Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Schwarmstedt sucht einen Generalplaner für den Umbau und die energetische Sanierung der Kindertagesstätte „Am Loh" (29690 Schwarmstedt). Das Bestandsgebäude (ältester Teil vor 1950) soll umfassend saniert werden, u. a. mit neuem Aufzug und Treppenhaus, energetischer Sanierung von Dach, Fassade und Fenstern, Erneuerung der Gebäudetechnik sowie Schaffung von Ruhe-, Differenzierungs-, Büro- und Personalräumen. Zudem ist eine barrierefreie Erschließung erforderlich. Die geschätzten Baukosten liegen bei rund 2,9 Mio. € brutto; die Fertigstellung ist bis Ende 2028 vorgesehen.
Beauftragt werden Generalplanungsleistungen nach HOAI: Objektplanung Gebäude und Freianlagen, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung, Bauphysik (Wärmeschutz/Energiebilanzierung, Bau- und Raumakustik) sowie Brandschutz. Zunächst werden nur die Leistungsphasen 1–3 beauftragt; weitere Phasen können optional stufenweise abgerufen werden.
Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in zwei Stufen: Zunächst ist ein Teilnahmeantrag mit Eignungsnachweisen und Referenzen einzureichen; ausgewählte Bewerber werden anschließend zur Angebotsabgabe aufgefordert. Zuschlagskriterium ist die Qualität (kein Preiswettbewerb). Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenLeistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBeauftragungsumfang und Stufung
Beauftragt werden zunächst nur die Leistungsphasen 1 bis 3 nach HOAI (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung) für alle Leistungsbilder.
Der Auftraggeber behält sich vor, die weiteren Leistungsphasen im Einzelnen oder im Ganzen stufenweise abzurufen. Es besteht kein Anspruch des Auftragnehmers auf weitere Beauftragung; der Auftragnehmer ist im Abruffall verpflichtet, die Leistungen auch stufenweise zu erbringen.
Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Erbringungsort und Projektrahmen
Erbringungsort: Kindertagesstätte „Am Loh
Übersicht aller beauftragten Leistungsbilder
Der Generalplanungsauftrag umfasst die folgenden Leistungsbilder mit den jeweils angegebenen Leistungsphasen:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage – Ausschlussgründe und Erklärungen
Es dürfen keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123 und 124 GWB vorliegen; dies ist mit Anlage 3 zu erklären. Falls einschlägig, kann eine Selbstreinigung gemäß § 125 GWB dargelegt werden.
Russland-Sanktionen: Erklärung gemäß Artikel 5k Absatz 1 der EU-Verordnung 833/2014 (Anlage 4) ist verpflichtend – für jedes Mitglied einer Bietergemeinschaft und jedes Eignungsleihe-Unternehmen.
Bietergemeinschaften/ARGE sind zugelassen. Alle Mitglieder müssen die Erklärungen einzeln vorlegen. Es besteht gesamtschuldnerische Haftung, und es ist ein bevollmächtigter Vertreter zu benennen.
Nachunternehmer und Eignungsleihe sind möglich; Art und Umfang der Teilleistungen sind zu erklären, und es ist eine Verpflichtungserklärung des leihenden Unternehmens bzw. Nachunternehmers (Anlage 2) erforderlich.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Haftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungen (Anlage 6):
Die Versicherung kann bereits bestehen oder muss im Auftragsfall abgeschlossen werden.
Gesamtumsatz (netto) der letzten drei Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) ist in Anlage 5 anzugeben.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Personalstärke: Jahresdurchschnittliche und aktuelle Anzahl der Mitarbeitenden im Planungsbereich, gegliedert nach Geschäftsführer/Inhaber, Architekten/Ingenieure, Zeichner, sonstige – für die Geschäftsjahre 2023, 2024, 2025.
Referenzen (siehe Referenzprojekte):
Auswahl- und Zuschlagskriterien
Bei mehr als drei geeigneten Bewerbern behält sich der Auftraggeber eine Beschränkung des Bieterkreises vor; die Auswahl erfolgt anhand der Bewertungsmatrix (Anlage 8).
Zuschlagskriterium: Qualität – ein Preiskriterium wird nicht verwendet.
Nachforderung: Fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Eignungsunterlagen können nachgefordert werden. Leistungsbezogene Unterlagen, die die Wertung beeinflussen, werden nicht nachgefordert (Ausnahme: unwesentliche Einzelpositionen).
Objektplanung Gebäude und Innenräume (Leistungsbild §§ 33 ff. HOAI)
Vorzugsweise Umbau/Sanierung von Kindertagesstätten; LPH 3, 5, 6 und 8 nachgewiesen; Referenzdatenblatt Anlage 7.1; max. 3 Referenzen mit höchster Punktzahl werden bewertet
Fachplanung Technische Ausrüstung (Leistungsbild §§ 53 ff. HOAI)
Vorzugsweise Umbau/Sanierung von Kindertagesstätten; LPH 3, 5, 6 und 8 nachgewiesen; Referenzdatenblatt Anlage 7.2; max. 3 Referenzen mit höchster Punktzahl werden bewertet