Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut? Für den Neubau des Institutsgebäudes der Fraunhofer-Gesellschaft (FIT) in Bayreuth wird ein komplettes Gebäudeautomationssystem (MSR-Technik mit übergeordneter Gebäudeleittechnik) errichtet.
Was ist zu liefern? Aufbau einer neuen Gebäude-Leittechnik (GLT) mit rund 1.320 Datenpunkten, Anbindung von Lüftungs- und Heizungsanlagen (Wärmepumpe), Aufschaltung von ca. 70 Zählern (Wärme, Wasser, Strom) sowie eine dezentrale Einzelraumregelung für ca. 60 Räume. Zusätzlich ist ein eigenständiges GA-Netzwerk mit halogenfreier Verkabelung zu errichten und die Anlage in ein Energiemanagementsystem (EMS) einzubinden.
Was gehört noch dazu? Wartung und Inspektion der neuen Anlage nach AMEV-Standard über 4 Jahre.
Verfahren: Offenes Verfahren (VOB/A, EU-weit), Zuschlag nach Preis. Angebotsfrist 02.10.2026, 10:00 Uhr MESZ.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAutomationssystem und Feldebene
DDC-Automationssystem mit 5 Automationsschwerpunkten (ASP 01 bis ASP 05) und insgesamt rund 380 physikalischen Datenpunkten auf der Automationsebene.
Kommunikation: BACnet (DIN EN ISO 16484-5) als offenes Protokoll, ergänzend Modbus RTU/TCP, M-Bus für Zähler. Reaktionszeit bei Schaltbefehlen unter 2 Sekunden.
Feldsensorik und Aktorik:
Normen und Standards: Ausführung nach VDE/DIN-Richtlinien, VDI 3813/3814, DIN IEC 751 (Pt100), EMV nach EN 50081-1 / EN 50082-1. Schutzart IP54 für Feldgeräte. 10 % Datenpunktreserve pro ASP, 20 % Platzreserve in Schaltschränken.
Gebäudeleittechnik (GLT/MBE) und Energiemanagement
Management Base Equipment (MBE): Aufbau einer zentralen GLT mit Server (19-Zoll, Xeon, 256 GB RAM, RAID), USV (500 VA / 60 min), Service-Laptop, Netzwerktechnik und Managementsoftware mit bis zu 50.000 physikalischen/kommunikativen I/O-Funktionen und bis zu 5 Bedienplatz-Clients.
Visualisierung: Interaktive Farbgrafiken (Vektorgrafik), 32 Anlagenbilder, 6 Übersichtsbilder, 90 Raumautomatisierungsbilder, 24 Trendbilder, 36 Reglerbilder, 22 Tabellenbilder, Logbuch, Alarmjournal.
Alarmmanagement: Alarmmanager mit mindestens 64 Prioritätsstufen, Weiterleitung an mindestens 50 E-Mail-Adressen und 50 Mobilfunkanschlüsse.
Energiemanagementsystem (EMS) nach ISO 50001: Einbindung von 120 Zählerstellen, Lastgangmanagement für 42 Verbraucher, Wetterprognosemodul, EMS-Datenpunktanzahl gemäß GA-Funktionsliste.
Schnittstellen zu Energieanlagen:
Bedienung: 2-tägige Schulung beim Kunden für 4 Teilnehmer, zusätzliche Einweisung des Bedienpersonals (mindestens 2 Arbeitstage).
Anlagentechnik – Anbindung HLK, Sanitär und Zähler
Anbindung lokaler Anlagensteuerungen:
Aufschaltung von Zählern:
Etagenstandverteiler: 3 Stück mit ASP-Aufbau und LVB-Funktion.
Einzelraumregelung (ERR)
Segmentweise Raumautomation für das gesamte Gebäude in Effizienzklasse A nach DIN EN 15232.
Feldgeräte:
Steuerung: Präsenz- und zeitprogrammabhängige Umschaltung Komfort/Standby/Absenkung mit Sommerkompensation und Taupunktüberwachung. Flexible Raumaufteilung – Segmentierung per Drag & Drop ohne Neuverkabelung möglich.
Verkabelung: ca. 1.340 m Mod-Bus-Leitungen, 1.340 m NYM-J, 450 m Installationskabel, 1340 m in Aluminiumpanzerrohren und Kabelrinnen, 260 Kabelabzweigdosen, 180 Kabelbezeichnungsschilder.
Controller: 5 Etagencontroller/Gateways (BACnet-IP ↔ Modbus RTU), 5 Modbus-Gateways.
Netzwerktechnik und Verkabelung
Eigenständiges GA-Netzwerk, getrennt von anderen Gebäudenetzwerken.
Verkabelung halogenfrei durchgängig:
Aktive Komponenten: 1 Backbone Core Switch (L3, 24 Port + 2x LWL), 6 Switches 8-Port PoE, 1 Mediakonverter, 19-Zoll-Serverschrank mit Glastür (600×800×1200 mm).
Passive Komponenten: LWL-Spleißboxen, Patchpanel CAT 7, Netzwerkschrank, 872 Anlagenkennzeichnungsschilder.
Inbetriebnahme, Dokumentation und Probebetrieb
Inbetriebnahme:
Dokumentation:
Probebetrieb: 2 Wochen durchgehend 24h/Tag inkl. Rufdienst (18–6 Uhr), gewerkeübergreifend.
Nach Abnahme: Anlagenoptimierung (20 h) innerhalb von 8 Wochen.
Instandhaltung (Wartung und Inspektion nach AMEV)
Vertragslaufzeit: 4 Jahre ab dem Tag nach Abnahme der Bauleistung (keine Verlängerung vorgesehen).
Vergütung: Festpreis für die ersten 24 Monate, danach Anpassung; Zahlung halbjährlich nach Leistungserbringung, Zahlungsziel 30 Tage.
Leistungsumfang:
Betrifft u. a. (KG 480 Gebäudeautomation/MSR): Schaltschränke, Steuerungen, Messwertgeber, Sicherheits- und Behälterüberwachung, Regler, Stellgeräte, Datenübertragungseinrichtungen, Server/Bedienstationen, Management- und Bediensoftware.
Haftpflichtversicherung (nachzuweisen): Sachschäden 2,5 Mio €, Vermögensschäden 1 Mio €, Personenschäden 2,5 Mio €.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung und Zuverlässigkeit
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Fachliche Eignung – Referenzen
Personelle Leistungsfähigkeit
Tariftreue und Sanktionsrecht
Nachunternehmer und Eignungsleihe
Sicherheitsleistungen und Bürgschaften
Pflicht zur Vorlage wirtschaftlich Berechtigter (UBO)
3 vergleichbare Leistungen im Bereich Gebäudeautomation (MSR-/GLT-Technik)
Nachweis über Formblatt 444 (Seiten 1 und 2 mit dem Angebot, Seite 3 auf Verlangen); je Referenz Angabe von Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzten Arbeitnehmern, Auftragswert und Bestätigung der vertragsgemäßen Ausführung durch den Referenzgeber