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Ausschreibungen Hessen

LHL-BHZ-H16 - Gas-, Wasser-, Entwässerungs- und Heizungsanlagen

Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte Zentrale VergabeBHZ-Land, Haus 16, Schubertstraße 60, 35392 Gießen, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung des Landes Hessen (Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte) für den Umbau des Gebäudes H16 am Behördenzentrum Gießen, Schubertstraße 60, 35392 Gießen.

Die Bieter müssen Gas-, Wasser-, Entwässerungs- und Heizungsanlagen innerhalb des Gebäudes nach DIN 18 381 demontieren und neu installieren. Dazu gehören u.a. Edelstahl-Trinkwasserleitungen, PP- und Guss-Abwasserrohre, sanitäre Anlagen (WCs, Waschtische, Urinale, Notduschen), Anschluss an eine Fernwärmestation sowie komplette neue Heizungsverteilung mit Flachheizkörpern.

Das Angebot wird ausschließlich nach dem niedrigsten Preis bewertet. Es gibt nur ein Los. Angebote müssen bis 01.10.2026, 10:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden (GAEB-Datei X84/P84/D84).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 01. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR
Veröffentlichungca. 1. Sep. 2026
Angebotsfrist1. Okt. 2026
Angebotsöffnung1. Okt. 2026
Bindefrist1. Okt. – 30. Okt. 2026
Vertragsbeginnca. 31. Okt. 2026
Arbeitsablaufplan vorlegenca. 31. Okt. – 28. Nov. 2026
Baustellenbesprechungca. 31. Okt. 2026 – 30. Apr. 2028
Arbeitszeit Baustelleca. 31. Okt. 2026
Trinkwasserspülungca. 31. Okt. 2026 – 30. Apr. 2028
Präqualifikationsnummer Tarif Bauleistungen (NU) – Übergang25. Dez. 2026
Bestandsunterlagen vor Abnahmeca. 9. Apr. 2028
Revisionsunterlagen Abnahmeca. 16. Apr. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Im Formblatt 211 ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß beiliegender Anlage' ist nicht angekreuzt, Formblatt 227 ist nicht beigefügt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Baumaßnahme: Umbau und Herrichtung des Gebäudes H16 zur Nutzung durch das Hessische Landeslabor (LHL), Behördenzentrum Gießen, Schubertstraße 60, 35392 Gießen.

Auftraggeber: Land Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte, Meisenbornweg 11–15, 35398 Gießen.

Maßnahmennummer: A.0435.180535

Vergabenummer: VG-B-0435-2026-1037

Gebäude: 3-geschossiges Laborgebäude aus den 1980er-Jahren, seit 2015 leerstehend; künftig Labore (Schutzstufe S2 nach TRBA 100, ein S3**-Labor), Büros, Sozial-, Lager-, Kühl- und Technikräume sowie ein unterirdischer Verbindungsgang zu H13.

Arbeitszeit auf der Baustelle: 07:00–20:00 Uhr an allen Werktagen.

Baubesprechungen: 1× wöchentlich.

Zuschlagskriterium: Niedrigster Preis.

Sanitäranlagen – Demontage und Neuinstallation

Demontage der bestehenden Schmutzwasser- und Trinkwasserleitungen, Armaturen und Sanitärobjekte (Räume bis 3,95 m Höhe). Schadstoffkataster beachten, KMF getrennt entsorgen, Entsorgung gemäß aktueller Abfallsatzung.

Abwasser (KG 411):

PP-Rohre DN 40–100, heißwasserbeständig, Steckmuffenverbindung, inkl. SchallschutzGussrohre DN 50–125 mit 2K-Epoxid-BeschichtungBögen, Abzweige, Reduzier- und Übergangsstücke, schallgedämmte RohraufhängungenBrandschutzabschottungen R90 für Guss- und PP-RohreAbwasserhebeanlage DN 40, Förderhöhe 4,43 mAnschluss an Bestand

Trinkwasser (KG 412):

Edelstahlrohre DN 12–32, geschweißt / Pressverbindung, DVGW-zertifiziert1-Leiter-System, dezentrale elektrische DurchlauferhitzerSystemtrenner BA für Laborräume (DIN EN 1717), Sicherheitstrennstation TW AB für LabormöbelFreistrom-Schrägsitzventile, Rückspülfilter DN 32, Systemtrenner BA DN 25, ProbenahmeventileWärmedämmung aus Steinwolle gegen Schwitzwasser

Sanitärobjekte und Ausstattung

5 WC-Anlagen, davon 1 barrierefrei (verlängerte Ausladung 70 cm)5 Waschtischanlagen, davon 1 barrierefrei1 Urinalanlage1 Ausgussbecken8 Notduschen mit Bodenabläufen R909 Anschlüsse für bauseits gelieferte Labormöbel2 KüchenspülenArmaturen und Zubehör: Seifenspender, Handtuchspender, Papierkorb, Hygieneabfallbehälter, Kippspiegel, Stützklappgriffe, Rückenstütze für behindertengerechtes WC

Heizungsanlage – Demontage und Neuinstallation

Demontage der Bestandsheizkörper (inkl. Ventile, Konsolen, Anschlussleitungen) und Heizungsrohre; teilweise Wiederverwendung alter Gussradiatoren (Demontage, Zwischenlagerung, Wiedermontage).

Wärmeerzeugung / Verteilung (KG 421):

Anschluss an bauseitige Fernwärmestation DN 65Heizungsverteiler thermisch getrennt (4 Anschlusspaare)Membran-Druckausdehnungsgefäß 200 L, Vakuum-SprührohrentgasungNachspeiseeinrichtung mit Systemtrenner BA, Aufbereitung über KationenharzpatroneSchmutz- und Schlammabscheider, 16 automatische Schnell-/Großentlüfter, Sicherheitsventil 1"Kreiselpumpen (Nassläufer, stufenlos regelbar) DN 32–65Mischregelarmatur mit Antrieb DN 65

Rohrleitungen (KG 422):

Edelstahl-Heizungsrohr DN 15–65, Pressfitting-SystemSchmutzfänger, Rückschlagklappen, Absperrventile PN 6Mineralwolldämmung 20–70 mm mit Alukaschierung; Blechmantel (Alu-Zink) in SichtbereichenBrandschutzabschottungen R90 für Edelstahl-Rohre an Decke/Wand

Wärmeübertragung (KG 423):

Flachheizkörper Stahl glatt Typ 20/30, Bauhöhe 600–650 mm, verschiedene Längen36 Bestandshheizkörper aufbereiten, 33 wiedermontieren, 3 an andere PositionThermostatventile mit Voreinstellung, Heizkörperverschraubungen

Inbetriebnahme, Prüfungen und Dokumentation

Dichtheitsprüfung Trinkwasserleitungen (VDI/DVGW 6023, DVGW-Arbeitsblätter)Mikrobiologische Trinkwasseruntersuchung (Hausanschluss und Waschtisch OG)Besondere Einweisung nach DVGW/VDI 6023 Kategorie CHydraulischer Abgleich des Heizkreises mit ProtokollDruckprüfung Heizung (1,3-facher Betriebsüberdruck, mind. 60 min)Befüllung mit aufbereitetem Wasser gemäß VDI 2035, mobile WasseraufbereitungsanlageInbetriebnahme, Brandschutzabnahme-ZuarbeitenKernbohrungen/Durchbrüche D = 60–200 mmElektrischer Anschluss Schaltschrank/Feldgeräte, PotenzialausgleichVollständige Dokumentation gemäß DIN 18380 inkl. Bestands- und Revisionsplänen

Trinkwasserspülung: alle 72 Stunden jede Entnahmestelle bis zur Übergabe an den Bauherrn spülen.

Baustellen- und Vertragsmodalitäten

Eigenleistungsanteil: mindestens ein Drittel (≥ 33 %) der Gesamtleistung im eigenen BetriebWasser- und Stromanschlüsse für die Baustelle durch AN auf eigene Kosten, im Einvernehmen mit HausverwaltungEinrichtung von Unterkünften in der Liegenschaft nicht gestattetStundenlohnarbeiten gemäß § 15 VOB/B (Formblätter Stundenlohnzettel und Vereinbarung Stundenlohnarbeiten)Nachträge: FB 510 VHB Bund (Leitfaden) und FB 521 VHB Bund (Excel)Bei gefahrgeneigten Arbeiten: Fehlalarm-Vermeidung, mind. 48 Std. vorherige Abstimmung mit AG/BauleitungTariftreue und Mindestentgelt nach HVTG; Auskunfts- und Prüfungsrecht nach § 7 Abs. 1 HVTG ist auf Nachunternehmer zu übertragen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (Eigenerklärung VHB 124)

Eintragung in Handelsregister (soweit pflichtig) oder HandwerksrolleVerfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft bzw. keine VerpflichtungMindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen (Gas-/Wasser-/Entwässerungs-/Heizungsinstallationen innerhalb von Gebäuden) in den letzten 5 Kalenderjahren, Formblatt VHB 444Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat)Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWBKeine Berufsverbote (§ 70 StGB, § 132a StPO, § 35 GewO)Kein Insolvenzverfahren, keine LiquidationPräqualifizierte Bieter können ihre PQ-Nummer anstelle der Eigenerklärung vorlegenBei Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister

Steuern, Sozialversicherung und Tariftreue

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (sofern beitragspflichtig)Bescheinigung in Steuersachen des Finanzamts bzw. Freistellungsbescheinigung § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Gültige Sozialkassenbescheinigung (max. 3 Monate alt); ausländische Bieter: Eigenerklärung zur sozialen SicherungVerpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt (Textform, § 126b BGB); bei Nachunternehmen auch deren VerpflichtungserklärungVor Auftragsvergabe: Bescheinigung gem. § 5 Abs. 3 oder 4 HVTG (PQ-Nummer Tarif); für Nachunternehmen ab 25.12.2026 zwingendKein Ausschlussgrund nach § 21 MiLoG (Geldbuße ≥ 2.500 €)

Leistungsfähigkeit und Personalanforderungen

Mindestens ein Drittel (≥ 33 %) der Gesamtleistung im eigenen Betrieb (Eigenleistungsanteil)Schriftliche Benennung eines FirmenbauleitersMindestens ein Mitarbeiter vor Ort muss Deutsch verstehenGerüste nur durch fachlich qualifizierte und geeignete Personen erstellen lassenZertifikate gemäß VDI 6022 (Lüftung) und VDI 6023 (Trinkwasser) vor Auftragsvergabe vorzulegenEinweisung des Personals nach DVGW/VDI 6023 Kategorie C durch eine in Kategorie A nachgewiesene Person

Nachunternehmer und Bietergemeinschaften

Art und Umfang der Nachunternehmerleistungen sind im Angebot anzugeben (VHB 233); Namen der Nachunternehmer bereits bei AngebotsabgabeNachunternehmer müssen Präqualifikation nachweisen oder die Präqualifikationsvoraussetzungen erfüllenVom Wettbewerb ausgeschlossene Nachunternehmer dürfen nicht eingesetzt werdenBietergemeinschaften: ARGE-Erklärung, Benennung eines Bevollmächtigten, gesamtschuldnerische Haftung (VHB 234)Auskunfts- und Prüfungsrecht nach § 7 Abs. 1 HVTG ist auf Nachunternehmer zu übertragen
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: in den letzten 5 Kalenderjahren

Vergleichbare Leistungen: Gas-, Wasser-, Entwässerungs- und Heizungsinstallationen innerhalb von Gebäuden (DIN 18 381)

Referenzbescheinigung gemäß VHB-Formblatt 444; auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen, wird bei erfolgreicher Angebotswertung nachgefordert

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 53%4–10 · 31%11+ · 16%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Pflichtunterlagen – mit dem Angebot abzugeben
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Vor Auftragsvergabe zwingend vorzulegen
Während der Ausführung vorzulegen
Dokumentation bei Abnahme / Übergabe
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte Zentrale Vergabe
Ort
BHZ-Land, Haus 16, Schubertstraße 60, 35392 Gießen, Hessen
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
BHZ-Land, Haus 16, Schubertstraße 60, 35392 Gießen
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