Generalsanierung des Landratsamtes Kronach

Landkreis Kronach | Regierung von Mittelfranken Vergabekammer NordbayernKronach, BayernVeröffentlicht: 15. August 2026

Angebotsfrist: 04. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) des Landratsamtes Kronach im Rahmen der Generalsanierung des Landratsamtes.

Was zu tun ist: Wärmedämmung der Heizungstechnik (Rohrleitungen, Formstücke, Armaturen) im 3. Bauabschnitt (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss).

Umfang: Ca. 830 m Wärmedämmung mit aluminierten Mineralfaserschalen – ca. 280 m mit Ummantelung aus Hart-Kunststoff-Folie, ca. 550 m ohne Ummantelung, jeweils inkl. Formteile.

Ausführung: Vom 19.10.2026 bis 22.01.2027 (ca. 3 Monate) im in Betrieb befindlichen Verwaltungsgebäude.

Angebotsabgabe: Elektronisch über die Vergabeplattform, bis spätestens 04.09.2026, 11:00 Uhr.

Bieter müssen Eigenerklärung zur Eignung, Angebotsschreiben, Leistungsverzeichnis mit Preisen und weitere Formblätter einreichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 04. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027

Bieterfragen-Frist13. Aug. – 28. Aug. 2026

Nachforderung fehlender Unterlagen28. Aug. 2026

Angebotsfrist4. Sep. 2026

Angebotsöffnung4. Sep. 2026

Bindefrist4. Sep. – 3. Nov. 2026

Ausführungsbeginn19. Okt. 2026

Vertragslaufzeit19. Okt. 2026 – 22. Jan. 2027

Vertragsende22. Jan. 2027

Gewährleistungca. 22. Jan. 2027 – 21. Jan. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt; berücksichtigt werden insbesondere nachgerechnete Angebotssummen, Nachlässe, Erstattungsbeträge aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangebote.

KI-Hinweis: Die Ausschreibung legt als einziges Zuschlagskriterium den Preis mit 100 % fest und enthält keine zusätzlichen Qualitätskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Dämmung von Rohrleitungen und Formstücken

Wärmedämmung der Heizungstechnik im 3. Bauabschnitt (UG, EG, OG1).

Gesamtumfang: ca. 830 m WärmedämmungMit Ummantelung (sichtbare Bereiche): ca. 280 m, alunier-te Mineralfaserschalen mit Hart-Kunststoff-Folie ummantelt, inkl. FormteileOhne Ummantelung (nicht sichtbare Bereiche): ca. 550 m, alunier-te Mineralfaserschalen ohne Ummantelung, inkl. Formteile

Materialanforderungen:

Dämmung mit nichtbrennbaren Stoffen (Baustoffklasse A2 nach DIN 4102)Wärmeleitkoeffizient: bis 50 °C Mitteltemperatur = 0,030 W/m·KEinsatz nur zugelassener Materialien mit gültiger bauaufsichtlicher Zulassung; bei Fabrikaten gilt „oder gleichwertig"Montagehöhe bis 4,0 m über Fußboden

Dämmung von Armaturen und Sonderbauteilen

Dämmung von Absperrarmaturen und Schmutzfängern (Isolierkappen, abnehmbar)Formstücke: Flanschverbindungen, Konus, Bögen 45°–90°, T-StückeEndkaschierungenAusschnitte für Thermometer, Fühler, Entleerungen, Rohrschellen, Abhängungen und HalterungenNennweiten Stahlrohre DN 15 bis DN 100; weitere Rohrgrößen 15×1,0 mm bis 88,9×2,0 mm

Baustelleneinrichtung und Stundenlohnarbeiten

Aufbau, Vorhalten und Abbau von Gerüsten/Arbeitsbühnen (2 Stück, bis 4,0 m Höhe), pauschalAufenthalts-, WC- und Lagerräume (Container/Bauwagen), pauschalStundenlohnarbeiten für Meister und Monteur (Verrechnungssätze)Fachbauleiter nach Vergabe schriftlich benennen

Arbeiten im laufenden Betrieb / Schadstoffe / Dokumentation

Baustelle im Betrieb: Das Landratsamt ist ein 6-geschossiges Verwaltungsgebäude (Baujahr 1969) und bleibt während der Sanierung in ständiger Nutzung.

Lärmschutz, Staubschutz und Aufrechterhaltung des Betriebs sind zwingendArbeitszeiten: Mo–Mi 7:30–15:30 Uhr (lärmintensive Arbeiten verboten), Do 7:30–17:30 Uhr, Fr 7:30–12:30 Uhr; Sa nur nach Rücksprache; So/Feiertage grundsätzlich keine Arbeiten (Ausnahmegenehmigung Ordnungsamt Kronach)Schadstoffe: Im Gebäude wurden PCB-, asbest- und mineralfaserhaltige Baustoffe festgestellt – Schadstoffrückbau gemäß TRG 521, getrennte Erfassung und fachgerechte Entsorgung bei zertifizierten EntsorgungsfachbetriebenTägliche Baustellenreinigung und Entsorgung sämtlicher Abfälle (mit Wiege-, Begleit- und Entsorgungsnachweisen)Gefährdungs- und Belastungsanalyse im Auftragsfall für SiGeKo erstellenBetriebsanweisung für kontaminierte Bereiche (Gefahrstoffe) erstellenBestandsunterlagen (Revisionspläne, Bedienungsanweisungen) in dwg- und pdf-FormatBemusterungsliste durch Auftragnehmer; Bemusterungsmaterial mindestens 4 Wochen vor Montagebeginn vorlegenBindende Sprache für Kommunikation, Schriftwechsel, Rechnungen und Dokumentation: DeutschKeine eigenen Firmenschilder/BautafelnKeine chemischen PflanzenschutzmittelWerbung auf der Baustelle nur mit vorheriger Zustimmung des Auftraggebers

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung (Pflicht bei Angebotsabgabe)

Präqualifikation im PQ-Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. oderEigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE), falls nicht präqualifiziertEintragung im Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (bzw. Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht)Kein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt/mangels Masse ablehnt; keine LiquidationKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im Wettbewerbsregister (Abfrage ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto)Steuern, Abgaben, Sozialversicherung: ordnungsgemäße ErfüllungBerufsgenossenschaftsmitgliedschaftErklärung Bezug Russland gem. EU-Verordnung 2022/576 (Formblatt 127)Erklärungen zu Mindestlohn, AEntG, AGG, EntgTranspGFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (oder Erklärung zur Mitteilungspflicht)KMU-Erklärung, falls zutreffend (< 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio. € Umsatz oder ≤ 43 Mio. € Bilanzsumme)SiGeKo-Qualifikation gemäß RAB 30, falls gefordertSprache aller Unterlagen: Deutsch

Fachliche und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen) – Erklärung mit dem Angebot, Nachweis bei engerer WahlVergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren ausgeführt (Erklärung)Verfügbare Arbeitskräfte in ausreichender Zahl; fachliche Eignung der eingesetzten Fachkräfte (Nachweise auf Verlangen)Deutschsprachiger Ansprechpartner/Verantwortlicher vor OrtEinhaltung VOB/A, VOB/B, VOB/C in aktueller Fassung, UVV, Arbeitsstättenverordnung, StVO, Fachverbandsrichtlinien, TRG 521, MAK-Liste

Referenzen (bei engerer Wahl)

Drei Referenznachweise (Formblatt 444) zu vergleichbaren Leistungen aus den letzten 5 KalenderjahrenInhalte je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaft: Erklärung in Textform (FB 234); auf Verlangen von allen Mitgliedern unterzeichnet; gesamtschuldnerische Haftung mit bevollmächtigtem VertreterNachunternehmer / Eignungsleihe: Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (FB 235), Verpflichtungserklärung (FB 236); Nachweise je NachunternehmerBei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe: gemeinsame HaftungserklärungErsetzung nicht geeigneter Unternehmen innerhalb einer vom Auftraggeber gesetzten Frist

Finanzielle Sicherheiten / Bürgschaften

Vertragserfüllungsbürgschaft: Pflicht ab Auftragssumme ≥ 250.000 € netto, i. H. v. 5 % der Auftragssumme (inkl. MwSt., ohne Nachträge); Formblatt 214.HMängelansprüche-Sicherheit: 3 % der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme; Mängeleinbehalt 3 % der Brutto-Schlussrechnungssumme, erst ab Netto-Schlussrechnungssumme ≥ 100.000 €; ablösbar durch Bürgschaft (Formblatt 422 / 214.H)Gewährleistung: 4 Jahre gem. VOB/BVertragsstrafe möglich (Regelsatz und Obergrenze in 214.H nicht ausgefüllt)

Referenzprojekte

3 Referenznachweise (im Fall der engeren Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren – Wärmedämmung an technischen Anlagen/Heizungstechnik (Rohrleitungen, Formstücke, Armaturen) im Bestand

Formblatt 444 mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.