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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Gebäude 15.4wy

Forschungszentrum Jülich GmbH -Team Bau- | Vergabekammer des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Jülich, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung des Forschungszentrums Jülich GmbH für Planungs- und Fachgutachterleistungen rund um den vollständigen Rückbau der schadstoffbelasteten Gebäudeflügel 15.4w und 15.4y. Der Auftrag umfasst die Begutachtung und Entfrachtung von Schadstoffen, die Planung und Überwachung des Rückbaus sowie die Wiederverfüllung der Baugrube – inklusive Technischer Gebäudeausstattung und verbundener Laborausstattung. Bieter müssen u.a. Referenzen zu Schadstoffentfrachtung und Rückbau nachweisen, qualifiziertes Personal (zertifizierte Sachverständige, Architekt/in) benennen und das Honorarangebot (Anlage 03) abgeben. Angebotsabgabe elektronisch über die Vergabeplattform (Referenz E33536358).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 05. November 2026
Termin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT JAN2029 APR JUL
Veröffentlichung5. Okt. 2026
Angebotsfrist5. Nov. 2026
Beauftragung und Planungsbeginnca. 1. Okt. – 31. Okt. 2026
Angebotsöffnung5. Nov. 2026
Bindefrist5. Nov. – 17. Dez. 2026
Beginn Schadstoffentfrachtungca. 1. Jan. – 31. Jan. 2028
Fertigstellung Abbruchca. 1. Juli – 31. Juli 2029
Nachforderung UnterlagenDatum offenMax. 3 Werktage nach Angebotsabgabe zur Nachreichung von Eignungsnachweisen und Projektübersicht; danach Ausschluss.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 85%Qualität 15%
  • Qualität Projektleitung und Unternehmen15%

    Benennung und Darstellung der fachlichen Eignung der vorgesehenen Projektleiter im Bereich Schadstoffentfrachtung und Rückbau, Berufserfahrung, Beteiligung an Referenzprojekten sowie Präsentation des Unternehmens (Leitbild, Leistungsschwerpunkte, Unternehmensstruktur).

  • Angebotspreis / Honorar85%

    Günstigstes Honorarangebot erhält die volle Punktzahl. Angebote mit höherem Honorar werden in Bezug auf ihre prozentuale Abweichung vom günstigsten Angebot bewertet.

Preis: günstigstes Angebot erhält volle Punktzahl, übrige Angebote werden in Bezug auf ihre prozentuale Abweichung vom günstigsten Angebot bewertet (Punkte = günstigster Preis / eigener Preis x max. Punkte). Qualität: Bewertung anhand der Bewertungsmatrix mit den genannten Unterkriterien.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsmethode sind in der Bewertungsmatrix (Anlage 05) und in den Allgemeinen Angaben (Punkt 6) vollständig angegeben. Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Ausgangslage

Zwei Gebäudeflügel auf dem Campus des Forschungszentrums Jülich GmbHFlügel 15.4w: 3-geschossig (KG, EG, 1.OG, DG), als Labor- und Büroflächen genutztFlügel 15.4y: 4-geschossig; EG als Labor-, Lager-, Büroflächen und Betriebstechnik genutztErrichtung ca. 1964; Gebäude sind schadstoffbelastetVorhandenes Schadstoffkataster (ARCADIS, Stand 24.02.2020) ist beizufügen und für die vollständige Rückbauplanung zu ergänzenBestandspläne und Fotodokumentation stehen als Vertragsanlagen 07.1–07.6 zur Verfügung

Zeitlicher Ablauf (ca.-Angaben)

Beauftragung und Planungsbeginn: ca. Oktober 2026Beginn Schadstoffentfrachtung: ca. Januar 2028Fertigstellung Abbruch: ca. Juli 2029Überwachung Schadstoffentfrachtung: 40 WochenÜberwachung Rückbau: 20 Wochen

Leistungspaket 1 – Planung (pauschal)

Grundlagenermittlung, Sichtung Unterlagen, BegehungenErgänzung des bestehenden Schadstoffkatasters für den vollständigen RückbauErstellung Rückbau- und EntsorgungskonzeptTermin- und Bauzeitenplan, Anzeigen und Genehmigungen, AbbruchantragZeichnerische Darstellung, Beweissicherung (Fotodokumentation Nachbargebäude)Arbeits- und Sicherheitsplan (DGUV 101-004, TRGS 524)Immissionsschutzkonzept, Massenermittlung, KostenberechnungBaustelleneinrichtungsplan

Leistungspaket 2 – Leistungsverzeichnis und Vergabe (pauschal)

Erstellung der Leistungsbeschreibung mit Fotodokumentation, bepreistes LV, Mitwirkung bei Vergabe, Prüfung Angebote, Vergabeempfehlung, BietergesprächePlanzeichnungen für die Vergabe

Leistungspaket 3 – Bauliche und fachgutachterliche Rückbaubegleitung

Überwachung Schadstoffentfrachtung (mind. 2x pro Woche, Bautagebuch) – Wochenpreis für 40 WochenÜberwachung Rückbau (mind. 2x pro Woche, Bautagebuch) – Wochenpreis für 20 WochenKoordinierung der PlanungsbeteiligtenVerantwortliche Bauleitung gem. § 56 BauO NRWAufmaß, Abnahme, Rechnungsprüfung, MängelverfolgungBehördliche Abnahme, Kostenfeststellung, Abschlussdokumentation

Leistungspaket 4 – Analytik (Einzelpositionen)

Probenahmen: Feststoffe, Kontakt-, Wisch-, Staubproben, Kernbohrungen inkl. VerschließenLaboruntersuchungen u.a.: PAK (EPA), PCB, Asbest (versch. Nachweisgrenzen), Mischproben, Kohlenwasserstoffe, AltHolzV, RC-Baustoffe (RC 1–RC 3), DepV (DK 0–III, DK I–III), AT4, Brennwert, GB21, SNK, Holzschutzmittel (PCP, Lindan, DDT), Formaldehyd, Dioxin/Furan, Schwermetalle + Arsen, HBCD/HBCCDD, BTEX-LHKWKontaktproben (Asbest/KMF nach VDI 3877), Kanzerogenitätsindex, Asbestmassenanteil

Optionale Stundensätze

Stundensatz Büroleiter:inStundensatz Projektleiter:in / Ingenieur:inStundensatz Labormitarbeiter:in (Techniker:in)Jeweils 15 Stunden

Im Leistungsumfang eingeschlossen

Technische GebäudeausstattungMit dem Gebäude verbundene Laborausstattung und -möblierungWiederverfüllung der Baugrube nach Rückbau

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung – Kernkompetenz und Personal

Kernkompetenz laut Handelsregisterauszug: Schadstoffbegutachtung, Bewertung von Schadstoffen im GebäudebestandProjektleiter:in oder Stellvertreter:in: zertifizierte/r Sachverständige/r nach DIN EN ISO/IEC 17024 für Innenraum- und Gebäudeschadstoffe ODER öffentlich bestellt und vereidigt für Innenraum- und Gebäudeschadstoffe; mind. 5 Jahre BerufserfahrungProjektleiter:in oder Stellvertreter:in: Gutachter:in für Innenraum- und Gebäudeschadstoffe; mind. 4 Jahre BerufserfahrungProjektleiter:in UND Stellvertreter:in: Sachkundige nach Anlage 3 TRGS 519 sowie DGUV Regel 101-004 Anlage 6Für Abbruchantrag und Planungsleistungen: Architekt/in gem. § 75 (2) VgV; mind. 5 Jahre BerufserfahrungInsgesamt mindestens 3 Mitarbeiter mit den geforderten Qualifikationen (Bietergemeinschaften können gemeinsam erfüllen)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung (Nachweis nicht älter als 12 Monate, gültig am Tag der Einreichungsfrist):Personenschäden: mind. 1.500.000 EURSonstige Schäden: mind. 1.000.000 EURMaximierung der Ersatzleistung: mind. das 2-fache der VersicherungssummenJährlicher Mindestumsatz (Durchschnitt 2023/2024/2025, netto):Fachgutachterleistungen Schadstoffentfrachtung: mind. 100.000 EURPlanungsleistungen Rückbau: mind. 100.000 EURBei Bietergemeinschaften/Unterbeauftragungen muss die Gesamtsumme aller Mitglieder je Leistungsbereich zusammen den Mindestwert erreichen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen

Mind. 3 Projekte Schadstoffentfrachtung mit jeweils ≥ 500 m² BGF und durchgängig abgeschlossener BearbeitungMind. 2 Projekte Rückbau mit jeweils ≥ 1.000 m² BGF und durchgängig abgeschlossener BearbeitungLeistungen aus den letzten 8 Jahren (Stichtag 01.01.2016)Pflichtangaben je Projekt: Projektbezeichnung, Bauaufgabe, BGF, Leistungszeitraum, erbrachter Leistungsumfang, Projektleiter, Bauherr (mit Ansprechpartner und Telefonnummer)Beschäftigtenzahl und Führungskräfte (Durchschnitt 2023–2025) auf Verlangen

Persönliche Zuverlässigkeit und rechtliche Anforderungen (Formblatt 124 LD)

Keine Ausschlussgründe gem. § 123 oder § 124 GWBKeine einschlägige Verurteilung in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €)Kein Insolvenzverfahren, kein Insolvenzantrag mangels Masse, nicht in LiquidationOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur gesetzlichen SozialversicherungMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEintragung im Berufsregister soweit erforderlichBei Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus Gewerbezentralregister wird angefordert
Referenzprojekte
mindestens 3 Projekte ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 8 Jahre (Stichtag 01.01.2016 bzw. 01.01.2018 – siehe Hinweis)Volumen: jeweils ≥ 500 m² Bruttogeschossfläche (BGF gem. DIN 277)

Referenzen Schadstoffentfrachtung (durchgängig abgeschlossene Bearbeitung: Grundlagenermittlung → Schadstoffuntersuchungen → abgeschlossene Maßnahme)

Pro Projekt: Bezeichnung, Bauaufgabe, BGF, Leistungszeitraum, erbrachter Leistungsumfang, Projektleiter, Bauherr inkl. Ansprechpartner mit Telefonnummer. Zulässige Teilleistungen: Probenahmen/Analytik/Schadstoffkataster, Planung/Ausschreibung Schadstoffentfrachtung, Bauleitung Schadstoffentfrachtung.

mindestens 2 Projekte ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 8 Jahre (Stichtag 01.01.2016 bzw. 01.01.2018 – siehe Hinweis)Volumen: jeweils ≥ 1.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF gem. DIN 277)

Referenzen Rückbau (durchgängig abgeschlossene Bearbeitung)

Pro Projekt: Bezeichnung, Bauaufgabe, BGF, Leistungszeitraum, erbrachter Leistungsumfang, Projektleiter, Bauherr inkl. Ansprechpartner mit Telefonnummer. Zulässige Teilleistungen: Planung/Ausschreibung Rückbau, Bauleitung Rückbau. Optional: weiteres Projekt gemäß Vorlage.

3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: nicht spezifiziert

Allgemeine Eignungsreferenzen (Formblatt 124 LD)

Nur bei engerer Wahl nachzuweisen: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 46%4–10 · 48%11+ · 6%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 8 erledigt
Zwingend einzureichende Unterlagen (bei Fehlen: sofortiger Ausschluss)
Nachforderbare Unterlagen (Frist max. 3 Werktage)
Bewertungsrelevante Unterlagen (bei Fehlen: 0 Punkte, keine Nachforderung)
Vertragsanlagen zur Information
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Forschungszentrum Jülich GmbH -Team Bau- | Vergabekammer des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
52425 Jülich
Ort
52428 Jülich
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.fz-juelich.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
52428 Jülich
Nordrhein-Westfalen

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