Gebaeudeleittechnick PET14

Staatliches Bauamt München 2Munich, BayernVeröffentlicht: 25. Juni 2026

Angebotsfrist: 28. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebraucht?

Für die Ludwig-Maximilians-Universität München (LMU), Standort Pettenkoferstraße 14 in München, wird ein neues Gebäudeautomationssystem (Gebäudeleittechnik / MSR-Technik) für eine Lüftungsanlage im Untergeschoss errichtet. Das neue System muss auf das bestehende Leitsystem (Neuberger ProGrafNT) aufgeschaltet werden und über BACnet/IP kommunizieren.

Was ist zu liefern?

Neue Automationsstationen (dezentrale DDC-Regler) inklusive Hardware und Software/ProjektierungSensoren und Aktoren (Temperatur, Feuchte, Luftqualität, Druck, Ventile, Klappen) für die LüftungsanlageEin neuer Schaltschrank (GA-Schrank) mit allen Schutz-, Netzwerk- und SteuerkomponentenVerkabelung (Daten- und Installationskabel) sowie NetzwerkkomponentenVollständige Dokumentation, Anlagengrafiken, Inbetriebnahme, Probebetrieb (14 Tage), Schulung

Zusätzlich ist ein Wartungsvertrag für die MSR-Technik über 4 Jahre anzubieten (Festpreis 24 Monate, danach Preisgleitklausel).

Wichtig: Die Angebotsfrist endet am 28.07.2026 um 09:00 Uhr. Mehrere Änderungspakete sind zu beachten – Bieter, die bereits ein Angebot abgegeben haben, müssen es erneut abgeben.

Das Verfahren ist eine Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, Auftraggeber ist der Freistaat Bayern (Staatliches Bauamt München 2).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 28. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN

Bieterfragen-Fristca. 30. Juni 2026

Veröffentlichungca. 7. Juli 2026

Angebotsfrist28. Juli 2026

Angebotsöffnung28. Juli 2026

Bindefrist28. Juli – 27. Aug. 2026

Ausführungsbeginn3. Sep. 2026

Vertragslaufzeitca. 3. Sep. 2026 – 2. Sep. 2028

Preisbindung Wartungca. 3. Sep. 2026 – 2. Sep. 2028

Probebetriebca. 14. Sep. – 28. Sep. 2026

Vertragsende28. Sep. 2027

Verlängerung 1ca. 3. Sep. 2028 – 2. Sep. 2029

Verlängerung 2ca. 3. Sep. 2029 – 2. Sep. 2030

Verlängerung 3ca. 3. Sep. 2030 – 2. Sep. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität2 Kriterien

Preis
Ermittlung aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Bevorzugte Bieter (Werkstätten für behinderte Menschen, Inklusionsbetriebe, Blindenwerkstätten) erhalten 10% Abschlag auf den Preis.
Beschleunigungsregelung
Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage) durch den Bieter unter Berücksichtigung vertraglicher Vorgaben; Abgabe eines Bauzeitenplans als Balkenplan mit Angabe von Tätigkeiten, Anfangs- und Enddaten, Dauer, Zwischen- und Endterminen.

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für behinderte Menschen, Inklusionsbetriebe und anerkannte Blindenwerkstätten erhalten 10% Preisabschlag.

KI-Hinweis: Die prozentualen Gewichtungen der Zuschlagskriterien sind im Dokument nicht explizit angegeben; das maßgebliche Formblatt 227.H ist als Anlage referenziert, aber im vorliegenden Kontext nicht enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Technische Grundlagen und Normen

Gefordert werden unter anderem:

BACnet/IP-Kommunikation gemäß DIN EN ISO 16484-5 (Standard 135-2016)AMEV BACnet 2017 / AMEV GA 2019VDI 3814 (Gebäudeautomation)DIN 18386 (VOB/C – Gebäudeautomation)LAR/MLAR (Brandabschnitte)VDE V 0185 (EMV / Überspannungsschutz)E30/E90 (brandentlastende Installation, Rettungswege)

Systemaufbau – Management-, Automations- und Feldebene

Managementebene: Aufschaltung auf bestehendes System Neuberger ProGrafNT, EDE-File-Erstellung gemäß AMEV BACnet 2017 / BIG Europa Version 2, Anlagengrafiken, Leitzentrale mit Prozessabbild.Automationsebene: Dezentrale DDC-Automationsstationen mit Peer-to-Peer-Kommunikation, Touchpanel, Netzwerktest, Projektierung (BACnet-Objekte, VDI 3814-Listen), Trendlog-Anlage, Migration/Dynamische Einblendung, Adressvergabe.Feldebene: Sensoren (Temperatur, Feuchte, Luftqualität, Druck, Differenzdruck), Wächter/Schalter (Frostschutz, Rauchmelder, Differenzdruck-Kontaktgeber, Leckage-Detektor), Aktoren (Energieventile stetig DN15–DN50, Klappenstellantriebe).Zugelassene AS-Fabrikate: Neuberger, WAGO, Delta Controls, Saia Burgess, Beckhoff (BACnet Building Controller B-BC, AMEV-Profil AS-B).

Schaltschrank und Verkabelung

GA-Schaltschrank IP44, Schrankfeld 1800/800/400 mm, Einspeisung, Sammelschienen, Schaltplantaschen, Ablagepult, Be-/Entlüftung, Sichtfenster.Verkabelung: Installationskabel, Datenkabel Kat. 7A, LWL-Innenkabel, Kabelrinnen, Installationsrohre (EN 25), Kabelanschluss.Netzwerkkomponenten: Industrie-Switches, LWL-Spleißarbeiten, Patchkabel.

Probebetrieb, Inbetriebnahme und Dokumentation

Inbetriebnahme mit kontinuierlicher Protokollierung aller Messwerte, Stellgrößen und Schalthandlungen.Probebetrieb: Dauer 14 Tage (gemäß Änderungspaket 3, Pos. 6.3.2); Bereitstellung eines Datensystems inkl. Farbdrucker.Mitzuliefernde Unterlagen gemäß VOB/C DIN 18386: vollständige Anlagendokumentation, Bestandszeichnungen, Bedienungs- und Wartungsanweisungen, Sachverständigenabnahmen, Schulung/Einweisung.Abnahme erst nach Vorlage der vollständigen Dokumentation.

Wartungsvertrag / Instandhaltung

Leistung: Inspektion, Wartung und Instandsetzung für die MSR-Technik (Kostengruppe 480).Vertragslaufzeit: 4 Jahre ab Abnahme der Bauleistung; Festpreis für 24 Monate, danach Preisgleitklausel möglich.Verlängerung um jeweils 1 Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird.Zusätzlich Stundenverrechnungssätze für Obermonteur, Monteur und Helfer.

Demontage- und Bestandsarbeiten

Vollständige Aufnahme der bestehenden MSR-Anlage (1:1-Datenpunkttest, Dokumentation aller Steuer- und Regelungsfunktionen, Abgleich mit Bestandsunterlagen).Beidseitiges Abklemmen, Kennzeichnung und Dokumentation vorhandener MSR-Verkabelung; vollständige Demontage inkl. Rückbau über den gesamten Leitungsweg und Brandschutzmaßnahmen.Demontage Sensoren, Klappenantriebe, Ventilantriebe inkl. fachgerechter Entsorgung.Umbau Bestandsschaltschrank, neuer 63-A-Abgang, Schaltplananpassung (digitale Neuerstellung).Schadstoffeinstufung der Dämmung gemäß TRGS 905, ggf. Schadstoffgutachten.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Formaler Nachweis / Präqualifikation

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis über Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis mit PQ-Nummer.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A:

Kein Insolvenzverfahren / Liquidation / schwere Verfehlungen.Keine Eintragungen im Wettbewerbsregister.Keine unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen (Schadenspauschale: 5 % der Auftragssumme).Ggf. Nachweis der Selbstreinigung.

Steuerliche und sozialversicherungsrechtliche Verpflichtungen

Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten. Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Sozialkasse, des Finanzamts, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).

Registereintragungen

Eintragung im Handelsregister, Handwerksrolle oder bei der IHK. Auf Verlangen: Gewerbeanmeldung und Handelsregisterauszug.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen). Auf Verlangen: Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren.Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte.Auf Verlangen: 3 Referenznachweise gemäß Formblatt 444.Erfahrung mit BACnet/IP-basierten Gebäudeautomationssystemen, Aufschaltung auf GLT-Systeme (insb. Neuberger ProGrafNT oder vergleichbar) und öffentlichen Auftraggebern / Universitäten.

Nachunternehmer

Referenzprojekte

3 (bei enger Wahl, gemäß Formblatt 444) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren – idealerweise: Errichtung von Gebäudeautomationssystemen (GLT/GA/DDC), Aufschaltung auf Gebäudeleittechnik über BACnet/IP, Lüftungs- / HKLS-Automation, vorzugsweise für öffentliche Auftraggeber / Universitäten.

Mindestangaben: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, Kurzbeschreibung Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal/Besonderheiten), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.