca. 17,5 m × 9,0 m × 10 m (L×B×H).

Bauliche Maßnahmen

Dachsanierung: Ersatz des schadhaften Wellasbestplatten-Dachs durch ein Blechdach (ca. 30.000 €).Fachwerk-Instandsetzung: Instandsetzung der geschädigten Holzbauteile (ca. 50.000 €).Ergänzung und Sicherung der Holzkonstruktion.

Architektenleistungen gemäß HOAI (Teil 3 Abschnitt 1, Objektplanung Gebäude)

LP 1 – Grundlagenermittlung: Aufgabenklärung, Ortsbesichtigung.LP 2 – Vorplanung: Rahmenbedingungen, Terminplan, Dokumentation.LP 3 – Entwurfsplanung: Kostenberechnung nach DIN 276, Abstimmung mit dem Auftraggeber.LP 4 – Genehmigungsplanung: Kontakt mit der Denkmalbehörde, Erstellen der Genehmigungsunterlagen, Bearbeitung von Rückfragen/Nachforderungen.LP 5 – Ausführungsplanung: Erarbeitung der Ausführungsplanung, Detail- und Konstruktionszeichnungen.LP 6 – Vorbereitung der Vergabe: vollständig (Leistungsverzeichnisse, Mengenermittlung, Vergabeunterlagen, Kostenanschlag).LP 7 – Mitwirkung bei der Vergabe: vorrangig Angebotswertung und Kostenvergleich, Prüfen/Werten der Angebote, Vergabevorschläge, Bietergespräche, Dokumentation.LP 8 – Objektüberwachung: vollständig (Überwachung der Ausführung, Termin- und Kostenkontrolle, Rechnungsprüfung, Abnahme, Dokumentation, Überwachung der Mängelbeseitigung).LP 9 – Objektbetreuung: NICHT beauftragt.

Besondere Leistungen (nach tatsächlichem Aufwand)

ProjektleitungIngenieurleistungenTechnische und wirtschaftliche UnterstützungBieter tragen hierfür Stundensätze im Angebotsblatt ein

Schnittstellen & Hinweise

Kontaktpflege zur Denkmalbehörde.Ggf. Beschaffung weiterer Unterlagen (z. B. Statik) für die Baustelle.Eigenregie-Vergabeverfahren des Auftraggebers sind NICHT Teil des Auftrags.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlusskriterien – Zwingend (rechtliche Eignung)

Keine zwingenden Ausschlussgründe: Keine Verurteilungen wegen bestimmter Straftaten (terroristische Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug, Subventionsbetrug, Bestechung, Menschenhandel etc.) innerhalb der letzten 5 Jahre.Keine fakultativen Ausschlussgründe: Keine Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen; keine Insolvenz; keine schwere Verfehlung; keine wettbewerbsbeschränkenden Absprachen; kein Interessenkonflikt – jeweils innerhalb der letzten 3 Jahre.§ 22 LkSG: Kein Verstoß gegen das Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz (Geldbuße mind. 175.000 €).Steuern & Abgaben: Erfüllung der steuerlichen und sozialversicherungsrechtlichen Pflichten.Vertragsbedingungen: Einbeziehung aller allgemeinen Geschäftsbedingungen und anwendbaren Rechtsvorschriften.Vollständigkeit: Alle geforderten Nachweise als Anlage beigefügt und alle Formulare vollständig ausgefüllt.

Ausschlusskriterien – Fachliche Eignung

Denkmalschutzerfahrung (Ausschlusskriterium): Mindestens ein erfolgreich bearbeitetes Projekt mit denkmalgeschütztem Gebäude in den letzten 3 Jahren. Hierfür sind Angaben zu Projektbezeichnung, Auftraggeber, Zeitraum, Art des Denkmals, Kurzbeschreibung der Leistungen und anrechenbaren Kosten/Projektvolumen erforderlich.Personelle Leistungsfähigkeit: Angabe der aktuell beschäftigten Mitarbeiter für Planung, Projektsteuerung, Bauleitung und Ausschreibung.

Nachweis- und Vorlagepflichten bei Zuschlag

Freistellungsbescheinigung (§ 48b EStG)Bewerbererklärung (BE-FB-014)Nachweis der Betriebshaftpflichtversicherung inkl. Umwelthaftpflicht und UmweltschadensversicherungNachweis der BerufsgenossenschaftsmitgliedschaftNachweis der Anmeldung zur Sozialversicherung für eingesetzte ArbeitnehmerGewerbezentralregisterauskunft (bei Auftragswert ab 30.000 €)

Hinweise für ausländische Bieter / zusätzliche Arbeitskräfte

Nachweis der Anmeldung nach § 16 MiLoGNachweis der Versicherung nach §§ 16, 20 MiLoGKopie Aufenthaltstitel (bei Drittstaatsangehörigen)Kopie Personalausweis/Reisepass (bei EU-Bürgern)

Referenzprojekte

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens ein erfolgreich bearbeitetes Projekt mit denkmalgeschütztem oder denkmalschutzrelevantem Gebäude (Architekten-/Fachplaner-/Bauüberwachungsleistungen)

Projektbezeichnung, Auftraggeber, Zeitraum der Leistungserbringung, Art des Denkmals, Kurzbeschreibung der erbrachten Leistungen, anrechenbare Kosten bzw. Projektvolumen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.