Generalsanierung des Dreifachturnhallenkomplexes Fürstenstein - Estricharbeiten

Gemeinde Fürstenstein | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Fürstenstein, BayernVeröffentlicht: 31. August 2026

Angebotsfrist: 15. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Gemeinde Fürstenstein für Estricharbeiten im Rahmen der Generalsanierung der Dreifachturnhalle Fürstenstein (Jahnweg 6, 94538 Fürstenstein). Das Bauwerk aus den 1970er Jahren wird energetisch saniert und umgenutzt (Turnhalle, Kultursaal, Jugendräume, Mittagsbetreuung/Ganztagsschule im UG).

Gefordert werden Ausgleichs- und Trittschalldämmungen, Polystyrol-Leichtbeton, Zementestrich (CT-C35-F5), Heizestrich und Calciumsulfat-Fließestrich (CAF-C35-F6) sowie Fugarbeiten, Beschichtungen und Prüfungen (Oberflächenzugfestigkeit, Feuchtigkeitsmessstellen). Die Leistung ist in 5 Lose (Förderbereiche) gegliedert: Los 01 Bundesförderung Halle C, Los 02 Städtebauförderung Kultursaal/Jugendräume, Los 03 FAG Turnhallen A+B/Sanitär/Umkleiden, Los 04 FAG+ Nachmittagsbetreuung, Los 05 übergeordneter Bereich/Regiearbeiten.

Die Ausführung erfolgt bei laufendem Schul- und Kindergartenbetrieb (14.12.2026 – 29.01.2027). Angebote sind elektronisch über das Vergabeportal aumass (https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av28696a-eu) bis spätestens 15.09.2026, 11:40 Uhr (MESZ), einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027

Veröffentlichung29. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist11. Sep. 2026

Angebotsfrist15. Sep. 2026

Angebotsöffnung15. Sep. 2026

Bindefristca. 15. Sep. – 14. Nov. 2026

Ausführungsbeginn14. Dez. 2026

Vertragsende29. Jan. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (100%). Das Formblatt 227.H (Gewichtung der Zuschlagskriterien) wurde nicht als Anlage beigefügt, was bestätigt, dass keine weiteren Zuschlagskriterien angewendet werden.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Vorgaben für alle Lose

Ausführung nach ATV/DIN 18353 sowie ZTV Estricharbeiten; ergänzend DIN 18354, DIN 18560, DIN 4102, DIN 4109, DIN 52270, DIN 68755-1/2, DIN EN 826, DIN EN 13213 sowie einschlägige Merkblätter (ZDB, Bauberatung Zement u. a.)Estricharbeiten in zwei zeitlich getrennten AbschnittenVerkehrslasten 4 kN/m²Die ausgewiesenen Mengen sind insgesamt zu betrachten (einheitlicher Bauabschnitt); Mindermengenzuschläge sind nicht anzusetzen, auch wenn in einzelnen Losen geringere Mengen stehenAbrechnung nach Teillosen mit einzelnen Rechnungen pro LosE1-Klassifizierung für Materialien/HölzerMaterialien in dokumentenechter Eintragung; deutschsprachiges AngebotOrtsbesichtigung empfohlen (Gemeinde Fürstenstein, Hr. Klessinger, 08504 9155-0); Hanglage und Bestand beachtenBaustrom und Bauwasser werden vom Bauherrn bereitgestellt; Einrichtungen werden vom AN beantragt/erstellt (in Abstimmung mit dem Baumeister)Mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter muss jederzeit auf der Baustelle anwesend seinBauzaun jederzeit geschlossen halten; Feuerwehrzufahrten und Zugänge zu Schule/Kindergarten/Sportanlagen freihaltenLärm-, Staub- und Erschütterungsminimierung wegen laufendem Schul- und KindergartenbetriebAbstimmung mit gleichzeitig laufenden Gewerken durch den Bieter (keine separate Vergütung)Schadstoff- und Abbruchmaterialentsorgung nach VorschriftenBaustellenverkehrsführung, Verkehrssicherung und verkehrsrechtliche Genehmigungen (z. B. Kranstellplatz, Gehwegsperrung) durch ANRegiearbeiten über Los 05: Stundensätze Facharbeiter 8 h, Helfer 8 h

Werkstoffe und Estrichsysteme (übergreifend)

Ausgleichsdämmung: Polystyrol-/Styropor-Leichtbeton 6–8 cmTrennlage: PE-Folie 0,2 mmTrittschalldämmung/Fußbodendämmung: EPS, Stufenfalz, WLG 035/040, 100/200 kPa Druckfestigkeit; Dicken je Los 20/30/40/50 mmHeizestrich CT-C35-F5, 70–85 mm, Bauart A2, Überdeckung Heizelemente 45 mm (Geräteraum 65 mm)Zementestrich CT-C35-F5, planeben, als Unterbau für Feinsteinzeug; im Duschbereich als Gefälleestrich 85 mmCalciumsulfat-Fließestrich CAF-C35-F6 nach EN 13813, werksgemischter Trockenmörtel, auf DämmlageZulagen: Bewehrung, Beschleuniger, Estrichmehrdicke 1 cmFugen: Fugenausbildung Türen, Scheinfugen mit Kunstharz, Bewegungsfugen mit Mineralwollstreifen, Nacharbeiten Estrichfugen verharzen, Abstellungen in Duschbereichen und am Übergang zum SportbodenMattenrahmen aus Aluminium (in den jeweiligen Losen)Belegreife mit Beschleuniger nach 10 Tagen

Prüfungen und Nachweise (übergreifend)

Oberflächenzugfestigkeit mit Stahlstempel Ø 50 mm je Los prüfen und protokollierenFeuchtigkeitsmessstellen nach BEB-Merkblatt ausweisenNachweis Meterriss/Höhenkote und Höhenbezugspunkt je Geschoss (vom AG bereitgestellt)Farbfreigaben vor Bestellung beim AG einholenFertigungs- und Montagezeichnungen 4 Wochen vor Fertigungsbeginn (Erstentwurf), Korrekturen 2 Wochen vor Fertigungsbeginn; nur freigegebene Bauteile fertigenFreischaltung von Starkstromleitungen durch AN

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und rechtliche Eignung (gilt für alle Lose)

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (oder keine Eintragungspflicht)GewerbeanmeldungMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation; alternativ rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen (entsprechend den Ausschlussgründen)Keine Eintragungen im Wettbewerbsregister; ab einer Auftragssumme von 30.000 € netto wird der AG eine Abfrage beim Wettbewerbsregister über den vorgesehenen Zuschlagsempfänger durchführenOrdnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten (Steuern, Abgaben, Sozialversicherung)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der BG mit Angabe der LohnsummenUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen (soweit ausgestellt)Nachunternehmer dürfen nur eingesetzt werden, wenn mindestens 70 v. H. der Leistung im eigenen Betrieb ausgeführt werden (§ 4 Abs. 8 Nr. 1 VOB/B)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. Anteile bei Gemeinschaftsunternehmen)Ausreichende Arbeitskräfte für die Ausführung; jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, technisches Leitungspersonal extra ausgewiesen (auf Verlangen)Möglichkeit der Eignungsleihe: Bei Inanspruchnahme der wirtschaftlichen/finanziellen Leistungsfähigkeit eines anderen Unternehmens gemeinsame Haftung (Verpflichtungserklärung 236)

Technische Leistungsfähigkeit

Drei Referenznachweise über vergleichbare Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren (bzw. dem in der Auftragsbekanntmachung angegebenen Zeitraum) – auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle; anlehnend an Formblatt 444Fabrikatsangaben und Produktdatenblätter zu angebotenen Systemen (Estrich, Dämmung)Holzprodukte: FSC-, PEFC- oder gleichwertig zertifiziert (Erklärung 248); gleichwertige Zertifikate ggf. durch vTI/BfN prüfen lassenRussland-Bezüge: keine Leistungen von Unternehmen mit Russland-Bezug im Sinne der EU-Verordnung 2022/576; Erklärung 127 (auch für Nachunternehmer/Lieferanten)Kinderarbeit: Erklärung 2491 zur Vermeidung des Erwerbs von Produkten aus ausbeuterischer Kinderarbeit gemäß IAO-Übereinkommen Nr. 182Geeignet für KMU: nicht ausgewiesen

Nachweisführung und Fristen

Mit dem Angebot sind die Eigenerklärung zur Eignung (124) sowie die genannten Pflichtformulare einzureichenAuf gesondertes Verlangen der Vergabestelle sind innerhalb einer angemessenen Frist die übrigen Nachweise vorzulegen; andernfalls AngebotsausschlussNachforderung von Unterlagen ist im rechtlichen Rahmen erlaubt

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte fünf Kalenderjahre (bzw. der in der Auftragsbekanntmachung angegebene Zeitraum – der längere Zeitraum ist maßgebend)Volumen: –

Drei Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (mit der zu vergebenden Estrichleistung vergleichbar)

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Anlehnung an Formblatt 444. Vorlage nur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.