Funktionale Leistungsbeschreibung für neue Forschungshalle mit Büroeinbauten

Forschungshalle ca. 43,14 m × 25,13 m, Attikahöhe 6,53 m, lichte Innenhöhe 6,00 m, Hallen-Bruttogrundfläche ca. 1.084 m², umbauter Raum ca. 6.505 m³.

2 Außentore (4,00 × 4,00 m und 4,00 × 6,00 m), 1 Lichtband 6 m, 66 Dreh-Kipp-Fenster, 32 festverglaste Fenster.

Gebäude beheizt auf 21 °C, ca. 21 Mitarbeiter, ca. ein Drittel der Halle als zweigeschossiger Büroeinbau.

Standort: Fl.-Nr. 811/3, Altenstadter Straße 16, 93413 Cham.

Baustelleneinrichtung inkl. Besprechungscontainer (8 Personen), Gebäudeeinmessung durch AN.

Erdarbeiten: Voraushub, Baugrundertüchtigung, Rohrleitungsgraben, Grundleitungen, Trinkwasserleitung.

Beton-/Stahlbetonarbeiten inkl. Bodenplatte, Grundkonstruktion Halle, Fassadenblecharbeiten, Dacharbeiten.

RWA/Lichtband, Fenster mit Sonnenschutz, Türen und Tore, Trockenbau, Fliesen-/Plattenarbeiten, Schlosserarbeiten.

Anstricharbeiten (ca. 2.100 m²), Bodenbelag Linoleum (ca. 290 m²), Beschichtungen OS 8 (ca. 40 m²) und ESD (ca. 80 m²).

Personenaufzug (630 kg, 8 Personen, 1,0 m/s, 2 Etagen), Baureinigung, Feuerlöscher, Regiearbeiten (Stunden Monteur/Geselle/Meister/Helfer/Bagger).

Abwasseranlagen (Anschluss Waschtische, WC, Duschen, Urinale), Wasseranlagen mit Trinkwasserversorgung und Durchlauferhitzer.

Regenwasser mit Rückhaltevolumen ca. 20 m³.

Druckluftanlage mit Kompressor 1.000 l/min bei 6–8 bar.

Wärmeerzeugung: Luft-Wärmepumpe-Kaskade (3 Stück), ca. 90 kW.

Wärmeverteilung über Fußbodenheizung und Lufterhitzer; FBH-Verteiler.

Lüftungsanlagen mit Zu- und Abluft für Büro- und Hallenbereich, Rohrventilatoren DN 400 (200 Pa, 1.950 m³/h), Schalldämpfer, Volumenstromregler, Brandschutzklappen, Wetterschutzgitter.

Kälteanlagen: Split-Kälte für Labore 4 und 5.

Stromversorgung über Stadtwerke Cham, ca. 300 kW; Niederspannungsschaltanlage GHV 630 A mit Wandlermessung.

Photovoltaikanlage 55 kWp in Ost-West-Konfiguration.

Niederspannungsinstallationsanlagen mit Kabeltrassen und Schaltgeräten; LED-Beleuchtung inkl. Sicherheitsbeleuchtung.

Blitzschutz- und Erdungsanlage Schutzklasse III (Fundamenterder 30×3,5 mm St/tzn, Maschenweite max. 20×20 m; Ringerder Ø10 mm V4A max. 10×10 m; Blitzschutzableitungen Ø10 mm Alu, max. 15 m Abstand; Potentialausgleichsschienen; Dokumentation und Erdungswiderstandsmessung nach DIN 18014, DIN VDE 0100-600).

Such- und Signalanlagen (Notruf, Sprechanlage); Gefahrenmeldeanlagen mit Brandmeldeanlage Kategorie 2 und RWA.

Datenübertragungsnetz: strukturierte Verkabelung Kategorie 7A, ca. 171 Datenanschlüsse, 19"-Netzwerkschränke, Access Points, Datendosen in Laboren, Büros, Besprechung, Werkstatt, Empfang; Dark-Fiber-Anbindung vom Bestandsgebäude Bachstraße über die Stadtwerke Cham.

Sonderanschlüsse: Aufzug, Wärmepumpe, Zeiterfassung, Herdanschlussdose Küche, Beamer-Anschlüsse.

Genehmigungsplanung (HOAI LPH 4), Ausführungsplanung (HOAI LPH 5), Brandschutzkonzept und Brandschutzplan, GEG-Nachweis.

Statische Berechnungen, Werkstattzeichnungen, Schlitz- und Durchbruchspläne, Montageplanung Elektro (vorab zur Freigabe).

Koordination mit HLS, Aufzug und Trockenbau; brandschutztechnische Abschottungen gemäß bauaufsichtlich zugelassenen Systemen.

Im Auftrag enthalten: schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Nebenkosten gemäß Beschreibung.

Nicht enthalten – durch den Auftraggeber (Stadt Cham):

Angebot in deutscher Sprache.

Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren eröffnet oder beantragt; keine Liquidation.

Keine Eintragungen im Wettbewerbsregister, die zum Ausschluss führen.

Verpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen; Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.

Keine unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen.

Erklärung Bezug Russland gemäß Verordnung (EU) 2022/576 (kein Bezug zu Russland bzw. max. 10 % Beteiligung).

Mischkalkulation bei Einheitspreisen und Mehrfachangebote sind nicht zulässig.

Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. oder ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124).

Bei Einsatz von Nachunternehmern sind diese ebenfalls präqualifiziert oder die Eigenerklärung ist vorzulegen.

Eignungsleihe über 10 % der Auftragssumme nur mit Ausnahme.

Alle Erklärungen und Nachweise in deutscher Sprache oder mit deutscher Übersetzung.

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte), bei der Industrie- und Handelskammer – oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht.

Angabe des Umsatzes in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Bauleistungen.

Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte.

Bei engerer Wahl: Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem technischen Leitungspersonal.

3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren, Anlehnung an Formblatt 444 (siehe Referenzprojekte).

Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/IHK-Eintrag.

Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.

Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen.

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse.

Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts bzw. Bescheinigung in Steuersachen.

Nachweis der Ortsbesichtigung vor Angebotsabgabe (mit Unterschrift auf den Besonderen Vertragsbedingungen bestätigt).

Keine Preisabsprachen zwischen Firmen – diese schließen von der Auftragserteilung aus.

Feuer- und Betriebshaftpflichtversicherung für die gesamte Bauzeit nach Zuschlag nachzuweisen.

Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 5 % des Auftragswertes (brutto) einer deutschen Großbank nach Auftragserteilung.

Pauschal­festpreis; Lohnerhöhungen und Materialpreissteigerungen berechtigen nicht zu Nachforderungen.

Nachunternehmerleistungen sind zulässig, mindestens 70 % der Leistung sind im eigenen Betrieb zu erbringen.

Holzprodukte nur aus FSC-, PEFC- oder gleichwertig zertifizierter Herkunft.

Bau- und Abbruchabfälle sind gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz zu vermeiden, zu verwerten und zu beseitigen.

Keine Nebenangebote zugelassen.

Bindefrist des Angebots: 3 Monate ab Angebotsabgabe; Gewährleistung 4 Jahre ab Abnahme; Vertragsstrafe max. 5 % der Auftragssumme (ohne USt) bei Verzug.