Generalsanierung Mittelschule Wenzenbach: Geothermieanlage BA 1

Gemeinde Wenzenbach | Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Wenzenbach, BayernVeröffentlicht: 12. August 2026

Angebotsfrist: 22. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Errichtung eines Geothermie-Sondenfeldes als erster Bauabschnitt (BA 1) der Generalsanierung der Mittelschule Wenzenbach.

Die Gemeinde Wenzenbach baut am Standort Roither Weg 15 Grundschule und Mittelschule zusammen und erweitert zur offenen Ganztagsschule (QNG-gefördert). Für die Wärmeversorgung wird ein Geothermie-Sondenfeld gebohrt, das zusammen mit einer Wärmepumpe und einem Pelletkessel die Heizlast des Neubaus deckt.

Das Sondenfeld umfasst 39 Erdwärmesonden à 140 m Tiefe, zwei Verteilerschächte sowie das komplette Sole-Leitungsnetz. Hinzu kommen Erdarbeiten, Baustelleneinrichtung, Entsorgung des Bohrguts und umfangreiche Nachhaltigkeits-Dokumentationen (QNG/BNB).

Ausführungszeitraum: KW 12 bis KW 30 2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 22. September 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL

Angebotsfrist22. Sep. 2026

Angebotsöffnung22. Sep. 2026

Bindefrist22. Sep. – 21. Nov. 2026

Ausführungsbeginn22. März 2027

Fertigstellung28. Juli 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität2 Kriterien

Preis
Angebotspreis (Wertungssumme)
Beschleunigungsregelung
Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage) durch den Bieter unter Berücksichtigung vertraglicher Vorgaben; Abgabe eines Bauzeitenplans als Balkenplan.

KI-Hinweis: Im vorliegenden Verzeichnis vorzulegender Unterlagen wird das Zuschlagskriterium 'Beschleunigungsregelung' erwähnt, jedoch fehlen die konkreten Gewichtungen der Zuschlagskriterien (Preis und Beschleunigungsregelung/Bauzeit) sowie die Bewertungsformel und etwaige weitere Kriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Maßnahme: Generalsanierung Mittelschule Wenzenbach, 1. Bauabschnitt (BA 1)Auftraggeber: Gemeinde Wenzenbach, Hauptstraße 40, 93173 WenzenbachStandort: Roither Weg 15, 93173 WenzenbachFörderkontext: QNG-geförderte Maßnahme (Zusammenlegung Grundschule + Mittelschule, Ausbau zur offenen Ganztagsschule)Wärmeversorgung: Geothermie-Wärmepumpen-Anlage in Kombination mit Pelletkessel zur SpitzenlastabdeckungAnbindung: Übergabe im neu errichteten Gebäude BA 1 Mittelschule, Technikraum im Untergeschoss

Bohr- und Ausbauarbeiten

39 senkrechte Sondenbohrungen à 140 m Tiefe (Gesamtbohrlänge ca. 5.460 m), Durchmesser ≥ 150 mm (mittel 152 mm)Ausführung nach VDI 4640, DIN 18301 ff.Erdwärmesonden: Doppel-U-Sonde PE 100-RC 32 × 3,0 mm, 140 m lang, werksgeprüft, inkl. Sonden-Köpfe und EndkappenBohrlochabdichtung mit magnetisch dotiertem Hinterfüllmaterial (λ ≥ 2,0 W/mK)Sondenprüfung, Kontrollmessung, SondenschutzAchsabstand der Sonden: 10 m

Sondenfelder und Verteilerschächte

Sondenfeld 1: 23 Sonden (Bereich Buswendeparkplatz)Sondenfeld 2: 16 Sonden (Bereich Schulgarten/Grünflächen)2 Verteilerschächte (23 Kreise und 16 Kreise) mit Vor-/Rücklaufverteiler, Kugelhähnen, Abgleichventilen, Entlüftung, Gussdeckel (B125), inkl. Fundamentierung (ca. 15 cm)Lage westlich des Schulgebäudes im Bereich Buswendeschleife und Schulgarten/Grünflächen

Rohrleitungen und Wärmeträgerflüssigkeit

Sole-Leitungsnetz DA 40 × 3,7 mm: ca. 2.300 mHaupt-Soleitung DA 160 × 14,6 mm: ca. 250 mSchweiß-Formstücke, Winkel, Muffen, Warnband, DichtungseinsätzeSondenkopfmontageWärmeträgerflüssigkeit: 18.000 l Wasser-Ethylenglykol-Gemisch (25 % Glykol) inkl. Lagerung und BefüllungNutzung bauseitiger Leerrohre DN 300 bis zur GebäudekanteMindestüberdeckung der Gräben 0,90 m

Erdarbeiten und Baustelleneinrichtung

Rohrgräben: ca. 1.200 m³ Aushub in Homogenbereichen B1–B4Sandkoffer, Verfüllung/Verdichtung, HandaushubzuschlagKopflöcher und Baugruben für Verteilerschächte (bis 4,0 m Tiefe)Baustelleneinrichtung: Bauzaun, provisorische Strom-/Wasserversorgung, Lastabtragplatten, Baustraße, ContainerUmsetzen der Einrichtung beim Wechsel der SondenfelderBohr-/Arbeitsplanum herstellen Hang bis 10°: 16 Stück

Prüfungen, Entsorgung und Dokumentation

Druck- und Dichtheitsprüfungen der Sonden, Verteilanlage und Solekreise nach VDI 4640 / DIN EN 805Hydraulischer Abgleich je VerteilerEntsorgung Bohrklein in Homogenbereichen B2–B4, Schmutzwasser, ggf. BohrspülungSeparationsanlage (30 m³/h)Bohranzeige und verkehrsrechtliche Genehmigung (durch AN)Bohr-/Ausbaudokumentation, Revisionspläne, Druck-/Durchfluss-Protokolle, Verpress-/Schichtenverzeichnisse, FotodokumentationNachhaltigkeitsdokumentation BNB/QNG (Schadstofffreiheit, FSC/PEFC-Holz, Abfalltrennungs-Quote), mind. 2 Wochen vor Materialbestellung beim AuditorStundenlohnarbeiten

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und technische Qualifikation

Zertifizierung des Bohrunternehmens nach DVGW W 120-2 (mindestens G200), DVGW GW 301 und WHG gemäß § 62 AwSVQualifizierter Bohrmeister nach DVGW W 120Einsatz einer Doppelkopf-Bohranlage (Imlochhammerbohrung) mit Hakenlast ≥ 150 kNWerks- und Prüfzeugnisse der Erdwärmesonden gemäß SKZ-Richtlinie HR 3.26Vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (bei Zuschlag in engere Wahl: 3 Referenznachweise nach Formblatt 444)

Wirtschaftliche und rechtliche Eignung

Haftpflichtversicherung mit Deckungssumme ≥ 20 Mio. €Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (bzw. keine Eintragungspflicht)Kein Insolvenz-/LiquidationsverfahrenKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im WettbewerbsregisterOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftAuf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte, Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, § 48b EStG, BG mit Lohnsummen), Insolvenzplan (falls zutreffend), Selbstreinigungsnachweise, Geschäftsführerdaten, testierte Jahresabschlüsse

Umwelt-, Sicherheits- und Nachhaltigkeitsanforderungen

Entsorgungskonzept für Bohrgut mit Nachweis einer zugelassenen EntsorgungsstelleLärm-, Staub- und Bodenschutz-Konzepte inkl. SchulungsprotokolleGefährdungsbeurteilung innerhalb 14 Tagen nach AuftragserteilungBenennung von Ersthelfern vor ArbeitsbeginnSchulungsnachweise des Baustellenpersonals zu Umwelt- und GewässerschutzBNB/QNG-Konformität: Schadstofffreiheit, FSC/PEFC-Holz-Nachweise, Abfalltrennungs-Quote, Vorlage der geforderten Produktdatenblätter/Sicherheitsdatenblätter/EPDs

Compliance-Erklärungen

FB 127 Erklärung Bezug Russland (Pflicht)FB 2493 Erklärung Masernschutzgesetz (Pflicht; alle eingesetzten Personen müssen § 20 Abs. 9 IfSG erfüllen)FB 234 Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (bei Bietergemeinschaft)FB 235 Verzeichnis Kapazitäten anderer Unternehmen (bei Kapazitätsnutzung Dritter)FB 236 Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (auf Verlangen)Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (FB 248), gebietseigenen Pflanzen (FB 2481), Kinderarbeit (FB 2491) – soweit einschlägigAnerkennung von Mindestlohn, AEntG und Equal Pay gemäß AGG/EntgTranspG

Referenzprojekte

3 Referenznachweise bei Zuschlag in engere Wahl (gemäß Formblatt 444) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre (bzw. gemäß Auftragsbekanntmachung, wenn längerer Zeitraum angegeben)Volumen: Nicht spezifiziert

Vergleichbare Referenzen über Geothermie-/Erdwärmesondenbohrungen (vergleichbare Art, Umfang und Komplexität)

Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Haupt-AN/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.