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Generalplanungsleistungen - Sanierung und Erweiterung der Grundschule Melle-Buer

Stadtverwaltung Melle - Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Niedersachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)49328, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Melle vergibt Planungsleistungen (Generalplanung) für die vollständige Entkernung und Sanierung des Bestandsgebäudes sowie einen Erweiterungsbau der Grundschule Melle-Buer.

Beauftragt werden sollen die Leistungsphasen 1–4 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung), optional auch weitere Phasen. Die Planung umfasst Objektplanung Gebäude und Innenräume, Freianlagen, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung, Bauphysik und Brandschutz.

Geschätzte Baukosten: ca. 14 Mio. € brutto. Geplante BGF: ca. 3.750 m², Freifläche: ca. 4.000 m², Grundstück: ca. 8.700 m².

Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Die Teilnahmeanträge sind elektronisch über das Vergabeportal Niedersachsen einzureichen.

Hinweis: Die genauen Wertungs-/Zuschlagskriterien sind in den vorliegenden Unterlagen nicht im Detail erkennbar – es wird aber ausdrücklich auf eine 'Bewertungsmatrix' verwiesen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR
Veröffentlichung1. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist24. Sep. 2026
Teilnahmefrist2. Okt. 2026
Einladungsfrist19. Okt. 2026
Angebotsfrist1. Dez. 2026
Angebotsöffnung15. Dez. – 16. Dez. 2026
Bieterinformationca. 8. Feb. – 14. Feb. 2027
Zuschlagca. 22. Feb. – 28. Feb. 2027
Vertragslaufzeit1. März 2027 – 31. Dez. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis0 Kriterien
KI-Hinweis: Es handelt sich um einen Teilnahmewettbewerb; die Zuschlagskriterien für das anschließende Verhandlungsverfahren sind in den vorliegenden Unterlagen nicht enthalten und werden erst mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe bekannt gegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Leistungsbilder im Überblick

Die Generalplanung umfasst folgende Fachplanungen:

Objektplanung Gebäude und Innenräume (§§ 33 ff. HOAI i. V. m. Anlage 10.1)Objektplanung Freianlagen inkl. Entwässerungsplanung (§§ 38 ff. HOAI i. V. m. Anlage 11.1)Tragwerksplanung (§§ 49 ff. HOAI i. V. m. Anlage 14.1), inkl. VorstatikTechnische Ausrüstung (§§ 53 ff. HOAI i. V. m. Anlage 15.1), Anlagengruppen 1–8, einschließlich nutzungsspezifischer Anlagen (Küche) und technischer Anlagen in Außenanlagen (KG 550)Bauphysik: Wärmeschutz/Energiebilanzierung, Bauakustik und Raumakustik (§ 3 HOAI i. V. m. Anlage 1)Brandschutz nach AHO-Schriftenreihe Nr. 17 (Stand 2022)

Leistungsphasen

LP 1–4 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung): zwingend zu erbringen.LP 5 (Ausführungsplanung): grundsätzlich durch den späteren Generalunternehmer; als Besondere Leistung: Erstellung von Raumbüchern mit Visualisierung für die funktionale Leistungsbeschreibung (FLB).LP 6 (Vorbereitung der Vergabe): FLB erstellen und bepreisen.LP 7 (Vergabe): fachliche Prüfung der Angebote.LP 8 (Objektüberwachung): übergeordnete Begleitung der Bauausführung.LP 9 (Objektbetreuung): alle Teilleistungen.

Der Auftraggeber behält sich vor, zunächst nur LP 1–3 zu beauftragen. Es besteht kein Anspruch auf Beauftragung weiterer Leistungsphasen.

Besondere Ergebnisse / Liefergegenstände

Entwurfsunterlage Bau als Grundlage für die weitere Vergabe.Funktionale Leistungsbeschreibung (FLB) als Grundlage für die Beauftragung eines Generalunternehmers.Raumbücher mit Visualisierung als Besondere Leistung im Rahmen der FLB.

Projektparameter (Bauaufgabe)

Maßnahme: vollständige Entkernung und Sanierung des Bestandsgebäudes + Erweiterungsbau auf der Ostseite des Schulgeländes.Geschätzte Kosten (KG 200–500): ca. 14 Mio. € brutto.Zu planende BGF: ca. 3.750 m².Zu planende Freifläche: ca. 4.000 m².Grundstücksfläche: ca. 8.700 m².Vertragslaufzeit für die Leistungserbringung: 01.03.2027 bis 31.12.2031.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage – Ausschlussgründe

Erforderlich sind Erklärungen:

zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß § 123 GWB (selbstverschuldete Verfehlungen),zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß § 124 GWB (schweres Fehlverhalten),ggf. zur Selbstreinigung gemäß § 125 GWB,zu Russland-Sanktionen nach Art. 5k Abs. 1 VO (EU) Nr. 833/2014.

Diese Erklärungen sind für jedes Mitglied einer Bietergemeinschaft sowie bei Eignungsleihe gesondert vorzulegen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Haftpflichtversicherung (oder Bereitschaft zum Abschluss): mindestens 5,0 Mio. € für Personenschäden und mindestens 5,0 Mio. € für Sach- und Vermögensschäden; die Ersatzleistung muss mindestens das Zweifache der genannten Deckungssummen pro Jahr betragen.Gesamtumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025). Bei Bietergemeinschaften werden die Umsätze addiert.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Personalübersicht der letzten drei Geschäftsjahre (2023–2025), jahresdurchschnittlich und aktuell, gegliedert nach: Geschäftsführer/Inhaber, Architekten/Ingenieure, Zeichner, sonstige Mitarbeiter.Referenzprojekte: mindestens 3 vergleichbare Referenzen je Leistungsbild (Objektplanung Gebäude, Freianlagen, Technische Ausrüstung) innerhalb der letzten 7 Jahre (ab 01.01.2019). Bei der Eignungsbewertung werden je Leistungsbild nur die drei Referenzen mit der höchsten Punktzahl berücksichtigt.

Strukturelle Anforderungen

Bietergemeinschaften sind möglich; zwingend mit Bietergemeinschaftserklärung (Anlage 1); jedes Mitglied muss Ausschlussgründe und Russland-Sanktionen erklären.Eignungsleihe ist möglich; Verpflichtungserklärung (Anlage 2) erforderlich; bei Anrechnung auf die berufliche Leistungsfähigkeit müssen die entsprechenden Unternehmen als Nachunternehmer benannt werden.Nachunternehmer nur mit Genehmigung und Verpflichtungserklärung; Nachunternehmerverzeichnis mit Angabe der Teilleistung und ob Eignungsleihe vorliegt.Mehrfachbeteiligungen einzelner Unternehmen sind unzulässig.Nebenangebote/Änderungsvorschläge sind ausgeschlossen; nur ein Hauptangebot zulässig.

Hinweise zur Verfahrensgestaltung

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VgV.Der Auftraggeber behält sich gemäß § 56 VgV vor, weitere Nachweise zur wirtschaftlichen, finanziellen oder technischen Leistungsfähigkeit nachzufordern; fehlende Unterlagen dürfen innerhalb einer angemessenen Frist nachgereicht werden.Es besteht kein Anspruch auf Beauftragung über die Leistungsphasen 1–4 hinaus.
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: ab 01.01.2019 (letzte 7 Jahre)Volumen: mindestens Honorarzone III

Objektplanung Gebäude und Innenräume (§§ 33 ff. HOAI) – vergleichbares Bauvorhaben

abgeschlossenes Bauvorhaben (Bauleistungen nach 01.01.2019 abgenommen und in Betrieb genommen); bevorzugt Schulbau; Referenzdatenblatt (Anlage 7)

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: ab 01.01.2019 (letzte 7 Jahre)Volumen: mindestens Honorarzone III

Objektplanung Freianlagen (§§ 38 ff. HOAI) – vergleichbare Außenanlagen

abgeschlossenes Bauvorhaben (nach 01.01.2019 abgenommen und in Betrieb genommen); bevorzugt Freianlagen für Schulen; Referenzdatenblatt (Anlage 7)

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: ab 01.01.2019 (letzte 7 Jahre)Volumen: nicht spezifiziert

Fachplanung Technische Ausrüstung (§§ 53 ff. HOAI) – vergleichbares Bauvorhaben

abgeschlossenes Bauvorhaben (nach 01.01.2019 abgenommen und in Betrieb genommen); bevorzugt Schulbau; Referenzdatenblatt (Anlage 7)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 33%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt
Formale Nachweise & Eigenerklärungen
Wirtschaftliche & finanzielle Eignung
Technische & berufliche Eignung
Allgemeine Abgabehinweise
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadtverwaltung Melle - Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Niedersachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
49324 Melle
Ort
49324 49328
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.stadt-melle.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
49324 49328
Niedersachsen

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