Ausschreibungen Bayern
Generalsanierung des Landratsamtes Kronach
Landkreis Kronach | Regierung von Mittelfranken
Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Kronach, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenIm Rahmen der Generalsanierung des Landratsamtes Kronach werden die Wärmeversorgungsanlagen für den 3. Bauabschnitt neu errichtet. Das zu sanierende Verwaltungshauptgebäude (Baujahr 1969, 6 Geschosse, Gebäudeklasse 5) bleibt während der Bauzeit in Betrieb.
Was ist zu tun?
Demontage der alten Heizungsleitungen und Heizkörper (ca. 150 m Altleitungen) inkl. fachgerechter Schadstoffentsorgung (KMF/Asbest)Verlegung neuer Edelstahl-Heizungsleitungen DN 15 – DN 65 (ca. 1.400 m)Installation von 58 Regelgruppen (DN 15 – DN 25) mit Armaturen und ZubehörMontage von 11 Deckenstrahlplatten und 47 Heiz-/Kühlsegeln (Deckenstrahlmodule, 150 W/m Heizleistung)Dichtheitsprüfung, Inbetriebnahme und Dokumentation
Wichtig zu wissen:
Baugrundstück ist beengt (Zufahrt nur über Bienenstraße, ca. 2,75 m breit, max. 2,50 m hoch)Lärmintensive Arbeiten sind nur außerhalb der Dienstzeiten erlaubt; sonntags und an Feiertagen ruhen die ArbeitenAusführungszeitraum: 05.10.2026 – 31.12.2026 (ca. 3 Monate)Zuschlag erfolgt nach dem niedrigsten Preis
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichung4. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist4. Aug. – 24. Aug. 2026
Angebotsfrist31. Aug. 2026
Angebotsöffnung31. Aug. 2026
Bindefrist31. Aug. – 30. Okt. 2026
Ausführungsbeginn5. Okt. 2026
Vertragsende31. Dez. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen geben unter Ziffer 7 ausdrücklich nur das Zuschlagskriterium 'Preis' an; Formblatt 227.H (Gewichtung der Zuschlagskriterien) ist nicht Teil der Vergabeunterlagen, es liegt keine erweiterte Richtwertmethode vor.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt und Umfang der Wärmeversorgungsanlage
Die Leistung umfasst den kompletten Austausch der Wärmeversorgungsanlage im Verwaltungshauptgebäude des Landratsamtes Kronach (Baujahr 1969, 6 Geschosse, Gebäudeklasse 5, Sonderbau). Das Gebäude bleibt während der gesamten Bauzeit in ständiger Nutzung.
Neue Anlage (Mengenangaben aus Leistungsverzeichnis):
Edelstahl-Heizungsleitungen DN 15 – DN 65: ca. 1.400 mRegelgruppen DN 15 – DN 25 (Absperr-, Regelarmaturen, Entleerungen, Entlüftungen): 58 StückDeckenstrahlplatten: 11 StückHeiz-/Kühlsegel (Deckenstrahlmodule, gelocht, 150 W/m Heizleistung): 47 StückArmaturen (Muffenschieber, Kugelhähne, Füll-/Entleerungshähne, Entlüfter, Tauchhülsen)Sicherheits- und Messeinrichtungen (Zeigerthermometer, Wärmeträgeraufbereitung, Rohrleitungskennzeichnung, Bezeichnungsschilder)
Rückbau und Entsorgung:
Demontage bestehender Heizungsleitungen (Altbestand): ca. 150 mRückbau von Stahl-/Gusswärmekörpern, Steigleitungen und Absperreinrichtungen DN 15 – DN 65Rohrleitungen mit KMF-/Asbest-Dämmungen – Rückbau gem. TRGS 521, Schutzstufe 3Fachgerechte Entsorgung inkl. Nachweispflichten (Wiege-, Übernahme-, Begleitscheine; Entsorgungsnachweise bei gefährlichen Abfällen)
Arbeiten an Bestand und Schnittstellen
Anschluss der neuen Leitungen an das bestehende Wärmeverteilnetz (Anschlüsse an Bestand)Entleeren und Füllen der WärmekreiseÖffnungen, Durchbrüche, Kernbohrungen (6–25 cm) und Mauerdurchführungen herstellen und schließenRohrabschottungen mit Feuerwiderstandsklasse F90Öffnungen in Gipskarton- und BlechpaneeldeckenProfilstahlkonstruktionen für Rohrbefestigungen und Modultragwerke
Baustellenlogistik und örtliche Rahmenbedingungen
Baustelleneinrichtung: Lagerplätze, Baubeleuchtung, Absperrungen, Baustellenreinigung, Arbeitsbühnen bis 3,05 m Raumhöhe – über die gesamte Bauzeit vorzuhaltenBeengte Grundstückssituation: Zufahrt nur über Bienenstraße (PKW-tauglich), Durchfahrtsbreite ca. 2,75 m, max. Höhe 2,50 mKeine Kampfmittelsondierung erforderlichGeotechnische Kategorie GK 2, Wassereinwirkungsklasse W2.1-EGrundwasser in Tiefe -4,40 m ab OKG (Bemessungswasserstand -3,50 m)
Arbeitszeiten und Schutz des laufenden Betriebs
Das Gebäude ist während der gesamten Bauzeit in Nutzung. Der Verwaltungsbetrieb darf nicht beeinträchtigt werden.
Arbeitszeiten: Lärmintensive Arbeiten nur außerhalb der DienstzeitenMo–Mi: 7:30–15:30 Uhr (Dienstzeit)Do: 7:30–17:30 UhrFr: 7:30–12:30 UhrSonn- und Feiertage: grundsätzlich keine ArbeitenRecyclingstoffe / Wiederverwendung von Baustoffen: nur nach Abstimmung und schriftlicher Genehmigung durch den AuftraggeberWerbung auf der Baustelle nur mit Zustimmung des Auftraggebers
Prüfung, Inbetriebnahme und Dokumentation
Dichtheitsprüfung je Modul (Dichtheitsprüfungsbescheinigungen)Statische Belastungs- und Zugversuche mit Prüfprotokoll (Pos. 06.023)Funktionsprüfung, Inbetriebnahme und Unterweisung des Bedienpersonals (Inbetriebnahmeprotokolle, Unterweisungsprotokolle)Fachunternehmererklärung je AnlagengruppeÜbereinstimmungserklärungen (Bauteil, Einbauort, Feuerwiderstandsdauer, Prüfzeugnis-/Zulassungsnummer)Aufmaßpläne mit farbigen Eintragungen, alle Maße eindeutig zuordenbarRevisions- und Bestandsunterlagen nach AMEV, HOAI und VOB: 2× in Ordnern + 1× digital (dwg/dxf/pdf)Fotodokumentation, Abnahme BrandschutzLeistungserklärungen/Nachweise der Verwendbarkeit von Bauprodukten nach Art. 52 BayBO
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenRechtsform und Bietergemeinschaften
Gesamtschuldnerisch haftende Gesellschaft mit bevollmächtigtem VertreterBei Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder (ARGE-Erklärung, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters, gesamtschuldnerische Haftung)Bei Unteraufträgen/Eignungsleihe: Namen, Kontaktdaten und Verpflichtungserklärungen der Nachunternehmer; gemeinsame Haftung bei Eignungsleihe für wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit
Fachliche Eignung
Fachkräfte für sämtliche Arbeiten (Nachweise auf Verlangen vorzulegen)Deutschsprachiger Fachbauleiter, jederzeit erreichbar und entscheidungsbefugt (schriftliche Benennung unmittelbar nach Vergabe)Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE); präqualifizierte Unternehmen können Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis nutzenAuf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/IHK-Eintragung
Persönliche Zuverlässigkeit und rechtliche Lage
Ausschlussgründe: andere Unternehmen mit Ausschlussgründen müssen innerhalb gesetzter Frist ersetzt werdenNachweise auf Verlangen: Geschäftsführer-/Prokuristendaten (Name, Geburtsdatum/-ort), ggf. Nachweise zur Selbstreinigung, rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls einschlägig)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Unbedenklichkeitsbescheinigungen auf Verlangen: Finanzamt, Sozialkasse (falls beitragspflichtig), BerufsgenossenschaftFreistellungsbescheinigung § 48b EStGBestätigung der Umsätze (Wirtschaftsprüfer/Steuerberater) oder testierte JahresabschlüsseErklärung zu Arbeitskräften der letzten 3 Jahre (nach Lohngruppen, Leitungspersonal)
Sicherheiten
Vertragserfüllungsbürgschaft: 5 % der Auftragssumme inkl. MwSt – greift bei Auftragssumme > 250.000 € nettoMängelansprüche-Einbehalt: 3 % der tatsächlich abgerechneten Brutto-Schlussrechnungssumme – greift bei Schlussrechnung ≥ 100.000 € netto; ablösbar durch Bürgschaft nach Muster 214.HBürgschaften nur über die Formblätter des AuftraggebersMängelanspruchssicherheit: 3 % der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der AbnahmeGewährleistungsfrist: 4 Jahre
Verfahrens- und Formanforderungen
Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2 (EU)Zuschlagskriterium: niedrigster PreisSprache: alle Unterlagen und Kommunikation in DeutschElektronische Angebotsabgabe ausschließlich über die Vergabeplattform (Post, Fax, unverschlüsselte E-Mail nicht zugelassen)Eintragung/Registrierung auf der Vergabeplattform, um Aktualisierungen zu erhaltenPreise in Euro, max. 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer; Eintragungen dokumentenechtVorgegebene Vordrucke der Vergabestelle verwenden; bei Nebenangeboten: Mindestanforderungen erfüllen und Leistungen eindeutig beschreibenDas Verfahren ist ausdrücklich für KMU geeignet (KMU-Status-Erklärung optional im Angebotsschreiben)
Sicherheits-, Umwelt- und Qualitätsanforderungen
Einhaltung der VOB/B (aktuelle Fassung), UVV, Arbeitsstättenverordnung, STVO, einschlägige DIN-/EN-NormenEinhaltung BayBO und BayTB (insb. Art. 15–23, 52, 77)Verpflichtung zur Gefährdungs- und Belastungsanalyse (vor Arbeitsbeginn, unaufgefordert an SiGeKo)Rückbau von Schadstoffbelastungen (PCB, Asbest, KMF alter Generation) gemäß TRGS 521, Schutzstufe 3Verwendung ausgebildeter Fachkräfte für sämtliche ArbeitenChemisch-synthetische Pflenschutzmittel verbotenKeine Referenzprojekte als Eignungsnachweis gefordert
Referenzprojekte
Es werden keine konkreten Referenzprojekte gefordert. In den Stammdaten und Vergabeunterlagen sind keine expliziten Referenzanforderungen (Anzahl, Art, Zeitraum) angegeben. Ein 'Muster Referenzbescheinigung' (Formblatt 444) liegt den Unterlagen zwar bei, konkrete Anforderungen sind daraus jedoch nicht ableitbar.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 51%11+ · 13%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Angebotsabgabe – zwingend mit dem Angebot einzureichen
Preisblätter und Kalkulationsunterlagen
Produktnachweise und technische Unterlagen
Vorbereitung und Planung nach Auftragserteilung
Bürgschaften und Sicherheiten
Fragen und Baustellenbesichtigung
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 22.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 09.09.2026
- 04.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Landkreis Kronach | Regierung von Mittelfranken
Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
96317 Kronach
Ort
96317 Kronach
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.landkreis-kronach.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
96317 Kronach
Bayern
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