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Ausschreibungen Niedersachsen

Gebäudereinigung - Neubau CPC, Geb. 9997, Hermann-Blenk-Straße, 38108 Braunschweig

Technische Universität Braunschweig, Geschäftsbereich 3 - Gebäudemanagement | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Braunschweig, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht es?

Die Technische Universität Braunschweig sucht ein Reinigungsunternehmen für den gerade neu errichteten Forschungsbau CPC (Center for Circular Production of Next Batteries and Fuel Cells) am Campus Forschungsflughafen in Braunschweig.

Was ist zu tun?

Nach Ende der Bauarbeiten muss das Gebäude gründlich gereinigt werden – und zwar in mehreren Stufen: erst eine Grobreinigung (Bauschutt, Staub, Abdeckvlies entfernen), dann die Erstreinigung aller Räume (Büros, Labore, Technikzentralen, Sanitärräume, Treppen), dann die Schlussreinigung. Zusätzlich werden Türen, Glas-Systemwände, Fassadenelemente und Sonnenschutzanlagen feingereinigt. Auch die Außenanlagen (Anlieferung, Parkplatz, Stellflächen) sind enthalten.

Wie läuft das Verfahren?

Es ist eine offene, EU-weite Ausschreibung nach VOB. Angebote müssen elektronisch über die Vergabeplattform Niedersachsen abgegeben werden. Wer mitmachen will, muss nachweisen, dass man so eine Reinigung schon gemacht hat (mindestens drei vergleichbare Referenzen aus den letzten fünf Jahren) und sich an den gesetzlichen Mindestlohn bzw. Tariflohn halten.

Wichtige Fristen:

Angebote müssen bis spätestens 9. November 2026, 11:00 Uhr vorliegen.Die Bindefrist endet am 22. Januar 2027.Die Reinigung soll ab Januar 2027 laufen und bis Ende September 2027 (KW 39) abgeschlossen sein.
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 09. November 2026
Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG
Veröffentlichung6. Okt. 2026
Angebotsfrist9. Nov. 2026
Angebotsöffnung9. Nov. 2026
Bindefrist9. Nov. 2026 – 22. Jan. 2027
Ausführungsbeginnca. 1. Jan. 2027
Vertragslaufzeitca. 1. Jan. – 30. Sep. 2027
Fertigstellung / Vollendung24. Sep. 2027
DetailbauzeitenplanDatum offenInnerhalb von 14 Kalendertagen ab Bauanlaufgespräch dem Auftraggeber zur Prüfung vorzulegen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Zuschlagskriterium Preis; Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Kriterien und Gewichtung sind eindeutig: ausschließliches Zuschlagskriterium ist der Preis (100%), bestätigt durch Formblatt 211 (☒ Zuschlagskriterium Preis, ☐ mehrere Zuschlagskriterien) und Bekanntmachung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Lage

Objekt: Neubau CPC, Gebäude 9997, Hermann-Blenk-Straße, 38108 Braunschweig, am Campus Forschungsflughafen Braunschweig.

Bauherr/Auftraggeber: Technische Universität Braunschweig, Geschäftsbereich 3 – Gebäudemanagement.

Gebäudestruktur: Zwei Gebäudeteile (Bürogebäude und Technikum), die über einen Verbindungsbaukörper erschlossen sind; UG bis 3./4. OG.

Gebäudedaten:

Nettogrundfläche: ca. 8.200 m²Bruttorauminhalt: ca. 45.500 m³

Zusätzliche Hinweise:

Gebäude wird als Forschungsbau genutzt (Center for Circular Production of Next Batteries and Fuel Cells).Beachtung der Baustellenordnung der TU Braunschweig.

Reinigungsabschnitte im Überblick

Die Reinigung erfolgt in mehreren, zeitlich aufeinanderfolgenden Schritten am gesamten Gebäude:

Grobreinigung ca. 16.400 m²: Bauschutt, Verpackungsreste (z. B. Milchtütenkarton-Abdeckungen), Unrat, Bodenschutzvlies und Sauberlaufmatten entfernen.Erstreinigung ca. 16.400 m²: Erste gründliche Baufeinreinigung aller Innenräume.Schlussreinigung ca. 11.700 m²: Abschließende Reinigung aller Innenräume (Reduzierung gegenüber Erstfläche ist im Leistungsverzeichnis berücksichtigt).Baufeinreinigung von Türen, Glas-Systemtrennwänden, Fassadenelementen und Sonnenschutzanlagen.

Ausführungszeitraum: Etwa 39 Kalenderwochen ab Ausführungsbeginn, abnahmereif spätestens am letzten Werktag der Kalenderwoche 39 / 2027 (voraussichtlicher Beginn Januar 2027).

Grobreinigung (Bauphase)

Absaugen der Milchtütenkarton-Abdeckungen: ca. 34.000 m²Sonstige Grobreinigungen / Unratbeseitigung: 200 h (Arbeiten gegen Nachweis, Lohn)Sauberlaufmatten 200/300 cm: 6 StückSchuhüberzieher aus PP: 1.000 StückMalervlies als Bodenschutz: 800 m²

Mittel und Maschinen sind in den Positionen enthalten (z. B. Industriestaubsauger).

Baufeinreinigung – Erstreinigung aller Räume

Technikum:

Flure / Verbindungsgang: 1.500 m²Technikräume UG / 2. OG: 1.740 m²Technikräume EG / 1. OG: 170 m²Trockenräume / Schleusen: 1.530 m²Werkstätten / Labore: 2.650 m²Meisterbüro / Sozialräume: 80 m²Umkleiden: 170 m²Putzräume: 80 m²Sanitärräume: 90 m²

Bürogebäude:

Flure / Eingangshalle: 280 m²Technikräume: 390 m²Garderobe / Kopier- / Medienraum: 80 m²Teeküchen: 100 m²Lounge: 240 m²Flure 1.–3. OG: 1.210 m²Abstellräume: 60 m²Büros: 2.580 m²Besprechungsräume: 320 m²Putz- / EDV-Räume: 70 m²Sanitärräume: 150 m²

Treppenhäuser / Aufzüge (Erst- und Schlussreinigung):

Treppenstufen: 276 StückPodeste: 175 m²Geländer: 115 lfmAufzugkabinen: 10 m²

Baufeinreinigung – Schlussreinigung

Die Schlussreinigung wird in den gleichen Räumen wie die Erstreinigung durchgeführt – mit im LV reduzierten Mengen. Doppelte Reinigungen sind bereits einkalkuliert.

Technikum: ca. 5.900 m² (gerundet)

Bürogebäude: ca. 4.000 m² (gerundet)

Hinweis: Die Schlussreinigung umfasst das gesamte Gebäude einschließlich der Treppenhäuser und Aufzüge – die oben unter "Erstreinigung aller Räume" gelisteten Flächen sind zugrunde gelegt.

Baufeinreinigung – Türen, Glaswände und Fassadenelemente

Stahlblechtüren, diverse Größen: 8 StückAlu-Glas-Rahmentüren: 10 StückSystemglaswände (Glas-Systemtrennwände): 450 m²Alu-Fenster Technikum: 34 Stück (diverse Größen)Alu-Fenster Bürogebäude: 81 Stück (diverse Größen)P/R-Fassadenelemente: 5 StückAußentüren / Außentore: 16 Stück

Alle Reinigungen fallen je nach Lage in den Innen- oder Außenbereich.

Baufeinreinigung – Sonnenschutz und sonstige Bauteile

Sonnenschutz:

Raffstoreanlagen: 109 Stück (diverse Größen)Blendschutzanlagen: 72 StückVollverdunkelungen: 3 Stück

Sonstige Bauteile:

Spinde ohne Sitzbank: 75 StückSpinde mit Sitzbank: 60 StückMobile Trennwände: 2 StückLichtkuppeln / Dunkelklappen: 9 Stück

Arbeitsgerüste und Hebebühnen

Für die Reinigung in Höhen sind Geräte und Maschinen erforderlich und im Leistungsverzeichnis enthalten:

Fahrbares Alu-Gerüst, Arbeitshöhe 5 m (Auf-/Abbau, Umsetzen, Vorhaltung 20 Tage): nach BedarfHebebühne, Arbeitshöhe bis 18 m (Anlieferung, Vorhaltung 30 Tage, Abfahren): nach Bedarf

Die Hebebühnen werden vor allem für die Außenreinigung (Fassadenelemente, Sonnenschutz) benötigt.

Außenanlagen

Reinigung bzw. Beräumung folgender Außenflächen:

AnlieferungsbereichParkplatzAufstellflächen für Zyklisiercontainer

Konkrete Flächen sind im LV hinterlegt; die Leistung steht am Ende der Baumaßnahme nach Abschluss der Reinigungsarbeiten im Innenbereich an.

Arbeiten gegen Nachweis (Lohnstunden)

Für nicht vorhersehbare Restleistungen sind Lohnstundenpositionen vorgesehen:

VorarbeiterFacharbeiterHelfer

Die Abrechnung erfolgt auf Nachweis zu den im Angebot kalkulierten Stundensätzen.

Allgemeine Anforderungen an die Ausführung

Verwendung qualifizierten und eingewiesenen Personals.Materialien und Geräte für Glas-, Alu-, Edelstahl- und Fassadenreinigung sind im Leistungspreis einkalkuliert.Berücksichtigung von Umweltaspekten (Green Procurement, Klimaschutz, Umweltverträglichkeit).Verwendungs- und Entsorgungsnachweise sowie Wiegescheine für anfallende Materialentsorgungen sind auf Verlangen vorzulegen.Einhaltung der Baustellenordnung der TU Braunschweig.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und rechtliche Zuverlässigkeit

Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A:kein laufendes oder beantragtes Insolvenzverfahren,keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stellt,keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten zwei Jahren,Verpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Keine Verstöße gegen EU-Russland-Sanktionen (Verordnung (EU) 2022/576, Art. 5k).Unternehmensform: Bewerber muss gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter auftreten (auch für Bietergemeinschaften).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. ARGE-Anteile) ist auf Verlangen nachzuweisen.Bei Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen: Nachweis der wirtschaftlichen Verflechtung.Standard-Finanznachweise: Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse und Finanzamt, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens drei vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten fünf Kalenderjahren (vergleichbare Gebäudereinigung / Baufeinreinigung).Inhalt der Referenzen: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme (netto), Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte eigene Arbeitnehmer, technische und gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, Vertragsrolle (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer), Bestätigung des Referenzauftraggebers.Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte.Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal gesondert ausgewiesen) auf Verlangen.Eintragung in einem Register (Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK) – oder nachweislich keine Eintragungspflicht.

Tariftreue und Mindestentgelt

Abgabe der Tariftreue- und Mindestentgelterklärung gemäß § 4 Abs. 1 NTVergG.Verpflichtung zur Einhaltung der einschlägigen Mindestlohn-Tarifverträge (Arbeitnehmerentsendegesetz).Mindestlohn ab 01.01.2026: 13,90 € brutto pro Stunde.Davor (ab 01.01.2025): 12,82 € brutto pro Stunde.Falls kein Tarifvertrag anwendbar oder der tarifliche Mindestlohn unter 13,90 € liegt, gilt der gesetzliche Mindestlohn von 13,90 € pro Stunde.

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften:

Erklärung aller Mitglieder in Textform.Bevollmächtigter Vertreter mit Vertretungsbefugnis.Gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder.

Nachunternehmer / Eignungsleihe:

Kapazitäten und Qualifikationen sind nachzuweisen.Verpflichtungserklärung des anderen Unternehmens (Formblatt 236) ist vorzulegen.Bei Eignungsleihe: gesamtschuldnerische Haftung mit dem Hauptauftragnehmer.
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Gebäudereinigungsleistungen, ausgeführt in den letzten fünf Kalenderjahren. Mindestens drei Referenzbescheinigungen auf Formblatt 444 mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme (netto), Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzten eigenen Arbeitskräften, besonderen technischen und gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme und Rolle als Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer. Bestätigung des Referenzauftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

Referenzbescheinigung Formblatt 444 (oder Eigenerklärung Formblatt 124 / EEE); PQ-Eintrag ersetzt Einzeldokumente.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 6%4–10 · 47%11+ · 47%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Pflicht-Unterlagen zum Angebot
Formblätter nur falls einschlägig
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Planungs-Unterlagen vor Ausführungsbeginn
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Technische Universität Braunschweig, Geschäftsbereich 3 - Gebäudemanagement | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
38106 Braunschweig
Ort
38108 Braunschweig
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.tu-braunschweig.de/ ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
38108 Braunschweig
Niedersachsen

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