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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Freianlagenplanung Erweiterungsbau Kinder- und Jugendpsychiatrie Marien-Hospital gGmbH

Marien-Hospital gGmbH | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Wesel, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Marien-Hospital gGmbH in Wesel sucht ein Planungsbüro für die Außenanlagen (Freianlagen) des Erweiterungsbaus seiner Kinder- und Jugendpsychiatrie. Die Tagesklinik soll um 10 Plätze auf insgesamt 30 Behandlungsplätze erweitert werden.

Was zu tun ist: Die Außenanlagen auf dem ca. 6.172 m² großen Grundstück (Breslauer Straße 20, 46483 Wesel) planen – das ist die Gestaltung von Wegen, Plätzen, Grünflächen, Spiel- und Therapiebereichen rund um den Neubau. Es geht um die Leistungsphasen 1 bis 8 nach HOAI (von der Grundlagenermittlung bis zur Bauüberwachung).

Was besonders zu beachten ist:

Im Baugebiet liegt eine historische Mauer (Bodendenkmal) und ein Mischwasserkanal der Stadtwerke Wesel – beides muss bei der Planung berücksichtigt werden, eine Genehmigung der Denkmalbehörde ist nötig.Der Bau findet im laufenden Krankenhausbetrieb statt; Sicherheit der Kinder und Jugendlichen muss jederzeit gewährleistet sein.Die förderfähigen Kosten für die Freianlagen sind auf 220.493 EUR brutto gedeckelt.

Wie es abläuft: Zunächst werden nur die Phasen 1–4 (Grundlagenermittlung bis Genehmigungsplanung) beauftragt. Der Auftraggeber kann weitere Phasen später dazubestellen – ein Anspruch darauf besteht nicht.

Frist: Angebote müssen bis **12. Oktober 2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 12. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR
Veröffentlichung9. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist5. Okt. 2026
Angebotsfrist12. Okt. 2026
Angebotsöffnung12. Okt. 2026
Bindefrist12. Okt. – 12. Dez. 2026
Benachrichtigung unterlegener Bieterca. 19. Okt. 2026
Zuschlagca. 30. Okt. 2026
Abschluss LPH 37. Dez. 2026
Abschluss LPH 421. Jan. 2027
Baubeginn21. Juni 2027
Fertigstellung (Abnahme)1. März 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität3 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
  • Darstellung der Personal- und Projektorganisation30%

    Nachvollziehbare auftragsbezogene Darstellung der Personal- und Projektorganisation: Aufgaben-, Zuständigkeits- und Verantwortungsbereiche, Redundanzen und Vertretungen, Kommunikation, Erreichbarkeit und örtliche Präsenz. Bewertung gesamthaft (keine Unterkriterien).

  • Erfahrung der Projektleitung30%

    Persönliche Referenzprojekte des Projektleiters über vergleichbare Leistungen der Objektplanung Freianlagen (Fertigstellung Leistungsphase 8 im Zeitraum 01.01.2021 bis Ablauf Angebotsfrist). Bewertung gesamthaft (keine Unterkriterien). Berufliche Qualifikation und Mindest-Berufserfahrung von 3 Jahren sind Mindestanforderungen (A-Kriterien) und werden nicht bewertet.

  • Wertungsgesamtpreis brutto40%

    Gesamthonorar in EUR brutto über sämtliche verfahrensgegenständliche Leistungen (Honorare je Leistungsphase, Stundensätze, Nebenkosten, Zu-/Abschläge, USt.). Niedrigster Wertungsgesamtpreis erhält 4 Punkte, 2,0-facher Wert 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.

Bewertung mit Punkten 0-4 je Kriterium, gewichtete Gesamtpunktzahl max. 400. Beim Preis: lineare Interpolation zwischen niedrigstem Wertungsgesamtpreis (4 Punkte) und dem 2,0-fachen des niedrigsten Preises (0 Punkte).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsmaßstäbe sind vollständig im Anschreiben (Ziffer B.II.5.) angegeben und stimmen mit der Bekanntmachung überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Leistungsbild und Stufenumfang

Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 38 ff. HOAI i.V.m. Anlage 11 HOAI (in der jeweils gültigen Fassung), Grundleistungen der Leistungsphasen 1–8.

Stufenweise Beauftragung:

Mit Vertragsschluss beauftragt: Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung), 2 (Vorplanung), 3 (Entwurfsplanung), 4 (Genehmigungsplanung).Der Auftraggeber behält sich das einseitige Recht vor, weitere Leistungsphasen (z. B. 5–8) oder Teilleistungen nach Fertigstellung der jeweils zuletzt übertragenen Stufen abzurufen.Die Beauftragung weiterer Stufen muss innerhalb von 5 Monaten nach Fertigstellung der jeweils zuletzt übertragenen Leistungen erfolgen; der Auftragnehmer muss den AG 2 Wochen vor Fristablauf in Textform darauf hinweisen.Es besteht kein Anspruch des Auftragnehmers auf Weiterbeauftragung.Prüffrist des AG zu einem Handlungsvorschlag des AN: 21 Kalendertage.

Projektrahmen (Bauaufgabe)

Standort: Marien-Hospital Wesel, Breslauer Straße 20, 46483 Wesel.

Geplanter Erweiterungsbau: ca. 3.185,95 m² BGF, 4-geschossig, Technikzentrale auf dem Dach (keine Unterkellerung).Bestandsbau (SPZ/IFF) muss während Planung und Bau uneingeschränkt weiter betrieben werden; Sicherheit der Kinder und Jugendlichen jederzeit gewährleisten.Geplant: Tagesklinik mit zwei eigenständigen Kinderstationen, Therapieflächen, Schulräumen, Jugend-/Familien-Tagesklinik.Eigenständiger Werkstatt-Baukörper neben dem Bestandsgebäude.Die übrigen Planerleistungen (Gebäude, HLS, ELT, Statik) werden gesondert ausgeschrieben.

Planungs-, Abstimmungs- und Koordinationsleistungen

Bauüberwachung und Koordination/Steuerung/Integration aller projektbeteiligten Planer, Fachplaner, Sonderfachleute und Gutachter.Kostenverfolgung gemäß DIN 276:2018-12 mindestens bis zur 3. Ebene; Kostenfeststellung für den Verwendungsnachweis gegenüber der Förderbehörde.Teilnahme am Jour Fixe durch den Projektleiter (jederzeitige Einarbeitung in alle Themen und Leistungsbereiche).Anzeige einer beabsichtigten Subplaner-Beauftragung 4 Wochen im Vorhinein schriftlich; nur die im Angebot benannten Subplaner dürfen eingesetzt werden.

Denkmal- und Bestandshindernisse

Bodendenkmal: Auf dem Grundstück befindet sich eine historische Maueranlage; die gesamte Weseler Innenstadt ist seit 2022 als Bodendenkmal eingestuft. Eine Genehmigung nach § 15 (bzw. § 13) DSchG NRW ist erforderlich; Abstimmungen mit dem Amt für Bodendenkmalpflege Rheinland und Schutz-/Sicherungsmaßnahmen für archäologische Funde sind im Auftrag enthalten und mit dem Honorar abgegolten.Mischwasserkanal der Stadtwerke Wesel liegt im Bereich des potenziellen Baukörpers – keine Versetzung geplant; Verlauf ist bei der Planung zu berücksichtigen.

Förderrahmen und Kostenobergrenze

Das Vorhaben wird gefördert durch die Bezirksregierung Münster, Fördermittelbescheid vom 25.11.2025, Az. KHF2024-10016-0000060.Einzuhalten: § 21a, § 18 Abs. 1 Nr. 1 KHGG NRW (Förderfähigkeit).Kostenobergrenze Freianlagen: 220.493 EUR brutto förderfähige Kosten, Kostengruppe 500 ohne KGR 550 gem. DIN 276:2018-12.Geschätzte Gesamtbaukosten des Projekts: 13.869.039,22 EUR brutto.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe (§§ 123, 124 GWB)

Zwingend zu erklären – bei Vorliegen Ausschluss vom Verfahren:

Keine Verurteilungen wegen Straftaten (u. a. §§ 129, 129a, 129b, 261, 263, 264, 299, 299a, 299b, 333, 334 StGB etc.).Keine Geldbußen nach § 30 OWiG.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Keine Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder Arbeitsrecht.Keine Insolvenz oder Liquidation.Keine schweren Verfehlungen, keine wettbewerbsbeschränkenden Vereinbarungen, keine mangelhafte frühere Auftragsausführung.Keine Verstöße nach § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG, § 22 LkSG (3-Jahres-Zeitraum vor Angebotsabgabe).

Berufshaftpflichtversicherung

Personenschäden: mind. 2.000.000 EUR je Schadensfall.Sach- und Vermögensschäden: mind. 1.000.000 EUR je Schadensfall.Maximierung: mind. 2-fach der Deckungssummen pro Kalenderjahr.Versicherer mit Sitz/Erlaubnis in der EU/EWR.Schriftlicher Nachweis binnen 3 Wochen nach Zuschlag; bei Kündigungsdrohung Nachfrist 14 Tage.

Fachliche und wirtschaftliche Eignung

Mindestumsatz: Jeweils mind. 50.000 EUR netto/Jahr für Leistungen der Objektplanung Freianlagen (§§ 38 ff. HOAI i.V.m. Anlage 11) in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2023–2025). Gesamtumsatz ebenfalls anzugeben.Personal: Angabe der durchschnittlichen Zahl der Beschäftigten und Führungskräfte in 2023–2025 (kein Mindestwert gefordert).Referenzen: Mindestens 3 Referenzen Objektplanung Freianlagen LPH 1–8, ab 126.000 EUR netto KGR 500 (ohne 550), Fertigstellung LP 8 zwischen 01.01.2021 und Angebotsfrist (Details siehe Referenzen).

Projektleiter (Mindestanforderung – A-Kriterien)

Zwingend (Nichterfüllung führt zum Angebotsausschluss):

Qualifikation: Architekt oder Ingenieur mit Abschluss Dipl.-Ing., Master oder Bachelor.Berufserfahrung: Mindestens 3 Jahre als Projektleiter bei Objektplanung Freianlagen (§§ 38 ff. HOAI i.V.m. Anlage 11 HOAI).Einsatzverpflichtung: Die benannte Person muss im Auftragsfall zwingend zum Einsatz kommen und die Projektleitung übernehmen; ein Wechsel ist nur mit schriftlicher Zustimmung des AG zulässig.Persönliche Referenzprojekte des Projektleiters (vgl. Referenzen, B-Kriterium, Gegenstand der Wertung).

Eignungsleihe, Bietergemeinschaften, Unterauftragnehmer

Referenzprojekte
mindestens 3 Referenzen (kumulativ zu erfüllen) ReferenzenZeitraum: Fertigstellung Leistungsphase 8 zwischen 01.01.2021 und Ablauf der Angebotsfrist (12.10.2026); Projekt darf vorher begonnen habenVolumen: Mindestens 126.000 EUR netto (Kostengruppe 500 ohne KGR 550 gem. DIN 276:2018-12)

Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 38 ff. HOAI i.V.m. Anlage 11 HOAI, mindestens Leistungsphasen 1–8 (im Anhang zu Anlage 5 deklariert mind. LPH 3–8)

Pro Referenz: Referenznehmer, Rolle, Projektbezeichnung & -beschreibung, beauftragte/erbrachte Leistungen, Auftragswert (EUR netto), Zeitraum Leistungserbringung + Fertigstellung LP 8, Auftraggeber (Name, Anschrift, Ansprechpartner mit Telefon/E-Mail). Bei Bietergemeinschaften werden Referenzen der Mitglieder zugerechnet. Maßgeblich ist nur Anhang 1 zur Anlage 5; weitere Referenzen werden nicht berücksichtigt.

nicht beziffert (Vergleichbarkeit nach Art, Umfang, Inhalt) ReferenzenZeitraum: Fertigstellung Leistungsphase 8 zwischen 01.01.2021 und Ablauf der Angebotsfrist

Persönliche Referenzprojekte des benannten Projektleiters – Objektplanung Freianlagen (§§ 38 ff. HOAI i.V.m. Anlage 11 HOAI), in eigener Person als Projektleiter geführt

Darstellung z.B. als tabellarischer Lebenslauf; Gegenstand der Wertung (B-Kriterium). Bei Nichterfüllung der Mindestqualifikation (Architekt/Ingenieur, Dipl.-Ing./Master/Bachelor, mind. 3 Jahre PL-Erfahrung Freianlagen) erfolgt Ausschluss des Angebots.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 61%4–10 · 34%11+ · 6%
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Marien-Hospital gGmbH | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
46483 Wesel
Ort
46483 Wesel
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
prohomine.de/marien-hospital-wesel/ ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
46483 Wesel
Nordrhein-Westfalen

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